УИД 16RS0№-02

Дело № (2-2560/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2026 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гималдиновой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета <адрес> РТ к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет <адрес> РТ обратился с исковым заявлением в суд к ФИО1 о признании незавершённое строительством объект, расположенный по адресу: <адрес> самовольной постройкой, обязании ФИО1 осуществить снос постройкой незавершённого строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования для сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ от Инспекции государственного строительного надзора РТ в адрес Исполнительного комитета <адрес> РТ поступило уведомление о выявлении самовольной постройки на данном земельном участке.

В результате проведённого надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении государственного строительного надзора выявлен факт нарушения, на земельном участке с кадастровым номером № обнаружен незавершённый строительством объект капитального строительства. На земельном участке осуществлено складирование строительных материалов, территория земельного участка огорожена, строительная техника отсутствует. Данные сведения подтверждаются протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель Истца явку обеспечила, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик явку не обеспечила, извещена.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Исполнительный комитет Орловского сельского поселения <адрес> РТ, Инспекция Государственного строительного надзора РТ, представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ регламентировано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п.3 статьи 76 Земельного кодекса РФ снос сооружений при самовольном занятии земельных участков самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 950 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с ч.1 ст.78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд: гражданами, которые ведут личные подсобные хозяйства, а также ведут садоводство или огородничество для собственных нужд; крестьянскими (фермерскими) хозяйствами с образованием и без образования юридического лица; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.

ДД.ММ.ГГГГ от Инспекции государственного строительного надзора РТ в адрес Исполнительного комитета <адрес> РТ поступило уведомление о выявлении самовольной постройки на данном земельном участке.

В результате проведённого надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении государственного строительного надзора выявлен факт нарушения, на земельном участке с кадастровым номером № обнаружен незавершённый строительством объект капитального строительства. На земельном участке осуществлено складирование строительных материалов, территория земельного участка огорожена, строительная техника отсутствует. Данные сведения подтверждаются протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ввиду того, что строительство данного сооружения осуществлено без полученного в установленном порядке разрешения на строительство, что является нарушением ст.51 Градостроительного кодекса РФ о необходимости получения разрешения на строительство, объект имеет признаки самовольной постройки.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3,4 ст.222 Гражданского кодекса РФ.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ о признании строения самовольной постройкой и его сносе.

Руководствуясь частью 1 статьи 98, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Исполнительного комитета <адрес> РТ к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и обязании её снести удовлетворить.

Признать самовольной постройкой незавершённое строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 осуществить снос самовольной постройки незавершённого строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в бюджет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н.Ахмадеева