Эта категория охватывает судебные споры, касающиеся юридического статуса зданий после того, как они прошли реконструкцию. Здесь рассматриваются вопросы, связанные с тем, как должно быть сохранено здание — в его новом, измененном виде, или же существуют требования по сохранению его исторического облика, несмотря на проведенные работы. Судебная практика здесь регулирует баланс между правом на изменение объекта и обязанностью сохранять его ценность.
Козельский районный суд (Калужская область) · О сохранении здания в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде и признании права собственности
Вводная часть
<ФИО> по нотариальной доверенности в интересах <ФИО> обратилась в Козельский районный суд Калужской области с иском к ответчикам, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца <ФИО> исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договору передачи
Мотивировочная часть
Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесения в отношении них заочного решения с согласия истца. Заключение
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации МР «Козельский район», <ФИО> о сохранении здания в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде и признании права собственности, удовлетворить
Гусь-Хрустальный городской суд (Владимирская область) · О сохранении здания в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации МО Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области, администрации МО поселок Уршельский (сельское поселение) Гусь-Хрустального района Владимирской области о сохранении
Описательная часть
Истец <ФИО> в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что является также собственником соседнего земельного участка рядом с магазином
Мотивировочная часть
Таким образом, суд приходит к выводу, что реконструкция, переустройство и перепланировка, произведенные истцом <ФИО> нежилого здания магазина по адресу: Владимирская область, <адрес>, не влекут нарушение прав
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации муниципального образования Гусь-Хрустальный район (муниципальный район) Владимирской области , администрации муниципального образования поселок Уршельский (сельское поселение) Гусь-Хрустального
Лужский городской суд (Ленинградская область) · О сохранении здания в переустроенном, перепланированном виде, признании права собственности на нежилое здание
Вводная часть
<ФИО> и ООО «Эффенберг» обратились в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о сохранении нежилого здания магазина, кадастровый №
Описательная часть
В судебном заседании представитель истцов ООО «Эффенберг» на основании доверенности от 27.11.2023, <ФИО> на основании доверенности от 29.05.2023 <ФИО> поддерживает заявленные исковые требования по указанным
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> и ООО «Эффенберг» - удовлетворить
Щелковский городской суд (Московская область) · О сохранении самовольно возведенной постройки в реконструированном виде, признании права на самовольную постройку
Вводная часть
<ФИО> обратился в Щелковский городской суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование исковых требований указал, что истцу
Описательная часть
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 1050 кв.м., категория земель: населенных пунктов, разрешенный вид использования:
Мотивировочная часть
Заключение эксперта составлено квалифицированным экспертом, имеющим специальное образование в исследуемой области, экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями Федерального закона N 73-ФЗ от <дата> "О
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Администрации городского округа <адрес> удовлетворить
Богородицкий районный суд (Тульская область) · О признании права собственности, о сохранении здания в переустроенном и перепланированном состоянии
Вводная часть
<ФИО> к. обратилась в суд с иском к ответчику администрации МО Воловский район о признании права собственности и о сохранении здания в переустроенном и перепланированном состоянии, в обоснование требований указав, что она является
Описательная часть
Представитель истца по доверенности <ФИО> в судебном заседании исковые требования ФИО1к. поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что истец <ФИО> к. не обратилась
Мотивировочная часть
Таким образом, суд полагает, что имеются все законные основания для признания за истцом права собственности в отношении спорного объекта на основании ст. 222 ГК РФ, поэтому заявленные ФИО1к. исковые требования являются
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности, о сохранении здания в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить
Красногвардейский районный суд (Республика Крым) · О сохранении здания в переустроенном и перепланированном состоянии, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит сохранить здание жилого дома площадью 1073,1 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу:
Описательная часть
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> <ФИО> является собственником двухэтажного жилого дома общей площадью 1048,4
Мотивировочная часть
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего. Суд считает возможным принять указанное заключение судебной экспертизы, составленное ООО «Крымское
Мостовской районный суд (Краснодарский край) · О сохранении здания в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края, которым просила сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии здание, общей площадью 450,0
Описательная часть
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 31.07.2024 истица являются собственником нежилого здания, общей площадью 450,0 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21-27)
Новочеркасский городской суд (Ростовская область) · О сохранении объекта недвижимого имущества в перепланированном и переустроенном состоянии, выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности, определении порядка
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском о сохранении объекта недвижимого имущества в перепланированном и переустроенном состоянии, выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности, определении порядка пользования
Описательная часть
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, сформирован уточненной площадью 504 кв.м. Судом установлено, что для улучшения жилищных условий
Мотивировочная часть
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. Суд считает необходимым отметить, что согласно выводам эксперта <ФИО> выполненные перепланировка и переустройство жилого дома литер «А»
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> (), <ФИО> () к <ФИО> (), Департаменту строительства и городского развития Администрации <адрес> о сохранении объекта недвижимого имущества в перепланированном и переустроенном состоянии
Новочеркасский городской суд (Ростовская область) · О сохранении объекта недвижимого имущества в перепланированном и переустроенном состоянии
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указала следующее. Квартира № с кадастровым номером № общей площадью 45,2 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принадлежит на праве
Описательная часть
Судом установлено, что для улучшения жилищных условий правообладателем жилого помещения с привлечением специалистов произведены перепланировка и переустройство квартиры №№ с кадастровым номером № общей площадью 45,2 кв.м
Мотивировочная часть
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Суд полагает необходимым отметить, что согласно выводам эксперта <ФИО> выполненные перепланировка и переустройство квартиры №№ с кадастровым номером №
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Департаменту строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска, о сохранении объекта недвижимого имущества в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить
Новочеркасский городской суд (Ростовская область) · О сохранении объекта недвижимого имущества в перепланированном и переустроенном состоянии
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указала следующее. Нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 61,6 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принадлежит
Описательная часть
Судом установлено, что правообладателем нежилого помещения с привлечением специалистов произведена перепланировка и переустройство помещения с кадастровым номером № общей площадью 61,6 кв.м., находящегося в многоквартирном доме
Мотивировочная часть
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Суд полагает необходимым отметить, что согласно выводам эксперта <ФИО> выполненные перепланировка и переустройство нежилого помещения, кадастровый
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска (№) о сохранении объекта недвижимого имущества в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить
Новочеркасский городской суд (Ростовская область) · О сохранении объекта недвижимого имущества в перепланированном и переустроенном состоянии
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указали следующее. Квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 60,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей
Описательная часть
Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 60,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:
Мотивировочная часть
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Суд считает возможным положить в основу судебного решения указанное экспертное заключение, поскольку выводы специалиста логичны, последовательны, пояснения
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> , <ФИО> к Департаменту строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска (ИНН № о сохранении объекта недвижимого имущества в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить
Новочеркасский городской суд (Ростовская область) · О сохранении объекта недвижимого имущества в перепланированном и переустроенном состоянии
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором указал следующее. Нежилое помещение с кадастровым номером , находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит
Описательная часть
Из материалов гражданского дела следует, что нежилое помещение с кадастровым номером , находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности <ФИО> (подтверждается соответствующей выпиской из Единого
Мотивировочная часть
Суд считает необходимым отметить, что согласно выводам эксперта <ФИО>, изложенным в заключении специалиста от <дата>., выполненные перепланировка и переустройство нежилого помещения не нарушают требования норм
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Департаменту строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить
Новочеркасский городской суд (Ростовская область) · О сохранении здания в перепланированном и переустроенном состоянии
Вводная часть
Истец обратился в Новочеркасский городской суд с данным иском, указав, что является собственником жилого здания общей площадью – 390,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>
Описательная часть
Представитель истца <ФИО>, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по изложенным в исковом заявлении доводам. Судом установлено
Мотивировочная часть
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, эксперта, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> () к Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска о сохранении здания в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить
Кропоткинский городской суд (Краснодарский край) · О сохранении здания в перепланированном и переустроенном состоянии
Вводная часть
<ФИО> обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о сохранении здания в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором просит суд
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО> является собственником земельного участка, площадью 6002 кв.м., кадастровый номер: 23:44:0505001:6990, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: объекты
Мотивировочная часть
С учетом изложенного, исходя из гарантированных Конституцией РФ прав граждан и обязанности государства признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы человека и гражданина, суд считает необходимым удовлетворить исковые
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации Кропоткинского городского поселения, третье лицо: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказском районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Верхнеуральский районный суд (Челябинская область) · О сохранении имущества в реконструированном виде
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (с учетом уточнения) о внесении в ЕГРН изменений сведений о площади здания с кадастровым №, расположенного по адресу:
Описательная часть
Как установлено судом и следует из материалов дела, <ФИО> является собственником квартиры, с кадастровым №, площадью 62,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН
Мотивировочная часть
Таким образом, исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что в результате действий истца по самовольному переустройству жилого помещения в виде возведения к нему пристроя
Белорецкий городской суд (Республика Башкортостан) · О сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии, о признании права общей долевой собственности на нежилое здание
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии
Описательная часть
Мотивировочная часть
Суд расценивает заявления представителя ответчика о том, что исковые требования подлежат удовлетворению как признание иска и принимает их, поскольку изложенное не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом
Туапсинский районный суд (Краснодарский край) · О сохранении строения в реконструированном состоянии и признании на него право собственности
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к администрации МО Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о сохранении строения в реконструированном состоянии и признании на него право собственности, мотивируя тем, что
Описательная часть
Просит признать за истцом <ФИО> право собственности на трехэтажный жилой дом, общей площадью 241,7 кв.метров с кадастровым номером №. Истцы <ФИО>, <ФИО> и их представитель <ФИО> в судебном
Мотивировочная часть
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. При таких
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО>, <ФИО> к администрации МО Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о сохранении строения - жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 241,7 квадратных метров
Орехово-Зуевский городской суд (Московская область) · О сохранении строения в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированное строение
Вводная часть
Представитель истца по доверенности <ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая о том, что истец является собственником объекта недвижимости - нежилого здания (магазин) общей площадью № кв.м с кадастровым номером №
Описательная часть
В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности <ФИО>, которая в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика по доверенности <ФИО> в
Мотивировочная часть
У суда не имеется оснований ставить под сомнение объективность и достоверность выводов судебной экспертизы, которая в полной мере соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного
Каширский городской суд (Московская область) · О сохранении здания в реконструированном виде и изменении назначения здания
Вводная часть
Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит
Описательная часть
Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение ООО «Межа», так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, не оспаривается сторонами и третьим лицом, подтверждается материалами
Мотивировочная часть
Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу
Выселковский районный суд (Краснодарский край) · О сохранении объекта недвижимости в перепланирован-ном состоянии, признании права собственности на недвижимое имущество
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В 2017 году ею проведена перепланировка и переустройство квартиры, выполнены
Описательная часть
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему. Как следует из материалов дела <ФИО> является
Зеленчукский районный суд (Карачаево-Черкесская Республика) · О сохранении в реконструированном состоянии объекта капитального строительства, признании права собственности на объект капитального строительства
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к Министерству строительства и ЖКХ КЧР, Министерству природных ресурсов и экологии КЧР о сохранении в реконструированном состоянии объекта капитального строительства, признании права собственности
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании уточнила исковые требования, и суду пояснила, что здание кухни, назначение нежилое площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> было унаследована истцом от его
Мотивировочная часть
Оценивая заключение эксперта, суд принимает во внимание, что оно составлено в специализированном учреждении, квалифицированным экспертом Министерства юстиции Российской Федерации Федерального бюджетного учреждения Северо
Крымский районный суд (Краснодарский край) · О признании действительным перехода права собственности и сохранении здания в реконструированном состоянии и встречному иску <ФИО> к <ФИО> о взыскании неосновательного
Вводная часть
<ФИО> обратился в Крымский районный суд с иском к администрации Крымского городского поселения <адрес> и <ФИО> о признании действительным перехода права собственности и сохранении здания в реконструированном состоянии
Описательная часть
В связи с тем, что на сегодняшний день в результате совершенной сделки договора купли-продажи от <дата>, у спорных объектов недвижимости появились новые собственники, а именно семья <ФИО>, истец уточнил исковые требования
Мотивировочная часть
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных <ФИО> требований о признании перехода права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 23:45:0101177:7, площадью 501 кв.м
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации Крымского городского поселения <адрес> и <ФИО> о признании действительным перехода права собственности и сохранении здания в реконструированном состоянии — удовлетворить
Анапский городской суд (Краснодарский край) · О сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрация муниципального образования г-к. Анапа о сохранении в реконструированном состоянии объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №
Описательная часть
Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка от 19.05.2014г. №, договоров от 22.10.2014г., от 17.07.2018г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 19.05.2014г
Мотивировочная часть
Проанализировав содержание экспертного заключения № 645-2022 от 10.10.2022г., суд приходит к выводу, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданско-процессуального кодекса РФ, поскольку содержит подробное
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации МО г-к Анапа о сохранении объекта капитального строительства в реконструируемом состоянии, удовлетворить
Анапский городской суд (Краснодарский край) · О сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к администрация муниципального образования г-к. Анапа о сохранении в реконструированном состоянии объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №
Описательная часть
Из материалов дела следует, чтоФИО1 на основании договора аренды от 19.05.2014 г. №, договоров о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды от 22.10.2014 г., от 13.10.2016 г. и от 19.08.2021 г. принадлежит
Мотивировочная часть
Вместе с тем экспертом указано, что согласно выданным техническим условиям от 14.03.2019 г. № 258 предусмотрено водоснабжение и водоотведение спорного объекта с мощностью по 16,92 кб. м. в сутки, что согласно нормам таблицы А3
Резолютивная часть
Уточненные исковые требованияФИО1 удовлетворить в полном объеме
Ессентукский городской суд (Ставропольский край) · О сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии, признании права собственности на объект капитального строительства
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ессентуки о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии, признании права собственности на объект капитального строительства. В
Описательная часть
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от <дата> <ФИО> является собственником земельного участка и расположенного на нем здания, расположенного по адресу: Российская <адрес>
Мотивировочная часть
Учитывая вышеприведенные нормы права, установленные судом обстоятельства, заключение эксперта, учитывая, что спорное нежилое здание расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, в правомерных границах
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации г. Ессентуки о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии, признании права собственности на объект капитального строительства – удовлетворить
