О сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии
Эта категория охватывает судебные споры, касающиеся юридического и фактического сохранения нежилого помещения после проведения работ по его реконструкции. Здесь рассматриваются вопросы о том, как должно выглядеть помещение после изменений, какие права имеют стороны на сохранение достигнутого состояния, и как суды регулируют баланс между изменениями и сохранением первоначального или нового статуса объекта.
Находкинский городской суд (Приморский край) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном виде
Вводная часть
Истец обратился с настоящим иском в суд, указав в обоснование требований, что он с ДД.ММ.ГГ. является собственником нежилого помещения общей площадью кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый номер . Бывшим собственником нежилого
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> по доверенности Жилка Т.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, ссылаясь на доводы иска, а также на дополнительные пояснения по делу, в которых указано, что 09.04.2008
Мотивировочная часть
Представителем ответчика представлены письменные возражения, в которых указано, что решением 34н/24.10.07 и 12н/08.04.08 ответчиком согласована перепланировка нежилого подвального помещения в следующей части: демонтаж двух деревянных
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации Находкинского городского округа о сохранении нежилого помещения в реконструированном виде удовлетворить
Стерлитамакский городской суд (Республика Башкортостан) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном виде
Вводная часть
А.А.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, в котором просит сохранить нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в реконструированном виде. Исковые
Описательная часть
Представитель истца по доверенности Я.М.А. на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Судом установлено, что А.А.А. на праве собственности принадлежит помещение, общей площадью 122
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять экспертное заключение № в качестве доказательства по делу. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение нежилого помещения
Резолютивная часть
Сохранить нежилое помещение <адрес>, расположенное в <адрес> Республики Башкортостан в реконструированном (перепланированном) виде
Стерлитамакский городской суд (Республика Башкортостан) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном виде
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, собственникам МКД № 34 по г. Стерлитамак, в котором просит сохранить квартиру № 24 в доме № 34 по пр. Ленина, в реконструированном
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО> на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 15, 5 кв.м., расположенная на 1-м этаже по адресу: РБ, , что подтверждается выпиской из ЕГРП
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять экспертное заключение № 689/013695/С/2022 в качестве доказательства по делу. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение
Раменский городской суд (Московская область) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном виде
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском, в котором просил сохранить в реконструированном виде нежилое помещение, площадью 470,6 кв.м., с кадастровым номером , расположенное по адресу: помещение 3, признать за ним право собственности
Описательная часть
Представитель <ФИО> в судебном заседании исковые требования и их основания поддержала. Судом установлено, что <ФИО> является собственником нежилого помещения с кадастровым номером , общей площадью 149,7
Мотивировочная часть
Оценивая экспертное заключение, суд не усматривает оснований не доверять выводам эксперта, поскольку экспертиза проведена компетентным лицом, имеющим специальные познания и стаж работы в области строительства, о назначении
Прокопьевский районный суд (Кемеровская область) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном виде
Вводная часть
Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к ответчику администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на самовольную реконструкцию объекта недвижимости- нежилого здания (магазина)по адресу: . В ходе
Описательная часть
Истец <ФИО> в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, суду пояснила, что ей принадлежит здание магазина, которое ранее имело площадь ., к нему был пристроен гараж. Всё под одной крышей, на одном
Мотивировочная часть
Учитывая установленные обстоятельства, а также то, что перепланированное, переустроенное нежилое здание соответствует градостроительным требованиям, строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд
Резолютивная часть
Уточненные исковые требования <ФИО> к администрации Прокопьевского муниципального округа о сохранении нежилого помещения в реконструированном виде удовлетворить полностью
Дорогобужский районный суд (Смоленская область) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном виде
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрации Верхнеднепровского городского поселения <адрес> о сохранении нежилого помещения – магазина в реконструированном виде муниципального образования «<адрес>» <адрес>
Описательная часть
Каких-либо доказательств того, что реконструированное здание магазина нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в судебном заседании не добыто и ответчиком
Мотивировочная часть
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в результате выполненной реконструкции чьи-либо права и законные интересы нарушены не были, указанная реконструкция не создает угрозы
Резолютивная часть
Сохранить в реконструированном виде здание магазина, площадью 467,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленным ООО «Геокадастр 67» от <дата>
Свердловский районный суд г. Перми (Пермский край) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности
Вводная часть
ООО «Группа предприятий КМК», ООО «Рубин-Сервис», ИП <ФИО>, <ФИО> обратились с иском (с учетом уточнения) к Администрации г. Перми о сохранении нежилых помещений в реконструированном виде и признании права собственности на них
Описательная часть
Представитель истцов в судебном заседании на уточненном иске настаивала, просила требования удовлетворить в полном объеме. Таким образом, судом установлено, что истцы произвели самовольную реконструкцию нежилых
Мотивировочная часть
Вместе с тем, эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Таким образом, судом
Кировский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности
Вводная часть
<дата> истец <ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования следующим. Истец является собственником гаража №, расположенного в ГСК «Химик-2» по адресу: <адрес> стр.; без согласования, ею была
Описательная часть
Судом установлено, что истцом, без соответствующего разрешения, указанный гараж реконструирован, в частности возведено подвальное помещение, в результате данной реконструкции изменилась общая площадь гаража
Мотивировочная часть
Учитывая то обстоятельство, истец реконструировал принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение – гаражный бокс, произведенная реконструкция соответствует градостроительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим требования
Абинский районный суд (Краснодарский край) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить за ней право собственности после проведенной реконструкции на нежилое помещение кадастровый № помещения № № в <адрес> с измененной общей площадью 102,6 кв.м до 98,8
Описательная часть
В судебном заседании истец <ФИО> и ее представитель поддержали исковые требования и настаивала на их удовлетворении, пояснив, что разрешение на реконструкцию истец не получала, в настоящее время реконструкция проведена
Мотивировочная часть
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. При рассмотрении исковых требований о сохранении нежилого помещения в реконструированном виде
Резолютивная часть
В удовлетворении искового заявления <ФИО> к муниципальному образованию Абинский район Краснодарского края о сохранении нежилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности на реконструированное нежилое помещение
Третьяковский районный суд (Алтайский край) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к Администрации Екатерининского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о сохранении нежилого здания в реконструированном виде, в обоснование иска указывая, что он является собственником
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца <ФИО> отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнила
Мотивировочная часть
При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Администрации Екатерининского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о сохранении нежилого здания в реконструированном виде, признании права собственности, удовлетворить
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) · О сохранении нежилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности
Вводная часть
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что в его собственности находится нежилое помещение, общей площадью 214,2 кв.м, номера на поэтажном плане: 1,2,2а,3,3а,3б,4,5,5а,6,7,18,18а, 18б,22, этаж:
Описательная часть
Представитель Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону Гречко Е.Г, действующая на основании доверенности от 25.11.2025, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в иске
Мотивировочная часть
Вместе с тем, в силу ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Администрации г.Ростова-на-Дону, Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону, ТСЖ «Родник», <ФИО>, Управление
Смоленский районный суд (Смоленская область) · О признании права собственности, сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии, встречному исковому заявлению Федерального казенного учреждения здравоохранения
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному казенному учреждению
Описательная часть
Изменив исковые требования в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец <ФИО> просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 49 кв. метров
Мотивировочная часть
В таком решении должны содержаться выводы суда о допущенных при возведении (создании) постройки нарушениях, вместе с тем указание в резолютивной части конкретного перечня строительных работ, которые должен произвести ответчик
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО> к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному казенному учреждению
Краснобаковский районный суд (Нижегородская область) · О сохранении нежилого помещения в реконструируемом виде
Вводная часть
Истец <ФИО> обратился в суд с иском к администрации Краснобаковского района Нижегородской области, в котором просит сохранить нежилое здание - магазин «Теремок», расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии
Описательная часть
Как установлено судом и следует из материалов дела
Мотивировочная часть
В КП НО «Нижтехинвентаризация», где он получил новый технический паспорт на здание магазина, разъяснили, что проведенная в ходе ремонта реконструкция здания повлекла изменение его площади, что требует внесения изменений в технические
Резолютивная часть
Иск <ФИО> <ФИО> паспорт , к администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, №, удовлетворить
Динской районный суд (Краснодарский край) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на него
Вводная часть
<ФИО> и <ФИО> обратились в суд с иском к Администрации МО Динской район, в котором просят сохранить в реконструированном состоянии нежилое помещение с кадастровым номером № с увеличением площади с 192,6 кв.м до 239,5 кв.м
Описательная часть
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 07.02.2023. № КУВИ-001/2023-24045725 <ФИО> и <ФИО> принадлежит на праве собственности, по 1/2 доли каждой, нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью
Мотивировочная часть
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: На основании вышеизложенного, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела документы
Резолютивная часть
Иск <ФИО> и <ФИО> к Администрации МО Динской район о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на него – удовлетворить
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении и признании права собственности
Вводная часть
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении и признании права собственности, указав, что является собственником , общей площадью 48,7 кв.м., с КН 61:44:0082019:887
Описательная часть
В судебном заседании представитель истицы требования поддержала и просила удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Ростова-на-Дону исковые требования не признал, просил отказать
Мотивировочная часть
Суд считает необходимым положить в основу решения суда выводы судебной строительно-технической экспертизы, поскольку заключение не содержит неясности или неполноты выводов, мотивировано, изложено в полном соответствии
Резолютивная часть
Исковые <ФИО> к Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной
Таганрогский городской суд (Ростовская область) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном и переустроенном состоянии
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства
Описательная часть
Мотивировочная часть
Изучив материалы гражданского дела № 2-1837/2023, письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Учитывая, что выполненные реконструкция, перепланировка и переустройство нежилого помещения не нарушают права
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Администрации г. Таганрога о сохранении нежилого помещения в реконструированном и переустроенном состоянии, удовлетворить в полном объеме
Одоевский районный суд (Тульская область) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии, о признании права собственности
Вводная часть
Истец <ФИО> обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику, указывая, что решением Одоевского районного суда Тульской области от 20.08.2021 за ней признано право собственности на нежилое здание магазина площадью
Описательная часть
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 23.04.2021 <ФИО> приобрела у <ФИО> земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием:
Мотивировочная часть
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц. Вместе с тем, п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации МО <ФИО> район Тульской области о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии, о признании права собственности удовлетворить
Предгорный районный суд (Ставропольский край) · О сохранении в реконструированном состоянии нежилого помещения и признании права собственности на нежилое помещение
Вводная часть
<ФИО>, в лице полномочного представителя, обратился в Предгорный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о сохранении в реконструированном состоянии нежилого
Описательная часть
Полномочный представитель истца <ФИО> – адвокат <ФИО>, действуя в пределах предоставленных истцом по нотариальной доверенности полномочий, в судебном заседании исковые требования, с учетом искового заявления
Мотивировочная часть
Суд считает, что лицо, подавшее исковое заявление, обязано отслеживать информацию о ее движении на сайте суда, что согласуется с положениями пункта 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> Яшар оглы к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о сохранении в реконструированном состоянии нежилого помещения и признании права собственности на нежилое помещение, - удовлетворить
Ногинский городской суд (Московская область) · О сохранении нежилых помещений в реконструированном виде
Вводная часть
Истец администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО> об обязании привести самовольно перепланированные и переустроенные нежилые помещения в прежнее состояние путем приведения
Описательная часть
Представитель истца (ответчика по встречному иску) администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям
Мотивировочная часть
Суд полагает возможным положить заключение экспертного заключения №-СТЭ (судебная строительно-техническая экспертиза) от <дата> в основу решения, поскольку оно является полным, обоснованным и не вызывает сомнения у суда
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований администрации Богородского городского округа <адрес> к <ФИО> об обязании привести самовольно перепланированные и переустроенные нежилые помещения в прежнее состояние путем приведения их
Таганрогский городской суд (Ростовская область) · О охранении нежилого помещения в реконструированном состоянии
Вводная часть
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в котором просил сохранить здание с кадастровым номером №, с общей площадью 262,3 кв.м., состоящее из нежилого помещения, общей площадью 262,3 кв.м. с кадастровым номером
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца - адвокат Звонцова Е.В., действующая по ордеру, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. Как следует из материалов дела, истцу <ФИО>..;
Мотивировочная часть
Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, опросив специалиста, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению
Первомайский районный суд г. Владивостока (Приморский край) · О сохранении нежилых помещений в реконструированном виде, признании права собственности
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока о сохранении нежилых помещений в реконструированном виде, признании права собственности, ссылаясь на то, что он является собственником нежилых помещений – лодочных гаражных
Описательная часть
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении по основаниям указанным в иске, уточнениях к иску. Представитель администрации г. Владивостока в
Мотивировочная часть
В пункте 25 Постановления N 44 также указано, что в силу положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной постройки. Вместе
Резолютивная часть
Сохранить нежилое помещение № площадью кв.м, этаж, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер № в реконструированном виде согласно техническому паспорту от <дата> г
Ленинский районный суд г. Омска (Омская область) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном, состоянии, о признании права собственности
Вводная часть
Истцы обратились в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным иском, указав в обоснование своих исковых требований, что на основании договора купли-продажи от № <ФИО> и <ФИО> приобрели в собственность земельный участок
Описательная часть
Представитель истцов <ФИО>, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении
Мотивировочная часть
В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу
Резолютивная часть
Исковые <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> удовлетворить в полном объеме
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) · О сохранении встроенного нежилого помещения в реконструированном состоянии
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тракторозаводского района Волгограда, с учётом уточнения исковых требований, о сохранении встроенного нежилого помещения в реконструированном состоянии. В обоснование исковых
Описательная часть
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района Волгограда и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Волгограда – <ФИО>, действующая на основании
Мотивировочная часть
У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности заключения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выполненного экспертом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ <дата> ИЗЪЯТА, поскольку экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации Тракторозаводского района Волгограда о сохранении встроенного нежилого помещения в реконструированном состоянии удовлетворить
Белебеевский городской суд (Республика Башкортостан) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на нежилое помещение
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просят сохранить нежилое помещение, назначение: нежилое, кадастровый №, общей площадью кв.м, находящееся по адресу:
Описательная часть
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют
Мотивировочная часть
Пунктом 25 Постановления Пленума ВС РФ от 12.12.2023 №44 разъяснено, что в силу положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной
Резолютивная часть
Исковое заявление <ФИО>, <ФИО> к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на нежилое здание –
Элистинский городской суд (Республика Калмыкия) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на него
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ее матери <ФИО> принадлежал мини – магазин (литер 1) общей площадью 32,23 кв.м, торговой площадью 21,86 кв.м, кадастровый (или условный) номер №, кадастровый номер №
Описательная часть
Как следует из материалов дела, истица является собственником мини-магазина, стро- ительство которого завершено ее матерью <ФИО>. в 2004г., площадью 32,2 кв.м и земельного участка площадью 92 +/- 3 кв.м по адресу:
Мотивировочная часть
Представитель ответчика - Администрации г. Элисты, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причине неявки суд не известил, об отложении дела не ходатайствовал. Суд считает возможным
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Администрации г. Элисты о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на него – удовлетворить
