Эта категория охватывает судебные споры, касающиеся юридического статуса зданий после того, как они прошли реконструкцию. Здесь рассматриваются вопросы, связанные с тем, как должно быть сохранено здание — в его новом, измененном виде, или же существуют требования по сохранению его исторического облика, несмотря на проведенные работы. Судебная практика здесь регулирует баланс между правом на изменение объекта и обязанностью сохранять его ценность.
Балаклавский районный суд (город Севастополь) · О сохранении в существующем виде и признании права собственности на объект недвижимости, -
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил сохранить в существующем виде и признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 99,6 кв. м., расположенный по адресу: г. Севастополь, ТСН «СТ «Гераклея»
Описательная часть
Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании
Мотивировочная часть
В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующей области
Кировский районный суд г. Омска (Омская область) · О сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии признании права долевой собственности
Вводная часть
Первоначально <ФИО>, <ФИО> обратились в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Кировского административного округа <адрес> о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> - <ФИО> исковые требования поддержал с учетом дополнений, просил удовлетворить в полном объеме. Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в
Мотивировочная часть
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Комиссией по рассмотрению вопросов о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилые помещения в жилые
Резолютивная часть
Сохранить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> учетом реконструкции <адрес> общей площадью 64,9 кв.м, в существующем виде после произведенной реконструкции.Признать за <ФИО> право собственности
Динской районный суд (Краснодарский край) · О сохранении объекта недвижимого имущества в существующем виде после реконструкции и признании права собственности на объект недвижимого имущества
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрации МО Динской район о сохранении объекта недвижимого имущества в существующем виде после реконструкции и признании права собственности на объект недвижимого имущества. В
Описательная часть
Таким образом, ст. 222 Гражданского кодекса РФ не только закрепляет правовой режим самовольной постройки, но и предоставляет возможность при определенных обстоятельствах ввести такую постройку в гражданский оборот. Как установлено
Мотивировочная часть
Изучив доводы искового заявления, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации МО Динской район о сохранении объекта недвижимого имущества в существующем виде после реконструкции и признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить
Кунгурский городской суд (Пермский край) · О сохранении в измененном виде объекта капитального строительства
Вводная часть
<ФИО> обратился с иском в суд к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о сохранении в измененном виде объекта капитального строительства. Просит сохранить в измененном виде
Описательная часть
Судом установлено
Мотивировочная часть
Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Таким образом, суд считает установленным, что истец произвел реконструкцию
Резолютивная часть
Исковое заявление <ФИО> (№) к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о сохранении в измененном виде объекта капитального строительства удовлетворить
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) · О сохранении нежилого здания в реконструированном состоянии, признании права собственности на нежилое помещение. встречному иску Департамента архитектуры и градостроительства
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> обратились в суд к Администрации г. Ростова-на-Дону, Департаменту архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону с иском о сохранении нежилого здания в реконструированном состоянии, признании права
Описательная часть
Представитель Администрации г. Ростова-на-Дону <ФИО>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального иска, поддержала доводы встречного иска, который просила
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах, Департамент полагает, что ответчиком по иску являются <ФИО>, <ФИО>. При таких обстоятельствах принятое по делу решение о сносе самовольной постройки - жилой дом, площадью 55,3
Ханты-Мансийский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) · О признании реконструированного объекта недвижимости самовольной постройкой, приведении реконструированного объекта недвижимости в первоначальное состояние, в соответствие
Вводная часть
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании реконструированного объекта недвижимости самовольной постройкой, приведении реконструированного объекта недвижимости в первоначальное состояние, в соответствие
Описательная часть
Представитель <ФИО> – <ФИО> в судебном заседании просила встречные требования удовлетворить в полном объеме, первоначальный иск оставить без удовлетворения
Мотивировочная часть
Суд, заслушав представителя <ФИО> – <ФИО>, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что требования Администрации <адрес> не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования <ФИО>..;
Резолютивная часть
Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к <ФИО> о признании реконструированного объекта недвижимости самовольной постройкой, приведении реконструированного объекта недвижимости в первоначальное
Советский районный суд г. Тамбова (Тамбовская область) · О сохранении нежилого здания в существующем виде и площади, о признании права собственности на нежилое здание, изменении его наименования на «нежилое»
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности на нежилое здание КН , расположенное по адресу г. , общей площадью 112,4 кв.м, о сохранении его в существующем виде и площади, изменении его наименования
Описательная часть
Судом было установлено, что истцом по договору купли-продажи от истцом было приобретено здание аптеки, назначение нежилое, кадастровый № , площадью 60,5 кв.м., в том числе подземных этажей: 1, по адресу: г. , а также земельный
Гатчинский городской суд (Ленинградская область) · О сохранении здания в реконструированном виде, признании права на реконструированное здание
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском о сохранении нежилого здания, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, признании права собственности на указанное здание. В обосновании заявленных требований указано
Описательная часть
Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи нежилых зданий животноводческого комплекса от <дата> является собственником нежилых зданий животноводческого комплекса, в составе которого - нежилое здание
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах, суд полагает, что спорное здание, реконструированное истцом без получения на это необходимых разрешений, в силу ст. 222 ГК РФ, где указано, что самовольная постройка – это жилой дом, другое строение
Резолютивная часть
Сохранить нежилое здание, кадастровый номер №, имеющее адрес: <адрес>, в реконструированном виде
Гатчинский городской суд (Ленинградская область) · О сохранении зданий в реконструированном виде, признании права на реконструированные здания
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском о сохранении нежилых помещений, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, о признании права собственности
Описательная часть
Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи нежилых зданий животноводческого комплекса от <дата> года является собственником нежилых зданий животноводческого комплекса, в составе которого - нежилое
Мотивировочная часть
Истцом произведена реконструкция нежилых зданий. В результате реконструкции площадь зданий увеличилась. Вместе с тем, разрешение на реконструкцию зданий им получено не было. В соответствии с заключением эксперта, нежилые здания
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Администрации Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о сохранении зданий
Шарангский районный суд (Нижегородская область) · О сохранении нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, признании права собственности на данное нежилое здание
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрации Шарангского муниципального округа Нижегородской области о сохранении нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, признании права собственности
Описательная часть
В судебном заседании установлено, что истцом <ФИО> в принадлежащем ему жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, были проведены работы по реконструкции, в результате чего площадь здания изменилась с 81 м2 на 74
Мотивировочная часть
Исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные и они подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Вместе с тем суд
Центральный районный суд г. Симферополя (Республика Крым) · О сохранении в реконструированном виде нежилого здания, признании права собственности, по встречному иску администрации <адрес> к <ФИО> о признании объектов самовольной
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении в реконструированном виде нежилого здания общей площадью 1 500,1 кв.м. по <адрес> в <адрес>, признании за ним права собственности на самовольную
Описательная часть
Представитель третьего лица <ФИО> <ФИО> поддержал доводы встречного иска, указал, что имеется факт прямого прилегания объекта истца к объекту третьего лица, что нарушает противопожарные нормы. Они обращались
Мотивировочная часть
Выслушав участников, исследовав материалы дела, заслушав экспертов, суд приходит к следующим выводам. Кроме того, и в первоначальной и в повторной экспертизе эксперты определили, что площадь исследуемого объекта капитального
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО> о сохранении в реконструированном виде нежилого здания площадью 1500,1 кв.м., признании права собственности на объекты площадью 1500,1 кв.м. по <адрес> в <адрес>, отказать
Киевский районный суд г. Симферополя (Республика Крым) · О признании реконструкции самовольной, приведении объекта недвижимости в первоначальное состояние
Вводная часть
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к <ФИО> о признании реконструкции объекта капитального строительства – сарая лит. «М», а также лит. «Н», «К», «З», площадью застройки 61 кв.м
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <ФИО> на основании договора купли
Мотивировочная часть
Выслушав пояснения лиц, присутствующих судебном заседании, допросив экспертов, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также
Резолютивная часть
В удовлетворении иска Администрации <адрес> Республики Крым к <ФИО> о признании реконструкции самовольной, приведении объекта недвижимости в первоначальное состояние, отказать
Орловский районный суд (Орловская область) · О сохранении здания в реконструированном виде, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках здания, признании права собственности
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к Управлению градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области, в котором просил
Описательная часть
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства
Мотивировочная часть
Отступ от соседнего земельного участка с кадастровым номером 57:10:1180101:292 по адресу: <адрес> составляет менее 1 метра. Вместе с тем, возведение пристройки к магазину в этих границах было согласовано с собственником
Борисоглебский городской суд (Воронежская область) · О сохранении помещения в переустроенном виде, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования
Вводная часть
Истцы обратились в суд с иском, пояснив, что жилой <адрес> на праве собственности значится за <ФИО>. <дата> <ФИО> умерла. Наследниками к ее имуществу являются: <ФИО> и <ФИО> на основании завещания
Описательная часть
Мотивировочная часть
Суд приходит к выводу о возможности включить в состав наследственного имущества <ФИО>, умершей <дата>, жилой дом литеры «АА1а» общей площадью 76,0 кв.м жилая – 51,3 кв.м, площадью всех его частей – 79, 5 кв.м
Новоалтайский городской суд (Алтайский край) · О сохранении недвижимого имущества в реконструированном состоянии, признании права собственности на дом блокированной постройки, прекращении права общей долевой собственности
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с указанным иском, просит
Описательная часть
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> () к <ФИО> (), <ФИО> (), <ФИО> (), действующей за себя и несовершеннолетнего <ФИО> (), администрации г. Новоалтайска Алтайского края удовлетворить
Бирский районный суд (Республика Башкортостан) · О сохранении здания в реконструированном виде на принадлежащем истцу земельном участке
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о сохранении здания в реконструированном виде на принадлежащем истцу земельном участке
Описательная часть
Судом установлено, что истцу <ФИО> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>В, площадью 113 кв.м., право собственности к истцу перешло по договору
Мотивировочная часть
С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии стороны. При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о сохранении здания в реконструированном виде на принадлежащем истцу земельном участке
Петродворцовый районный суд (Город Санкт-Петербург) · О признании права собственности отсутствующим, сохранении объекта в реконструированном виде, признании права собственности и по иску <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> и. уточнив исковые требования, просит признать отсутствующим право собственности <ФИО> на ? часть жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №
Описательная часть
Представитель <ФИО> – <ФИО> в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, по существу требований <ФИО> не возражал. Ответчик <ФИО> и его представитель <ФИО>..;
Мотивировочная часть
Истцы <ФИО> просят признать отсутствующим право собственности <ФИО> на ? долю жилого дома <адрес>. Вместе с тем, право собственности ответчика на спорный дом зарегистрировано в установленном порядке
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО> и <ФИО> отказать в полном объеме
Кисловодский городской суд (Ставропольский край) · О признании реконструкции объекта недвижимости-квартиры самовольной, приведении объекта недвижимости в состояние, предшествующее проведению работ по реконструкции, и по встречному
Вводная часть
Администрация города-курорта Кисловодска обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО> в котором просит: - признать реконструкцию объекта недвижимости - квартира, с кадастровым номером , общей площадью 52,2 кв.м, адрес: <адрес>
Описательная часть
<ФИО> истца администрации города-курорта Кисловодска, а также третьего лица <ФИО> по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска <ФИО>, действующий на основании
Мотивировочная часть
Выслушав <ФИО> сторон дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. При разрешении гражданского дела по существу суд полагает возможным положить экспертное заключение в основу
Резолютивная часть
Иск администрации города-курорта Кисловодска к <ФИО> о признании реконструкции объекта недвижимости-квартиры самовольной, приведении объекта недвижимости в состояние, предшествующее проведению работ по реконструкции – удовлетворить
Кисловодский городской суд (Ставропольский край) · О признании реконструкции объекта недвижимости самовольной, приведении реконструированного объекта капитального строительства в первоначальное состояние, взыскании судебной
Вводная часть
Администрация города-курорта Кисловодска обратилась в Кисловодский городской суд с указанным иском, сославшись на следующее
Описательная часть
Просит суд признать реконструкцию объекта капитального строительства жилого <адрес> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, самовольной; обязать <ФИО> привести объект капитального
Мотивировочная часть
Вместе с тем, суду не представлено доказательств согласия собственников помещений многоквартирного дома, на производство реконструкции помещения магазина, площадью 9.7 кв.м. При таких обстоятельствах исковые
Резолютивная часть
Исковые требования администрации города-курорта Кисловодска к <ФИО>
Пушкинский городской суд (Московская область) · О сохранении строения в переоборудованном состоянии, выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности
Вводная часть
<ФИО> обратился с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в виде <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м и надворной постройки по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, прекращении права общей долевой
Описательная часть
Представитель ответчика <ФИО> по доверенности <ФИО> в судебном заседании поддержал встречный иск. Ответчик <ФИО> и <ФИО> в судебном заседании не возражали против заявленных требований
Мотивировочная часть
Суд считает возможным принять за основу решения вышеуказанное заключение эксперта, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств. При установленных обстоятельствах суд приходит
Резолютивная часть
Иск <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, Администрации городского округа <адрес> о сохранении строения в переоборудованном состоянии, выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, признании права
Великолукский районный суд (Псковская область) · О признании здания реконструированным
Вводная часть
<ФИО>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО> и <ФИО>, обратилась в Великолукский районный суд Псковской области с исковыми требованиями, уточненными по ст.39 ГПК РФ к Администрации
Описательная часть
Судом установлено, что наследодатель <ФИО> <дата>, представив пакет необходимых документов: технический паспорт, проектную документацию обратился с заявлением в Администрацию Великолукского района о переустройстве
Мотивировочная часть
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск о признании здания реконструированным, подлежит удовлетворению
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО> и <ФИО> к Администрации Великолукского района Псковской области о признании здания реконструированным – удовлетворить
Ленинский районный суд г. Владивостока (Приморский край) · О признании самовольной реконструкции нежилого здания, самовольной постройкой объекта недвижимости и возложении обязанности
Вводная часть
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что в рамках осуществления регионального государственного строительного надзора Инспекцией регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства <адрес>
Описательная часть
В судебном заседании представитель истцов по доверенности <ФИО> настаивал на удовлетворении иска по доводам и основаниям, изложенным в иске. Судом установлено и следует из материалов дела, что в рамках
Мотивировочная часть
Обязанность доказать отсутствие нарушений и наличие оснований для сохранения самовольной постройки в соответствии с положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ, статьи 222 Гражданского кодекса РФ лежит на стороне ответчика. С учетом
Резолютивная часть
Исковые требования администрации <адрес>, Управления муниципальной собственности <адрес>, Управления градостроительства администрации <адрес> к <ФИО> о признании самовольной реконструкции нежилого здания, самовольной
Центральный районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) · О восстановлении на кадастровом учете объекта недвижимости – жилого дома
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд к администрации города Хабаровска, департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска с иском о восстановлении на кадастровом учете объекта недвижимости – жилого дома. Требования обосновала
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца <ФИО> – <ФИО> требования поддержал в полном объеме, указал, что просит восстановить на кадастровом учете одноэтажный дом, который имеется на земельном участке. Факт наличия
Мотивировочная часть
На основании ст.ст.117,167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца <ФИО> Все представленные стороной истца доказательства не подтверждают того, что в настоящее время на земельном
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО>, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, к администрации <адрес> , департаменту муниципальной собственности администрации <адрес> о восстановлении
Геленджикский городской суд (Краснодарский край) · О сохранении в реконструированном состоянии и признании права собственности на здание гостевого дома, при участии лиц согласно протоколу
Вводная часть
В производстве Геленджикского городского суда находится гражданское дело по уточненному исковому заявлению <ФИО>, <ФИО>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО>, <ФИО> к администрации
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО> поддержала уточненные исковые требования по указанным в иске основаниям. Как установлено в судебном заседании, истцам <ФИО>, <ФИО>..;
Мотивировочная часть
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; суд определяет, какие
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО>, <ФИО>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <ФИО>, <ФИО> к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении в реконструированном
Тамбовский районный суд (Тамбовская область) · О сохранении помещения в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на помещение и земельный
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> о сохранении помещения в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на помещение и земельный участок
Описательная часть
Ответчик-истец <ФИО> в судебном заседании уточненные исковые требования <ФИО> признала в полном объеме уточненные, встречные исковые требования поддержала в полном объеме. В судебном заседании
Мотивировочная часть
Учитывая, что сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить помещение с КН: №
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО>, паспорт №, и встречные исковые требования <ФИО>, паспорт №, удовлетворить
