Эта категория охватывает судебные споры, касающиеся юридического статуса зданий после того, как они прошли реконструкцию. Здесь рассматриваются вопросы, связанные с тем, как должно быть сохранено здание — в его новом, измененном виде, или же существуют требования по сохранению его исторического облика, несмотря на проведенные работы. Судебная практика здесь регулирует баланс между правом на изменение объекта и обязанностью сохранять его ценность.
Центральный районный суд г. Симферополя (Республика Крым) · О сохранении в реконструированном виде нежилого здания, признании права собственности, по встречному иску администрации <адрес> к <ФИО> о признании объектов самовольной
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении в реконструированном виде нежилого здания общей площадью 1 500,1 кв.м. по <адрес> в <адрес>, признании за ним права собственности на самовольную
Описательная часть
Представитель третьего лица <ФИО> <ФИО> поддержал доводы встречного иска, указал, что имеется факт прямого прилегания объекта истца к объекту третьего лица, что нарушает противопожарные нормы. Они обращались
Мотивировочная часть
Выслушав участников, исследовав материалы дела, заслушав экспертов, суд приходит к следующим выводам. Кроме того, и в первоначальной и в повторной экспертизе эксперты определили, что площадь исследуемого объекта капитального
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО> о сохранении в реконструированном виде нежилого здания площадью 1500,1 кв.м., признании права собственности на объекты площадью 1500,1 кв.м. по <адрес> в <адрес>, отказать
Киевский районный суд г. Симферополя (Республика Крым) · О признании реконструкции самовольной, приведении объекта недвижимости в первоначальное состояние
Вводная часть
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к <ФИО> о признании реконструкции объекта капитального строительства – сарая лит. «М», а также лит. «Н», «К», «З», площадью застройки 61 кв.м
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <ФИО> на основании договора купли
Мотивировочная часть
Выслушав пояснения лиц, присутствующих судебном заседании, допросив экспертов, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также
Резолютивная часть
В удовлетворении иска Администрации <адрес> Республики Крым к <ФИО> о признании реконструкции самовольной, приведении объекта недвижимости в первоначальное состояние, отказать
Орловский районный суд (Орловская область) · О сохранении здания в реконструированном виде, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках здания, признании права собственности
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к Управлению градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области, в котором просил
Описательная часть
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства
Мотивировочная часть
Отступ от соседнего земельного участка с кадастровым номером 57:10:1180101:292 по адресу: <адрес> составляет менее 1 метра. Вместе с тем, возведение пристройки к магазину в этих границах было согласовано с собственником
Борисоглебский городской суд (Воронежская область) · О сохранении помещения в переустроенном виде, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования
Вводная часть
Истцы обратились в суд с иском, пояснив, что жилой <адрес> на праве собственности значится за <ФИО>. <дата> <ФИО> умерла. Наследниками к ее имуществу являются: <ФИО> и <ФИО> на основании завещания
Описательная часть
Мотивировочная часть
Суд приходит к выводу о возможности включить в состав наследственного имущества <ФИО>, умершей <дата>, жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 76,0 кв.м жилая – 51,3 кв.м, площадью всех его частей – 79, 5 кв.м
Бирский районный суд (Республика Башкортостан) · О сохранении здания в реконструированном виде на принадлежащем истцу земельном участке
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о сохранении здания в реконструированном виде на принадлежащем истцу земельном участке
Описательная часть
Судом установлено, что истцу <ФИО> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>В, площадью 113 кв.м., право собственности к истцу перешло по договору
Мотивировочная часть
С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии стороны. При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о сохранении здания в реконструированном виде на принадлежащем истцу земельном участке
Петродворцовый районный суд (Город Санкт-Петербург) · О признании права собственности отсутствующим, сохранении объекта в реконструированном виде, признании права собственности и по иску <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> и. уточнив исковые требования, просит признать отсутствующим право собственности <ФИО> на ? часть жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №
Описательная часть
Представитель <ФИО> – <ФИО> в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, по существу требований <ФИО> не возражал. Ответчик <ФИО> и его представитель <ФИО>..;
Мотивировочная часть
Истцы <ФИО> просят признать отсутствующим право собственности <ФИО> на ? долю жилого дома <адрес>. Вместе с тем, право собственности ответчика на спорный дом зарегистрировано в установленном порядке
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО> и <ФИО> отказать в полном объеме
Кисловодский городской суд (Ставропольский край) · О признании реконструкции объекта недвижимости-квартиры самовольной, приведении объекта недвижимости в состояние, предшествующее проведению работ по реконструкции, и по встречному
Вводная часть
Администрация города-курорта Кисловодска обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО> в котором просит: - признать реконструкцию объекта недвижимости - квартира, с кадастровым номером , общей площадью 52,2 кв.м, адрес: <адрес>
Описательная часть
<ФИО> истца администрации города-курорта Кисловодска, а также третьего лица <ФИО> по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска <ФИО>, действующий на основании
Мотивировочная часть
Выслушав <ФИО> сторон дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. При разрешении гражданского дела по существу суд полагает возможным положить экспертное заключение в основу
Резолютивная часть
Иск администрации города-курорта Кисловодска к <ФИО> о признании реконструкции объекта недвижимости-квартиры самовольной, приведении объекта недвижимости в состояние, предшествующее проведению работ по реконструкции – удовлетворить
Кисловодский городской суд (Ставропольский край) · О признании реконструкции объекта недвижимости самовольной, приведении реконструированного объекта капитального строительства в первоначальное состояние, взыскании судебной
Вводная часть
Администрация города-курорта Кисловодска обратилась в Кисловодский городской суд с указанным иском, сославшись на следующее
Описательная часть
Просит суд признать реконструкцию объекта капитального строительства жилого <адрес> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, самовольной; обязать <ФИО> привести объект капитального
Мотивировочная часть
Вместе с тем, суду не представлено доказательств согласия собственников помещений многоквартирного дома, на производство реконструкции помещения магазина, площадью 9.7 кв.м. При таких обстоятельствах исковые
Резолютивная часть
Исковые требования администрации города-курорта Кисловодска к <ФИО>
Пушкинский городской суд (Московская область) · О сохранении строения в переоборудованном состоянии, выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности
Вводная часть
<ФИО> обратился с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в виде <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м и надворной постройки по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, прекращении права общей долевой
Описательная часть
Представитель ответчика <ФИО> по доверенности <ФИО> в судебном заседании поддержал встречный иск. Ответчик <ФИО> и <ФИО> в судебном заседании не возражали против заявленных требований
Мотивировочная часть
Суд считает возможным принять за основу решения вышеуказанное заключение эксперта, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств. При установленных обстоятельствах суд приходит
Резолютивная часть
Иск <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, Администрации городского округа <адрес> о сохранении строения в переоборудованном состоянии, выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права
Узловский городской суд (Тульская область) · О признании права собственности на часть жилого дома с сохранением его в реконструированном состоянии
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть (блок) жилого дома с сохранением его в реконструированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником
Описательная часть
В судебном заседании истец <ФИО> заявленные ею требования поддержала по приведенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Как следует из материалов дела и установлено судом, <ФИО> является
Палехский районный суд (Ивановская область) · О сохранении нежилого здания в реконструированном состоянии, признании права собственности на данный объект недвижимости и внесении в Единый государственный реестр недвижимости
Вводная часть
<ФИО> обратился с иском в суд к администрации Южского муниципального района Ивановской области о сохранении нежилого здания в реконструированном состоянии, признании права собственности на данный объект недвижимости и внесении
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске. Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит
Мотивировочная часть
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что лицом, создавшим самовольную постройку, были приняты меры к получению разрешения на ввод в эксплуатацию здания и его легализации, и данный вопрос может быть решен только
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации Южского муниципального района Ивановской области о сохранении нежилого здания в реконструированном состоянии, признании права собственности на данный объект недвижимости и внесении в Единый
Зерноградский районный суд (Ростовская область) · О сохранении помещения в перепланированном и реконструированном виде, признании права собственности на нежилое здание – магазин в перепланированном и реконструированном виде
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указала следующее. Она является собственником магазина, назначение - нежилое здание, площадью 52 кв.м. с кадастровым номером № земельного участка площадью 757 кв.м
Описательная часть
Судом установлено следующее
Мотивировочная часть
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Вместе с тем, реконструкция принадлежащего истцу нежилого здания – магазина с кадастровым номером
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Администрации Кагальницкого района Ростовской области, третьим лицам -Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, <ФИО>, <ФИО> А.евне
Балаклавский районный суд (город Севастополь) · О сохранении объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности, иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования
Вводная часть
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, третьи лица: Правительство города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра
Описательная часть
Истцы <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, представитель истца <ФИО> – <ФИО>, представитель истцов <ФИО> в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивают
Мотивировочная часть
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает первоначальные исковые требования и исковые требования, заявленные третьими лицами <ФИО>, Ц.М.М
Резолютивная часть
В удовлетворении иска <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> в лице их представителя <ФИО> к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя
Майкопский городской суд (Республика Адыгея) · О сохранении постройки в реконструированном состоянии и признании права собственности
Вводная часть
Истица обратилась в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Комитету Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству о сохранении постройки в реконструированном состоянии и признании права собственности. В обоснование иска
Описательная часть
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире была произведена перепланировка
Мотивировочная часть
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования <ФИО> подлежат удовлетворению по следующим основаниям. При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие нарушение чьих-либо прав
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Комитету Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству о сохранении постройки в реконструированном состоянии и признании права собственности – удовлетворить
Свердловский районный суд г. Костромы (Костромская область) · О сохранении здания вспомогательного использования и признании права собственности
Вводная часть
Истец <ФИО> обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к Администрации г. Костромы с требованием о сохранении здания вспомогательного использования по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м
Описательная часть
Истец <ФИО> в судебном заседании не участвует, его представитель по доверенности <ФИО>. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика
Мотивировочная часть
Вместе с тем, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством РФ (п
Октябрьский районный суд г. Тамбова (Тамбовская область) · О сохранении в перепланированном и реконструированном виде объекта недвижимого имущества и признании на него право собственности в порядке наследования, встречному исковому
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит суд сохранить в реконструированном и перепланированном виде жилое помещение (квартиру) № общей площадью 60,70 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес>А после возведения жилой
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании требования истца поддержала, в удовлетворении встречного искового заявления просила отказать. Представитель Администрации <адрес> <ФИО> в судебном
Мотивировочная часть
В силу п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", положений п. 1 ст. 222 ГК РФ возведение постройки
Учалинский районный суд (Республика Башкортостан) · О признании объекта недвижимости реконструированном, об устранении реестровой ошибки земельного участка, уточнении характеристик земельного участка
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных исковых требований) о признании объекта недвижимости реконструированном, об устранении реестровой ошибки земельных участков, внесении изменений и уточнении их координат
Описательная часть
Таким образом, судом установлено, что принадлежащее истцу на праве собственности нежилое здание подверглась реконструкции, т.е. произошли изменения параметров капитального строительства, площадь увеличилась, появился второй
Мотивировочная часть
Вместе с тем, в настоящее время указанный объект недвижимости, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и законные интересы иных лиц. При указанных выше обстоятельствах, суд, считает
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации городского поселения город Учалы Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики
Учалинский районный суд (Республика Башкортостан) · О признании объекта недвижимости реконструированным и об уточнении границ земельного участка
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Администрации МР <адрес> РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с требованием признать нежилое здание – магазин, общей площадью 181,9
Описательная часть
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец <ФИО> на основании договора купли-продажи от <дата> приобрел нежилое здание – магазин, площадью 181,9 кв.м. и земельный участок, площадью 242
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Уточненные исковые требования <ФИО> О.8 удовлетворить
Учалинский районный суд (Республика Башкортостан) · О признании объекта недвижимости реконструированными и об установлении характеристик земельного участка
Вводная часть
<ФИО> с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском кадминистрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, Министерству земельный и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании объекта
Описательная часть
Указанные обстоятельства препятствуют истцу в установленном законом порядке признать право собственности на нежилое здание. В настоящее время истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать за собой право собственности
Мотивировочная часть
При указанных обстоятельствах, у суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности экспертного заключения, поскольку оно выполнено специалистом, имеющим специальные познания в области проведения строительно-технической
Резолютивная часть
Уточнённые исковые требования <ФИО> кадминистрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, Министерству земельный и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании объекта недвижимости
Красносельский районный суд (Костромская область) · О признании произведенной реконструкции объекта недвижимости самовольной и обязании привести объект недвижимости в состояние, соответствующее разрешению на строительство
Вводная часть
Администрация городского поселения поселка Красное-на-Волге, Красносельского муниципального района Костромской области обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании произведенной реконструкции объекта недвижимости - незавершенного
Описательная часть
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что <ФИО> принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, площадью кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности
Мотивировочная часть
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Поскольку здание имеет три этажа, в нем предполагается массовое пребывание людей, в силу ст. 49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области к <ФИО> о признании произведенной реконструкции нежилого здания - лечебного корпуса
Динской районный суд (Краснодарский край) · О восстановлении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с учетом уточненных исковых требований к Управлению Росреестра по <адрес>, в котором просит восстановить в ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером №:33 - наименование – здание, назначение – жилое
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО> является наследником к имуществу умершей супруги <ФИО>, умершей <дата>
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Управлению Росреестра по <адрес> о восстановлении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости - удовлетворить
Кисловодский городской суд (Ставропольский край) · О признании реконструкции объектов капитального строительства самовольной, приведении в первоначальное состояние, взыскании неустойки, по встречному иску <ФИО> к Управлению
Вводная часть
Администрация города – курорта Кисловодска обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании реконструкции объектов капитального строительства с КН № на земельном участке 26:34:020208:3 по адресу: <адрес> самовольной, возложении
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца администрации города-курорта Кисловодска, а также представитель третьего лица по первоначальному иску УАиГ администрации города – курорта Кисловодска <ФИО> первоначальные исковые
Мотивировочная часть
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным, что <ФИО> самовольно реконструировал литер «Г1 и Г2» расположенные по адресу: <адрес>, путем их объединения, в границах земельного участка
Резолютивная часть
Исковые требования администрации города-курорта Кисловодска к Администрации города – курорта Кисловодска к <ФИО> о признании реконструкции объектов капитального строительства самовольной - удовлетворить в части
Суворовский районный суд (Тульская область) · О сохранении здания производственного цеха в реконструированном состоянии и признании права собственности на здание производственного цеха
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о сохранении здания производственного цеха в реконструированном состоянии и признании права собственности на здание
Описательная часть
Как следует из материалов дела и установлено судом <ФИО> на праве собственности принадлежит нежилое здание производственного цеха, общей площадью кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании
Мотивировочная часть
Проанализировав представленные сторонами доказательства, с учётом заключения специалиста, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований <ФИО>, земельный участок, на котором
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о сохранении здания производственного цеха в реконструированном состоянии и признании права собственности на здание
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) · Об обязании восстановить общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов и расходов на оплету государственной пошлины
Вводная часть
ТСН (жилья) «ВМЕСТЕ» обратилось в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением к <ФИО>, <ФИО> об обязании восстановить общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов
Описательная часть
Также судом установлено, что в ходе рассмотрения дела <ФИО> демонтировал самовольно возведенную тамбурную перегородку с металлической дверью, а также вывез личные вещи, хранящиеся в тамбуре, в связи с чем истцом были
Мотивировочная часть
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ. В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
Резолютивная часть
Исковое заявление ТСН (жилья) «ВМЕСТЕ» к <ФИО>, <ФИО> об обязании восстановить общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов и расходов на оплету государственной пошлины –
Железнодорожный районный суд г. Красноярска (Красноярский край) · О приведении самовольно реконструированного объекта капитального строительства в первоначальное состояние
Вводная часть
Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к <ФИО> о сносе самовольной постройки. С учетом уточнения, требования мотивированы тем, что в результате объединения
Описательная часть
Судом установлено, что ответчику <ФИО> на праве собственности с 15.07.2013 принадлежало помещение площадью 52,3 кв. м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположенное в границах земельного участка площадью
Мотивировочная часть
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам: При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что право
Резолютивная часть
В удовлетворении требований Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к <ФИО> () о приведении самовольно реконструированного объекта капитального строительства в первоначальное состояние, отказать
