Судебная практика о признании решения общего собрания собственников жилья недействительным

Решение по делу № 2-4006/2025 от 28.11.2025

Гражданское

Московский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика) · О признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным

Вводная часть

ООО «Управляющая компания «Оптима» обратилось в суд с исковым заявлением к <ФИО> о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными, мотивировав свои требования следующим

Описательная часть

Истец ООО «Управляющая компания «Оптима» просит признать недействительным решение от <дата> № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> в части утверждения размера

Мотивировочная часть

Суд полагает, что факт утверждения гражданско-правовым сообществом - собственниками помещений многоквартирного дома размера платы как реализация предоставленного им права не может служить безусловным основанием к принятию этого

Резолютивная часть

Признать недействительным решение от <дата> № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> по № вопросу повестки дня в части утверждения размера платы за содержание жилого помещения

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-2343/2025 от 25.11.2025

Гражданское

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) · О признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным

Вводная часть

Государственная жилищная инспекция Ростовской области обратилась в суд с иском к ООО «УК «Римейк», <ФИО>, <ФИО>, третьи лица – ООО «Звезда», МИФНС № 26 по Ростовской области о признании решения общего собрания собственников

Описательная часть

На основании изложенного истец просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома пр-кт Ставского, <адрес> по вопросу выбора управляющей организации ООО «УК

Мотивировочная часть

Общая площадь жилых и нежилых помещений указанного многоквартирного дома, согласно сведениям из ЕГРН, составляет 3792,2 м2. При подсчете голосов использовались данные о площадях и собственниках помещений, полученные из ЕГРН. Вместе

Резолютивная часть

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> по вопросу выбора управляющей организации ООО «УК «Римейк», проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-2281/2025 от 21.11.2025

Гражданское Удовлетворено

Дзержинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) · О признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным

Вводная часть

ООО «УК Дзержинец» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит признать недействительными решение ..., оформленное протоколом ... от <дата> общего собрания собственников многоквартирного ... в ... и взыскать государственную

Описательная часть

Истец не согласен с принятым решением по вопросу ... и просит признать его недействительным по основаниям ничтожности, считает, что решение принято в отсутствие кворума, решение принято по вопросу, не включенному в повестку

Мотивировочная часть

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. Проверив представленные бюллетени, исходя из общей площади жилых и нежилых

Резолютивная часть

Исковые требования ООО «УК Дзержинец» к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным удовлетворить

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-600/2025 от 21.11.2025

Гражданское Удовлетворено

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область) · О признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным

Вводная часть

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры

Описательная часть

В судебное заседание истец <ФИО> не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также письменные пояснения, согласно которым, истец полагает необходимым

Мотивировочная часть

При этом, при подсчете кворума суд учитывает площадь ..... в размере ..... кв.м., вместо ..... кв.м., о чем свидетельствует выписка их ЕГРН (т. 2 л.д. 86-95). Также, при подсчете кворума суд учитывает площадь

Резолютивная часть

Требования <ФИО> к <ФИО> о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, удовлетворить

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-3424/2025 от 20.11.2025

Гражданское Удовлетворено частично

Кировский районный суд г. Омска (Омская область) · О признании решений общего собрания собственников многоквартирного дома недействительными

Вводная часть

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, в обоснование требований указав, что истец является правообладателем жилого помещения

Описательная часть

На основании изложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит признать недействительными решения общего собрания собственников МКД № по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от <дата>, принятые

Мотивировочная часть

Выслушав участвующих при рассмотрении дела лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части

Резолютивная часть

Исковые требования <ФИО> удовлетворить частично

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-4788/2025 от 17.11.2025

Гражданское Удовлетворено

Вахитовский районный суд г. Казани (Республика Татарстан) · О признании решения (протокола) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным

Вводная часть

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан обратилось в суд с иском к ООО "Управляющая компания "Уют-Сервис", <ФИО> о признании решения (протокола) общего собрания собственников помещений многоквартирного

Описательная часть

На основании изложенного, истец просит признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме(протокол общего собрания) от 01.02.2025г. ... недействительным

Мотивировочная часть

При таких обстоятельствах, общая площадь проголосовавших составляет 594.3 кв.м., что менее 50% от общего числа собственников помещений в МКД

Резолютивная часть

Исковое заявление удовлетворить

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-5049/2025 от 12.11.2025

Гражданское Отклонено

Череповецкий городской суд (Вологодская область) · О признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным

Вводная часть

<ФИО> обратилась в суд с иском к ТСЖ «Чайка о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным. Требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного

Описательная часть

Ссылаясь на нарушение порядка созыва и проведения общего собрания, отсутствие кворума на принятие решений, уточнив заявленные требования, просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений

Мотивировочная часть

Проверяя сведения, указанные в данном списке, суд, учитывая сведения, содержащиеся в ЕГРН о площади жилых помещений, собственниках жилых помещений и принадлежащих им долях в праве собственности на жилое помещение, приходит к выводу, что

Резолютивная часть

Исковые требования <ФИО> () к товариществу собственников жилья «Чайка» () о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным – оставить без удовлетворения

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-1769/2025 от 12.11.2025

Гражданское Удовлетворено

Ленинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) · О признании решения (протокола) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным

Вводная часть

Истцы обратились с вышеуказанным иском, в котором просили признать решение общего собрания собственников помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес> оформленный протоколом от 26.08.2024 года недействительным

Описательная часть

Истцы: <ФИО>, <ФИО> в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили требования удовлетворить. Ответчик: <ФИО> в судебном заседании с требованиями не согласилась

Мотивировочная часть

Резолютивная часть

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> о признании решения (протокола) общего собрания собственников

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-5462/2025 от 11.11.2025

Гражданское Отклонено

Ломоносовский районный суд г. Архангельска (Архангельская область) · О признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным

Вводная часть

Администрация ГО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ООО «Тандем» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным. В обоснование иска указано, что на общем собрании

Описательная часть

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске и письменных пояснениях. Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, указав также, что

Мотивировочная часть

Резолютивная часть

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Архангельск» к обществу с ограниченной ответственностью «Тандем» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-3211/2025 от 06.11.2025

Гражданское Удовлетворено

Вводная часть

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, Ширину И.В., <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании решений общего собрания собственников многоквартирного дома

Описательная часть

Обращаясь с настоящим иском, просит суд признать недействительными решения собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом № от <дата> и протоколом № от <дата>. В судебном

Мотивировочная часть

Резолютивная часть

Иск удовлетворить

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-4765/2025 от 17.10.2025

Гражданское Отклонено

Вахитовский районный суд г. Казани (Республика Татарстан) · О признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным

Вводная часть

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан обратилось в суд с иском к <ФИО> о признании решения (протокола) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным. В обоснование исковых требований

Описательная часть

Исследованный в судебном заседании бюллетень <ФИО>, собственника ..., каких либо нарушений, позволяющих исключить его из подсчета, не содержит

Мотивировочная часть

Также суд считает необходимым отметить, что ни от кого из собственников помещений не поступали жалобы на результаты голосования ни в жилищную инспекцию, ни в управляющую компанию. При таких обстоятельствах

Резолютивная часть

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан к инициатору общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <ФИО> о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-4078/2025 от 17.10.2025

Гражданское Удовлетворено

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) · О признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным

Вводная часть

С выше указанным иском в суд обратился <ФИО>, в обоснование которого указал на то, что является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: <адрес>

Описательная часть

В судебном заседании истец и его представитель доводы искового заявления поддержали, суду пояснили, что ввиду поступивших от собственников обращений о фальсификации бюллетеней Департаментом государственного жилищного

Мотивировочная часть

Вместе с тем, истцы полагают, что кворум достигнут не мог быть, поскольку имеет место быть массовая фальсификация решений собственников помещений. Истцу известно о 48 собственниках, которые направили в Департамент

Резолютивная часть

Исковые требования <ФИО> – удовлетворить

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-7152/2024 от 14.10.2025

Гражданское Удовлетворено

Ленинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) · О признании решений общего собрания собственников многоквартирного дома недействительными

Вводная часть

Истцы <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> Л.А., <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> Ю.А., <ФИО> <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>

Описательная часть

Истец <ФИО> в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме, представила дополнительные пояснения (л.д. 218-219 т.2, л.д. 23-29 т.3), а также таблицу подсчета голосов (л.д. 1-14 т.3). Истцы

Мотивировочная часть

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников многоквартирного дома созвано ненадлежащим лицом <ФИО>, поскольку собственником какого-либо помещения по адресу: <адрес>..;

Резолютивная часть

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 02-10707/2025 от 14.10.2025

Гражданское Отклонено

Хорошевский районный суд (Город Москва) · О признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным

Вводная часть

Истец <ФИО> обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам <ФИО>, ООО «Смарт-Север-Запад» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Описательная часть

На основании изложенного истец просит признать решение общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, принятое на основании протокола № 1 от 09.01.2024, недействительным. Истец <ФИО> в судебное заседание

Мотивировочная часть

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Разрешая исковые требования, суд устанавливает, что значимыми по делу обстоятельствами при разрешении

Резолютивная часть

В удовлетворении исковых требований <ФИО> к ООО «Смарт-Север-Запад» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным – отказать

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-3756/2025 от 13.10.2025

Гражданское Удовлетворено

Кировский районный суд г. Омска (Омская область) · О признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным

Вводная часть

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее по тексту – МКД) недействительным, в обоснование требований указав, что истец является собственником

Описательная часть

На основании изложенного, истец просит признать недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № по лице Рокоссовского в городе Омске от <дата>. Истец <ФИО>, представитель

Мотивировочная часть

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что приведенные требования к оформлению собственниками МКД решений по повестке дня не соблюдены, решения, позволяющие однозначно идентифицировать проголосовавших лиц и их

Резолютивная часть

Исковые требования <ФИО> удовлетворить

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-1762/2025 от 08.10.2025

Гражданское

Центральный районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область) · О признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным

Вводная часть

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с исковым заявлением к Унт О.В. о признании недействительным решения общего собрания. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений в МКД

Описательная часть

Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в МКД по адресу <адрес> № от <дата>, взыскать судебные расходы. В судебном заседании истцы <ФИО>, представитель

Мотивировочная часть

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те

Резолютивная часть

Признать решение, оформленное протоколом № от <дата> общего собрания собственников помещений в доме по адресу <адрес>, недействительным

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-2397/2025 от 07.10.2025

Гражданское

Миасский городской суд (Челябинская область) · О признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным

Вводная часть

<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведённого <дата>. В обоснование заявленных требований

Описательная часть

Представитель истца <ФИО> – <ФИО> в судебном заседании поддержал исковые требования. В судебном заседании ответчик и представитель третьего лица ТСЖ «Авангард» <ФИО> требования не признала

Мотивировочная часть

Заслушав участвующих лиц и исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что оспариваемое решение оформлено протоколом № 6, суд полагает

Резолютивная часть

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 6 от 30 ноября 2024 года по вопросам №№ 2, 3

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-5405/2025 от 06.10.2025

Гражданское Отклонено

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) · О признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным

Вводная часть

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее

Описательная часть

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Лазурит» – <ФИО> поддержал исковые требования по предмету и основаниям, просил иск удовлетворить. В судебном заседании ответчик <ФИО> с иском

Мотивировочная часть

Вместе с тем, как следует из представленных суду подлинников бюллетеней для голосования, участие в голосовании принимали собственники помещений, которым принадлежит площадь помещения, равная 2 841,5 кв.м. Бюллетени голосования

Резолютивная часть

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Лазурит» к <ФИО> , ООО «ЕМЦ ЖКХ» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, отказать

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-13084/2025 от 06.10.2025

Гражданское Удовлетворено

Прикубанский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) · О признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным

Вводная часть

Государственная жилищная инспекция <адрес> обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, ООО УК «Флагман-Комфорт» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>

Описательная часть

Ответчик <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их. Представитель ответчика ООО УК «Флагман-Комфорт» в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении

Мотивировочная часть

Вместе с тем приложением № к протоколу общего собрания является договор поставки и монтажа № ИПБ-УКФ от <дата>, заключенный ООО УК «Флагман-Комфорт» с ИП <ФИО>, т.е. до проведения собрания. В учетом установленных

Резолютивная часть

Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> к <ФИО>, <ФИО>, ООО УК «Флагман-Комфорт» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным - удовлетворить

Полный текст Все похожие дела →

Решение по делу № 2-5404/2025 от 06.10.2025

Гражданское Отклонено

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) · О признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным

Вводная часть

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее

Описательная часть

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Лазурит» – <ФИО> поддержал исковые требования по предмету и основаниям, просил иск удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Экватор»

Мотивировочная часть

Вместе с тем, как следует из представленных суду подлинников бюллетеней для голосования, участие в голосовании принимали собственники помещений, которым принадлежит площадь помещения, равная 2 080,3 кв.м. Бюллетени голосования

Резолютивная часть

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Лазурит» к <ФИО> , ООО УК «Экватор» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, отказать

Полный текст Все похожие дела →