Эта категория охватывает судебные споры, касающиеся статуса построенных объектов. Суть в том, когда возникает вопрос о том, является ли строение законным или самовольным. Здесь рассматриваются ситуации, когда постройка возведена без необходимого разрешения или с нарушением градостроительных норм, и суд должен определить её правовой статус.
Октябрьский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) · О признании строения самовольной постройкой и ее сносе, по встречному иску <ФИО>-<ФИО> к <ФИО> П.К. об установлении реестровой ошибки
Вводная часть
Бергуиньян Ф.П.К. обратился в суд с иском к <ФИО>-<ФИО> о признании строения самовольной постройкой и ее сносе. В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых
Мотивировочная часть
Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, и иные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат
Резолютивная часть
Исковые требования Бергуиньян <ФИО> к <ФИО>-<ФИО> о признании строения самовольной постройкой и ее сносе - удовлетворить частично
Карачаевский городской суд (Карачаево-Черкесская Республика) · О признании строения самовольной постройкой и его сносе и по встречному иску <ФИО> к Управлению экономического развития, закупок и мобилизации доходов Администрации
Вводная часть
Управление архитектуры, градостроительства, имущественных отношений Администрации Карачаевского городского округа обратилось в суд с иском к <ФИО> о признании строения самовольной постройкой и его сносе
Описательная часть
В иске указало, что <ФИО> (далее - ответчик) на основании договора, заключенного с Управлением экономического развития, закупок и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа от (дата обезличена) в аренду
Мотивировочная часть
Вместе с тем, из технического плана здания от (дата обезличена) следует, что на земельном участке общей площадью 56 кв.м. категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером , по адресу: КЧР, (адрес обезличен)
Резолютивная часть
В удовлетворении иска Управления экономического развития, закупок и мобилизации доходов Администрации Карачаевского городского округа к <ФИО> о признании строения самовольной постройкой и его сносе, отказать
Одинцовский городской суд (Московская область) · О признании строения самовольной постройкой и его сносе
Вводная часть
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании объекта капитального строительства с К№, расположенный на земельном участке с К№, по адресу: <адрес> самовольной постройкой; объекта капитального строительства с К№, расположенный
Описательная часть
В судебное заседание представитель истца Администрации Одинцовского городского округа Московской области явился, исковые требования поддержал. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что
Мотивировочная часть
Разрешая заявленные требования, суд считает возможным положить представленное Заключение эксперта № от <дата>, подготовленного МИИГАиК, в основу решения. У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, поскольку
Павловский городской суд (Нижегородская область) · О признании строения самовольной постройкой, сносе возведенного строения в виде дома в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу
Вводная часть
<ФИО> обратилась в Павловский городской суд с иском к <ФИО> о признании строения самовольной постройкой, сносе возведенного строения в виде дома в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В
Описательная часть
11.07.2023г. ответчик приобрела соседний земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем, в нарушение интересов истца и без ее согласия на данном земельном участке ответчик
Мотивировочная часть
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО> к <ФИО> о признании строения самовольной постройкой, сносе возведенного строения в виде дома в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, отказать
Дзержинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) · О признании здания самовольной постройкой
Вводная часть
Мэрия ... обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании здания самовольной постройкой, указав в обоснование, что земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... принадлежит на праве собственности <ФИО>. <дата>
Описательная часть
Истец просит признать самовольной постройкой здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: .... Обязать <ФИО> в течении шести месяцев с момента вступления в законную силу решения привести
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований мэрии города Новосибирска к <ФИО> о признании здания самовольной постройкой – отказать
Мытищинский городской суд (Московская область) · О признании строения самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, взыскании неустойки при неисполнении решения суда
Вводная часть
Администрация г.о. Мытищи Московской области обратилась в суд к ответчикам <ФИО>, <ФИО> о признании строения самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, взыскании неустойки при неисполнении решения суда и с учётом
Описательная часть
Строительство выполнено в отсутствие разрешительной документации в нарушение требований ст.51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Представитель истца Администрация городского округа МытищиМосковской области
Мотивировочная часть
В таком решении должны содержаться выводы суда о допущенных при возведении (создании) постройки нарушениях, вместе с тем, указание в резолютивной части конкретного перечня строительных работ, которые должен произвести ответчик
Резолютивная часть
Исковые требования Администрации г.о. Мытищи Московской области к <ФИО> (), <ФИО> () о признании строения самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, взыскании неустойки при неисполнении решения суда - удовлетворить
Осташковский городской суд (Тверская область) · О признании объекта самовольной постройкой, его сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями
Вводная часть
Главархитектура Тверской области обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> и <ФИО> о признании объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца Главархитектуры Тверской области по доверенности <ФИО> настаивал на иске по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что при возможности сохранения спорного объекта
Мотивировочная часть
Вместе с тем земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах выявленного объекта культурного наследия «Посад г. Осташков, XIV-XIX вв.» (объект археологического наследия) и зоне с особыми условиями использования
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта самовольной постройкой, его сносе или приведении в соответствие
Буйнакский районный суд (Республика Дагестан) · О признании строения самовольной постройкой и его сносе
Вводная часть
Администрация МР «<адрес>» в лице своего представителя по доверенности <ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском к <ФИО> с исковыми требованиями о признании строения, возведенного на земельном участке с кадастровым
Описательная часть
Как усматривается из материалов дела, ответчиком <ФИО> в нарушение приведенных требований закона осуществлено возведение объекта капитального строительства без разрешительной документации на земельном участке, разрешенное
Мотивировочная часть
Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком капитальное строение возведено в отсутствие выданного в установленном порядке разрешения на строительство, суд приходит к выводу, что строение является самовольным, подлежащим
Резолютивная часть
Исковые требования администрации МР «<адрес>» к <ФИО> о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и его сносе, удовлетворить
Буйнакский районный суд (Республика Дагестан) · О признании строения самовольной постройкой и его сносе
Вводная часть
Администрация МР «<адрес>» в лице своего представителя по доверенности <ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском к <ФИО> с исковыми требованиями о признании строения, возведенного на земельном участке с координатами
Описательная часть
Как усматривается из материалов дела, ответчиком <ФИО> в нарушение приведенных требований закона осуществлено возведение объекта капитального строительства без разрешительной документации на земельном участке, разрешенное
Мотивировочная часть
Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком капитальное строение возведено в отсутствие выданного в установленном порядке разрешения на строительство, суд приходит к выводу, что строение является самовольным, подлежащим
Резолютивная часть
Исковые требования администрации МР «<адрес>» к <ФИО> о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и его сносе, удовлетворить
Кунгурский городской суд (Пермский край) · О признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее
Вводная часть
Администрация Кишертского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском <ФИО>, просит признать строение по адресу: <адрес> самовольной постройкой; обязать <ФИО> снести строение по адресу: <адрес>
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца администрации Кишертского муниципального округа Пермского края <ФИО> на исковых требованиях настаивала
Мотивировочная часть
Учитывая изложенные положения закона, изучив исковое заявление, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает
Резолютивная часть
Исковые требования администрации Кишертского муниципального округа Пермского края к <ФИО> о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее, удовлетворить
Грязинский городской суд (Липецкая область) · О признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее
Вводная часть
Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к <ФИО> о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее. В обоснование исковых требований указывает, что земельный участок
Описательная часть
Истец с учетом уточнения просит признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, самовольным строением, а также возложить на ответчика обязанность
Мотивировочная часть
Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что объект капитального строительства, зафиксированный в Акте ОКУ «Областной фонд имущества» от 17.06.2025, является самовольно возведенной постройкой, осуществленной
Резолютивная часть
Признать самовольным строением объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в следующих координатах: Обозначение характерных точек границы
Нальчикский городской суд (Кабардино-Балкарская Республика) · О признании строения самовольной постройкой и сносе за счет ответчика
Вводная часть
Местная администрация г.о. Нальчик обратилась в Нальчикский городской суд с вышеуказанным иском к <ФИО> <ФИО>, в котором признать возведённый объект капитального строительства, площадью 114 кв.м. на земельном участке
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца <ФИО> требования местной администрации г.о. Нальчик поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить. В письменном возражении
Мотивировочная часть
Вместе с тем, стороной истца представлен Акт осмотра от 08.07.2025 №130, из которого следует, что при возведении <ФИО> 2-х этажного капитального объекта нарушены предельные отступы от границ обособленных земельных
Резолютивная часть
Исковые требования Местной администрации г.о.Нальчик удовлетворить
Буйнакский районный суд (Республика Дагестан) · О признании строения самовольной постройкой и его сносе
Вводная часть
Администрация МР «<адрес>» в лице своего представителя по доверенности <ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> с исковыми требованиями о признании одноэтажного капитального строения, площадью 214 кв.м и одноэтажного
Описательная часть
Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен объект некапитального строения зарегистрировано за администрацией МО «<адрес>», что подтверждается
Мотивировочная часть
Ввиду его, суд приходит к выводу, что администрация <адрес> не обладает правом на обращение в суд с настоящим иском и не является надлежащим истцом по данному делу
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований администрации МР «<адрес>» к <ФИО> о признании одноэтажного капитального строения, площадью 214 кв.м и одноэтажного капитального строения, площадью 169,8 кв.м расположенные на земельном
Одинцовский городской суд (Московская область) · О признании строения самовольной постройкой и его сносе
Вводная часть
Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, Администрация Одинцовского городского округа Московской области обратился с иском к ответчикам о признании объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке
Описательная часть
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Главным управлением государственного строительного надзора Московской области <дата> произведен осмотр земельного участка с К№ по адресу:
Мотивировочная часть
Вместе с тем, в ст. 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых здание, сооружение или другое строение, в том числе объект незавершенного строительства, являются самовольной постройкой, в частности
Резолютивная часть
Исковые требования Администрации Одинцовского городского округа Московской области к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> - удовлетворить частично
Советский районный суд г. Омска (Омская область) · О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести капитальный объект за счет собственных средств
Вводная часть
Администрация Советского административного округа города Омска обратилась в суд с названным иском к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта самовольной постройкой, обязании снести капитальный объект за счет собственных средств
Описательная часть
В судебном заседании представитель администрации Советского административного округа города Омска по доверенности – <ФИО> в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. Ответчик <ФИО> в
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований администрации Советского административного округа г. Омска к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта самовольной постройкой, обязании снести капитальный объект за счет собственных средств, отказать
Шпаковский районный суд (Ставропольский край) · О признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее
Вводная часть
Администрация Шпаковского муниципального округа СК обратилось в Шпаковский районный суд с иском к <ФИО> о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее
Описательная часть
Представитель истца администрации Шпаковского муниципального округа СК, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика <ФИО> по доверенности <ФИО>, в судебном
Мотивировочная часть
Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку проведено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее
Резолютивная часть
Исковые требования администрации Шпаковского муниципального округа <адрес> к <ФИО> о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее, - удовлетворить в части
Осташковский городской суд (Тверская область) · О признании объекта самовольной постройкой, ее сносе или приведении в соответствие с требованиями закона
Вводная часть
Главархитектура Тверской области обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №
Описательная часть
Главархитектура Тверской области извещалась судом надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, ранее в судебном заседании представитель истца <ФИО> заявленные требования поддержал
Мотивировочная часть
Оценив представленные в материалы дела, доказательства, в том числе проведенные в рамках настоящего дела экспертные заключения суд приходит к выводу, что проведенная ответчиком реконструкция строения с кадастровым номером №
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области к <ФИО> о признании объекта самовольной постройкой, ее сносе или приведении в соответствие с требованиями закона
Калининский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика) · О признании здания самовольной постройкой, освобождении муниципального земельного участка
Вводная часть
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее как истец) обратилась в суд с иском, в последующем уточненным заявлением от 11 декабря 2024 г., к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> (далее как ответчики) о признании
Описательная часть
Как следует из материалов дела, спорным является двухэтажное строение, выполненное из керамзитобетонных блоков и деревянного каркаса, расположенное на частях муниципального земельного участка с кадастровым номером № в районе
Мотивировочная часть
Учитывая, что земельный участок в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялся, отсутствие разрешения на строительство спорного здания, суд приходит к выводу, что двухэтажное строение, выполненное
Калужский районный суд (Калужская область) · О признании строения самовольной постройкой и обязании привести в состояние до реконструкции, встречному исковому заявлению <ФИО> к Городской Управе города Калуги о признании
Вводная часть
29 августа 2024 года представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику о признании пристройки второго этажа к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером
Описательная часть
Из материалов дела следует, что <ФИО> является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 240 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Исковые требования Городской управы города Калуги оставить без удовлетворения
Высокогорский районный суд (Республика Татарстан) · О признании строения самовольной постройкой, выполнить противопожарную преграду, обязании снести строение и взыскании судебных расходов
Вводная часть
<ФИО> обратилась в Высокогорский районный суд Республики Татарстан с иском к <ФИО>, в обоснование указав следующее
Описательная часть
Просит признать строение, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок 9 (кадастровый номер участка №) самовольной постройкой; обязать ответчика снести строение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>..;
Мотивировочная часть
Кроме того, суд принимает во внимание поведение стороны истца, неоднократные неявки в судебное заседание, увеличение исковых требований спустя почти год после поступления дела в суд, отказ от проведения судебной экспертизы
Резолютивная часть
В удовлетворении иска <ФИО> к <ФИО> об обязании выполнить противопожарную преграду в виде противопожарной стены между земельным участком с кадастровым номером № и кадастровым номером № в соответствии пожарной безопасности зданий
Видновский городской суд (Московская область) · О признании строения самовольной постройкой и ее сносе, третьи лица <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, <ФИО>
Вводная часть
Истец обратился с иском к ответчику, просит суд: признать строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1056 кв.м. самовольной постройкой; обязать ответчика за свой счет в течение трех месяцев с момента
Описательная часть
В судебное заседание представитель истца Администрации Ленинского городского округа <адрес> не явился, о времени и месте слушания уведомлен, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал. Судом
Мотивировочная часть
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорное строение, расположенное на земельном участке ответчика
Резолютивная часть
Исковые требования Администрации Ленинского городского округа <адрес> к <ФИО> <ФИО> – удовлетворить частично
Кандалакшский районный суд (Мурманская область) · О признании строения самовольной постройкой и его сносе и встречному иску <ФИО> к администрации Терского муниципального округа Мурманской области о признании права
Вводная часть
Администрация Терского района Мурманской области обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании строения самовольной постройкой и его сносе, в обоснование указав, что 3 июня 2025 года в ходе выездных контрольных мероприятий
Описательная часть
В процессе рассмотрения дела <ФИО>, возражая против исковых требований, заявила встречный иск к администрации Терского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои
Мотивировочная часть
В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом того, что истцом (ответчиком по первоначальному иску) не представлено возражений против
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> () к администрации Терского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить
Красногорский городской суд (Московская область) · О признании объекта самовольной постройкой, обязании принять меры по приведению объекта в соответствие с ЕГРН
Вводная часть
Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании объекта капитального строительства (надстройка второго этажа) с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером
Описательная часть
Как установлено судом, <ФИО> на праве собственности принадлежит объект капитального строительства с кадастровым номером № (нежилое здание – гаражный бокс №Б), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
Мотивировочная часть
Вместе с тем, администрация городского округа Красногорск в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательств, объективно подтверждающих, что снос спорного строения приведет к восстановлению нарушенного права
Резолютивная часть
Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к <ФИО> о признании объекта самовольной постройкой, обязании принять меры по приведению объекта в соответствие с ЕГРН – оставить без удовлетворения
Видновский городской суд (Московская область) · О признании строения самовольной постройкой и ее сносе, по встречному иску <ФИО> к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности
Вводная часть
Истец Администрация Ленинского городского округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику <ФИО>, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит: признать строение, расположенное
Описательная часть
Представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) Администрации Ленинского городского округа <адрес> по доверенности <ФИО> в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном
Мотивировочная часть
У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, подготовленной экспертом ГБУ МО «СтройЭксперт». Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что
Резолютивная часть
Исковые требования администрации Ленинского городского округа <адрес> к <ФИО> о признании строения самовольной постройкой и об обязании снести ее, взыскании неустойки удовлетворить частично
Гурьевский районный суд (Калининградская область) · О признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, установлении судебной неустойки
Вводная часть
<ФИО> является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес > о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании исковые требования <ФИО> поддержала, просили их удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований возражала. Представитель ответчика (истца
Мотивировочная часть
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. Разрешая исковые требования <ФИО> о признании права собственности на спорную
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требовании <ФИО> – отказать
