Эта категория охватывает споры, связанные с требованием возврата или взыскания задатка. Здесь рассматриваются различные аспекты этого института, включая случаи, когда задаток взыскивается в двойном размере за неисполнение обязательств. Также в рамках этой группы анализируются конкретные ситуации, когда задаток является частью договора купли-продажи, и возникают разногласия по поводу его судьбы.
Кыштымский городской суд (Челябинская область) · О взыскании задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами
Вводная часть
<ФИО> обратился с иском к <ФИО> о взыскании задатка, уплаченного по расписке от 30 марта 2025 г., в сумме 200000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26 июня 2025 г. по 30 сентября 2025 г
Описательная часть
В судебном заседании ответчик <ФИО> с исковыми требованиями не согласилась, указав, что истец с супругом и несовершеннолетними детьми являются собственниками спорного жилого дома. Истец без осмотра дома перевел на счет её
Мотивировочная часть
Исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, при этом исходит из следующего. Анализируя содержание указанной расписки, которая
Резолютивная часть
Исковые требования Ю.А.А. к <ФИО> о взыскании задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить
Любинский районный суд (Омская область) · О взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи
Вводная часть
<ФИО> обратилась с исковым заявлением к <ФИО> о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи. В обоснование указала, что <дата> между ней и ответчиком заключен предварительный договор купли
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить. В судебном заседании установлено, что <дата> между истцом и ответчиком заключен
Мотивировочная часть
Суд полагает, что ответчик, нарушив условия предварительного договора купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенного с истцом, перепродала земельный участок, образованный из земельного участка с кадастровым
Солнечногорский городской суд (Московская область) · О взыскании задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к ООО «Марев Инвест» в лице конкурсного управляющего <ФИО> в котором просил взыскать: ранее уплаченный задаток в размере № руб.; проценты за неправомерное удержание денежных средств за период
Описательная часть
Ответчик в лице конкурсного управляющего <ФИО> в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, представил письменный отзыв. Из материалов дела следует, что согласно Протокола № о результатах
Мотивировочная часть
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что выявленные обстоятельства являются для истца существенными и выражаются в невозможности использования земельного участка по его целевому назначению. При таких
Татищевский районный суд (Саратовская область) · О взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> с требованиями о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ
Описательная часть
Ранее в судебном заседании <дата> истец <ФИО>, и его представитель <ФИО> заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили об их удовлетворении. Указали, что могут те обстоятельства, указанные
Мотивировочная часть
Кроме того, суд учитывает, что ни истцом, ни ответчиками действий направленных на заключение основного договора не совершалось, что свидетельствует об утрате интереса в заключении основного договора сторонами обоюдно, в связи
Киевский районный суд г. Симферополя (Республика Крым) · О взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи
Вводная часть
<ФИО> в лице представителя <ФИО> обратилась в Киевский районный суд <адрес> Республики Крым к <ФИО> с исковым заявлением о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи в котором просит: взыскать
Описательная часть
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что <дата> между, <ФИО>, и <ФИО>, заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером <адрес> расположенной
Мотивировочная часть
Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> в лице представителя <ФИО> к <ФИО>, о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи – удовлетворить
Октябрьский районный суд г. Барнаула (Алтайский край) · О взыскании задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами
Вводная часть
Истец <ФИО> обратилась в суд с требованием к ООО Специализированный застройщик «ШОДО», в котором с учетом уточнения просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задатка в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> – <ФИО> в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме. Судом установлено, что <дата> между <ФИО>, <ФИО> и ООО СЗ
Мотивировочная часть
Суд не находит оснований утверждать, что причиной не заключения договора было несвоевременное предоставление застройщиком документов в банк, либо уклонение покупателя от заключения основного договора. Таким образом, суд
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) · О взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи
Вводная часть
<ФИО> обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с исковым заявлением к <ФИО> о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи, пояснив в обоснование требование, что <дата> он с ответчиком
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца требования поддержал по доводам аналогичным приведенным в исковом заявлении, против вынесения судом решения в порядке заочного производства не возражал. Учитывая указанные
Мотивировочная часть
Вместе с тем, продавец уклонился от заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества, продав его другому лицу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи удовлетворить частично
Домодедовский городской суд (Московская область) · О взыскании задатка в двойном размере и возмещении убытков в части, не покрытой задатком
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> о взыскании суммы задатка по предварительному договору купли-продажи комнаты в размере 50 000 руб., убытков, связанных с неисполнением договора, в размере 50 000 руб., расходов
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО> исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика <ФИО> в судебном заседании
Мотивировочная часть
Норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется судом исходя из ее существа и целей законодательного регулирования, то есть суд принимает во внимание не только буквальное значение содержащихся в ней слов
Калининский районный суд (Тверская область) · О взыскании задатка, компенсации морального вреда
Вводная часть
<ФИО> обратился в Калининский районный суд Тверской области с исковым заявлением к ИП <ФИО> о взыскании задатка, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указано, что 16.01.2024 между <ФИО> и ИП
Описательная часть
Во-вторых, ИП <ФИО> в одностороннем порядке изменил условие о порядке оплаты суммы по договору: дробление сделки; не указание в договоре купли-продажи реальной стоимости дома и земельного участка; передачу 16 000 000 руб. наличными
Мотивировочная часть
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задаток по предварительному договору от 16 января 2024г. в размере 1000 000 рублей должен быть возвращен ответчиком истцу. Вместе с тем, в ходе судебного
Резолютивная часть
Заявленные требования <ФИО> к индивидуальному предпринимателю <ФИО> чу о взыскании задатка, компенсации морального вреда, штрафа оставить без удовлетворения
Ленинский районный суд г. Кирова (Кировская область) · О взыскании задатка в двойном размере
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> о взыскании задатка в двойном размере. Требования мотивированы тем, что {Дата изъята} между истцом и ответчиком заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым <ФИО> выдает
Описательная часть
Ранее в судебном заседании представитель истца Агаев Э.Я.о. поддержал исковые требования, суду пояснил, что в период действия соглашения о задатке {Дата изъята} ответчик выставил квартиру на продажу. О том, что истец не сможет
Мотивировочная часть
Вместе с тем, в обусловленный в соглашении срок, договор купли-продажи между сторонами заключен не был. Суд также учитывает, что доказательств с достоверностью и однозначностью, свидетельствующих об уклонении
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> удовлетворить частично
Новосергиевский районный суд (Оренбургская область) · О взыскании задатка, компенсации морального вреда
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задатка, компенсации морального вреда, указав, что <дата> между ним и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Сумму в размере 50 000 руб. просит взыскать с ответчиков как задаток, потому что истец не смог совершить сделку
Мотивировочная часть
Оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задатка, компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения
Новочеркасский городской суд (Ростовская область) · О взыскании задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> о взыскании задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что <дата> между ним и ответчиком был заключен предварительный договор с соглашением о задатке
Описательная часть
Явившийся в судебное заседание ответчик <ФИО> в связи с неоднократным нарушением порядка в судебном заседании, после предупреждения судом, на основании ч.2 ст. 159 ГПК РФ был удален из зала судебного заседания на все
Мотивировочная часть
Поскольку судом установлено, что основной договор в отношении спорной квартире заключен по вине продавца, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задатка, уплаченный
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о взыскании задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить
Иркутский районный суд (Иркутская область) · О взыскании задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами
Вводная часть
В обоснование заявленных исковых требований, измененных в порядке ст.39 ГПК РФ, истец указал, что **/**/**** между истцом и ответчиком был заключен договор задатка, предметом которого являлись взаимоотношения сторон по заключению
Описательная часть
Как следует из материалов дела и установлено судом, **/**/**** между истцом <ФИО> (покупатель) и <ФИО> был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости земельного участка с кад.№ и жилого дома с кад.№
Мотивировочная часть
Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного
Сургутский городской суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) · О взыскании задатка в двойном размере
Вводная часть
Истец обратился в суд с указанным иском Требования мотивированы тем, что <дата> соглашением о задатке стороны истец (покупатель) и ответчик (продавец) договорились о заключении в срок до <дата> включительно
Описательная часть
В судебном заседании истец на требованиях настаивал, пояснил, что, действительно, дня за три-четыре стало известно, что не удается получить кредит от банка ВТБ, однако он приехал на встречу <дата> с наличными денежными
Мотивировочная часть
Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об установлении обстоятельств того, что <дата> договор не был
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о взыскании задатка в двойном размере удовлетворить
Ново-Савиновский районный суд г. Казани (Республика Татарстан) · О взыскании задатка, компенсации морального вреда
Вводная часть
<ФИО> (далее – истец) обратился в суд с иском к <ФИО> (далее – ответчик) о взыскании задатка, компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что 12 июля 2024 года между истцом (покупатель) и ответчиком
Описательная часть
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Также в ходе рассмотрения дела сторона истца пояснила суду, что истцу в ПАО «Ак Барс» Банк была одобрена
Мотивировочная часть
Суд приходит к выводу, что заключенное между сторонами Соглашение содержит элементы предварительного договора. В связи с чем, суд считает, что истец не был лишен возможности получить одобрение ипотеки на покупку
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о взыскании задатка, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения
Пермский районный суд (Пермский край) · О взыскании задатка, переданного в счёт исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи квартиры, судебных расходов, по встречному иску <ФИО> к <ФИО>
Вводная часть
<ФИО> (далее - истец) обратился в суд с иском к <ФИО> (далее - ответчик) о взыскании денежных средств в размере 500 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 200 рублей (том 1 л.д. 5-6). В
Описательная часть
В судебном заседании <дата> принято к производству уточнённое встречное исковое заявление (том 2 л.д. 133-136), согласно которого, с учетом проведенной судебной оценочной экспертизы, <ФИО> просит взыскать
Мотивировочная часть
В обоснование встречного иска указано, что <дата> между <ФИО> и <ФИО> заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Стороны обязались заключить основной договор
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о взыскании задатка, переданного в счёт исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи квартиры, судебных расходов - удовлетворить частично
Тюменский районный суд (Тюменская область) · О взыскании задатка в двойном размере
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> о взыскании задатка в двойном размере. Требования мотивированы тем, что <дата> между <ФИО> (продавец) и <ФИО> (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи
Описательная часть
Представитель истца по ордеру <ФИО> в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Просил удовлетворить в полном объеме. Судом установлено, что <дата> между <ФИО> (продавец) и <ФИО>..;
Мотивировочная часть
Исходя из установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи объектов недвижимости не был заключен по вине ответчика, который до истечения установленного предварительным
Советский районный суд г. Красноярска (Красноярский край) · О взыскании задатка в двойном размере
Вводная часть
<ФИО>-о. обратилась с исковым заявлением к <ФИО> о взыскании задатка в двойном размере. Требования мотивированы тем, что между супругом истца -<ФИО> и <ФИО> <дата> был заключен предварительный договор купли
Описательная часть
В судебном заседании истец <ФИО>-о., ее представитель Сарыг-оолАлдын-Ай Радионновна (полномочия подтверждены) заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что ответчик
Мотивировочная часть
Ответчик <ФИО>, ее представитель <ФИО> (полномочия подтверждены) с исковыми требованиями не согласились. Представитель ответчика пояснил, что после смерти <ФИО> его обязанность по заключению основного договора купли
Резолютивная часть
Исковые требования ФИО2ФИО2 удовлетворить частично
Никулинский районный суд (Город Москва) · О взыскании задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами
Вводная часть
Истец <ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> о взыскании задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 25.08.2023 между <ФИО> и <ФИО> был заключен
Описательная часть
Судом установлено, что 25.08.2023 между <ФИО> и <ФИО> был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка. Согласно условиям вышеуказанного договора в редакции дополнительного соглашения № 1
Мотивировочная часть
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. Проанализировав содержание заключённого соглашения, принимая во внимание
Прикубанский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) · О взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи. В обоснование исковых требований указывая, что 28.08.2022 сторонами заключено соглашение о задатке, по условиям
Описательная часть
Как следует из материалов дела, 28.08.2022 сторонами заключено соглашение о задатке, по условиям которого покупатель в лице <ФИО> передал, а продавец в лице <ФИО> получил задаток в размере , в обеспечение выполнения
Мотивировочная часть
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. При таких данных, руководствуясь изложенными нормами права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи – удовлетворить частично
Ленинградский районный суд г. Калининграда (Калининградская область) · О взыскании задатка, переданного по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО>, указав в его обоснование, что 23 марта 2023 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости - квартиры, общей площадью
Описательная часть
В судебном заседании истец <ФИО> и ее представитель по доверенности <ФИО> поданное исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить по изложенным в иске основаниям, указав, что заключение основного договора
Мотивировочная часть
С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание позицию истца, не возражавшего против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Таким образом, суд приходит
Пятигорский городской суд (Ставропольский край) · О взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи. В обоснование исковых требований указано, что между истцом и <ФИО> был заключен предварительный Договор купли-продажи
Описательная часть
Из материалов дела следует и установлено судом, что <дата> <ФИО> и <ФИО> заключили предварительный договор купли-продажи, предметом которого выступало недвижимое имущество – жилого дома: площадь 690,5 кв.м
Мотивировочная часть
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком в письменной форме заключено соглашение о задатке. Сумма в 200 000 рублей, в данном случае обеспечивала возникшее из предварительного договора
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи, - удовлетворить
Балашовский районный суд (Саратовская область) · О взыскании задатка, компенсации морального вреда
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд к <ФИО>, <ФИО> с исковым заявлением о взыскании солидарно денежных средств в размере рублей (возврат задатка в двойном размере), в счет компенсации морального вреда рублей, процентов за пользование
Описательная часть
Истец <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить. Представитель истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ <ФИО> в судебном заседании на удовлетворении исковых
Мотивировочная часть
Данный факт не оспаривал в судебном заседании и истец <ФИО>, пояснивший, что в назначенное продавцам в телеграмме время и место он не явился, по причине непредставления продавцами необходимых документов. Вместе
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задатка, компенсации морального вреда, отказать в полном объеме
Заднепровский районный суд г. Смоленска (Смоленская область) · О взыскании задатка в двойном размере
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> о взыскании задатка в двойном размере в сумме 100 000 руб. за неисполнение обязательства, о признании недействительным п. 4.7 предварительного договора купли-продажи от 04.09.2023г. ввиду
Описательная часть
В судебном заседании установлено, что 04.09.2023г. между <ФИО> (покупатель) и <ФИО> (продавец) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (по тексту - договор), согласно которому стороны договорились
Мотивировочная часть
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Положения договора не противоречат п. 2 ст. 381 ГК РФ. Оснований для применения положений п. 1 ст. 431.2 ГК РФ
Резолютивная часть
В удовлетворении иска <ФИО> к <ФИО> отказать в полном объеме
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) · О взыскании задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами
Вводная часть
<ФИО> обратилась в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что ... г. между <ФИО> (Продавец) и <ФИО> (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи
Описательная часть
В судебном заседании истец <ФИО> и ее представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ <ФИО> заявленные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. В судебном
Мотивировочная часть
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. При этом суд считает подлежащими отклонению доводы истца о том, что основной договор купли-продажи не был
Резолютивная часть
Исковое заявление <ФИО> к <ФИО> ичу о взыскании задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично
