Эта категория охватывает судебные споры, касающиеся юридического статуса зданий после того, как они прошли реконструкцию. Здесь рассматриваются вопросы, связанные с тем, как должно быть сохранено здание — в его новом, измененном виде, или же существуют требования по сохранению его исторического облика, несмотря на проведенные работы. Судебная практика здесь регулирует баланс между правом на изменение объекта и обязанностью сохранять его ценность.
Первоуральский городской суд (Свердловская область) · О сохранении объекта недвижимости в перепланированном состоянии
Вводная часть
18.04.2023 <ФИО> обратилась в суд с иском к Администрации ГО Первоуральск о сохранении объекта недвижимости по адресу <адрес> перепланированном состоянии в части установки в квартире камина. В обоснование заявленных
Описательная часть
В судебном заседании истец <ФИО> просила иск удовлетворить по основаниям изложенным в нем. Судом установлено, что истец <ФИО> проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, которое принадлежит ей
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Администрации городского округа Первоуральск о сохранении объекта недвижимости в перепланированном состоянии удовлетворить
Ясненский районный суд (Оренбургская область) · О сохранении в реконструированном виде и признании права собственности на самовозведенный объект капитального строительства
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к Администрации МО Ясненский городской округ о сохранении в реконструированном виде и признании права собственности на самовозведенный объект капитального строительства, обосновав свои исковые требования
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца <ФИО> поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Судом установлено, что <ФИО> является собственником
Мотивировочная часть
Исходя из того, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположено самовольно возведенное строение, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно удовлетворения исковых требований
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области удовлетворить частично
Пятигорский городской суд (Ставропольский край) · О сохранении объекта капитального строительства в переустроенном и переоборудованном состоянии, признании права собственности на объект капитального строительства
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Пятигорска, указав, что он является собственником здания площадью 76,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 258 кв.м., с кадастровым номером №
Описательная часть
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с представленной выпиской из ЕГРН от 15.04.2022г. <ФИО> является собственником жилого дома, общей площадью 76,9 кв.м., с кадастровым
Мотивировочная часть
В судебное заседание истец <ФИО>, представитель ответчика администрации г.Пятигорска, будучи надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явилась, представив заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации г.Пятигорска о сохранении объекта капитального строительства в переустроенном и переоборудованном состоянии, признании права собственности на объект капитального строительства, удовлетворить
Лазаревский районный суд г. Сочи (Краснодарский край) · О сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии и признании права собственности на помещение по договору займа
Вводная часть
<ФИО> обратился в Лазаревский районный суд с иском к <ФИО>, в котором просит взыскать с <ФИО> в пользу <ФИО> денежные средства в размере 3 000 000 рублей по Договору займа и сумму процентов за пользование денежными
Описательная часть
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Из материалов дела следует, что <дата> между <ФИО> (Заемщик) и <ФИО>..;
Мотивировочная часть
Исследовав материалы дела и представленные сторонами письменные доказательства, суд полагает исковые требования <ФИО> не подлежащими удовлетворению, а требования встречного искового заявления <ФИО> подлежащими
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО> к <ФИО> о взыскании долга по договору займа, процентов – отказать
Шахтинский городской суд (Ростовская область) · О сохранении нежилого здания в реконструированном виде, признании права отсутствующим, снятии с кадастрового учета, признании права собственности на реконструированный объект
Вводная часть
<ФИО>, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее
Описательная часть
Просит суд признать отсутствующим право собственности <ФИО> на <обезличено> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: прекратить право собственности истца на объект
Мотивировочная часть
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного
Резолютивная часть
Признать отсутствующим право собственности <ФИО> на <обезличено> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: кадастровый номер Прекратить право собственности <ФИО> на объект
Евпаторийский городской суд (Республика Крым) · О сохранении нежилого здания в перепланированном состоянии, выделе доли из общего имущества, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности
Вводная часть
<ФИО> обратился в Евпаторийский городской суд Республики Крым с иском к <ФИО>, <ФИО> о выделе доли из общего имущества, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности. Требования мотивированы
Описательная часть
Ответчик <ФИО> в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований уточненного первоначального искового заявления и требований встречного иска. В судебном заседании установлено, что согласно
Мотивировочная часть
При этом, собственник не обращался в Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым с соответствующим заявлением, принимая во внимание, что действующее законодательство не ставит в зависимость
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о сохранении нежилого здания в перепланированном состоянии, выделе доли из общего имущества, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности
Геленджикский городской суд (Краснодарский край) · О восстановлении положения (состояния) объекта недвижимости, существовавшего до нарушения права собственности
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о восстановлении положения (состояния) объекта недвижимости, существовавшего до нарушения права собственности, в котором просил суд
Описательная часть
В судебном заседании установлено, что решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 02.09.2020 исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>..;
Мотивировочная часть
Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к ООО «Коммунальный сервис», <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>
Тихорецкий районный суд (Краснодарский край) · О сохранении жилого дома в реконструированном виде и о признании на него права собственности, а также о снятии земельного участка с кадастрового учета
Вводная часть
Истцы <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Тихорецкий район, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просят суд сохранить
Описательная часть
Также от истца <ФИО> поступило письменное заявление об отказе в праве на супружескую долю, и о том, что она не претендует на большую долю спорного имущества, и просит признать за ней право собственности на 1/3 доли
Мотивировочная часть
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, и дав правовую оценку представленным доказательствам
Резолютивная часть
Уточненные исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к администрации муниципального образования Тихорецкого района о сохранении жилого дома в реконструированном виде и о признании на него права собственности, а также о снятии
Феодосийский городской суд (Республика Крым) · О сохранении в перепланированном виде недвижимого имущества, -
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, в котором просит сохранить в перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Описательная часть
Из материалов дела следует, что основании договора купли-продажи квартиры от <дата> <ФИО> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Мотивировочная часть
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела и предоставленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка спорной квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает их права
Ступинский городской суд (Московская область) · О признании права собственности на самовольно возведенное строение, о сохранении строения в перепланированном и реконструированном состоянии
Вводная часть
Истцы обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просят: 1. Признать за <ФИО> <ФИО> и <ФИО> <ФИО> право общей
Описательная часть
Как следует из материалов дела, истцы <ФИО> Вл., <ФИО> являются собственниками на праве общей долевой собственности по ? доле каждой, земельного участка, кадастровый номер: № площадью 600 кв. м., и жилого дома с КН:
Мотивировочная часть
В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения. Заключение экспертизы сторонами не оспаривается, суд считает их объективными. С учетом заключения экспертов
Резолютивная часть
Признать за <ФИО> <ФИО> и <ФИО> <ФИО> право общей долевой собственности, по ? (одной второй) доли каждой, на самовольно возведенное строение: Пристройка: - Лит. А3 помещение № 2 (Кухня) площадью 13,2 кв. м.; - Лит
Феодосийский городской суд (Республика Крым) · О сохранении нежилого здания в реконструированном виде, включении в наследственную массу нежилого здания в реконструированном виде, признании права собственности на нежилое здание
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к Администрации г. <ФИО> Республики <ФИО>, в котором, уточнив исковые требования, просят
Описательная часть
Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении апелляционной жалобы на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики <ФИО>
Мотивировочная часть
Исследовав материалы настоящего дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. Исходя из установленных судом обстоятельств, реконструкция литеры «Е» по <адрес> г. <ФИО> Республики
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО>, <ФИО> Яны <ФИО> к Администрации города <ФИО> Республики <ФИО> о сохранении нежилого здания в реконструированном виде, включении в наследственную массу нежилого здания
Темрюкский районный суд (Краснодарский край) · О сохранении объекта капитального строительства в реконструированном виде и признании на него права собственности
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Темрюкский район о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном виде и признании за ней право собственности на здание с кадастровым
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> по доверенности <ФИО>, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика администрации муниципального образования Темрюкский район <ФИО>..;
Мотивировочная часть
Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном
Резолютивная часть
Исковое заявление <ФИО> к администрации муниципального образования Темрюкский район о сохранении объекта строительства в реконструированном виде и признании на него права собственности - удовлетворить
Лихославльский районный суд (Тверская область) · О признании реконструкции законной, сохранении здания в реконструированном виде, признании права собственности
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к Главному управлению архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, Администрации Лихославльского муниципального округа Тверской области о признании реконструкции законной
Описательная часть
В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что истцу <ФИО> на праве собственности принадлежит жилой дом (дом блокированной застройки), площадью 52,3 кв. м (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый
Мотивировочная часть
С учетом установленных по делу обстоятельств, указанных выше норм права, регулирующих спорные правоотношения, оценивая представленные сторонами доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие
Новокуйбышевский городской суд (Самарская область) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, о признании права собственности на нежилое здание
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с указанным иском, в котором, уточнив заявленные требования, просит признать за ней право собственности на реконструированное, переустроенное, перепланированное здание, площадью 798,7 кв.м., кадастровый номер
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО> на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером , площадью 578,1 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером , площадью
Мотивировочная часть
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Изучив основания заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими
Резолютивная часть
Уточненные требования <ФИО> к Администрации г.о. Новокуйбышевска о сохранении нежилого помещения в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, о признании права собственности на нежилое здание- удовлетворить
Канский городской суд (Красноярский край) · О сохранении объекта в переустроенном и перепланированном состоянии
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о сохранении объекта в переустроенном и перепланированном состоянии, требования мотивированы тем, что она является нанимателем жилого помещения- квартиры
Описательная часть
Судом установлено, <ФИО> является нанимателем жилого помещения- квартиры, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора социального найма жилого помещения № от 20.08.2025 г., заключенного
Мотивировочная часть
Вместе с тем, суд учитывает, что отсутствие разрешения на реконструкцию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, нарушений градостроительных
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации г. Канска о сохранении объекта в переустроенном и перепланированном состоянии, - удовлетворить
Рассказовский районный суд (Тамбовская область) · О признании права собственности на жилой дом с сохранением его в реконструированном виде
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с вышеуказанным иском и, ссылаясь на нормы гражданского, земельного, градостроительного законодательства Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на жилой дом в реконструированном виде
Описательная часть
В судебное заседание истец <ФИО> не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом своевременно и надлежащим образом, его представитель <ФИО>, действующий на основании письменного заявления истца, в
Мотивировочная часть
Таким образом, суд полагает возможным сохранить спорный жилой дом в реконструированном виде, согласно техническому плану помещения по состоянию на дд.мм.гггг
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации <адрес> удовлетворить
Сосновский районный суд (Челябинская область) · О сохранении здания в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, внесении изменений в ЕГРН, признании права собственности
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просил сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии нежилое здание – магазин общей площадью
Описательная часть
Из материалов дела следует, что <ФИО> принадлежат на праве собственности земельные участки
Мотивировочная часть
Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что нежилое здание возведено в пределах границ земельных участков, принадлежащих истцу, а также в пределах земельного участка, принадлежащего <ФИО>, которая не возражала
Центральный районный суд г.Тулы (Тульская область) · О сохранении в реконструированном состоянии строения, признании права собственности на нежилое здание, исправлении реестровой ошибки
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, ООО «ОСИРИС», МКП МО г.Тулы «Комбинат специализированного обслуживания населения», <ФИО>, <ФИО>, администрации города Тулы о сохранении в реконструированном состоянии строения
Описательная часть
Как следует из материалов дела, <дата> г. <ФИО> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1025 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным
Мотивировочная часть
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение. Таким образом, суд приходит к выводу
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, ООО «ОСИРИС», МКП МО г.Тулы «Комбинат специализированного обслуживания населения», <ФИО>, <ФИО>, администрации города Тулы о сохранении в реконструированном состоянии строения
Керченский городской суд (Республика Крым) · О приведении самовольно реконструированных объектов недвижимости в первоначальное состояние, существовавшее до реконструкции
Вводная часть
Истец Администрация города Керчи Республики Крым обратилась в горсуд с иском к <ФИО>, <ФИО> (с учетом уточнений) о приведении самовольно реконструированных объектов недвижимости в первоначальное состояние, существовавшее
Описательная часть
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в частности, предоставленными выписками из Единого государственного реестра недвижимости, материалами регистрационных дел, полученных на запрос суда из Государственного
Мотивировочная часть
Исследовав представленные доказательства и дав им правовую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации <адрес> Республики Крым подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям. При
Резолютивная часть
Исковые требования Администрации города Керчи Республики Крым к <ФИО>, <ФИО>, третьи лица Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Министерство культуры Республики Крым
Феодосийский городской суд (Республика Крым) · О сохранении в перепланированном виде недвижимого имущества,-
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о сохранении в перепланированном виде недвижимого имущества
Описательная часть
Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от <дата> выданного КЭЧ <адрес> Одесского военного округа, <ФИО> (до перемены фамилии Панасейко) <ФИО> является
Мотивировочная часть
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела и предоставленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка спорной квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает их права
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> удовлетворить
Кировский районный суд г. Астрахани (Астраханская область) · О признании реконструированного объекта недвижимого имущества самовольной постройкой, приведении реконструированного объекта в первоначальное состояние
Вводная часть
Представитель администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в лице управления муниципального образования обратился в суд с исковым заявлением, указав что, во исполнении полномочий по осуществлению муниципального
Описательная часть
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные
Мотивировочная часть
Суд считает, что ответчик, определив свои права, реализовал их по своему усмотрению, в связи с чем, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. В связи с согласием истца, дело рассматривается в порядке
Резолютивная часть
Исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в лице управления муниципального образования к <ФИО> о признании реконструированного объекта недвижимого имущества самовольной постройкой
Октябрьский районный суд г. Иваново (Ивановская область) · О сохранении объекта недвижимого имущества в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии, по встречному иску ПАВ, ПНС, ПЕС к Администрации о признании права
Вводная часть
Администрация обратилась в суд с иском к ПАВ, ПНС, ПЕС, в котором просит сохранить в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии жилое помещение с кадастровым №, общей площадью 70,4 кв.метра, жилой площадью 41,6
Описательная часть
Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ПАВ по доверенности КЮН в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска не возражала, также поддержала заявленные её доверителем
Мотивировочная часть
Выслушав представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску), исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам. Вместе с тем, данные Правила
Резолютивная часть
Исковое заявление Администрации к ПАВ, ПНС, ПЕС о сохранении объекта недвижимого имущества в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии удовлетворить
Керченский городской суд (Республика Крым) · О приведении самовольно реконструированного объекта недвижимости в первоначальное положение и по встречному иску <ФИО> к Администрации <адрес>, третьи лица :
Вводная часть
Истец – Администрация <адрес> обратился с настоящим иском в Керченский городской суд и просит обязать ответчика <ФИО> привести самовольно реконструированный объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> кадастровым
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца поддержал свои исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить. Судом установлено, что согласно обозренному в судебном заседании инвентарному делу №/№
Мотивировочная часть
Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, заключение эксперта <ФИО>, суд приходит к следующим выводам. Отсутствие требуемого разрешения на строительство (реконструкцию) объекта является одним
Резолютивная часть
В удовлетворении иска Администрации <адрес> к <ФИО>, третье лицо- Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым о приведении самовольно реконструированного объекта недвижимости
Тихорецкий городской суд (Краснодарский край) · О сохранении самовольно реконструированного объекта незавершенного строительства и признании права собственности на объект незавершенного строительства
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении самовольно реконструированного объекта незавершенного строительства и о признании права собственности на объект
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании уточнила исковые требования, просила прекратить право собственности <ФИО> на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м
Мотивировочная часть
Выслушав, участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доводы представителя администрации Тихорецкого городского поселения о том
Резолютивная часть
Удовлетворить уточненные исковые требования <ФИО> к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении самовольно реконструированного объекта незавершенного строительства и признании права собственности
Центральный районный суд г. Твери (Тверская область) · О сохранении нежилых зданий в реконструированном виде, признании права долевой собственности на самовольно возведенные здания, установлении границ земельного участка
Вводная часть
Истцы <ФИО> и <ФИО> изначально обратились в суд с иском к Администрации города Твери, в котором заявили следующие требования
Описательная часть
В связи с указанными обстоятельствами истцами также заявлено требование об установлении границ земельного участка. Гражданское дело поступило в суд 13.05.2022, определением судьи от 20.05.2022 принято к производству суда
Мотивировочная часть
Выслушав представителя истцов <ФИО>, представителя ответчика ООО фирма «Сонет» <ФИО>, представителя ответчика Администрации города Твери <ФИО>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам
Резолютивная часть
Заявленные <ФИО>, <ФИО> к Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери, обществу с ограниченной ответственностью фирма «Сонет», Перину Руслану о сохранении
