Эта категория охватывает судебные споры, касающиеся юридического статуса зданий после того, как они прошли реконструкцию. Здесь рассматриваются вопросы, связанные с тем, как должно быть сохранено здание — в его новом, измененном виде, или же существуют требования по сохранению его исторического облика, несмотря на проведенные работы. Судебная практика здесь регулирует баланс между правом на изменение объекта и обязанностью сохранять его ценность.
Верхнеуральский районный суд (Челябинская область) · О сохранении имущества в реконструированном виде
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (с учетом уточнения) о внесении в ЕГРН изменений сведений о площади здания с кадастровым №, расположенного по адресу:
Описательная часть
Как установлено судом и следует из материалов дела, <ФИО> является собственником квартиры, с кадастровым №, площадью 62,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН
Мотивировочная часть
Таким образом, исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что в результате действий истца по самовольному переустройству жилого помещения в виде возведения к нему пристроя
Белорецкий городской суд (Республика Башкортостан) · О сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии, о признании права общей долевой собственности на нежилое здание
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии
Описательная часть
Мотивировочная часть
Суд расценивает заявления представителя ответчика о том, что исковые требования подлежат удовлетворению как признание иска и принимает их, поскольку изложенное не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом
Каширский городской суд (Московская область) · О сохранении здания в реконструированном виде и изменении назначения здания
Вводная часть
Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит
Описательная часть
Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение ООО «Межа», так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, не оспаривается сторонами и третьим лицом, подтверждается материалами
Мотивировочная часть
Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу
Зеленчукский районный суд (Карачаево-Черкесская Республика) · О сохранении в реконструированном состоянии объекта капитального строительства, признании права собственности на объект капитального строительства
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к Министерству строительства и ЖКХ КЧР, Министерству природных ресурсов и экологии КЧР о сохранении в реконструированном состоянии объекта капитального строительства, признании права собственности
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании уточнила исковые требования, и суду пояснила, что здание кухни, назначение нежилое площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> было унаследована истцом от его
Мотивировочная часть
Оценивая заключение эксперта, суд принимает во внимание, что оно составлено в специализированном учреждении, квалифицированным экспертом Министерства юстиции Российской Федерации Федерального бюджетного учреждения Северо
Крымский районный суд (Краснодарский край) · О признании действительным перехода права собственности и сохранении здания в реконструированном состоянии и встречному иску <ФИО> к <ФИО> о взыскании неосновательного
Вводная часть
<ФИО> обратился в Крымский районный суд с иском к администрации Крымского городского поселения <адрес> и <ФИО> о признании действительным перехода права собственности и сохранении здания в реконструированном состоянии
Описательная часть
В связи с тем, что на сегодняшний день в результате совершенной сделки договора купли-продажи от <дата>, у спорных объектов недвижимости появились новые собственники, а именно семья <ФИО>, истец уточнил исковые требования
Мотивировочная часть
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных <ФИО> требований о признании перехода права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 23:45:0101177:7, площадью 501 кв.м
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации Крымского городского поселения <адрес> и <ФИО> о признании действительным перехода права собственности и сохранении здания в реконструированном состоянии — удовлетворить
Анапский городской суд (Краснодарский край) · О сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрация муниципального образования г-к. Анапа о сохранении в реконструированном состоянии объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №
Описательная часть
Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка от 19.05.2014г. №, договоров от 22.10.2014г., от 17.07.2018г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 19.05.2014г
Мотивировочная часть
Проанализировав содержание экспертного заключения № 645-2022 от 10.10.2022г., суд приходит к выводу, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданско-процессуального кодекса РФ, поскольку содержит подробное
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации МО г-к Анапа о сохранении объекта капитального строительства в реконструируемом состоянии, удовлетворить
Ессентукский городской суд (Ставропольский край) · О сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии, признании права собственности на объект капитального строительства
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ессентуки о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии, признании права собственности на объект капитального строительства. В
Описательная часть
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от <дата> <ФИО> является собственником земельного участка и расположенного на нем здания, расположенного по адресу: Российская <адрес>
Мотивировочная часть
Учитывая вышеприведенные нормы права, установленные судом обстоятельства, заключение эксперта, учитывая, что спорное нежилое здание расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, в правомерных границах
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации г. Ессентуки о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии, признании права собственности на объект капитального строительства – удовлетворить
Октябрьский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край) · О сохранении объекта капитального строительства в реконструированном состоянии
Вводная часть
Истец <ФИО> обратилась с иском к администрации МО <адрес> в котором указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 24.7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>
Описательная часть
В судебном заседании от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении без участия, исковые требования просил удовлетворить, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства и заключение судебной строительной
Заволжский районный суд г. Твери (Тверская область) · О сохранении спорного объекта в реконструированном состоянии и признании на него права собственности
Вводная часть
Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к Главному управлению архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области о сохранении спорного объекта в реконструированном состоянии и признании права собственности
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> – <ФИО> в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 63 кв.м. на праве
Мотивировочная часть
Заслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Разрешая исковые требования, руководствуясь ст.222 ГК РФ, п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. №
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Главному управлению архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области о сохранении спорного объекта в реконструированном состоянии и признании на него права собственности, удовлетворить
Дзержинский районный суд (Калужская область) · О сохранении строения (помещений) в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии
Вводная часть
<дата> <ФИО>, <ФИО> в лице их законного представителя <ФИО>, а также <ФИО>, <ФИО> обратились с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Городское поселение <адрес>»
Описательная часть
Представитель истцов – адвокат Логвиненко В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, представил суду в качестве доказательства безопасности спорного объекта письменное доказательство – экспертное заключение
Мотивировочная часть
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, в том числе консультацию специалиста в письменной форме, суд приходит к следующим выводам. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> , <ФИО> в лице их законного представителя <ФИО> , <ФИО> , <ФИО> к администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» о сохранении строения (помещений)
Ленинский районный суд г. Курска (Курская область) · О сохранении объекта капитального строительства в реконструируемом состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные постройки
Вводная часть
<ФИО> обратилась в Ленинский районный суд г. Курска с иском к Комитету архитектуры и градостроительства города Курска, Администрации города Курска о сохранении объекта капитального строительства в реконструируемом состоянии, признании
Описательная часть
Из материалов дела усматривается, что стороной истца предпринимались меры к получению разрешения на строительство и легализации самовольной реконструкции и самовольных построек, о чем свидетельствует факты обращения <ФИО>..;
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие неявившихся сторон, их представителей, третьих лиц в соответствии с ч. 3 и ч. 5
Суджанский районный суд (Курская область) · О сохранении здания в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиры
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Суджанского района Курской области о сохранении здания в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиры. В обоснование
Описательная часть
Судом установлено, следует из материалов дела, что истцами предпринимались попытки легализации реконструированных помещений путем обращения <дата> в Управление Росреестра по Курской области. Таким образом, судом
Мотивировочная часть
Указанное обстоятельство указывает на различие сведений о площадях спорных квартир в ЕГРН и технической документации и позволяет суду сделать вывод о том, что истцама была произведена реконструкция обеих квартир спорного
Резолютивная часть
Исковые требования истцов <ФИО>, <ФИО> к Администрации Суджанского района Курской области, Администрации Плёховского сельсовета Суджанского района Курской области о сохранении здания в реконструированном состоянии и признании
Кировский районный суд г. Омска (Омская область) · О сохранении здания в реконструированном виде самовольной постройки, признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости
Вводная часть
<ФИО> (далее по тексту - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> (далее по тексту - ответчик) о сохранении здания в реконструированном состоянии
Описательная часть
Представитель истца <ФИО>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами
Мотивировочная часть
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что реконструкция помещений, произведенная истцом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Реконструкция помещения
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о сохранении здания в реконструированном виде, признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости, удовлетворить
Красногорский городской суд (Московская область) · О сохранении строения в реконструированном виде, признании права собственности
Вводная часть
Истец обратился в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к <ФИО> о признании строения самовольным, возложении обязанности снести строение, взыскании судебной неустойки. В обоснование заявленных исковых
Описательная часть
Ответчик <ФИО> обратилась со встречными исковыми требованиями к администрации городского округа Красногорск о сохранении строения в реконструированном виде, признании права собственности, в обоснование которых указала, что
Мотивировочная часть
Ответчик <ФИО> обратилась со встречными исковыми требованиями к администрации городского округа Красногорск о сохранении строения в реконструированном виде, признании права собственности, в обоснование которых указала, что
Резолютивная часть
Исковые требования Администрации городского округа Красногорск удовлетворить
Центральный районный суд г. Омска (Омская область) · О сохранении здания в реконструированном состоянии, внесении изменений в ЕГРН
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с названным иском первоначально к Администрации Центрального АО <адрес>, указав, что является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <дата>
Описательная часть
В судебном заседании <ФИО> участия не принимала, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. Представитель третьего лица Администрации Центрального АО <адрес> <ФИО>, действующая
Мотивировочная часть
Вместе с тем, разрешение на строительство (реконструкцию) здания, расположенного по указанному адресу, юридическим либо физическим лицам (в том числе <ФИО>) в порядке, предусмотренном статьей 51 Градостроительного кодекса
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО>, <дата> года рождения (), к Администрации <адрес> ), департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> () о сохранении здания в реконструированном
Новочеркасский городской суд (Ростовская область) · О сохранении здания и квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности
Вводная часть
Истец <ФИО> обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес> расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО> является собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН
Мотивировочная часть
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании изложенного, с учетом того, что реконструкция квартиры и жилого дома осуществлена на земельном участке
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> ( к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска , третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, <ФИО>, о сохранении здания
Геленджикский городской суд (Краснодарский край) · О сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии, признании права собственности на образованные в нём помещения
Вводная часть
<ФИО> и <ФИО> обратились в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о сохранении объекта недвижимого имущества с кадастровым № в реконструированном состоянии, признании за ними права общей долевой собственности
Описательная часть
Из материалов дела следует, что истцам праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> с видами разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства
Мотивировочная часть
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. Суд приходит к выводу, что в отношении земельного участка, на котором расположена спорная постройка, истцы
Новочеркасский городской суд (Ростовская область) · О сохранении здания в реконструированном виде, признании права собственности в порядке наследования
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с указанным иском, указав следующее. В целях улучшения жилищных условий собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, была произведена реконструкция здания литера «А» с кадастровым
Описательная часть
Судом установлено, что собственниками жилого дома литер А с кадастровым общей площадью 159,0 м2, в том числе жилой 78,7 м2, расположенного по адресу: <адрес>, являются: <ФИО> (6/25 долей), <ФИО> (13/50 долей)
Мотивировочная часть
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Принимая во внимание, что назначение реконструированного здания литера «А» по адресу: <адрес>, соответствует
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Новочеркасска о сохранении здания в реконструированном виде, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить
Советский районный суд г. Челябинска (Челябинская область) · О признании права собственности на нежилое помещение в реконструированном виде, сохранении нежилого здания в реконструированном виде
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к Администрации г.Челябинска о сохранении реконструированного нежилого помещения № № (), площадью № кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>; о признании права собственности
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО> является собственником нежилого помещения - (), площадью № кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Мотивировочная часть
На основании вышеуказанного, суд полагает, что истцом представлены допустимые и достаточные доказательства того, что произведенная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, не затрагивает конструктивных
Пятигорский городской суд (Ставропольский край) · О сохранении построенного объекта недвижимости и признании права собственности на объект недвижимости
Вводная часть
В обоснование заявленных требований истец указал, что <ФИО> на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 642 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:
Описательная часть
В судебном заседании достоверно установлено, что <ФИО> на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 642 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид
Мотивировочная часть
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> (<дата> года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №) к администрации города Пятигорска о сохранении построенного объекта недвижимости и признании права собственности на объект недвижимости
Промышленный районный суд г. Оренбурга (Оренбургская область) · О сохранении объекта в реконструированном виде, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на объект недвижимости
Вводная часть
Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что по сведениям ЕГРН они вместе с ответчиком <ФИО> являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно <ФИО> принадлежит 1/4 доли
Описательная часть
По материалам гражданского дела установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и данными выпиской из ЕГРН, что одноэтажный жилой <адрес> по ул. М-Мутновой/Астраханской в <адрес>..;
Костромской районный суд (Костромская область) · О сохранении объекта капительного строительства в реконструированном виде, признании права собственности
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области о сохранении объекта капительного строительства в реконструированном виде, признании права собственности. В
Описательная часть
Представитель истца <ФИО>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что
Мотивировочная часть
На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами, исследовав заключение и оценив его в совокупности с другими доказательствами в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
Костромской районный суд (Костромская область) · О сохранении объекта капительного строительства в реконструированном виде, признании права собственности
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области, администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района о сохранении объекта
Описательная часть
Представитель истца <ФИО>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что
Мотивировочная часть
На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами, исследовав заключение и оценив его в совокупности с другими доказательствами в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> удовлетворить
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) · О сохранении объекта в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования
Вводная часть
Истцы обратились в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства
Описательная часть
Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка с КН № площадью 449+/-8 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования–индивидуальное жилищное строительство
Мотивировочная часть
Оценив все имеющиеся по делу доказательства, суд не усматривает оснований для отказа истцам в удовлетворении требований о сохранении литер А площадью 57, 9 кв.м. в реконструированном состоянии и признании за ними права общей
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица – нотариус <ФИО>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Центральный районный суд г. Челябинска (Челябинская область) · О сохранении объекта в переустроенном и перепланированном состоянии
Вводная часть
<ФИО> обратился с иском к <ФИО> о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры <адрес> площадью кв.м. с КН №. В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры
Описательная часть
Из материалов дела следует, что квартира <адрес> площадью кв.м. является собственностью <ФИО>
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований <ФИО>
