О признании объектов недвижимости самовольными постройками
Эта категория охватывает судебные споры, связанные с определением статуса объектов недвижимости. Суть в том, когда возникает вопрос о том, является ли построенное здание или сооружение законным, или же оно было возведено без необходимого разрешения, то есть признано самовольной постройкой. Здесь рассматриваются основания для признания объекта незаконным и последствия такого статуса.
Ленинградский районный суд г. Калининграда (Калининградская область) · О признании объектов недвижимости самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки или привидении в соответствие с установленными требованиями
Вводная часть
Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО>, <ФИО>, ГК «Автодом», указав в обоснование требований, что в администрацию поступили уведомления о выявлении самовольных построек, направленные
Описательная часть
Кроме того, выявлено нежилое здание с кадастровым номером №, представляющее собой гараж № 191, находящийся в собственности <ФИО>, возведенный в нарушение обязательных требований в части: строительства гаража № 191
Мотивировочная часть
Относительно доводов администрации о том, что гаражи возведены на части кадастрового квартала №, то есть на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, суд полагает такие указания заслуживающими внимания
Резолютивная часть
Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе и по встречному иску <ФИО> ича к Администрации Динского сельского поселения Динского района и Администрации
Вводная часть
Администрация Динского сельского поселения Динского района обратилась в суд с иском к <ФИО>, в котором просит признать объект капитального строительства - расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:
Описательная часть
<ФИО> обратился в суд со встречным иском к Администрации Динского сельского поселения Динского района и администрации МО Динской район, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое строение 2018 года
Мотивировочная часть
Вместе с тем, <ФИО> в материалы дела было предоставлено письмо АО «Россети» от 06.11.2025 г. № КЭС/113/02/4396-исх о согласовании расположения спорного объекта в охранной зоне. Согласно п. 25 постановления пленума
Резолютивная часть
В удовлетворении иска Администрации Динского сельского поселения Динского района к <ФИО> ичу о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе – отказать
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе и по встречному иску <ФИО> к Администрации Динского сельского поселения Динского района о сохранении жилого
Вводная часть
Администрация Динского сельского поселения Динского района обратилась в суд с иском к <ФИО>, в котором просит признать объекты капитального строительства - двухэтажный индивидуальный жилой дом и объект капитального строительства
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску Администрации Динского сельского поселения Динского района – <ФИО> поддержала заявленные требования администрации Динского сельского поселения Динского
Мотивировочная часть
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект капитального строительства - двухэтажный индивидуальный жилой дом и объект капитального строительства коммерческого назначения, который ответчица называет хозблоком
Резолютивная часть
Иск Администрации Динского сельского поселения Динского района к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе – удовлетворить
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе
Вводная часть
Администрация Динского сельского поселения Динского района обратилась в суд с иском к <ФИО>, в котором просит признать объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 896.05+/-20.9 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения
Мотивировочная часть
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно акта выездного обследования от 04.12.2024 года № 118 выездное обследование проведено с целью
Резолютивная часть
В удовлетворении иска Администрации Динского сельского поселения Динского района к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе – отказать
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе
Вводная часть
Администрация Васюринского сельского поселения Динского района обратилась в суд с иском к <ФИО>, в котором просит признать объект строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации
Мотивировочная часть
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств
Резолютивная часть
В удовлетворении иска Администрации Васюринского сельского поселения Динского района к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе – отказать
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе
Вводная часть
Администрация Динского сельского поселения Динского района обратилась в суд с иском к <ФИО>, в котором просит признать объект капитального строительства - жилой дом с пристройкой коммерческого назначения на земельном участке
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 777+/-20 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного
Мотивировочная часть
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение
Резолютивная часть
В удовлетворении иска Администрации Динского сельского поселения Динского района к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе – отказать
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе
Вводная часть
Администрация Динского сельского поселения Динского района обратилась в суд с иском к <ФИО>, в котором просит признать объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером
Описательная часть
Как следует из материалов дела <ФИО> является собственником земельного участка площадью 410 кв.м., категория земли: земли населённых пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №, по адресу:
Мотивировочная часть
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Учитывая, что при проведении судебной экспертизы эксперту были разъяснены права и обязанности, он был
Резолютивная часть
В удовлетворении иска Администрации Динского сельского поселения Динского района к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе – отказать
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе
Вводная часть
Администрация Динского сельского поселения Динского района обратилась в суд с иском к <ФИО>, в котором просит признать объект капитального строительства - нежилое здание-кафе, с кадастровым номером №, площадью 157,3 кв.м, и объект
Описательная часть
В данном случае истец не представил доказательств и судом не установлено, что спорный объект магазин, не соответствует правовому режиму земельного участка или возведен с существенными нарушениями градостроительных параметров
Мотивировочная часть
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение
Резолютивная часть
В удовлетворении иска Администрации Динского сельского поселения Динского района к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе – отказать
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе
Вводная часть
Администрация Мичуринского сельского поселения Динского района обратилась в суд с иском к <ФИО>, в котором просит признать объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного в пределах земельного участка
Описательная часть
Допрошенный в судебном заседании эксперт <ФИО> показала, что по законодательству расстояние между капитальными жилыми и нежилыми строениями по пожарной безопасности должно быть 6 метров, но если стены зданий обращенные
Мотивировочная часть
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Суд принимает во внимание, что временным торговым павильоном является нестационарный торговый
Резолютивная часть
Иск Администрации Мичуринского сельского поселения Динского района к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе – удовлетворить
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе
Вводная часть
Администрация Динского сельского поселения Динского района обратилась в суд с иском к <ФИО>, в котором просит признать объект капитального строительства - нежилое здание с кадастровым номером № расположенный на земельном участке
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 46+/-8 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации
Мотивировочная часть
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение
Резолютивная часть
В удовлетворении иска Администрации Динского сельского поселения Динского района к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе – отказать
Искитимский районный суд (Новосибирская область) · О признании самовольными постройками объектов недвижимости, обязании снести самовольные постройки, прекращении права собственности
Вводная часть
Новосибирский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд в защиту интересов Российской Федерации к <ФИО>, ДНТ «ФМК» о признании самовольными постройками объектов недвижимости, обязании снести самовольные постройки
Описательная часть
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что с установленными для земельных участков с кадастровыми номерами Номер ограничениями <ФИО> до начала строительства мог ознакомиться (информация находилась в свободном
Мотивировочная часть
Вместе с тем, основанием для выводов о том, что принадлежавший <ФИО> земельный участок находится в рекреационной зоне и имеет целевое назначение, послужили приложение «Карта функционального зонирования» к Генеральному
Резолютивная часть
Исковые требования Новосибирского межрайонного природоохранного прокурора в защиту интересов Российской Федерации к <ФИО>, <ФИО> о признании самовольными постройками объектов недвижимости, обязании снести самовольные постройки
Березовский районный суд (Красноярский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку, взыскании судебной неустойки
Вводная часть
Администрация п. Березовка обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку, взыскании судебной неустойки, ссылаясь
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца <ФИО> заявленные требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений. Представитель ответчика <ФИО> и третьего лица М.Г. – <ФИО> в судебном заседании
Мотивировочная часть
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что спорное нежилое здание не имеет самостоятельного назначения, функционально
Резолютивная часть
Исковые требования администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку, взыскании судебной неустойки
Плесецкий районный суд (Архангельская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку, а также встречному иску <ФИО> к администрации Плесецкого
Вводная часть
Администрация Плесецкого муниципального округа Архангельской области (далее по тексту – администрация), в лице представителя по доверенности <ФИО>, обратилась в Плесецкий районный суд Архангельской области с исковым заявлением
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО> является собственником земельного участка, с кадастровым №, по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 9-14). Как следует из письменных материалов
Мотивировочная часть
В силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства
Резолютивная часть
Исковое заявление администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области и третьих лиц с самостоятельными требованиями относительно предмета спора на стороне истца <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>
Железноводский городской суд (Ставропольский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку
Вводная часть
Администрация города-курорта Железноводска обратилось в суд с исковым заявлением к <ФИО> о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку. Свои требования
Описательная часть
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик <ФИО> является собственником земельного участка №, площадью 549 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Исковые требования администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, удовлетворить полностью
Мытищинский городской суд (Московская область) · О признании самовольными постройками объектов недвижимости, обязании за свой счёт снести (демонтировать) самовольные постройки, об истребовании из чужого незаконного владения части
Вводная часть
Межрайонный природоохранный прокурор <адрес>, действующий в интересах Российской Федерации в лице Федерального государственного бюджетного учреждения «Канал имени Москвы», Территориального управления Росимущества в <адрес>
Описательная часть
При проведении судебной землеустроительной, гидрологической и строительно-технической экспертизы экспертами установлено, что границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с границами береговой
Мотивировочная часть
Вместе с тем, эксперт указывает, что при заполнении Пестовского водохранилища частично границы участка правопредшественников ответчика попросту ушли под воду. Вместе с тем, оценить ущерб водным биологическим
Резолютивная часть
Исковые требования Межрайонного природоохранного прокурора <адрес>, действующего в интересах Российской Федерации в лице Федерального государственного бюджетного учреждения «Канал имени Москвы», Территориального управления
Ноябрьский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе, о возложении обязанности передать освобожденный земельный участок департаменту, взыскании судебной неустойки
Вводная часть
Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе, о возложении обязанности передать
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать самовольной постройкой объект недвижимости – одноэтажное строение, расположенное на земельном участке из состава земель
Мотивировочная часть
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный объект является самовольно возведенным строением. Вместе с тем, правовых оснований для возложения на ответчика <ФИО> обязанности
Резолютивная часть
Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить частично
Алуштинский городской суд (Республика Крым) · О признании объекта недвижимости самовольным, возложении обязанности совершить определённые действия
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Континент», третьи лица: Администрация Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <ФИО> о признании объекта недвижимости
Описательная часть
В судебном заседании представители истца заявленные исковые требования поддержали, настаивая на их удовлетворении, по изложенным в иске основаниям. Полагали, ответчик недобросовестно осуществляет гражданские права, поскольку
Мотивировочная часть
Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание, что на земельном участке <ФИО> никаких объектов недвижимости принадлежащих ответчику не имеется, возведенная нею подпорная стена свободна от застройки
Резолютивная часть
Исковое заявление <ФИО> к ООО «Континент», третьи лица: Администрация Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольным
Орджоникидзевский районный суд г. Перми (Пермский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности освободить земельный участок
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрации <АДРЕС>, администрации <АДРЕС> о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <АДРЕС>
Описательная часть
В ходе судебного заседания <ФИО> уточнил исковые требования и просит суд признать право собственности на домовладение по адресу: <АДРЕС> в силу приобретательной давности. Судом установлено
Мотивировочная часть
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца <ФИО> о признании права совместной собственности на спорный объект в порядке приобретательной давности по следующим
Резолютивная часть
Исковые требования администрации <АДРЕС> к <ФИО> о признании самовольной постройкой объекты недвижимости, представляющие собой одноэтажный жилой дом с холодным пристроем, с кадастровым номером №..., расположенные по адресу:
Ленинский районный суд г. Смоленска (Смоленская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и возложении обязанности по его сносу
Вводная часть
Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании возведенного ответчицей в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> объекта недвижимости самовольной постройкой и возложении
Описательная часть
Мотивировочная часть
Обязанность доказать отсутствие нарушений и наличие оснований для сохранения самовольной постройки в соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ лежит на <ФИО>, допустившей эти нарушения. Вместе
Резолютивная часть
Признать жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, самовольно реконструированным объектом недвижимого имущества
Химкинский городской суд (Московская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и её сносе, третьи лица - Главное управление государственного строительного <ФИО> <адрес>, Министерство жилищной
Вводная часть
Истец Администрация городского округа Химки <адрес> обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и её сносе. В обоснование требований истец указал, что
Описательная часть
На основании изложенного, истец просит суд признать самовольной постройкой объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером , по адресу: <адрес>, х. Химки, д. Елино, обязать
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект построен на земельном участке, принадлежащем ответчикам на праве общедолевой собственности, предназначенном для прочей застройки, суд приходит к выводу, что возведение
Резолютивная часть
В удовлетворении иска Администрации г.о. Химки <адрес> к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и её сносе, - отказать
Лыткаринский городской суд (Московская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой, приведении объекта в первоначальное состояние и по встречному иску <ФИО> к администрации г. Лыткарино о сохранении
Вводная часть
Администрация г. Лыткарино обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, приведении объекта в первоначальное состояние, указывая, что ответчик является собственником нежилого помещения
Описательная часть
Ссылаясь на данные обстоятельства, администрация г. Лыткарино просит признать объект с кадастровым номером № (пристройка) самовольной постройкой и обязать <ФИО> привести данный объект в первоначальное состояние
Мотивировочная часть
Не доверять заключению экспертов у суда не имеется оснований, поскольку заключение эксперта мотивированно, в нем указаны критерии установления оценки объекта, с указанием источников их получения, перечень документов
Резолютивная часть
В удовлетворении иска администрации г. Лыткарино к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, приведении объекта в первоначальное состояние – отказать
Туапсинский районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимого имущества самовольной постройкой и ее сносе
Вводная часть
Администрация МО Туапсинский район обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к <ФИО> о признании пятиэтажного объекта капитального строительства, в стадии строительства, расположенного на земельном участке
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца – администрации МО Туапсинский район, действующий на основании доверенности <ФИО>, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что согласно заключению судебной
Мотивировочная часть
Суд полагает, что требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта после истечения шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу
Резолютивная часть
Исковое заявление администрации МО <адрес> к <ФИО> удовлетворить частично
Орловский районный суд (Орловская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и её сносе
Вводная часть
Общество с ограниченной ответственностью (далее-ООО) «Орловский сталепрокатный завод» обратилось в суд с иском к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и её сносе. В обоснование указывает, что ООО
Описательная часть
По указанным основаниям просит признать объект недвижимости – жилой дом, кадастровый №, общей площадью 127 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 57:10:0960101:1632
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что жилой дом ответчика нельзя признать самовольной постройкой, возведенной в санитарно-защитной зоне
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Орловский сталепрокатный завод» к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и её сносе, отказать
Кировский районный суд г. Казани (Республика Татарстан) · О признании объекта недвижимости самовольным строением, возложении обязанности снести самовольное строение, встречному иску <ФИО> к Исполнительному комитету муниципального
Вводная часть
Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО>, в котором просил обязать <ФИО> освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 592 кв.м
Описательная часть
В судебное заседание представитель Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором первоначальные исковые требования
Мотивировочная часть
Разрешая встречные исковые требования <ФИО>, суд учитывает, что земельный участок, на котором расположен объект самовольной постройки (баня), который имеет вышеуказанные координаты, под строительство объекта недвижимости
Резолютивная часть
Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани удовлетворить
Химкинский городской суд (Московская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе
Вводная часть
Истец Администрация г.о. Химки Московской области обратился в суд с иском к ответчику <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе, мотивировав свои требования тем, что <дата> г. истцом установлен
Описательная часть
Истец просит признать самовольной постройкой объект капитального строительства с кадастровым номером , расположенный на земельном участке с кадастровым номером , по адресу: <адрес> обязать ответчика осуществить снос
Мотивировочная часть
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что объект капитального строительства - здание с кадастровым номером , расположенное на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>, является самовольной
Резолютивная часть
Исковое заявление Администрации г.о. Химки Московской области– удовлетворить частично
