Эта категория охватывает судебные споры, касающиеся юридического статуса зданий после того, как они прошли реконструкцию. Здесь рассматриваются вопросы, связанные с тем, как должно быть сохранено здание — в его новом, измененном виде, или же существуют требования по сохранению его исторического облика, несмотря на проведенные работы. Судебная практика здесь регулирует баланс между правом на изменение объекта и обязанностью сохранять его ценность.
Узловский городской суд (Тульская область) · О признании права собственности на часть жилого дома с сохранением его в реконструированном состоянии
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть (блок) жилого дома с сохранением его в реконструированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником
Описательная часть
В судебном заседании истец <ФИО> заявленные ею требования поддержала по приведенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Как следует из материалов дела и установлено судом, <ФИО> является
Палехский районный суд (Ивановская область) · О сохранении нежилого здания в реконструированном состоянии, признании права собственности на данный объект недвижимости и внесении в Единый государственный реестр недвижимости
Вводная часть
<ФИО> обратился с иском в суд к администрации Южского муниципального района Ивановской области о сохранении нежилого здания в реконструированном состоянии, признании права собственности на данный объект недвижимости и внесении
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске. Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит
Мотивировочная часть
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что лицом, создавшим самовольную постройку, были приняты меры к получению разрешения на ввод в эксплуатацию здания и его легализации, и данный вопрос может быть решен только
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации Южского муниципального района Ивановской области о сохранении нежилого здания в реконструированном состоянии, признании права собственности на данный объект недвижимости и внесении в Единый
Зерноградский районный суд (Ростовская область) · О сохранении помещения в перепланированном и реконструированном виде, признании права собственности на нежилое здание – магазин в перепланированном и реконструированном виде
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указала следующее. Она является собственником магазина, назначение - нежилое здание, площадью 52 кв.м. с кадастровым номером № земельного участка площадью 757 кв.м
Описательная часть
Судом установлено следующее
Мотивировочная часть
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Вместе с тем, реконструкция принадлежащего истцу нежилого здания – магазина с кадастровым номером
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Администрации Кагальницкого района Ростовской области, третьим лицам -Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, <ФИО>, <ФИО> А.евне
Балаклавский районный суд (город Севастополь) · О сохранении объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности, иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования
Вводная часть
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, третьи лица: Правительство города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра
Описательная часть
Истцы <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, представитель истца <ФИО> – <ФИО>, представитель истцов <ФИО> в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивают
Мотивировочная часть
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает первоначальные исковые требования и исковые требования, заявленные третьими лицами <ФИО>, Ц.М.М
Резолютивная часть
В удовлетворении иска <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> в лице их представителя <ФИО> к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя
Майкопский городской суд (Республика Адыгея) · О сохранении постройки в реконструированном состоянии и признании права собственности
Вводная часть
Истица обратилась в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Комитету Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству о сохранении постройки в реконструированном состоянии и признании права собственности. В обоснование иска
Описательная часть
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире была произведена перепланировка
Мотивировочная часть
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования <ФИО> подлежат удовлетворению по следующим основаниям. При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие нарушение чьих-либо прав
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Комитету Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству о сохранении постройки в реконструированном состоянии и признании права собственности – удовлетворить
Свердловский районный суд г. Костромы (Костромская область) · О сохранении здания вспомогательного использования и признании права собственности
Вводная часть
Истец <ФИО> обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к Администрации г. Костромы с требованием о сохранении здания вспомогательного использования по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м
Описательная часть
Истец <ФИО> в судебном заседании не участвует, его представитель по доверенности <ФИО>. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика
Мотивировочная часть
Вместе с тем, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством РФ (п
Октябрьский районный суд г. Тамбова (Тамбовская область) · О сохранении в перепланированном и реконструированном виде объекта недвижимого имущества и признании на него право собственности в порядке наследования, встречному исковому
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит суд сохранить в реконструированном и перепланированном виде жилое помещение (квартиру) № общей площадью 60,70 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес>А после возведения жилой
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании требования истца поддержала, в удовлетворении встречного искового заявления просила отказать. Представитель Администрации <адрес> <ФИО> в судебном
Мотивировочная часть
В силу п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", положений п. 1 ст. 222 ГК РФ возведение постройки
Анапский городской суд (Краснодарский край) · О сохранении объекта недвижимости
Вводная часть
Администрация МО г.-к.Анапа обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании самовольной постройкой здания, обязании осуществить снос (демонтаж) капитального здания, взыскании судебной неустойки. В обоснование исковых
Описательная часть
В судебном заседании представитель Администрации МО г-к Анапа просила удовлетворить первоначальные требования и отказать в удовлетворении встречного иска. Представитель <ФИО> в судебном заседании настаивал
Мотивировочная часть
Проанализировав содержание экспертного заключения с пояснения эксперта, суд приходит к выводу, что оно в полном объеме отвечают требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание проведенных исследований
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований Администрации МО г.-к.Анапа к <ФИО> о признании самовольной постройкой здание, обязании осуществить снос (демонтаж) капитального здания, взыскании судебной неустойки - отказать в полном объеме
Учалинский районный суд (Республика Башкортостан) · О признании объекта недвижимости реконструированном, об устранении реестровой ошибки земельного участка, уточнении характеристик земельного участка
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных исковых требований) о признании объекта недвижимости реконструированном, об устранении реестровой ошибки земельных участков, внесении изменений и уточнении их координат
Описательная часть
Таким образом, судом установлено, что принадлежащее истцу на праве собственности нежилое здание подверглась реконструкции, т.е. произошли изменения параметров капитального строительства, площадь увеличилась, появился второй
Мотивировочная часть
Вместе с тем, в настоящее время указанный объект недвижимости, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и законные интересы иных лиц. При указанных выше обстоятельствах, суд, считает
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации городского поселения город Учалы Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики
Верещагинский районный суд (Пермский край) · О восстановлении сведений об объекте недвижимости и признании недвижимого имущества выморочным после смерти <ФИО>
Вводная часть
Администрация Верещагинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о признании принадлежащего <ФИО>
Описательная часть
Судом установлено из материалов дела следует, что <ФИО> на основании постановления администрации Вознесенского сельсовета <адрес> (номер) от (дата) выделен в собственность земельный участок площадью 2700 кв.м
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Исковое заявление администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о восстановлении сведений об объекте
Учалинский районный суд (Республика Башкортостан) · О признании объекта недвижимости реконструированным и об уточнении границ земельного участка
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Администрации МР <адрес> РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с требованием признать нежилое здание – магазин, общей площадью 181,9
Описательная часть
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец <ФИО> на основании договора купли-продажи от <дата> приобрел нежилое здание – магазин, площадью 181,9 кв.м. и земельный участок, площадью 242
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Уточненные исковые требования <ФИО> О.8 удовлетворить
Учалинский районный суд (Республика Башкортостан) · О признании объекта недвижимости реконструированными и об установлении характеристик земельного участка
Вводная часть
<ФИО> с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском кадминистрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, Министерству земельный и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании объекта
Описательная часть
Указанные обстоятельства препятствуют истцу в установленном законом порядке признать право собственности на нежилое здание. В настоящее время истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать за собой право собственности
Мотивировочная часть
При указанных обстоятельствах, у суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности экспертного заключения, поскольку оно выполнено специалистом, имеющим специальные познания в области проведения строительно-технической
Резолютивная часть
Уточнённые исковые требования <ФИО> кадминистрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, Министерству земельный и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании объекта недвижимости
Красносельский районный суд (Костромская область) · О признании произведенной реконструкции объекта недвижимости самовольной и обязании привести объект недвижимости в состояние, соответствующее разрешению на строительство
Вводная часть
Администрация городского поселения поселка Красное-на-Волге, Красносельского муниципального района Костромской области обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании произведенной реконструкции объекта недвижимости - незавершенного
Описательная часть
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что <ФИО> принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, площадью кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности
Мотивировочная часть
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Поскольку здание имеет три этажа, в нем предполагается массовое пребывание людей, в силу ст. 49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области к <ФИО> о признании произведенной реконструкции нежилого здания - лечебного корпуса
Центральный районный суд г. Оренбурга (Оренбургская область) · О консервации объекта недвижимости
Вводная часть
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просил обязать <ФИО> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу установить труднопреодолимое ограждение, обеспечить консервацию земельного участка
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Из
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме
Резолютивная часть
Исковые требования администрации города Оренбурга к <ФИО> о консервации объекта недвижимости, удовлетворить
Ленинский районный суд г. Оренбурга (Оренбургская область) · О консервации объекта недвижимости
Вводная часть
Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с настоящим иском, указав, что специалистом департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга проведено обследование объекта капитального строительства с кадастровым
Описательная часть
В судебном заседании ответчик <ФИО> против удовлетворения исковых требований возражала, полагая, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку в наследственную массу вышеуказанный дом не входил, право собственности
Мотивировочная часть
Анализ установленных по делу обстоятельств, а также приведенных выше положений закона, позволяет суду сделать вывод о том, что невыполнение ответчиками обязательств по консервации объекта недвижимости по адресу: ... может повлечь причинение
Резолютивная часть
Исковые требования администрации г. Оренбурга <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> овичу о консервации объекта недвижимости – удовлетворить
Оренбургский районный суд (Оренбургская область) · О консервации объекта недвижимости
Вводная часть
Истец администрация г. Оренбурга обратилась в Оренбургский районный суд Оренбургской области с иском к <ФИО> о консервации объекта недвижимости. В обоснование заявленных исковых требований указали, специалистами
Описательная часть
Представитель истца <ФИО>, действующая на основании доверенности от 22 февраля 2022 года в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в нем с учетом уточнений. Ответчик
Мотивировочная часть
Проанализировав вышеизложенные правовые нормы в их системной взаимосвязи, принимая во внимание положения статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, СНиП 12-03-2001, оценив представленные сторонами доказательства
Резолютивная часть
Исковые требования администрации г. Оренбурга к <ФИО> о консервации объекта недвижимости, удовлетворить
Белореченский районный суд (Краснодарский край) · О сохранении самовольной постройки в реконструированном виде, признании имущества совместно нажитым и разделе совместно нажитого имущества
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском о признании долей равными в совместно нажитом недвижимом имуществе супругов на следующее недвижимое имущество: земельный участок и расположенный на нем объект капитального строительства, по адресу:
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца <ФИО> - <ФИО> на уточнённых исковых требованиях настаивал, в обоснование иска пояснил, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах, с учётом выводов эксперта Д., суд считает необходимым сохранить самовольно реконструированный объект в реконструированном виде, а также признать указанный объект недвижимости совместной собственностью
Резолютивная часть
Уточненные исковые требования <ФИО> к <ФИО> о признании реконструкции жилого дома законной, признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества супругов, удовлетворить частично
Динской районный суд (Краснодарский край) · О восстановлении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с учетом уточненных исковых требований к Управлению Росреестра по <адрес>, в котором просит восстановить в ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером №:33 - наименование – здание, назначение – жилое
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО> является наследником к имуществу умершей супруги <ФИО>, умершей <дата>
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Управлению Росреестра по <адрес> о восстановлении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости - удовлетворить
Кисловодский городской суд (Ставропольский край) · О признании реконструкции объектов капитального строительства самовольной, приведении в первоначальное состояние, взыскании неустойки, по встречному иску <ФИО> к Управлению
Вводная часть
Администрация города – курорта Кисловодска обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании реконструкции объектов капитального строительства с КН № на земельном участке 26:34:020208:3 по адресу: <адрес> самовольной, возложении
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца администрации города-курорта Кисловодска, а также представитель третьего лица по первоначальному иску УАиГ администрации города – курорта Кисловодска <ФИО> первоначальные исковые
Мотивировочная часть
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным, что <ФИО> самовольно реконструировал литер «Г1 и Г2» расположенные по адресу: <адрес>, путем их объединения, в границах земельного участка
Резолютивная часть
Исковые требования администрации города-курорта Кисловодска к Администрации города – курорта Кисловодска к <ФИО> о признании реконструкции объектов капитального строительства самовольной - удовлетворить в части
Суворовский районный суд (Тульская область) · О сохранении здания производственного цеха в реконструированном состоянии и признании права собственности на здание производственного цеха
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о сохранении здания производственного цеха в реконструированном состоянии и признании права собственности на здание
Описательная часть
Как следует из материалов дела и установлено судом <ФИО> на праве собственности принадлежит нежилое здание производственного цеха, общей площадью кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, на основании
Мотивировочная часть
Проанализировав представленные сторонами доказательства, с учётом заключения специалиста, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований <ФИО>, земельный участок, на котором
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о сохранении здания производственного цеха в реконструированном состоянии и признании права собственности на здание
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) · Об обязании восстановить общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов и расходов на оплету государственной пошлины
Вводная часть
ТСН (жилья) «ВМЕСТЕ» обратилось в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением к <ФИО>, <ФИО> об обязании восстановить общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов
Описательная часть
Также судом установлено, что в ходе рассмотрения дела <ФИО> демонтировал самовольно возведенную тамбурную перегородку с металлической дверью, а также вывез личные вещи, хранящиеся в тамбуре, в связи с чем истцом были
Мотивировочная часть
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ. В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
Резолютивная часть
Исковое заявление ТСН (жилья) «ВМЕСТЕ» к <ФИО>, <ФИО> об обязании восстановить общее имущество многоквартирного дома в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов и расходов на оплету государственной пошлины –
Железнодорожный районный суд г. Красноярска (Красноярский край) · О приведении самовольно реконструированного объекта капитального строительства в первоначальное состояние
Вводная часть
Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к <ФИО> о сносе самовольной постройки. С учетом уточнения, требования мотивированы тем, что в результате объединения
Описательная часть
Судом установлено, что ответчику <ФИО> на праве собственности с 15.07.2013 принадлежало помещение площадью 52,3 кв. м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположенное в границах земельного участка площадью
Мотивировочная часть
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам: При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что право
Резолютивная часть
В удовлетворении требований Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к <ФИО> () о приведении самовольно реконструированного объекта капитального строительства в первоначальное состояние, отказать
Меленковский районный суд (Владимирская область) · О сохранении здания, включении здания цеха в наследственную массу и признании права собственности на здание в порядке наследования по закону
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> и просят
Описательная часть
Представитель истцов <ФИО> в судебном заседании уточненный иск поддержала по изложенным основаниям и пояснила, что наследодатель <ФИО> в 2017 году без получения соответствующего разрешения уполномоченного органа
Мотивировочная часть
В обоснование иска истцы указали, что <дата> умер <ФИО> После его смерти открылось наследство в виде земельных участков, нежилых зданий, здания цеха по обработке древесины. Наследниками по завещанию являются внуки <ФИО>
Сунженский районный суд (Республика Ингушетия) · О признании здания подлежащим реконструкции
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «городской округ Сунжа» о признании здания подлежащим реконструкции
Описательная часть
Просит признать нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью 121,8 кв.м., помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, общей площадью 122,1 кв.м., а также подвальное помещение, общей площадью
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению, как соответствующие требованиям закона и обоснованные материалами дела
Резолютивная часть
Исковое заявление <ФИО> к Администрации муниципального образования «городской округ Сунжа» о признании здания подлежащим реконструкции, удовлетворить
Новошахтинский районный суд (Ростовская область) · О сохранении в переустроенном виде и признании права собственности на наследуемое имущество, третье лицо, Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска
Вводная часть
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном виде жилой дом литер «А, А1», расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 87,3 кв.м. Признать за <ФИО> право собственности
Описательная часть
В судебном заседании установлено, что по данным МП БТИ г. Новошахтинска Л.В.А. является собственником жилого <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование
Мотивировочная часть
Исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. С учетом этого суд считает возможным исковые требования удовлетворить
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Администрации города Новошахтинска о сохранении в переустроенном виде и признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить
