О признании объектов недвижимости самовольными постройками
Эта категория охватывает судебные споры, связанные с определением статуса объектов недвижимости. Суть в том, когда возникает вопрос о том, является ли построенное здание или сооружение законным, или же оно было возведено без необходимого разрешения, то есть признано самовольной постройкой. Здесь рассматриваются основания для признания объекта незаконным и последствия такого статуса.
Березовский районный суд (Красноярский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку, взыскании судебной неустойки
Вводная часть
Администрация п. Березовка обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку, взыскании судебной неустойки, ссылаясь
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца <ФИО> заявленные требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений. Представитель ответчика <ФИО> и третьего лица М.Г. – <ФИО> в судебном заседании
Мотивировочная часть
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что спорное нежилое здание не имеет самостоятельного назначения, функционально
Резолютивная часть
Исковые требования администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку, взыскании судебной неустойки
Плесецкий районный суд (Архангельская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку, а также встречному иску <ФИО> к администрации Плесецкого
Вводная часть
Администрация Плесецкого муниципального округа Архангельской области (далее по тексту – администрация), в лице представителя по доверенности <ФИО>, обратилась в Плесецкий районный суд Архангельской области с исковым заявлением
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО> является собственником земельного участка, с кадастровым №, по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 9-14). Как следует из письменных материалов
Мотивировочная часть
В силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства
Резолютивная часть
Исковое заявление администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области и третьих лиц с самостоятельными требованиями относительно предмета спора на стороне истца <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>
Железноводский городской суд (Ставропольский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку
Вводная часть
Администрация города-курорта Железноводска обратилось в суд с исковым заявлением к <ФИО> о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку. Свои требования
Описательная часть
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик <ФИО> является собственником земельного участка №, площадью 549 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Исковые требования администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, удовлетворить полностью
Мытищинский городской суд (Московская область) · О признании самовольными постройками объектов недвижимости, обязании за свой счёт снести (демонтировать) самовольные постройки, об истребовании из чужого незаконного владения части
Вводная часть
Межрайонный природоохранный прокурор <адрес>, действующий в интересах Российской Федерации в лице Федерального государственного бюджетного учреждения «Канал имени Москвы», Территориального управления Росимущества в <адрес>
Описательная часть
При проведении судебной землеустроительной, гидрологической и строительно-технической экспертизы экспертами установлено, что границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с границами береговой
Мотивировочная часть
Вместе с тем, эксперт указывает, что при заполнении Пестовского водохранилища частично границы участка правопредшественников ответчика попросту ушли под воду. Вместе с тем, оценить ущерб водным биологическим
Резолютивная часть
Исковые требования Межрайонного природоохранного прокурора <адрес>, действующего в интересах Российской Федерации в лице Федерального государственного бюджетного учреждения «Канал имени Москвы», Территориального управления
Ноябрьский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе, о возложении обязанности передать освобожденный земельный участок департаменту, взыскании судебной неустойки
Вводная часть
Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и ее сносе, о возложении обязанности передать
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать самовольной постройкой объект недвижимости – одноэтажное строение, расположенное на земельном участке из состава земель
Мотивировочная часть
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный объект является самовольно возведенным строением. Вместе с тем, правовых оснований для возложения на ответчика <ФИО> обязанности
Резолютивная часть
Исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить частично
Орджоникидзевский районный суд г. Перми (Пермский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой, возложении обязанности освободить земельный участок
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрации <АДРЕС>, администрации <АДРЕС> о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <АДРЕС>
Описательная часть
В ходе судебного заседания <ФИО> уточнил исковые требования и просит суд признать право собственности на домовладение по адресу: <АДРЕС> в силу приобретательной давности. Судом установлено
Мотивировочная часть
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца <ФИО> о признании права совместной собственности на спорный объект в порядке приобретательной давности по следующим
Резолютивная часть
Исковые требования администрации <АДРЕС> к <ФИО> о признании самовольной постройкой объекты недвижимости, представляющие собой одноэтажный жилой дом с холодным пристроем, с кадастровым номером №..., расположенные по адресу:
Ленинский районный суд г. Смоленска (Смоленская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и возложении обязанности по его сносу
Вводная часть
Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании возведенного ответчицей в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> объекта недвижимости самовольной постройкой и возложении
Описательная часть
Мотивировочная часть
Обязанность доказать отсутствие нарушений и наличие оснований для сохранения самовольной постройки в соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ лежит на <ФИО>, допустившей эти нарушения. Вместе
Резолютивная часть
Признать жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, самовольно реконструированным объектом недвижимого имущества
Туапсинский районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимого имущества самовольной постройкой и ее сносе
Вводная часть
Администрация МО Туапсинский район обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к <ФИО> о признании пятиэтажного объекта капитального строительства, в стадии строительства, расположенного на земельном участке
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца – администрации МО Туапсинский район, действующий на основании доверенности <ФИО>, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что согласно заключению судебной
Мотивировочная часть
Суд полагает, что требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта после истечения шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу
Резолютивная часть
Исковое заявление администрации МО <адрес> к <ФИО> удовлетворить частично
Орловский районный суд (Орловская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и её сносе
Вводная часть
Общество с ограниченной ответственностью (далее-ООО) «Орловский сталепрокатный завод» обратилось в суд с иском к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и её сносе. В обоснование указывает, что ООО
Описательная часть
По указанным основаниям просит признать объект недвижимости – жилой дом, кадастровый №, общей площадью 127 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 57:10:0960101:1632
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что жилой дом ответчика нельзя признать самовольной постройкой, возведенной в санитарно-защитной зоне
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Орловский сталепрокатный завод» к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и её сносе, отказать
Кировский районный суд г. Казани (Республика Татарстан) · О признании объекта недвижимости самовольным строением, возложении обязанности снести самовольное строение, встречному иску <ФИО> к Исполнительному комитету муниципального
Вводная часть
Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО>, в котором просил обязать <ФИО> освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 592 кв.м
Описательная часть
В судебное заседание представитель Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором первоначальные исковые требования
Мотивировочная часть
Разрешая встречные исковые требования <ФИО>, суд учитывает, что земельный участок, на котором расположен объект самовольной постройки (баня), который имеет вышеуказанные координаты, под строительство объекта недвижимости
Резолютивная часть
Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани удовлетворить
Хостинский районный суд г. Сочи (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе
Вводная часть
Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края обратилась в суд Хостинского района г.Сочи с исковым заявлением к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной
Описательная часть
В судебном заседании представитель администрации <адрес>, действующая по доверенности исковые требования поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на то, что несмотря на заключение
Мотивировочная часть
Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив все материалы дела, в том числе заключение судебной экспертизы, оценил все доказательства по делу и обстоятельства дела в их совокупности считает, что исковые
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта капитального строительства с кадастровым номером №
Химкинский городской суд (Московская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе
Вводная часть
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании самовольной постройкой объекта капитального строительства – гараж, поскольку ответчик, будучи собственником земельного участка с кадастровым номером по адресу: <адрес>, категория
Описательная часть
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, актом выездного обследования, составленным администрацией г.о. Химки Московской области
Мотивировочная часть
Принимая во внимание тот факт, что доказательств получения разрешения на строительство данного объекта на территории неразграниченной собственности ни истцом, ни судом установлено не было, ответчиком не предоставлено, суд
Резолютивная часть
Исковое заявление Администрации г. о. Химки <адрес> – удовлетворить частично
Геленджикский городской суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о признании самовольной постройкой 2-этажного жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; возложении обязанности на ответчиков снести за свой счет
Описательная часть
В судебном заседании представители истцов <ФИО> - <ФИО> и <ФИО> исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить. Представитель ответчиков <ФИО>..;
Мотивировочная часть
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Кроме того, руководствуясь положениями статей 304, 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая заключение эксперта, в целях устранения
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе – удовлетворить частично
Ханты-Мансийский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе, признании незаконным предоставление земельного участка под строительство гаража, встречному иску <ФИО>
Вводная часть
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе, признании незаконным предоставление земельного участка под строительство гаража, указав, что согласно
Описательная часть
<ФИО> обратилась с встречным иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивировав заявленные требования тем, что постановлением Мэра города муниципального образования окружного значения
Мотивировочная часть
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что требования Администрации <адрес> не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования <ФИО> подлежат
Резолютивная часть
Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к <ФИО>, ГСК «Приозерье» о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе, признании незаконным предоставление земельного участка
Химкинский городской суд (Московская область) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе, встречное исковое заявление <ФИО> к <ФИО>, Администрации г.о. Химки МО о сохранении помещения
Вводная часть
Истец Администрация г. о. Химки <адрес> обратился в суд к <ФИО> с требованиями о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе
Описательная часть
Истец Администрация г. о. Химки <адрес> в судебное заседание явился в лице представителя, который исковые требования поддержал, полагая, что строение подлежит сносу полностью, так как является новым объектом, а ВРИ
Мотивировочная часть
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. Давая оценку доводам истца о наличии нарушения
Резолютивная часть
Исковое заявление Администрации г. о. Химки <адрес> к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе – оставить без удовлетворения
Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе и по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО>, Комитету градостроительства администрации
Вводная часть
В адрес суда поступило исковое заявление <ФИО> к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и его сносе. В обоснование заявленных исковых требований указано о том, что в № году <ФИО> (далее
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца/ответчика по встречному иску <ФИО> – <ФИО> по доверенности и ордеру, поддержала доводы первоначального искового заявления по основаниям, письменно изложенным и просила суд
Мотивировочная часть
В судебное заседание истец/ ответчик по встречному иску <ФИО>, ответчик /истец по встречному иску <ФИО>, представитель ответчика по встречному иску Комитета градостроительства администрации <адрес>, представитель третьего
Щелковский городской суд (Московская область) · О признании жилых домов самовольными постройками, о прекращении права собственности на жилые дома, об обязании осуществить снос самовольных построек и восстановлении территории
Вводная часть
ДСК «Загорянский» обратилось в Щелковский городской суд Московской области к <ФИО> <ФИО> с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование своих требований указали, что <ФИО>, приобрела земельный участок по адресу:
Описательная часть
В судебном заседании установлено, что <ФИО> являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 417 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения
Мотивировочная часть
Вместе с тем, из заключения эксперта № от <дата> следует, что при исследовании по второму вопросу о соответствии спорных жилых домов правилам землепользования и застройки, эксперт руководствовался Правилами
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований ДСК «Загорянский» к <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО> о признании жилых домов самовольными постройками, прекращении права собственности
Балашихинский городской суд (Московская область) · О признании объектов недвижимости самовольной постройкой, обязать привести самовольные постройки в соответствии с установленными законом требованиями, признать объект недвижимости
Вводная часть
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что <дата> в адрес <адрес> Балашиха из <адрес> поступило Уведомление №Исх-3197/09-09 в отношении двух объектов капитального строительства: одноэтажного
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика с иском не согласился, предъявил встречный иск о признании права собственности
Мотивировочная часть
Вместе с тем имеются основания для удовлетворения встречных исковых требований <ФИО> о признании права собственности на одноэтажное здание площадью 847, 2 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу:
Резолютивная часть
В удовлетворении иска Администрации г.о. Балашиха к <ФИО> о признании объектов недвижимости самовольной постройкой, обязать привести самовольные постройки в соответствии с установленными законом требованиями, признать объект
Центральный районный суд г. Калининграда (Калининградская область) · О признании объектов недвижимости самовольной постройкой, сносе или приведении их в соответствие установленным требованиям
Вводная часть
<ФИО> является собственником двух объектов недвижимости – гаражей, расположенных в границах ПГК «Энергия»
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца – <ФИО> исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Ответчик и его представитель – <ФИО> в судебном заседании возражали против удовлетворения требований
Мотивировочная часть
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросов экспертов <ФИО>, <ФИО>, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. При таких обстоятельствах, учитывая, что
Резолютивная часть
Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» оставить без удовлетворения
Ленинградский районный суд г. Калининграда (Калининградская область) · О признании объектов недвижимости самовольными постройками, сносе самовольных построек или приведении их соответствие установленным требованиям, освобождении территории
Вводная часть
Администрация городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании самовольной постройкой кирпичного здания на фундаменте, расположенного на земельном участке с кадастровым номером
Описательная часть
Представитель Администрации в судебном заседании иск поддержал, изложил доводы аналогичные описанным в иске Администрации. Пояснил, что при предоставлении земельного участка правопредшественнику ответчика, в постановлении мэра
Мотивировочная часть
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам. Вместе с тем, суд не соглашается с доводами администрации о том, что само
Резолютивная часть
В иске Администрации городского округа «Город Калининград» отказать
Темрюкский районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольным и его сносе
Вводная часть
Администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в Темрюкский районный суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о признании самовольным объекта недвижимости – двухэтажный объект капитального строительства с кадастровым
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Темрюкский район <ФИО> исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Ответчик <ФИО>, также
Мотивировочная часть
Суд принимает во внимание заключение эксперта №-С от <дата> как надлежащее доказательство. Оснований не доверять данному заключению, суду не представлено. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Темрюкский район к <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольным и его сносе – отказать
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании ее снести и по иску <ФИО> к Наконечной О.А., <ФИО>, Наконечной Ж.С. о признании построек самовольными
Вводная часть
Администрация Мичуринского сельского поселения Динского района обратилась в суд с иском к ответчикам о признании самовольной постройкой объекта недвижимости гаража и навеса, возведенных на земельном участке с кадастровым номером №
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца администрации Мичуринского сельского поселения Динского района – <ФИО> поддержал заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске. Истец <ФИО> и ее
Мотивировочная часть
У суда не имеется каких-либо оснований сомневаться в полноте, достоверности и объективности выводов строительно-технического заключения, которое проведено с соблюдением установленного порядка, экспертом, обладающим специальными познаниями
Резолютивная часть
В удовлетворении иска администрации Мичуринского сельского поселения Динского района к Наконечной О.А., <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании ее снести – отказать
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании ее снести
Вводная часть
Администрация Южно-Кубанского сельского поселения Динского района обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать объект недвижимости - цокольный этаж, расположенный на земельном участке №, примыкающий к многоквартирному
Описательная часть
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика
Мотивировочная часть
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости - цокольный этаж
Резолютивная часть
Иск администрации Южно-Кубанского сельского поселения Динского района к <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании ее снести – удовлетворить
Динской районный суд (Краснодарский край) · О признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании ее снести
Вводная часть
Администрация Динского сельского поселения Динского района обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать объект капитального строительства – жилое двухэтажное здание (жилой дом) 2014 года постройки с кадастровым номером
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 819 кв.м., категория
Мотивировочная часть
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: При таких обстоятельствах суд полагает иск не обоснованным
Резолютивная часть
В удовлетворении иска администрации Динского сельского поселения Динского района к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и обязании
Ржевский городской суд (Тверская область) · О признании недвижимого имущества самовольной постройкой, об обязании осуществить снос самовольной постройки, о предоставлении права самостоятельно снести самовольную постройку
Вводная часть
Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании самовольной постройкой торгового павильона площадью 55,0 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №
Описательная часть
Свои требования мотивировало тем, что между Администрацией города Ржева (03 февраля 2023 года переименована в Администрацию Ржевского муниципального округа) и <ФИО> был заключён договор аренды земельного участка от 20 января 2012 года
Мотивировочная часть
Вместе с тем в ходе судебного разбирательства достоверно установлено и подтверждается актом осмотра объекта недвижимого имущества от 13 сентября 2023 года, техническим паспортом от 24 декабря 2012 года, что на вышеуказанном
Резолютивная часть
Исковые требования Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области удовлетворить
