Эта категория охватывает судебные споры, связанные с вопросом о законности возведенных зданий и сооружений. Суды рассматривают, является ли постройка самовольной — то есть, созданной без необходимого разрешения или с нарушением градостроительных норм. Здесь решается, признать ли объект незаконным и какие последствия это влечет для собственников и застройщиков.
Ейский городской суд (Краснодарский край) · О признании постройки самовольной, понуждении к сносу и запрете эксплуатации
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением и согласно уточненным исковым требованиям просит сохранить жилой дом литер «А» с пристройками «А1, А2, а1, под А1», с кадастровым номером №, общей площадью после реконструкции - 94,4 кв.м
Описательная часть
В судебное заседание <ФИО> не явилась, уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, действующего на основании ордера - адвоката Гончар А.С., которая в судебном заседании пояснила, что <ФИО>..;
Мотивировочная часть
Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, заключение строительно-технической экспертизы, заслушав пояснения эксперта, суд считает исковые требования
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и внесении изменений в ЕГРН – удовлетворить
Московский районный суд г. Калининграда (Калининградская область) · О признании постройки самовольной, понуждении к сносу, встречному исковому заявлению <ФИО> в Администрации ГО «г. Калининград», Комитету муниципального имущества и земельных
Вводная часть
Администрация ГО «г. Калининград» обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании объекта капитального строительства - нежилого двухэтажного здания, расположенного на территории кадастрового квартала <адрес>, самовольной
Описательная часть
Представитель истца - ответчика администрации ГО «г. Калининград» по доверенности <ФИО> в судебном заседании исковые требования администрации поддержал, возражал против удовлетворения встречного иска. Представил отзыв
Мотивировочная часть
Вместе с тем, осуществляя реконструкцию нежилого здания гаража, <ФИО> не обязан был получать соответствующее разрешение как в Администрации городского округа «Город Калининград», так и в Агентстве по архитектуре
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа «Город Калининград» отказать
Анапский городской суд (Краснодарский край) · О признании самовольной постройкой и сносе самовольного строения
Вводная часть
Администрации МО город-курорт Анапа обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании самовольной постройкой и сносе самовольного строения, просит признать самовольной постройкой объект незавершенный строительством, обозначенный
Описательная часть
Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательства опровергающие доводы истца. В тоже время, как уже установлено судом и не оспорено ответчиком возведенный объект незавершенный строительством
Мотивировочная часть
В соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ обязанность произвести какие-либо действия может быть возложена только на ответчика в установленный в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено. В связи с чем, суд
Резолютивная часть
Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Анапа удовлетворить
Павловский районный суд (Краснодарский край) · О признании строения самовольным объектом и обязании привести его в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки Павловского сельского
Вводная часть
Администрация Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к <ФИО> о признании строения самовольным объектом и обязании привести его в соответствие
Описательная часть
В нарушение требований градостроительного законодательства с заявлением о выдачи разрешения на строительство <ФИО> в администрацию муниципального образования Павловский район не обращался. Представитель ответчика
Мотивировочная часть
Исследовав материалы, суд приходит к выводу что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. Определить соответствует ли возводимое сооружение действующим техническим регламентам, Сводам правил
Резолютивная часть
Исковое заявление администрации Павловского сельского поселения Павловского района - удовлетворить частично
Ленинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) · О признании строения самовольным и сносе самовольной постройки, встречному исковому заявлению <ФИО> к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности
Вводная часть
Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с вышеназванным иском к <ФИО>, просила признать пристройки к зданию по <адрес>, площадью 453,7 кв. м.: с торца здания, со стороны земельного участка № - одноэтажная кирпичная; по длинной
Описательная часть
В ходе рассмотрения дела ответчиком было предъявлено встречное исковое заявление, в котором он просит признать за собой право собственности на реконструированное производственное здание, площадью 1067,5 кв. м, расположенное
Мотивировочная часть
Заслушав пояснения представителей сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным встречные исковые требования <ФИО>..;
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований мэрии города Новосибирска отказать
Ленинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) · О признании строения самовольным и сносе самовольной постройки
Вводная часть
Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском, в котором просила признать строение – объект капительного строительства: объект незавершенного строительства (предположительно жилой дом) стены из деревянного бруса в центральной и восточной
Описательная часть
Представитель истца: Мэрия г. Новосибирска, <ФИО> в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить. Представитель третьего лица: Администрация Ленинского района г
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Исковые требования Мэрии г. Новосибирска к <ФИО> о признании строения самовольным и сносе самовольной постройки удовлетворить
Ленинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) · О признании строения самовольным и сносе самовольной постройки
Вводная часть
Мэрии <адрес> обратилась с вышеуказанным иском к <ФИО>, в котором, с учетом уточнений, просила признать объекты капитального строительства (автозаправочная станция и бетонное сооружение с кирпичной облицовкой, металлическое
Описательная часть
Ответчик: <ФИО> и его представитель адвокат <ФИО> в судебном заседании с требованиями не согласились, указали, что автозаправочную станцию снесли добровольно, остальные сооружения не выходят за пределы земельного
Мотивировочная часть
Оценив представленные доказательства в совокупности, доводы сторон, суд приходит к выводу, что снос построек является исключительной (крайней) мерой гражданско-правовой ответственности и при вышеуказанных обстоятельствах
Резолютивная часть
Исковые требования Мэрии <адрес> к <ФИО> о признании строения самовольным и сносе самовольной постройки удовлетворить частично
Ленинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) · О признании строения самовольным и сносе самовольной постройки
Вводная часть
Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил признать
Описательная часть
Представитель истца: Мэрии г. Новосибирска, <ФИО> в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить. Из материалов дела следует, что <ФИО> X
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Исковые требования Мэрии г. Новосибирска к <ФИО> о признании строения самовольным и сносе самовольной постройки удовлетворить
Видновский городской суд (Московская область) · О признании строения самовольной постройкой, ее сносе, установлении судебной неустойки
Вводная часть
Администрация Ленинского городского округа <ФИО> <адрес> обратилась с иском в суд к <ФИО>, в котором просит
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца Администрации Ленинского городского округа <ФИО> <адрес> исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчик <ФИО> в судебном
Мотивировочная часть
Вместе с тем, ответчиком <дата> в адрес старшего авиационного начальника ООО «Домодедово Эрфилд» было направлено заявление о согласовании возведения некапитального нежилого строения общей площадью 396 кв.м
Резолютивная часть
В требовании Администрации Ленинского городского округа <ФИО> <адрес> к <ФИО> о признании строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0060204:808, площадью 1108 кв.м. по адресу: РФ
Воткинский районный суд (Удмуртская Республика) · О признании навеса самовольной постройкой, возложении обязанности по его частичному демонтажу, взыскании компенсации морального вреда
Вводная часть
Истец <ФИО> обратился в суд с указанным выше иском к ответчику <ФИО>, в котором с учетом заявлений, принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ 02.04.2018, 27.04.2021, 27.09.2021, 18.04.2022, 28.02.2023, о чем судом вынесены протокольные
Описательная часть
В судебном заседании истец <ФИО> и его представитель <ФИО>., действующая на основании доверенности от 11.01.2021, исковые требования и пояснения данные ранее в предыдущих предварительных и судебных заседаниях
Мотивировочная часть
Вместе с тем, указанные возражения ответчика не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. При указанных и установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что дополнительная экспертиза
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о признании навеса самовольной постройкой, возложении обязанности по его частичному демонтажу – удовлетворить
Ингодинский районный суд г. Читы (Забайкальский край) · О признании построек самовольными и подлежащими сносу, об освобождении земельного участка
Вводная часть
ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило признать забор, жилой дом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым
Описательная часть
Из материалов дела следует, что <дата> произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации и <дата>- права постоянного (бессрочного) пользования УЛХиП на земельный участок с кадастровым
Мотивировочная часть
Определяя срок исполнения возложенной на <ФИО> обязанности по совершению фактических действий, суд принимает во внимание, что снос самовольной постройки требует временных затрат, в связи с чем полагает необходимым
Ингодинский районный суд г. Читы (Забайкальский край) · О признании построек самовольными и подлежащими сносу, об освобождении земельного участка
Вводная часть
ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило признать забор, объекты производственной базы (временные постройки-сторожки, установку бетонно
Описательная часть
Из материалов дела следует, что <дата> произведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации и <дата>- права постоянного (бессрочного) пользования УЛХиП на земельный участок с кадастровым
Мотивировочная часть
Определяя срок исполнения возложенной на <ФИО> обязанности по совершению фактических действий, суд принимает во внимание, что снос самовольной постройки требует временных затрат, в связи с чем полагает необходимым
Октябрьский районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) · О признании постройки самовольной и ее сносе, о взыскании судебной неустойки
Вводная часть
Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя обратился в Ленинский районный суд г. Ставрополя с иском к <ФИО>, в котором просил
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца – комитета градостроительства администрации г. Ставрополя <ФИО> заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по доводам, изложенным в иске
Мотивировочная часть
С учетом мнения явившихся сторон и в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих
Резолютивная часть
Исковые требования комитета градостроительства администрации г. Ставрополя к <ФИО> (<дата> года рождения, уроженец <адрес>, СНИЛС №, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан <дата> Отделом внутренних
Куйбышевский районный суд г. Иркутска (Иркутская область) · О признании самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку, взыскании судебной неустойки
Вводная часть
Администрация г. Иркутска обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к <ФИО> о возложении обязанности снести самовольную постройку, взыскании
Описательная часть
Также судом установлено, что на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером <номер>. Судом установлено, что спорный земельный участок находится в территориальной зоне «Зоны
Мотивировочная часть
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу. Принимая во внимание, что администрацией г.Иркутска
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований администрации г. Иркутска к <ФИО> о признании объекта капитального строительства - трехэтажного многоквартирного жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного на земельном участке
Дзержинский районный суд г. Перми (Пермский край) · О признании самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку, взыскании судебной неустойки
Вводная часть
Администрации Дзержинского района г. Перми обратилась в Дзержинский районный суд г. Перми с иском <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании объекта капитального строительства – трехэтажное жилое здание с мансардой
Описательная часть
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, с выводами, изложенными в заключении строительно-технической экспертизы, не согласился. Ответчики <ФИО>, <ФИО> в
Мотивировочная часть
Представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми в судебном заседании требования Администрации Дзержинского района г. Перми поддержала, пояснила, что заключение эксперта
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований Администрации Дзержинского района г. Перми к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку, взыскании судебной
Анапский городской суд (Краснодарский край) · О признании построек самовольными, сносе (демонтаже) построек, взыскании судебной неустойки
Вводная часть
Администрации муниципального образования город-курорт Анапа к <ФИО> о признании построек самовольными, сносе (демонтаже) построек, взыскании судебной неустойки, В обоснование требований указано, что Управлением
Описательная часть
В судебном заседании ответчик требования признал и признание требований судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Иск администрации муниципального образования город-курорт Анапа к <ФИО> о признании построек самовольными, сносе (демонтаже) построек, взыскании судебной неустойки удовлетворить
Новосибирский районный суд (Новосибирская область) · О признании строений самовольными и сносе
Вводная часть
Представитель администрации Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее
Описательная часть
Однако, в нарушение указанных требований, ответчиком на данном земельном участке возведены следующие строения: 1. Одноэтажное строение, площадью 814 кв.м. 2. Одноэтажное строение, площадью 896 кв.м., 3. Одноэтажное строение
Мотивировочная часть
Учитывая принцип разумности и справедливости, продолжительность нарушения права истца, зимнее время года, в течение которого выполнение строительных работ затруднительно, учитывая баланс интересов сторон, суд считает возможным
Заельцовский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) · О признании строений самовольными и сносе и по встречному иску <ФИО> к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности
Вводная часть
Представитель истца обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование исковых требований следующее
Описательная часть
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнения исковых требований, просит признать объекты капитального строительства – здание бытового назначения, гараж-мастерская, гараж с несколькими стояночными местами
Мотивировочная часть
Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Разрешая вопрос о признании за истцом права собственности на нежилое здание – хозяйственное здание
Резолютивная часть
Исковые требования мэрии г. Новосибирска в лице администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска, встречные исковые требования <ФИО> удовлетворить частично
Геленджикский городской суд (Краснодарский край) · О признании построек самовольными, об обязании их сноса, при участии лиц согласно протоколу
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, в котором просила
Описательная часть
В судебном заседании <ФИО> настаивала на удовлетворении исковых требований. <ФИО> и его представитель по доверенности <ФИО> в судебном заседании возражали против заявленных требований. Как видно
Мотивировочная часть
Исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что сам по себе факт нахождения газопровода на земельном участке не создает препятствий
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО> к <ФИО> о признании построек самовольными, об обязании их сноса отказать
Темрюкский районный суд (Краснодарский край) · О признании самовольным и сносе неоконченного строительством объекта недвижимости и встречному иску <ФИО> к администрации МО <адрес> о признании права собственности
Вводная часть
Администрация МО <адрес> на предмет фактического использования и законности возведения объекта капитального строительства
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) <ФИО> настаивала на заявленных исковых требованиях, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, в удовлетворении встречных
Мотивировочная часть
Суд принимает во внимание заключение эксперта ООО «Стройэкспертиндустрия» № от <дата> как надлежащее доказательство. Оснований не доверять данному заключению, суду не представлено. При проведении экспертизы эксперту были
Резолютивная часть
Удовлетворить исковое заявление <ФИО> к администрации МО <адрес> о признании права собственности на самовольный объект недвижимости
Красногорский городской суд (Московская область) · О признании строения самовольным, возложении обязанности произвести его снос, по встречному иску <ФИО> к <ФИО> о признании права собственности на объект недвижимого
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, просит суд признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, самовольной постройкой; обязать <ФИО> произвести за счёт
Описательная часть
<ФИО> обратился в суд со встречным иском к администрации, просит суд признать за ним право собственности на объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым
Мотивировочная часть
Суд не находит оснований не доверять заключению эксперта, поскольку экспертиза проведена в соответствии с положениями статей 79 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от <дата> N
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> – оставить без удовлетворения, встречный иск <ФИО> – удовлетворить
Бутырский районный суд (Город Москва) · О признании пристроек самовольными строениями, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и по встречному иску <ФИО>, <ФИО> к Департаменту городского
Вводная часть
Правительство адрес, Департамент городского имущества адрес обратились в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о признании самовольными постройками надстройку (мансардный этаж) и пристройки общей площадью 189,2 кв.м. к зданию с кадастровым
Описательная часть
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, земельный участок площадью 633 кв.м., из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:02:0025017:70, имеющий ориентир: адрес
Мотивировочная часть
Также суд принимает во внимание, что согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного
Резолютивная часть
В удовлетворении иска Правительства адрес , Департамента городского имущества адрес к <ФИО>, <ФИО> о признании пристроек самовольными строениями, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права - отказать
Видновский городской суд (Московская область) · О признании строения самовольной постройкой, обязании снести строение, установлении судебной неустойки, предоставлении права снести строение, в случае неисполнения решения суда
Вводная часть
Истец Администрация Ленинского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ответчику <ФИО>, с учетом уточнений требований, просила суд признать строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №
Описательная часть
Представитель истца Администрации Ленинского городского округа Московской области в судебное заседание явил, заявленные требования поддержал, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просил в удовлетворении встречного иска
Мотивировочная часть
Оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований Администрации Ленинского городского округа Московской области к <ФИО> о признании строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, частично на земельном участке с кадастровым
Анапский городской суд (Краснодарский край) · О признании самовольной постройкой, понуждении осуществить снос, запрете использования земельного участка в коммерческих целях, взыскании судебной неустойки, возложении обязанности
Вводная часть
Администрация муниципального образования город-курорт Анапа (далее по тексту – администрация МО г. Анапа) обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании самовольной постройкой, понуждении осуществить снос, запрете использования
Описательная часть
В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке
Мотивировочная часть
С учетом поступивших от участвующих в деле лиц заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон. Изучив доводы искового заявления
Резолютивная часть
Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Анапа к <ФИО> о признании самовольной постройкой, понуждении осуществить снос, запрете использования земельного участка в коммерческих целях, взыскании судебной
Темрюкский районный суд (Краснодарский край) · О признании объектов самовольными и их сносе
Вводная часть
Администрация МО Темрюкский район обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании объектов самовольными и их сносе, ссылаясь на следующее
Описательная часть
В судебном заседании представитель администрации МО Темрюкский район, действующая по доверенности <ФИО> поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика <ФИО>, действующая
Мотивировочная часть
Сопоставив данные технического паспорта и данные технического заключения, суд приходит к выводу, что объекты с кадастровым номером № № являются вновь возведенные, так как конструктивные элементы здания были полностью заменены
Резолютивная часть
Признать самовольно реконструированным объекты, с кадастровыми номерами №, возведенные фундаментные основания, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, побережье Азовского моря
