УИД 45RS0007-01-2022-000420-58 Дело № 2-241/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 16 июня 2022 года

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Колесникова В.В.,

с участием представителя истца Отческих А.Д. - ФИО1,

при секретаре Череваткиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Катайского района Курганской области, Администрации Ушаковского сельсовета Катайского района Курганской области о сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде, признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Отческих А.Д. в исковом заявлении к Администрации Катайского района Курганской области, Администрации Ушаковского сельсовета просит суд признать право собственности на объект недвижимого имущества – здание столовой, расположенный в с. Ушаковское Катайского района Курганской области, в результате реконструкции.

Требования мотивированы тем, что Отческих А.Д. на основании договора купли-продажи от 14.09.2005 принадлежит незавершённое строительством здание столовой, расположенное в с. Ушаковское Катайского района Курганской области. Кадастровый № объекта недвижимости №. Право собственности истца на указанный объект зарегистрировано в ЕГРН 10.10.2005 за №. На сегодняшний день истец своими силами и за счёт собственных средств достроил спорный объект недвижимого имущества, объект является завершённым строительством площадью 380,6 кв.м., именуемый зданием столовой, что подтверждается техническим паспортом здания столовой и техническим заключением.

Истцом была произведена самовольная постройка, дострой принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости. При этом разрешений в установленном законом порядке им получено не было ввиду незнания требований закона. Фактически речь идёт о реконструкции приобретённого истцом объекта недвижимости.

После произведения реконструкции истцом объект недвижимости соответствует установленным требованиям и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересны других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При возведении самовольной постройки истца не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, и не создается угроза жизни и здоровью граждан.

В легализации самовольной постройки истцу было отказано при обращении в Администрацию Катайского района. Таким образом, отсутствие разрешение на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, является единственными признаками самовольной постройки истца. Истец полагает, что имеются правовые основания для сохранения его объекта недвижимости в существующем виде. Узаконить самовольную постройки истца во внесудебном порядке не представляется возможным согласно действующему законодательству. Вместе с тем, истец желает надлежащим образом оформить своё право собственности на указанный объект, для реализации всех прав собственника.

Ссылается на положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, их разъяснения Верховного Суда Российской Федерации и др. (л.д. 8-10).

Судебное заседание в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК Российской Федерации) проведено в отсутствие представителей ответчиков Администрации Катайского района, Администрации Ушаковского сельсовета, третьего лица Управления Росреестра по Курганской области, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представивших ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В представленных суду заявлениях Администрация Катайского района Курганской области, Администрация Ушаковского сельсовета возражений против исковых требований не имеют, на основании ст. 173 ГПК Российской Федерации исковые требования признают (л.д. 71 и др.).

В отзыве представителя третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области возражений против удовлетворения заявленных требований не содержится (л.д. 69).

В судебном заседании представитель истца Отческих А.Д. по доверенности ФИО3 (л.д. 12-13) на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объёме, по доводам искового заявления.

Возражений от участников по делу против удовлетворения судом исковых требований в связи с признанием иска ответчиком не поступило.

Суд обсудил вопрос о возможности принятия признания исковых требований ответчиками и приходит к следующему.

Частью 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст. 173 ГПК Российской Федерации суд принимает признание ответчиками Администрацией Катайского района, Администрацией Ушаковского сельсовета исковых требований Отческих А.Д. о сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде, признании права собственности на здание столовой после реконструкции, и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судебные издержки с ответчиков судом не взыскиваются ввиду наличия соответствующего волеизъявление истца в исковом заявлении (л.д. 10, на обороте).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Катайского района Курганской области, Администрации Ушаковского сельсовета Катайского района Курганской области о сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде, признании права собственности на здание столовой удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, <данные изъяты>, на незавершенное строительством здание столовой, расположенное по адресу: Россия, Курганская обл., Катайский район, с. Ушаковское, кадастровый № объекта недвижимости: №.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на здание столовой площадью 380,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Курганская обл., Катайский район, с. Ушаковское. Кадастровый № объекта недвижимости: №.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Колесников