РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г.п. Залукокоаже

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего судьи Цой И.Р.,

при секретаре судебного заседания Ашракаевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной администрации г.п. Залукокоаже Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики к ООО «Зольский хлеб» о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности демонтировать нестационарный торговый объект,

установил:

Местная администрация г.п. Залукокоаже Зольского муниципального района КБР обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Зольский хлеб» о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности демонтировать нестационарный торговый объект.

В обоснование заявленных требований истец, указывает, что в рамках осуществления муниципального земельного контроля установлен факт самовольного занятия земельного участка ООО «Зольский хлеб».

В ходе выездного обследования ДД.ММ.ГГГГ истцом установлено, что на земельном участке с координатами <адрес> в.д., в кадастровом квартале №, размещен нестационарный объект (хлебный ларек, размером 3х3 м., находящийся по <адрес> КБР.

Ранее ответчик обращался к истцу с заявлением о предоставлении земельного участка под хлебный ларек, расположенного по ул. <адрес> по результатам рассмотрения обращения в предоставлении земельного участка отказано. Установленный на указанном земельном участке объект является самовольной постройкой.

На основании изложенного, истец просит признать самовольной постройкой нестационарный торговый объект (хлебный ларек) размещенный на земельном участке с координатами <адрес> в.д., в кадастровом квартале №, размером 3х3 м., находящийся по <адрес> КБР; обязать ООО «Зольский хлеб» в течении 15 дней со дня вступления решения в законную силу, осуществить демонтаж (снос нестационарного торгового объекта (хлебный ларек) размещенный на земельном участке с координатами <адрес> в.д., в кадастровом квартале №, размером 3х3 м., находящийся по <адрес> КБР. В случае неисполнения в установленный срок решения суда, взыскать с ООО «Зольский хлеб» в пользу местной администрации Зольского муниципального района КБР за каждый день неисполнения решения суда, судебную неустойку в размере 10 000 рублей до момента его полного исполнения.

Представитель истца местной администрации Зольского муниципального района КБР извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, направил ходатайство, в котором поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Зольский хлеб» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, подал в суд заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований. Указывает, что нестационарный торговый объект (хлебный ларек) демонтировал. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частями. 1, 5 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Зольский хлеб» в лице ген. директора ФИО1 обратилось с заявлением к главе местной администрации г.п. Залукокоаже Зольского муниципального района КБР о предоставлении в аренду земельного участка под хлебный ларек, расположенный по <адрес> б/н (территория возле верхней остановки).

По результатам рассмотрения указанного обращения администрация г.п. Залукокоаже письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/ДД.ММ.ГГГГ указала, что в соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на торгах и без проведения торгов. Установка хлебного ларька не является основанием для заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ местной администрации г.п. Залукокоаже Зольского муниципального района КБР в адрес генерального директора ООО «Зольский хлеб» направлено уведомлением о необходимости в течении 10 дней, с момента получения данного уведомления демонтировать нестационарный торговый объект (хлебный ларек), а в случае невыполнения требований, будет осуществлен принудительный демонтаж силами муниципальных служб с последующим возмещением расходов на проведение работ по демонтажу с владельца нестационарного торгового объекта.

ДД.ММ.ГГГГ местной администрации г.п. Залукокоаже Зольского муниципального района КБР в адрес генерального директора ООО «Зольский хлеб» направлено повторное, досудебное уведомление.

На основании распоряжения главы местной администрации г.п. Залукокоаже Зольского муниципального района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении обследования земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками местной администрации г.п. Залукокоаже Зольского муниципального района КБР в отсутствии ФИО1 произведен акт обследования земельного участка расположенного по адресу: КБР, <адрес>, вблизи остановочного комплекса, координаты: <адрес>. В ходе обследования участок представляет собой ровную территорию, у которого отсутствует ограждение, границы участка не определены, на кадастровом учете в управлении Росреестра не состоит, на земельном участке расположено нестационарное строение (хлебный ларек), размером 3,0 х 3,0 м. с приложением схемы расположения земельного участка, фотографии.

Судом, также, установлено и подтверждается схемой расположения спорного земельного участка, что земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № с координатами 43.90206 с.ш. и 43.20369 в.д., относится к землям г.<адрес> муниципального района КБР.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч.1 и п.4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такое исковое требование подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Из разъяснений содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно п. 30 названного постановления правила пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ не распространяются на случаи неисполнения денежных обязательств.

Поскольку по смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ судебная неустойка может быть присуждена только на случай неисполнения гражданско-правовых обязанностей, она не может быть установлена по спорам административного характера, рассматриваемым в порядке административного судопроизводства и главы 24 АПК РФ, при разрешении трудовых, пенсионных и семейных споров, вытекающих из личных неимущественных отношений между членами семьи, а также споров, связанных с социальной поддержкой.

Из п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Истец в исковом заявлении просит в случае неисполнения решения суда о демонтаже в 15 дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать ООО «Зольский хлеб» в пользу местной администрации г.п. Залукокоаже Зольского муниципального района КБР неустойку в размере 10 000 рублей, за каждый день неисполнения решения суда до момента его полного исполнения.

Ответчиком ООО «Зольский хлеб» в лице ФИО1 в поданном в суд заявлении сказано об устранении нарушений указанных в исковом заявлении, однако в материалы дела не представлены соответствующие доказательства.

Поскольку вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств устранения нарушений указанный в исковом заявлении, и на основании положений ст. 308.3 ГК РФ и учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 28 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд с целью побуждения ответчика к своевременному исполнению решения суда счел возможным присудить в пользу истца неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда.

При таких данных суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку ответчик, не имея на то законных оснований занял часть принадлежащего истцу земельного участка, что свидетельствует о наличии препятствий в пользовании земельным участком.

Соответственно с ответчика в силу ч. 1 ст.103 ГПК РФ в доход бюджета Зольского муниципального района КБР государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования местной администрации Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (ИНН <***>, КПП 070201001, ОГРН <***>) к ООО «Зольский хлеб» (ИНН <***>, КПП №, генеральный директор ФИО1) о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности демонтировать нестационарный торговый объект, удовлетворить.

Возложить на ООО «Зольский хлеб» обязанность освободить земельный участок с координатами <адрес> в.д., в кадастровом квартале №, находящийся по <адрес> Кабардино-Балкарской Республики путем демонтажа (сноса нестационарного торгового объекта (хлебный ларек) размером 3,0 х 3,0 м., в течении пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда о демонтаже нестационарного торгового объекта (хлебный ларек) в течении пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу взыскать ООО «Зольский хлеб» в пользу местной администрации Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 10 000 рублей до момента его полного исполнения.

Взыскать с ООО «Зольский хлеб» в доход бюджета Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.Р. Цой