УИД 40RS0011-01-2025-000654-93

дело № 2-1-536/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козельск 9 декабря 2025 года

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Сухацкой С.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Исаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МР «Козельский район», ФИО3 о сохранении здания в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 по нотариальной доверенности в интересах ФИО2 обратилась в Козельский районный суд Калужской области с иском к ответчикам, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 192 кв.м. с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка, по адресу: <адрес> расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м., согласно данным ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: назначение – жилое, наименование – объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом» в силу ч.1 ст.16 Федерального закона от 30.12.2021г. №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вид разрешенного использования – дом блокированной застройки, согласно техническому паспорту на здание (многоквартирный дом) по адресу: <адрес> по состоянию на 5 сентября 2022 года площадь квартиры 2, принадлежащей истцу составляет 59,2 кв.м., в том числе жилая – 33,2 кв.м., подсобная – 26,0 кв.м., истцом была произведена реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома, реконструкция заключалась в строительстве жилой постройки Лит.А1, холодной пристройки лит.а1, а именно: - снос части холодной пристройки Лит.а (ранее); - строительство жилой пристройки Лит.1: образование кухни №3, площадью 10,4 кв.м. с устройством вытяжек с выходом выше кровли в жилой пристройке Лит.А1, установка индивидуального газового котла и газовой плиты в кухне №3, установка мойки в кухне №3 (сток в существующую городскую канализацию), образование жилой комнаты №2, площадью 14,4 кв.м. в жилой пристройке Лит.А1; - строительство холодной пристройки лит.а1: образование коридора №6, площадью 5,8 кв.м. в холодной пристройке лит.а1. Перепланировка заключалась в следующем: - изменение площади и конфигурации жилой комнаты №1 за счет части площади кухни №2 (ранее), демонтажа части кирпичной печи, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты №1 составляет: 18,8 кв.м.; - образование санузла №4 площадью – 3,8 кв.м. за счет части площади кухни №2 (ранее), демонтажа части кирпичной печи и устройства перегородок; - устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №4; - демонтаж кирпичной печи в кухне №2 (ранее); - устройство вытяжек с выходом выше кровли в санузле №4; - образование прихожей №5, площадью – 6,0 кв.м. за счет части кухни №2 (ранее) и установки перегородок; - устройство дверного проема в стене за счет разборки подоконной части ранее существовавшего оконного проема между прихожей №5 и коридором №6. Переустройство выполнено в виде: - установка ванны, раковины и унитаза в санузле №4 (сток в существующую городскую канализацию), таким образом, в результате реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь квартиры №2 составляет – 59,2 кв.м., в том числе жилая площадь 33,2 кв.м., неотапливаемая площадь Лит.а1 – 5,8 кв.м., в 2023 году истец обращалась в адрес администрации МР «Козельский район» с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию принадлежащего ей жилого помещения, однако, в ответе от 14.03.2023г. орган местного самоуправления отказал истцу со ссылкой на то, что жилой дом по адресу: <адрес> является многоквартирным домом, документы представлены не в полном объеме, рекомендовано провести процедуру признания многоквартирного дома – домом блокированной застройки, а квартир – блоками, истец выполнила необходимые процедуры в части принадлежащей ей недвижимости, однако без получения согласия соседей-собственника помещения по адресу: <адрес> – ФИО3 на реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома, несмотря на изменение статуса жилого помещения, согласие органа местного самоуправления получить истцу не представляется возможным. Истец неоднократно, на протяжении нескольких лет, с предоставлением всех документов, просила собственника жилого помещения, по адресу: <адрес>, ФИО3 дать согласие с проведенными истцом работами по реконструкции, перепланировке и переустройству помещения, однако ФИО3 отказывалась от предоставления документов, 18 июля 2025 года истец направила ФИО3 заказное письмо с предложением дать согласие истцу на реконструкцию помещения, однако письмо возвращено отправителю из-за истечения срока хранения, произведенная реконструкция, перепланировка и переустройство жилого помещения истца обеспечивает надежность и безопасность конструктивных характеристик объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит: сохранить жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном, переустроенном виде в соответствии с техническим паспортом КП КО «БТИ» Козельский филиал (инвентарный номер №) от 05 сентября 2022 года; признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде – жилой дом, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне и времени судебного заседания уведомлена своевременно, надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МР «Козельский район», ответчик ФИО3 не явились, о дне и времени судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом. О причине неявки в судебное заседание не сообщили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Козельский филиал ООО "БТИ" Калужской области, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесения в отношении них заочного решения с согласия истца.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу пунктов 6, 6.2. части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в орган местного самоуправления перечень необходимых документов, в том числе согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома, согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду в случае реконструкции одного из домов блокированной застройки; решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. №44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 27 декабря 1996 года администрация г.Козельска в лице директора Козельского муниципального производственного предприятия коммунального хозяйства ФИО7 и граждане ФИО8, ФИО9 заключили договор о нижеследующем: администрация передала, а граждане приобрели в долевую собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой площадью 14,8 кв.м. по адресу: <адрес>; ФИО8 – 1/2 доли, ФИО9 – 1/2 доли, регистрация права собственности квартиры №2 дома № по <адрес> зарегистрировано за ФИО8 -1/2, ФИО9 -1/2 в Козельском бюро технической инвентаризации, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в Администрации г.Козельска 27 декабря 1996г. под №176 стр.38 книги №4.

В связи с заключением брака 02.11.2002 между ФИО10 и ФИО8, жене присвоена фамилия «Александрова», что следует из свидетельства о заключении брака I-HК № выданного Отделом ЗАГС администрации МР «Козельский район» от 02.11.2002.

Согласно договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 11.10.2022 года, удостоверенного нотариусом Козельского нотариального округа Калужской области ФИО11, ФИО12 подарила ФИО2 принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м.

На основании технического паспорта на жилой дом и земельный участок <адрес> № от 25 мая 1983 года владельцем строения является Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства, общая площадь составляет 77,1 и 50,0 кв.м.

На основании технического паспорта на жилой дом № литер «А» по <адрес> от 25 мая 1983 года владельцем строения является местные советы, год постройки до 1917 года, число этажей - 1, общая площадь дома составляет 88,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту на здание многоквартирного жилого дома № по <адрес> от 05.09.2022, составленного директором КП КО «БТИ» ФИО13, многоквартирный дом, 1917 года постройки имеет следующие характеристики: число этажей – 1, общая площадь здания 105,2 кв.м., в том числе жилая площадь 68,4 кв.м., назначение строения: жилое, постоянное проживание; благоустройство площади квартир жилого здания Литера А, А1 многоквартирный жилой включает: отопление – печное, АГВ, отопление центральное, водопровод – центральный, канализация – центральная, горячее водоснабжение – от АГВ, электроснабжение – центральное; исчисление площадей и объемов зданий и сооружений Литера А, А1 многоквартирного жилого дома: А - многоквартирный жилой дом, площадью 88,9 кв.м., А1 – жилая пристройка, площадью 30,3 кв.м., а – пристройка, площадью 22,8 кв.м., а1 – пристройка, площадью 6,3 кв.м.

Из экспликации к поэтажному плану здания (строения) многоквартирного дома № по <адрес> от 05.09.2022г., следует, что многоквартирный дом состоит из жилых помещений, наименование помещения: А1 – жилая, площадью 12,8 кв.м.; жилая, площадью 13,5 кв.м.; жилая, площадью 8,9 кв.м., прихожая, площадью 3,9 кв.м., кухни, площадью 6,9 кв.м., общая площадь по зданию 105,2 кв.м.; техническое описание конструктивных элементов и определения износа здания Литера А многоквартирного жилого дома, 1917 года постройки следующее: фундаменты – бетонный ленточный, стены наружные и внутренние капитальные стены – бревенчатые, перегородки – дощатые оштукатуренные, перекрытия – деревянные отепленные, кровля – шифер, полы – дощатые, центральное отопление – АГВ, водопровод – центральный, канализация – центральная, горячее водоснабжение – от АГВ, электроосвещение – центральное, прочие работы – обложено блоком, процент износа – 0; Литера А1 жилая пристройка, 2002 года постройки, имеет конструктивные элементы: фундаменты – Бутобетонный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены – пеноблоки, перегородки – пеноблоки, центральное отопление - АГВ, водопровод – центральный, канализация – центральная, электроосвещение – есть, перекрытия – деревянные отепленные, кровля – шифер, кровля деревянная по деревянным стропилам, проемы дверные – простые, проемы оконные – стеклопакеты; техническое описание нежилых построек, неотапливаемых подвалов, служебных построек Литера а пристройка, 1917 года постройки следующее: фундаменты – деревянные столбы, наружные и внутренние капитальные стены обшитые с наружной стороны по деревянному каркасу, перекрытия – деревянные холодные, кровля – шифер, полы – дощатые; техническое описание нежилых построек, неотапливаемых подвалов, служебных построек Литера а1 пристройка, 2002 года постройки следующее: фундаменты – бетоночные ленточный, наружные и внутренние капитальные стены – деревянный каркас с утеплителем, обшитые с наружной стороны по деревянному каркасу, перекрытия деревянное отопленное, кровля – шифер, полы – дощатые, проемы оконные – стеклопакеты, проемы дверные простые.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка, №19 от 06.06.2025 является правообладателем земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, а также правообладателем здания, назначение: жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м., местоположение: <адрес>.

Постановлением №275 от 22.06.2000 и.о.Мэра г.Козельска, разрешено устройство сетей водопровода и канализации согласно ТУ ВКХ МУП ЖКХ №5 от 29.05.2000 к жилому дому № по <адрес>.

Постановлением №281 от 26.06.2000 и.о.Мэра г.Козельска, разрешено строительство кирпичной пристройки к квартире №2 размером 2,9х4,9м., в плане к жилому дому № по <адрес>, строительные работы вести в строгом соответствии с санитарными, противопожарными нормами, со СНиП. Согласно плана дома, согласованного в установленном порядке архитектором города, ГСЭН, госпожнадзором.

Постановлением №325 от 01.07.2008 главы администрации ГП «Город Козельск» разрешена газификация квартиры №2 жилого дома № по <адрес> ФИО2 за счет собственных средств, по окончании работ: ремонтные работы в квартире провести силами и за счет средств квартиросъемщика, приобретенные и устанавливаемые газовые приборы являются собственностью квартиросъемщика.

13.02.2009 договора газоснабжения №18-7-287725, заключенному между ООО «Калужская региональная компания по реализации газа» и ФИО2, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подключено к газовой сети.

На основании договора №4663 от 09.01.2024 о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенного между АО «Газпром газораспределение Калуга» и ФИО2 оказываются по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из ответа №19 от 14.03.2023 зам.главы администрации ФИО14, адресованному ФИО2, следует, что по сведениям выписки из ЕГРН от 03.03.2023, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – является многоквартирным жилым домом, в связи с тем, что не представлены документы в полном объеме, а именно: - правоустанавливающий документ на земельный участок; градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство (реконструкции); проектная документация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 (с изменениями на 15 июля 2021 года) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», в том числе согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта (решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, если затрагивается общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме) – выдать разрешение на реконструкцию квартиры 2 дома № по <адрес> не представляется возможным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем квартиры № 1 в жилом доме № по адресу <адрес>, кадастровым номером №, площадью 43,9 кв.м., местоположение:, является ФИО3

Согласно ответу на запрос врио.начальника МОМВД России «Козельский» С.Н. Магдиенко от 18.11.2025, в едином информационном ресурсе регистрационного и миграционного учетов имеется информация о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из экспертного заключения №171 от 13.02.2023 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» следует, что квартира № по <адрес> после произведенных реконструкций, перепланировки и переустройства признана соответствующей санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Квартира №2 расположена в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, в которой произведены реконструкция, перепланировка и переустройство.

Реконструкция произведена в части:

- сноса части холодной пристройки лит.а;

- строительства жилой пристройки Лит.А1, в которой образованы: помещение кухни (пом.3) площадью 10,4 кв.м. и помещение жилой комнаты (пом.2) площадью 14,4 кв.м.;

- строительства холодной пристройки лит.а1, в которой образовано помещение коридора (пом.6) площадью 5,8 кв.м.

Перепланировка произведена в части:

- изменения площади и конфигурации жилой комнаты (пом.1) за счет части площади кухни (пом.2) и демонтированной печи, в результате чего площадь жилой комнаты (пом.1) составляет 18,8 кв.м;

- образования помещения сан.узла (пом.4) площадью 3,8 кв.м. за счет части площади кухни (пом.2) и демонтированной части кирпичной печи;

- демонтажа кирпичной печи в помещении кухни (пом.2);

- образования помещения прихожей (пом.5) площадью 6,0 кв.м. за счет части площади кухни (пом.2);

- устройства дверного проема между помещением прихожей (пом.5) и коридором (пом.6).

Переустройство произведена в части:

- установки мойки и индивидуального газового котла, газовой плиты в помещении кухни (пом.3);

- установки ванны, раковины и унитаза в помещении сан.узла (пом.4).

Сети водоснабжения и канализации подключены к существующим центральным сетям водоснабжения и канализации. Теплоснабжение – от индивидуального газового котла. Освещение помещений жилого дома – естественное и искусственное. Вентиляция – общеобменная естественная с организованной вытяжкой из помещений кухни (пом.3) и сан. узла (пом.4) посредством существующих вентканалов жилого дома.

Заключение эксперта оформлено надлежащим образом, является научно обоснованным. Выводы эксперта, компетентность которых сомнений не вызывает, являются достаточно полными, научно обоснованными, непротиворечивыми, понятными, в связи с чем, суд признает указанное заключение допустимым в качестве доказательства. Нарушений ФЗ РФ от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» при проведении экспертизы не усматривается, в связи с чем, суд признает данную экспертизу относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку у суда не имеется оснований сомневаться в правильности выводов, указанных в заключении.

Согласно техническому заключению по обследованию строительных конструкций №244 КП КО «БТИ» от 26.12.2022 произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Настоящее обследование строительных конструкций оценивает их техническое состояние и фактическую несущую способность. Оценка соответствия проведенных реконструкции, перепланировки и переустройства санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, техническим требованиям при установке и вводу в эксплуатацию газового оборудования и иным специальным нормам осуществляется соответствующими компетентными органами и профильными службами.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что произведенные истцом реконструкция, переустройство и перепланировка не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат требованиям действующего законодательства, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств обратного ответчиками суду не представлено. Отсутствие разрешения органа местного самоуправления свидетельствует о самовольном характере произведенных реконструкции, переустройства и перепланировки, но не является препятствием для сохранения жилого помещения в силу ч.3 ст. 222 ГК РФ в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку выполненные реконструкция, перепланировка, переустройство жилого помещения истца произведены исключительно в целях повышения степени благоустройства жилого помещения для удобства жилищных условий истца, в связи с чем, суд находит исковые требования истца о сохранении здания в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде и признании права собственности на указанный объект недвижимости законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации МР «Козельский район», ФИО3 о сохранении здания в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде и признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном, переустроенном виде в соответствии с техническим паспортом КП КО «БТИ» Козельский филиал (инвентарный номер №) от 05 сентября 2022 года.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданки РФ №) право собственности на объект недвижимости в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде – жилой дом, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что согласно ст.237 ГПК РФ они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

решение суда в окончательной форме

составлено 18 декабря 2025 года

Председательствующий-