Эта категория охватывает все вопросы, связанные с окончанием обременения недвижимости, заложенной под ипотеку. В частности, она рассматривает ситуации, когда прекращение ипотеки происходит не по соглашению сторон, а в силу прямого указания законодательства. Здесь анализируются правовые основания и последствия автоматического снятия залога с объекта недвижимости.
Советский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) · О признании отсутствующим ограничения права в виде ипотеки
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к ИП <ФИО>, ООО «Любимы город. Дуэт» о признании отсутствующим ограничения права в виде ипотеки. В обоснование иска указала, что решением Советского районного суда г. Краснодара от 26.01.2022
Описательная часть
Представитель истца по доверенности <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их. Представитель ответчика <ФИО> по доверенности <ФИО> в судебном заседании
Мотивировочная часть
При этом, суд принимает во внимание, что согласно п. 3.2 договора цессии (цедент отвечает за действительность передаваемых по настоящему договору требований и гарантирует, что спорный земельный участок никому не продан
Резолютивная часть
Исковое заявление <ФИО> к ИП <ФИО>, ООО «Любимый город
Калининский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) · О признании отсутствующим ограничения права в виде ипотеки
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к ООО «ПРОМО» и АО «Банк Интеза», в котором просит признать отсутствующим ограничение (обременение) права в виде ипотеки, в пользу АО «Банк Интеза» и ООО «ПРОМО» на нежилое помещение с кадастровым номером
Описательная часть
В настоящем судебном заседании истец <ФИО>, действующий также как представитель 3-го лица с самостоятельными требованиями ООО «СОЮЗ-10» на основании доверенности от <дата> сроком по <дата> (л.д. 227), исковые
Мотивировочная часть
Пунктом 30 постановления Пленума от 12.07.2012 № 42 установлено, что согласно пункту 1 статьи 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежащие кредитору как
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО> и Обществу с ограниченной ответственностью «СОЮЗ-10» к Акционерному обществу «Банк Интеза» и Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОМО» о признании отсутствующим ограничения права в виде
Октябрьский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) · О признании прекращенным ограничение (обременение) в виде ипотеки
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании прекращенным ограничение (обременение) в виде ипотеки. В обоснование исковых требований истец указала, что 18 июня 2013 года между истцом
Описательная часть
На основании изложенного, истец просит суд признать прекращенным ограничение (обременение) в виде ипотеки на объект недвижимости – ? долю в праве собственности на объект недвижимости – жилое помещение – квартиру, расположенную
Мотивировочная часть
При данных обстоятельствах, с учетом того, что ответчик иск в части требования о возложении обязанности передать блок дверной балконный признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> ичу, <ФИО> о признании прекращенным ограничение (обременение) в виде ипотеки – удовлетворить
Предгорный районный суд (Ставропольский край) · О погашении записи о регистрации ипотеки
Вводная часть
<ФИО> обратилась в Предгорный районный суд с иском (впоследствии уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ) к наследственному имуществу <ФИО> о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца <ФИО> (представляющей также интересы несовершеннолетних <ФИО> и <ФИО>) – <ФИО>, действующая по доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении
Мотивировочная часть
Таким образом, возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя о погашении ипотеки отсутствует. Указанное обстоятельство нарушает права истцов, поскольку не позволяет им в полной
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>, <ФИО>), <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> (в лице законного
Воткинский районный суд (Удмуртская Республика) · О прекращении договоров залога и обременения в виде ипотеки
Вводная часть
Истец <ФИО> в лице законного представителя <ФИО> обратилась в суд с иском КПК «Касса взаимной помощи» «РОСТ» в лице конкурсного управляющего <ФИО> с учетом изменения предмета исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО> является долевым собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу УР, с 11.04.2024 (доля в праве ?), собственником ? доли является <ФИО> Указанные
Мотивировочная часть
Вместе с тем право залога на спорные объекты недвижимости возникло на основании договора залога ВЗ/2018/21/2/3 от 07.03.2018 года, В/1336/2/1 от 07.03.2018 года, которые возникли вследствие договоров займов между КПК «РОСТ»
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> () в лице законного представителя <ФИО> () к кредитному потребительскому кооперативу «Касса взаимной помощи» «РОСТ» в лице конкурсного управляющего <ФИО> о прекращении договоров залога
Сургутский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) · О прекращении залога и погашение регистрационной записи об ипотеки квартиры
Вводная часть
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что <дата> между <ФИО> и <ФИО> был заключен договор купли-продажи 176/429 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить полностью. Судом установлено, что <дата> между <ФИО> и <ФИО> был заключен договор
Мотивировочная часть
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Суд считает, что целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога
Резолютивная часть
Исковое заявление Администрации городского поселения Лянтор к <ФИО>, Управление Россреестра по ХМАО-Югре о прекращении залога и погашение регистрационной записи об ипотеки квартиры -удовлетворить частично
Кропоткинский городской суд (Краснодарский край) · О прекращении регистрационной записи об ипотеки в силу закона
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о прекращении регистрационной записи об ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Кропоткин, ул. <адрес>
Описательная часть
В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что <ФИО> является собственником жилого дома и 3/10 долей земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес>
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Удовлетворить исковое заявление <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о прекращении регистрационной записи об ипотеки в силу закона
Ленинский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) · О прекращении регистрационной записи об ипотеки в силу закона
Вводная часть
Истцы <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к <ФИО>, в котором просили с учетом уточнения заявленных требований (л.д. 52-53) прекратить обременение в виде залога в отношении квартиры, общей площадью 42,2
Описательная часть
Истец <ФИО> и представитель истцов <ФИО> в судебном заседании требования и доводы иска с учетом уточнений поддержали в полном объеме. Истец <ФИО> в судебном заседании отсутствовала, извещена
Мотивировочная часть
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> удовлетворить в полном объеме
Черкесский городской суд (Карачаево-Черкесская Республика) · О прекращении договора ипотеки (залога)
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к АО «Российский сельскохозяйственный банк» о прекращении договора ипотеки (залога). В обоснование исковых требований указал, что 12.04.2011 г. между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Мечта» был заключен
Описательная часть
Судом установлено, что 12.04.2011 года на основании кредитного договора № Карачаево-Черкесским региональным филиалом ОАО «Росельхозбанк» был выдан кредит ООО «Мечта» в сумме 20000000 руб. под 10% годовых сроком до 25.03.2012
Мотивировочная часть
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» о прекращении договора ипотеки (залога)- удовлетворить
Славянский городской суд (Краснодарский край) · Об истребовании закладной, требований третьего лица Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра о признании закладной
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с заявлением к <ФИО> об истребовании закладной. В обоснование заявленных требований истец указала, что ранее она являлась обязанным лицом по закладной на квартиру расположенную по адресу:
Описательная часть
В обосновании самостоятельных требований представитель Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра <ФИО> указала, что согласно сведений Единого государственного реестра
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи закладной (передачи прав по закладной) от 27.02.2017, заключенный меэ/сду АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» и <ФИО> Применить последствия недействительности сделки путем
Калининский районный суд г. Тюмени (Тюменская область) · О прекращении регистрационной записи об обременении в виде ипотеки (залога недвижимости)
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о прекращении регистрационной записи об обременении в виде ипотеки (залога недвижимости). Иск мотивирован тем, что 19.06.2017 истец, как покупатель
Описательная часть
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 19.06.2017 между продавцами: <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> и покупателем <ФИО> был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому
Мотивировочная часть
Учитывая изложенное, поскольку судом установлено, что расчет за приобретенное жилое помещение по договору купли-продажи от 19.06.2017 истцом полностью произведен, суд приходит к выводу об удовлетворении иска
Резолютивная часть
Иск <ФИО> к <ФИО> , <ФИО> , <ФИО> о прекращении регистрационной записи об обременении в виде ипотеки (залога недвижимости) удовлетворить
Каменский районный суд (Свердловская область) · О погашении регистрационной записи об ипотеке и признании обременения в виде ипотеки отсутствующим
Вводная часть
<ФИО> обратился в Каменский районный суд <адрес> с иском к <ФИО> о погашении регистрационной записи об ипотеке и признании обременения в виде ипотеки отсутствующим
Описательная часть
В судебном заседании <ФИО> исковые требования поддержал в полном объеме, просит суд признать обременение в виде ипотеки на объект недвижимости - земельный участок и жилой дом отсутствующим. Как установлено
Мотивировочная часть
Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области - Каменск-Уральский отдел Управления Росреестра по Свердловской области, будучи надлежащим образом извещенными
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о погашении регистрационной записи об ипотеке и признании обременения в виде ипотеки отсутствующим удовлетворить
Кизнерский районный суд (Удмуртская Республика) · О прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки и погашении регистрационной записи
Вводная часть
Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Граховский район Удмуртской Республики», с требованием о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки и погашении регистрационной
Описательная часть
В судебном заседании истцы <ФИО> и <ФИО> исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении
Мотивировочная часть
Исследовав представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Суд считает установленным, что по договору купли-продажи от <дата> <ФИО>, <ФИО>..;
Резолютивная часть
Исковое заявление <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к Администрации муниципального образования "Муниципальный округ Граховский район Удмуртской Республики" удовлетворить
Октябрьский районный суд г. Красноярска (Красноярский край) · О признании суммы долга погашенной, прекращении ипотеки
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к ПАО Банк «ВТБ» о возложении обязанности исключить и ЕГРН записи регистрации У 14 января 2019 года. Требования мотивировала тем, что определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 11 августа
Описательная часть
В судебном заседании истец <ФИО> и ее представитель <ФИО> на удовлетворении исковых требований настаивали. Дополнительно пояснили, что в настоящее время у <ФИО> перед ПАО Банк «ВТБ» имеется долг в размере 2
Мотивировочная часть
Рассматривая требование <ФИО> о признании суммы долга по кредитному договору У от 20 октября 2011 года в размере 507 706,08 рубля погашенной, суд считает необходимым указанное требование удовлетворить. Из материалов
Резолютивная часть
Исковые требования Брошко А7 к публичному акционерному обществу «Банк ВТБ» о признании суммы долга погашенной, прекращении ипотеки удовлетворить
Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила (Свердловская область) · О прекращении записи регистрации об ограничении в виде ипотеки
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд к наследникам <ФИО>, в котором просит прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении , приобретенной по договору купли-продажи от 10.12.2001. В обоснование заявленных требований
Описательная часть
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о прекращении записи регистрации об ограничении в виде ипотеки, на удовлетворить
Щербинский районный суд (город Москва) · О прекращении записи регистрации об ограничении в виде ипотеки и исключении записи об обременении
Вводная часть
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать прекращенной ипотеку и исключить запись регистрации об ограничении в виде ипотеки под № 77:17:0100107:2114-77/007/2017-2 от 27 октября 2017 года ПАО «Татфондбанк»
Описательная часть
Судом установлено, что 18.12.2015 года между истцом и ПАО «Татфондбанк» заключен кредитный договор , согласно которому ответчик предоставил истцу кредит в размере сумма на срок 240 месяцев под 14,3 % годовых, для приобретения
Мотивировочная часть
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО> к ПАО «Татфондбанк» о прекращении записи регистрации об ограничении в виде ипотеки и исключении записи об обременении - отказать
Ишимбайский городской суд (Республика Башкортостан) · О снятии существующего ограничения в виде ипотеки
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона с объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №
Описательная часть
Истцы <ФИО> (она же законный представитель несовершеннолетних истцов <ФИО>, <ФИО>), <ФИО>, представитель истца <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердили изложенные
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах, суд считает правомерным и обоснованным обращение истцов с данным исковым заявлением в суд и удовлетворяет их исковые требования. В резолютивной части решения суд считает необходимым
Курский районный суд (Ставропольский край) · О прекращении записей о регистрации ипотеки в силу закона и снятии с регистрационного учета
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском, в котором просит
Описательная часть
В судебном заседании истец <ФИО> исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. В связи с тем, что место жительства ответчиков не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ им судом в качестве
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о прекращении записей о регистрации ипотеки в силу закона и снятии с регистрационного учета - удовлетворить
Курский районный суд (Ставропольский край) · О прекращении записей о регистрации ипотеки в силу закона
Вводная часть
<ФИО> обратилась с исковыми требованиями к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о прекращении записей о регистрации ипотеки в силу закона. В обоснование иска указано на то, что ......... между истцом
Описательная часть
Судом установлено, что ......... между <ФИО> и <ФИО> был заключен договор купли-продажи (далее – Договор) недвижимого имущества, состоящего из: земельного участка (кадастровый номер ........), площадью 1244,00 кв.м
Мотивировочная часть
Суд, с учетом установленным фактических обстоятельств дела, приведенных норм права, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу
Курский районный суд (Ставропольский край) · О прекращении записей о регистрации ипотеки в силу закона
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО> о прекращении записи о регистрации ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....... В обоснование заявленных
Описательная часть
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи недвижимости от ........., заключенного между продавцом <ФИО> и покупателем <ФИО>, покупатель приобрел в собственность недвижимое имущество: жилой дом площадью
Мотивировочная часть
Вместе с тем, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, записи об обременении указанных выше объектов недвижимости ипотекой в силу закона - не погашены. С учетом установленных по делу фактических обстоятельств
Резолютивная часть
Заявленные <ФИО> исковые требования – удовлетворить
Курский районный суд (Ставропольский край) · О прекращении записей о регистрации ипотеки в силу закона
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> обратились с исковыми требованиями к <ФИО> о прекращении записей о регистрации ипотеки в силу закона. В обоснование иска указано на то, что на основании договора купли-продажи недвижимого
Описательная часть
Судом установлено, что ......... между <ФИО> и <ФИО>, <ФИО> действующей также в интересах несовершеннолетней дочери <ФИО> был заключен договор купли-продажи (далее – Договор) недвижимого имущества
Мотивировочная часть
Суд, с учетом установленным фактических обстоятельств дела, приведенных норм права, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО>, паспорт ........, <ФИО>, паспорт ........ – удовлетворить
Курский районный суд (Ставропольский край) · О прекращении записей о регистрации ипотеки в силу закона
Вводная часть
Истец в иске указала, что ......... между <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> и <ФИО> был заключен договор купли-продажи недвижимости, состоящей из жилой квартиры, общей площадью: 103,5 кв.м., кадастровый
Описательная часть
Судом установлено, что ......... между продавцом <ФИО> и истцами был заключен договор купли-продажи жилой квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ....... Цена сделки 500 000 рублей, из которых 429 408
Мотивировочная часть
Установив факт надлежащего исполнения покупателями обязательств по договору купли-продажи, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и считает необходимым удовлетворить их в полном объеме
Резолютивная часть
Иск <ФИО>, действующей от имени несовершеннолетних детей: <ФИО>, <ФИО> вича, <ФИО>, к <ФИО> о прекращении записей о регистрации ипотеки в силу закона, удовлетворить
Гороховецкий районный суд (Владимирская область) · О прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры, погашении регистрационной записи об ипотеке
Вводная часть
<ФИО> обратились в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры с кадастровым номером , расположенной по адресу: <адрес>, погашении регистрационной записи об ипотеке
Описательная часть
Истец <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, года между <ФИО>, действующей
Мотивировочная часть
Учитывая изложенное, а также учитывая, что один из продавцов, а именно <ФИО> умер <дата>, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения обременений в виде ипотеки на квартиру, расположенную по адресу:
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры, погашении регистрационной записи об ипотеке удовлетворить
Курский районный суд (Ставропольский край) · О прекращении записи о регистрации ипотеки в силу закона
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО> о прекращении записи о регистрации ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....... В обоснование заявленных
Описательная часть
В судебном заседании истец <ФИО>, представитель истца <ФИО>, допущенная к участию в деле в порядке ст.53 ГПК РФ - по заявлению истца, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным
Мотивировочная часть
Вместе с тем, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, записи об обременении указанных выше объектов недвижимости ипотекой в силу закона - не погашены. С учетом установленных по делу фактических обстоятельств
Элистинский городской суд (Республика Калмыкия) · О прекращении ограничения прав и обременения в виде ипотеки, прекращении записи об ипотеке
Вводная часть
<ФИО> обратились в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Истец приобрела 08 февраля 2020 года квартиру, расположенную по адресу: . Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестром РК в установленном порядке. Оплата
Описательная часть
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 08 февраля 2020 года <ФИО> приобрела у <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> и <ФИО> в собственность квартиру, расположенную по адресу:
Мотивировочная часть
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и признает отсутствие обременения по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , заключенному истцом и ответчиками 08 февраля
