О признании объектов недвижимости самовольными постройками
Эта категория охватывает судебные споры, связанные с определением статуса объектов недвижимости. Суть в том, когда возникает вопрос о том, является ли построенное здание или сооружение законным, или же оно было возведено без необходимого разрешения, то есть признано самовольной постройкой. Здесь рассматриваются основания для признания объекта незаконным и последствия такого статуса.
Хостинский районный суд г. Сочи (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе
Вводная часть
Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края обратилась в суд Хостинского района г.Сочи с исковым заявлением к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной
Описательная часть
В судебном заседании представитель администрации <адрес>, действующая по доверенности исковые требования поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на то, что несмотря на заключение
Мотивировочная часть
Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив все материалы дела, в том числе заключение судебной экспертизы, оценил все доказательства по делу и обстоятельства дела в их совокупности считает, что исковые
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта капитального строительства с кадастровым номером №
Химкинский городской суд (Московская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе
Вводная часть
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании самовольной постройкой объекта капитального строительства – гараж, поскольку ответчик, будучи собственником земельного участка с кадастровым номером по адресу: <адрес>, категория
Описательная часть
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, актом выездного обследования, составленным администрацией г.о. Химки Московской области
Мотивировочная часть
Принимая во внимание тот факт, что доказательств получения разрешения на строительство данного объекта на территории неразграниченной собственности ни истцом, ни судом установлено не было, ответчиком не предоставлено, суд
Резолютивная часть
Исковое заявление Администрации г. о. Химки <адрес> – удовлетворить частично
Геленджикский городской суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о признании самовольной постройкой 2-этажного жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; возложении обязанности на ответчиков снести за свой счет
Описательная часть
В судебном заседании представители истцов <ФИО> - <ФИО> и <ФИО> исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить. Представитель ответчиков <ФИО>..;
Мотивировочная часть
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Кроме того, руководствуясь положениями статей 304, 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая заключение эксперта, в целях устранения
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе – удовлетворить частично
Ханты-Мансийский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе, признании незаконным предоставление земельного участка под строительство гаража, встречному иску <ФИО>
Вводная часть
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе, признании незаконным предоставление земельного участка под строительство гаража, указав, что согласно
Описательная часть
<ФИО> обратилась с встречным иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивировав заявленные требования тем, что постановлением Мэра города муниципального образования окружного значения
Мотивировочная часть
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что требования Администрации <адрес> не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования <ФИО> подлежат
Резолютивная часть
Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к <ФИО>, ГСК «Приозерье» о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе, признании незаконным предоставление земельного участка
Химкинский городской суд (Московская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе, встречное исковое заявление <ФИО> к <ФИО>, Администрации г.о. Химки МО о сохранении помещения
Вводная часть
Истец Администрация г. о. Химки <адрес> обратился в суд к <ФИО> с требованиями о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе
Описательная часть
Истец Администрация г. о. Химки <адрес> в судебное заседание явился в лице представителя, который исковые требования поддержал, полагая, что строение подлежит сносу полностью, так как является новым объектом, а ВРИ
Мотивировочная часть
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. Давая оценку доводам истца о наличии нарушения
Резолютивная часть
Исковое заявление Администрации г. о. Химки <адрес> к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе – оставить без удовлетворения
Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе и по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО>, Комитету градостроительства администрации
Вводная часть
В адрес суда поступило исковое заявление <ФИО> к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе. В обоснование заявленных исковых требований указано о том, что в № году <ФИО> (далее
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца/ответчика по встречному иску <ФИО> – <ФИО> по доверенности и ордеру, поддержала доводы первоначального искового заявления по основаниям, письменно изложенным и просила суд
Мотивировочная часть
В судебное заседание истец/ ответчик по встречному иску <ФИО>, ответчик /истец по встречному иску <ФИО>, представитель ответчика по встречному иску Комитета градостроительства администрации <адрес>, представитель третьего
Щелковский городской суд (Московская область) · О признании жилых домов самовольными постройками, о прекращении права собственности на жилые дома, об обязании осуществить снос самовольных построек и восстановлении территории
Вводная часть
ДСК «Загорянский» обратилось в Щелковский городской суд Московской области к <ФИО> <ФИО> с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование своих требований указали, что <ФИО>, приобрела земельный участок по адресу:
Описательная часть
В судебном заседании установлено, что <ФИО> являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 417 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения
Мотивировочная часть
Вместе с тем, из заключения эксперта № от <дата> следует, что при исследовании по второму вопросу о соответствии спорных жилых домов правилам землепользования и застройки, эксперт руководствовался Правилами
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований ДСК «Загорянский» к <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО> о признании жилых домов самовольными постройками, прекращении права собственности
Балашихинский городской суд (Московская область) · О признании объектов недвижимости самовольной постройкой, обязать привести самовольные постройки в соответствии с установленными законом требованиями, признать объект недвижимости
Вводная часть
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что <дата> в адрес <адрес> Балашиха из <адрес> поступило Уведомление №Исх-3197/09-09 в отношении двух объектов капитального строительства: одноэтажного
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика с иском не согласился, предъявил встречный иск о признании права собственности
Мотивировочная часть
Вместе с тем имеются основания для удовлетворения встречных исковых требований <ФИО> о признании права собственности на одноэтажное здание площадью 847, 2 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу:
Резолютивная часть
В удовлетворении иска Администрации г.о. Балашиха к <ФИО> о признании объектов недвижимости самовольной постройкой, обязать привести самовольные постройки в соответствии с установленными законом требованиями, признать объект
Ленинский районный суд (Республика Крым) · О признании объектов недвижимости самостоятельно возведенными объектами, возложении обязанности освободить земельный участок путем сноса
Вводная часть
Администрация города Щёлкино Ленинского района Республики Крым (далее по тексту – Администрация) обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что в производстве Арбитражного суда Республики Крым находилось дело №А83-11799/2019
Описательная часть
Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик <ФИО> в судебном заседании исковые требования признала
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Исковые требования Администрации города Щёлкино Ленинского района Республики Крым, удовлетворить
Центральный районный суд г. Калининграда (Калининградская область) · О признании объектов недвижимости самовольной постройкой, сносе или приведении их в соответствие установленным требованиям
Вводная часть
<ФИО> является собственником двух объектов недвижимости – гаражей, расположенных в границах ПГК «Энергия»
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца – <ФИО> исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Ответчик и его представитель – <ФИО> в судебном заседании возражали против удовлетворения требований
Мотивировочная часть
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросов экспертов <ФИО>, <ФИО>, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. При таких обстоятельствах, учитывая, что
Резолютивная часть
Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» оставить без удовлетворения
Ленинградский районный суд г. Калининграда (Калининградская область) · О признании объектов недвижимости самовольными постройками, сносе самовольных построек или приведении их соответствие установленным требованиям, освобождении территории
Вводная часть
Администрация городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании самовольной постройкой кирпичного здания на фундаменте, расположенного на земельном участке с кадастровым номером
Описательная часть
Представитель Администрации в судебном заседании иск поддержал, изложил доводы аналогичные описанным в иске Администрации. Пояснил, что при предоставлении земельного участка правопредшественнику ответчика, в постановлении мэра
Мотивировочная часть
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам. Вместе с тем, суд не соглашается с доводами администрации о том, что само
Резолютивная часть
В иске Администрации городского округа «Город Калининград» отказать
Ленинский районный суд г. Воронежа (Воронежская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой, обязании приведении объекта недвижимости в соответствии с параметрами индивидуального жилого дома путем сноса пристроек
Вводная часть
Администрация городского округа город Воронежа обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, обязании привести объект недвижимости в соответствии с параметрами индивидуального
Описательная часть
При рассмотрении дела Ленинским районным судом г. Воронежа было установлено, что согласно проекта границ земельного участка жилая пристройка лит. A1 расположена в охранной зоне водопровода, в непосредственной близости (менее 5 м)
Мотивировочная часть
С учетом этого, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Администрации городского округа город Воронеж к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Воронеж к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, обязании приведении объекта недвижимости в соответствии с параметрами
Темрюкский районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольным и его сносе
Вводная часть
Администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в Темрюкский районный суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о признании самовольным объекта недвижимости – двухэтажный объект капитального строительства с кадастровым
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Темрюкский район <ФИО> исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Ответчик <ФИО>, также
Мотивировочная часть
Суд принимает во внимание заключение эксперта №-С от <дата> как надлежащее доказательство. Оснований не доверять данному заключению, суду не представлено. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Темрюкский район к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольным и его сносе – отказать
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании ее снести и по иску <ФИО> к Наконечной О.А., <ФИО>, Наконечной Ж.С. о признании построек самовольными
Вводная часть
Администрация Мичуринского сельского поселения Динского района обратилась в суд с иском к ответчикам о признании самовольной постройкой объекта недвижимости гаража и навеса, возведенных на земельном участке с кадастровым номером №
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца администрации Мичуринского сельского поселения Динского района – <ФИО> поддержал заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске. Истец <ФИО> и ее
Мотивировочная часть
У суда не имеется каких-либо оснований сомневаться в полноте, достоверности и объективности выводов строительно-технического заключения, которое проведено с соблюдением установленного порядка, экспертом, обладающим специальными познаниями
Резолютивная часть
В удовлетворении иска администрации Мичуринского сельского поселения Динского района к Наконечной О.А., <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании ее снести – отказать
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании ее снести
Вводная часть
Администрация Южно-Кубанского сельского поселения Динского района обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать объект недвижимости - цокольный этаж, расположенный на земельном участке №, примыкающий к многоквартирному
Описательная часть
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика
Мотивировочная часть
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости - цокольный этаж
Резолютивная часть
Иск администрации Южно-Кубанского сельского поселения Динского района к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании ее снести – удовлетворить
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании ее снести
Вводная часть
Администрация Динского сельского поселения Динского района обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать объект капитального строительства – жилое двухэтажное здание (жилой дом) 2014 года постройки с кадастровым номером
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 819 кв.м., категория
Мотивировочная часть
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: При таких обстоятельствах суд полагает иск не обоснованным
Резолютивная часть
В удовлетворении иска администрации Динского сельского поселения Динского района к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании
Ессентукский городской суд (Ставропольский край) · Об устранении препятствий в пользовании, признании объекта недвижимости самовольным строением, возложении обязанности
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> об устранении препятствий в пользовании, признании объекта недвижимости самовольным строением, возложении обязанности
Описательная часть
В судебном заседании истцы <ФИО>, <ФИО> и представитель истцов <ФИО>, участвующая в судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи, исковые требования поддержали по изложенным выше
Мотивировочная часть
Оценивая в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ заключение экспертов, суд считает возможным принять его за основу, поскольку данное заключение согласуется с другими доказательствами по делу, мотивированно, составлено
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> об устранении препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости, принадлежащими истцам
Ржевский городской суд (Тверская область) · О признании недвижимого имущества самовольной постройкой, об обязании осуществить снос самовольной постройки, о предоставлении права самостоятельно снести самовольную постройку
Вводная часть
Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании самовольной постройкой торгового павильона площадью 55,0 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №
Описательная часть
Свои требования мотивировало тем, что между Администрацией города Ржева (03 февраля 2023 года переименована в Администрацию Ржевского муниципального округа) и <ФИО> был заключён договор аренды земельного участка от 20 января 2012 года
Мотивировочная часть
Вместе с тем в ходе судебного разбирательства достоверно установлено и подтверждается актом осмотра объекта недвижимого имущества от 13 сентября 2023 года, техническим паспортом от 24 декабря 2012 года, что на вышеуказанном
Резолютивная часть
Исковые требования Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области удовлетворить
Анапский районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой, обязании осуществить снос самовольной постройки, прекращении права собственности на самовольную постройку, выселении
Вводная часть
ФИО5обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, обязании осуществить снос самовольной постройки, прекращении права собственности на самовольную постройку
Описательная часть
В порядке реализации права требования устранения всех нарушений прав собственника истец просит признать самовольной постройкой индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <ФИО>, расположенный по адресу: (...), обязать
Мотивировочная часть
Ответчики <ФИО>, <ФИО> в суд не явились, извещены надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд полагает необходимым при принятии
Резолютивная часть
Уточненные исковые требования <ФИО> удовлетворить частично
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании её снести
Вводная часть
Администрация Динского сельского поселения Динского района обратилась в суд с иском к <ФИО>, в котором просит признать объект капитального строительства - нежилое здание с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 619 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения
Мотивировочная часть
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: При таких обстоятельствах суд полагает иск не обоснованным
Резолютивная часть
В удовлетворении иска администрации Динского сельского поселения Динского района к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании её снести – отказать
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании её снести
Вводная часть
Администрация Динского сельского поселения Динского района с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать объект капитального строительства – незавершенное
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца администрации Динского сельского поселения Динского района – <ФИО> поддержала заявленные требования с учетом уточнений, сославшись на доводы, изложенные в иске. Представитель
Мотивировочная часть
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: При таких обстоятельствах суд полагает иск
Резолютивная часть
Иск администрации Динского сельского поселения Динского района к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании её снести – удовлетворить
Ленинградский районный суд г. Калининграда (Калининградская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки или привидении в соответствие с установленными требованиями
Вводная часть
<ФИО> является собственником жилого дома с кадастровыми номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № 765 кв. м п адресу: <адрес>, который находится в едином землепользовании с земельным участком
Описательная часть
С учетом изложенного администрация ГО «Город Калининград» просит суд признать здание, возведенное частично на территории кадастрового квартала № (пятно застройки 63 кв. м), частично на земельном участке с кадастровым номером №
Мотивировочная часть
Выслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Вместе с тем часть территории кадастрового квартала № общей площадью 392 кв. м прилегает
Резолютивная часть
Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить
Ленинградский районный суд г. Калининграда (Калининградская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки или привидении в соответствие с установленными требованиями
Вводная часть
Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области в адрес администрации ГО «Город Калининград» направлено уведомление от 28 марта 2025 г. CH-9/СП-19 о выявлении самовольной постройки с актом о проведении контрольного
Описательная часть
Министерством установлен факт возведения пристройки к жилому дому - реконструкция объекта капитального строительства с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: г. Калининград, <адрес>
Мотивировочная часть
Таким образом, в ходе проверки выявлено, что здание с пристройками полностью находится на территории земельного участка с КН №, вместе с тем, при возведении пристроек были нарушены требования в части отступов от границ
Резолютивная часть
Отказать в удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Калининград» к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки или привидении в соответствие
Ленинградский районный суд г. Калининграда (Калининградская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки или привидении в соответствие с установленными требованиями
Вводная часть
Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области в адрес администрации городского округа «Город Калининград» направлено уведомление от 23 июня 2023 г. № CH-9/CI1-55 о выявлении самовольной постройки с актом
Описательная часть
Ввиду выявления фактов нарушений обязательных требований администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать объект капитального строительства (хозяйственную постройку)
Мотивировочная часть
Заслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам
Резолютивная часть
Отказать в удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Калининград» к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки или привидении в соответствие
Кайтагский районный суд (Республика Дагестан) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности его снести, освобождении земельного участка
Вводная часть
Прокурор <адрес> обратился в Кайтагский районный суд к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности его снести, освобождении земельного участка. В обоснование
Описательная часть
В судебном заседании, <дата> истцом представлены уточнения к иску, где истец указывает, что обращается с иском в защиту интересов муниципальных образований «сельсовет Маджалисский» <адрес>, а также МР
Мотивировочная часть
Суд не может согласиться с такими утверждениями истца в связи со следующим
Резолютивная часть
Уточненные исковые требования Кайтагского межрайонного прокурора Республики Дагестан в защиту интересов муниципального образования «Сельсовет <адрес>», а также МР «<адрес>» к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта
