О взыскании неустойки за несвоевременную передачу объекта по договору участия в долевом строительстве
Эта категория охватывает судебные споры, где инвестор или покупатель требует взыскания неустойки. Суть спора заключается в том, что застройщик не выполнил обязательство по своевременной передаче готового объекта недвижимости, предусмотренного договором участия в долевом строительстве. Здесь рассматриваются вопросы расчета и взыскания штрафных санкций за эту задержку.
Киевский районный суд г. Симферополя (Республика Крым) · О взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение обязательства по договору, штрафа, -
Вводная часть
Истец обратилась в суд с иском к ООО "Строительная компания "Акура", в котором просила взыскать с ответчика неустойку за нарушение срок передачи объекта долевого строительства в размере 148 743 рублей, компенсацию морального
Описательная часть
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между ООО «Строительная компания «Акура» и <ФИО> заключен договор участия в долевом строительстве №-Чер3.2. Если судом установлено, что
Мотивировочная часть
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание. Суд учитывает момент исполнения обязательств, который с учетом разумных
Дубненский городской суд (Московская область) · О взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке
Вводная часть
<ФИО> обратилась в Дубненский городской суд Московской области с иском к ООО «Дмитровские горизонты», с учетом уточнений, о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № 19.03.2021 г
Описательная часть
Истец <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала, с учетом заявленных уточнений, в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «Дмитровские
Мотивировочная часть
Установив по делу юридически значимые обстоятельства, суд считает, что со стороны ответчика имеет место нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, в связи с чем, суд приходит
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к ООО «Дмитровские горизонты» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке
Южно-Сахалинский городской суд (Сахалинская область) · О взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимости по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда и штрафа, признании соглашения
Вводная часть
<ФИО>, действующая в своих интересах и в <обезличено> <ФИО> и <ФИО>, <ФИО> обратились в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный
Описательная часть
В судебном заседании представитель истцов <ФИО> на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям предъявления. Представитель ответчика <ФИО> в судебном заседании возражала против исковых
Мотивировочная часть
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что договор, который не содержит того или иного условия, но исполняемый сторонами, при исполнении которого у них не возникало разногласий, нельзя признать
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО>, действующей в своих интересах и в <обезличено> <ФИО> и <ФИО>, <ФИО> к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» удовлетворить частично
Пресненский районный суд (Город Москва) · О признании акта приема-передачи объекта недействительным, взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа
Вводная часть
Истец обратился в суд с иском к ответчику адрес «МОСКОВСКИЙ ТКАЦКО-ОТДЕЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ» , в обоснование которого указал
Описательная часть
Представитель истца в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что односторонний акт не был направлен в адрес истца, в связи с чем просит признать его
Мотивировочная часть
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого участия, положений
Советский районный суд г.Тулы (Тульская область) · О взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда
Вводная часть
Истцы обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СЗ <ФИО>» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> по доверенности <ФИО> требования поддержал и просил удовлетворить, отказать ответчику в применении ст. 333 ГК РФ при взыскании неустойки, в связи с тем, что неустойка и так не взыскивается
Мотивировочная часть
Проанализировав конкретные установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что невозможность исполнения ответчиком условий договора о сроке передачи квартиры истцу не позднее 01.01.2024 связана
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО>, <ФИО> к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Огни» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства
Ольский районный суд (Магаданская область) · О взыскании неустоек за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору, устранения недостатков объекта долевого строительства, штрафа за неудовлетворение
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указав в их обоснование, что 31.01.2019 заключила с ООО «СпецСтройКраснодар» (застройщик) договор № С/Л-7/ПДЗ/УКН1314/ЭТ8/2019 участия в долевом строительстве, в соответствии
Описательная часть
В судебное заседание ответчик, о времени и месте рассмотрения дела судом извещенный надлежащим образом, своего представителя не направил. В возражениях на исковое заявление выразил не согласие с требованиями истца. Так
Мотивировочная часть
Таким образом, с учётом изложенного, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение нарушение ответчиком принятых на себя обязательств по своевременной передаче объекта долевого строительства
Резолютивная часть
Исковые требования Шпильки ной В.Н. к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "СпецСтройКраснодар" удовлетворить частично
Центральный районный суд г. Читы (Забайкальский край) · О взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору, компенсации морального вреда
Вводная часть
24 августа 2023 года <ФИО> в лице представителя по доверенности <ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Также представитель ответчика <ФИО> в судебном заседании указала, что отсутствуют основания для взыскания
Мотивировочная часть
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Тантал» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору, компенсации морального вреда
Ленинский районный суд (город Севастополь) · О признании недействительным одностороннего акта передачи объекта долевого строительства, взыскании неустойки по договору долевого строительства, компенсации морального вреда
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к ООО "СЗ Грин" о взыскании неустойки по договору долевого строительства, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что 27.08.2021 между истцом и ООО «СЗ Грин» заключен договор участия
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца <ФИО> – <ФИО>, действующий на основании доверенности, доводы уточненного иска поддержал, указав, что на момент возникновения спорных взаимоотношений федеральный закон №
Мотивировочная часть
Вместе с тем, в соответствии с частью 5 статьи 8 названного Закона участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к ООО "СЗ Грин" о признании недействительным одностороннего акта передачи объекта долевого строительства, взыскании неустойки по договору долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа
Псковский городской суд (Псковская область) · О взыскании неустойки в связи с нарушением предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи объекта долевого строительства
Вводная часть
С.А.Э. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к АО СЗ «Псковжилстрой» о взыскании неустойки в связи с нарушением предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи объекта
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца С.А.Э.. – Шикун Н.И. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Из материалов дела следует, что между С.А.Э. и АО
Мотивировочная часть
Представитель ответчика АО СЗ «Псковжилстрой» в судебное заседание не явилась. В предыдущих судебных заседаниях представитель ответчика - <ФИО> с иском не согласилась. Пояснила, что ответчику предоставлена отсрочка для добровольного
Пресненский районный суд (Город Москва) · О взыскании неустойки за нарушение сроков, предусмотренных договором передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа, судебных расходов
Вводная часть
... обратился в суд с иском к ООО ..., просит, с учетом поданного заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ответчика неустойку по договору № 2-34-5/КТ с 01.01.2022 г. по 28.03.2022 г. в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы
Описательная часть
В нарушение условий договора ООО ... обязательство по передаче квартиры исполнено 01.03.2023 г. согласно акту приема-передачи. Из материалов дела следует, что 17.10.2019 г. между ... ... и ООО ... был заключен
Мотивировочная часть
Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что применение
Резолютивная часть
Исковые требования ... ... к ООО ... о взыскании неустойки за нарушение сроков, предусмотренных договором передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично
Мещанский районный суд (Город Москва) · О взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда
Вводная часть
<ФИО>, с учетом частичного отказа от исковых требований, обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Северо-Восток Столицы» о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства за период
Описательная часть
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала. Представитель ответчика <ФИО> в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, также представила
Мотивировочная часть
При определении размера неустойки суд учитывает, что в п. 2 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к ООО «Специализированный застройщик «Северо-Восток Столицы» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства
Канашский районный суд (Чувашская Республика) · О взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» (далее – ООО «СЗ «Лидер», Застройщик, Общество) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить, дополнительно пояснив, что сдача дома многократно откладывалась. <дата> истец
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах имеет место нарушение ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве в части срока передачи объекта долевого строительства, что является основанием для начисления предусмотренной
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» удовлетворить частично
Канашский районный суд (Чувашская Республика) · О взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» (далее - ООО «СЗ «Лидер», Застройщик, Общество) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого
Описательная часть
Представитель ответчика - ООО «СЗ «Лидер», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил возражения относительно иска, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признал (л.д.)
Мотивировочная часть
При этом абзацем 7 пункта 1 постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 423 и абзацем 6 постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 предусмотрено предоставление отсрочки соответственно до <дата>
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» удовлетворить частично
Великолукский городской суд (Псковская область) · О взыскании неустойки по договору уступки требования за просрочку передачи объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> обратились в Великолукский городской суд Псковской области с иском к ООО «Текспроект», в котором с учетом уточнений просили взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства
Описательная часть
В судебном заседании истцы <ФИО>, <ФИО> поддержали заявленные требования с учетом их уточнений, пояснив, что с договором уступки права требования ответчик был уведомлен, о чем свидетельствует подпись руководителя
Мотивировочная часть
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что к <ФИО> и <ФИО>, как новым кредиторам должны перейти все права и обязанности по договору долевого участия в строительстве, они заменяют участника долевого строительства
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО>, <ФИО> удовлетворить частично
Октябрьский городской суд (Республика Башкортостан) · О признании недействительным одностороннего акта приема передачи объекта долевого строительства, взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Московский городской центр продажи недвижимости» (далее АО «Центр Инвест») о признании недействительным одностороннего акта приема передачи объекта долевого строительства
Описательная часть
Истец <ФИО> в судебное заседание не явилась, её интересы представлял <ФИО>, который, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в заявленном объеме и доводам, указанным в исковом заявлении
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах, учитывая факт наличия строительных недостатков в объекте долевого строительства, что подтверждается представленным истцом экспертным заключением, заключением судебной строительно-технической
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> (№) к Акционерному обществу «Московский городской центр продажи недвижимости» (№) о признании недействительным одностороннего акта приема передачи объекта долевого строительства, взыскании неустойки
Тверской районный суд (Город Москва) · Об обязании передать объект долевого строительства, соответствующий условиям договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «Поклонная» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства (нежилого помещения) по договору №11.24 от 17.11.2020 за период с 01.10.2023 по 28.11.2024 в размере сумма
Описательная часть
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 17.11.2020 между застройщиком ООО «СЗ «Поклонная» и участником долевого строительства <ФИО> заключен договор участия в долевом строительстве №11.24
Мотивировочная часть
Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа на основании п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО>.. к ООО «СЗ «ПОКЛОННАЯ» об обязании передать объект долевого строительства, соответствующий условиям договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично
Вахитовский районный суд г. Казани (Республика Татарстан) · О признании одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства недействительным, взыскании денежных средств по договору долевого участия
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Березовая роща» о взыскании денежных средств по договору долевого участия, указав в обоснование иска, что 07.12.2018 года между ООО «Березовая роща»
Описательная часть
Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал. Из материалов дела следует, что 07.12.2018г. между ООО «Березовая роща» и <ФИО> был заключен договор №... участия
Мотивировочная часть
Суд считает, что, несмотря на то, что акт приема-передачи не является самостоятельной сделкой, однако является неотъемлемой частью договора долевого участия, на основании которых у участника долевого строительства возникает
Калининский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика) · О взыскании задолженности по соглашению, неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда
Вводная часть
<ФИО> и <ФИО>, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» (далее ООО «СЗ «Лидер»)
Описательная часть
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили взыскать с ООО «СЗ «Лидер» в пользу <ФИО> неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору за период с <дата> по <дата>..;
Мотивировочная часть
Руководствуясь вышеприведёнными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что, несмотря на принятые обязательства по сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию в установленные сроки, ответчик данные
Резолютивная часть
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер», ОГРН , ИНН в пользу <ФИО>,, <дата> года рождения, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору
Советский районный суд г. Казани (Республика Татарстан) · О признании условий договора участия в долевом строительстве и акта приема-передачи объекта долевого строительства недействительными, взыскании разницы в стоимости объекта долевого
Вводная часть
<ФИО> (далее – истец) обратился в суд с иском к ООО Специализированный застройщик «Ак Таш-Инвестстрой» (далее – ответчик) о признании недействительным пункта 5.3 (условие) Договора долевого участия в строительстве № <номер
Описательная часть
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований. Судом
Мотивировочная часть
Как указывает истец, пункты Договора не содержат прямого запрета на перерасчет цены Договора, в случае если отклонение общей фактической площади с учетом летних помещений Квартиры от общей проектной не превышает 1,0 (Один) квадратный метр
Резолютивная часть
Исковое заявление <ФИО> к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Ак Таш-Инвестстрой» о признании условий договора участия в долевом строительстве и акта приема-передачи объекта долевого строительства
Обнинский городской суд (Калужская область) · О признании одностороннего акта передачи объекта долевого строительства недействительным, взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда
Вводная часть
<дата>г. <ФИО> обратилась в суд с иском к АО «Балтийская Финансово-строительная компания» о признании одностороннего акта передачи объекта долевого строительства недействительным, взыскании стоимости устранения недостатков
Описательная часть
<дата>г.отвечтику вновь была направлена претензия, в котором истцом было заявлено требование возвести стены тамбура. Санузла и хозяйственного помещения с дверными проемами согласно поэтажному плану, которая также была
Мотивировочная часть
Суд полагает, что вышеуказанное заключение судебной экспертизы соответствует требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам. Стаж работы и образование экспертов свидетельствует о их
Резолютивная часть
Иск <ФИО> к акционерному обществу «Балтийская Финансово-строительная компания» о признании одностороннего акта передачи объекта долевого строительства недействительным, взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки
Октябрьский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) · Об оспаривании одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства, взыскании неустойки и компенсации морального вреда
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнений (л.д.111-113), просит признать недействительным односторонний Акт № приема-передачи квартиры от /дата/, взыскать с ООО «БОВИ» неустойку за просрочку передачи объекта
Описательная часть
Представитель истца по доверенности (л.д.19) <ФИО> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, представила возражения на заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд
Мотивировочная часть
Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям: Суд приходит к выводу о том, что оснований
Щербинский районный суд (город Москва) · О взыскании неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства по договорам об участии в долевом строительстве
Вводная часть
Истец обратился в суд с иском к ООО «А101» о взыскании неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства по договорам об участии в долевом строительстве, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов
Описательная часть
Представитель Ответчика ООО «А101» по доверенности <ФИО> в суд явился, представил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, а в случае удовлетворения требований судом –
Мотивировочная часть
В соответствии с пунктом 5.1 Договора 1 квартира должна была быть передана Истцу не позднее 30.09.2021 г. Вместе с тем квартира в установленный Договором 1 срок Истцу не передана. В соответствии с пунктом 5.1 Договора 2
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к ООО «А101» о взыскании неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства по договорам об участии в долевом строительстве – удовлетворить частично
Коптевский районный суд (Город Москва) · О признании одностороннего акта передачи объекта долевого строительства недействительным, обязании передать квартиру по двустороннему акту, взыскании денежных средств в счет
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Восток Столицы», в котором, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору №
Описательная часть
Судом установлено и следует из материалов дела, что 18.03.2022 г. между ООО «Специализированный застройщик «Восток Столицы» и <ФИО> был заключен договор участия в долевом строительстве № ЮЖБ-6/3-19-441-3/АН
Мотивировочная часть
При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств того, что истцу была обеспечена реальная возможность для осмотра и принятия объекта до составления одностороннего акта ответчиком не представлено, в установленный
Резолютивная часть
Требования <ФИО> к ООО «Специализированный застройщик «Восток Столицы» о признании одностороннего акта передачи объекта долевого строительства недействительным, обязании передать квартиру по двустороннему акту, взыскании денежных
