Эта категория охватывает все вопросы, связанные с окончанием обременения недвижимости, заложенной под ипотеку. В частности, она рассматривает ситуации, когда прекращение ипотеки происходит не по соглашению сторон, а в силу прямого указания законодательства. Здесь анализируются правовые основания и последствия автоматического снятия залога с объекта недвижимости.
Братский городской суд (Иркутская область) · О прекращении ипотеки на квартиру, о погашении регистрационной записи об ипотеке
Вводная часть
Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к ответчику <ФИО>, в котором, просит прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, погасить регистрационную запись об ипотеке ***
Описательная часть
В судебном заседании 25.04.2023 в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 224, ст. 43 ГПК РФ, к участию в производстве по гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета
Мотивировочная часть
Согласно выписке из ЕГРН от 28.02.2023, <ФИО> и <ФИО> являются сособственниками, по ? доле в праве общей долевой собственности, квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый ***
Волоколамский городской суд (Московская область) · О прекращении обременения в виде ипотеки, погашении регистрационной записи об ипотеки квартиры
Вводная часть
Администрация Волоколамского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к <ФИО> о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры, общей площадью 31,9 кв. м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу:
Описательная часть
Из материалов дела судом установлено, <дата> между муниципальным образованием «Волоколамский муниципальный район <адрес> (заказчик) и <ФИО>, <ФИО> (поставщик) был заключен муниципальный контракт №
Мотивировочная часть
Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям
Резолютивная часть
Исковое заявление Администрации Волоколамского городского округа <адрес> к <ФИО> о прекращении обременения в виде ипотеки, погашении регистрационной записи об ипотеки квартиры удовлетворить
Бабушкинский районный суд (Город Москва) · О прекращении ипотеки и погашении регистрационных записей об ипотеке и записей о запрете регистрации
Вводная часть
Истец <ФИО> обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по г. Москве (далее – Управление), в котором просил прекратить ипотеку в отношении жилого помещения по адресу: *, обязать Управление осуществить действия, связанные
Описательная часть
Судом установлено, что 26 января 2007 г. между <ФИО> и ОАО «Городской Ипотечный Банк» был заключен кредитный договор №77-КД-6549-2007 согласно условий которого истцу банком были предоставлены в пользование кредитные
Мотивировочная часть
Выслушав представителя ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам. Вместе с тем, погашение сведений в ЕГРН об ипотеке, а также внесение других изменений в ЕГРН в отношении объекта
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО> Управлению Росреестра по г. Москве о прекращении ипотеки и погашении регистрационных записей об ипотеке и записей о запрете регистрации, - отказать
Ахтубинский районный суд (Астраханская область) · О прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеки жилого дома
Вводная часть
Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Центр микрофинансирования г. Астрахань» (далее – ООО «Центр микрофинансирования г. Астрахань») о прекращении обременения в виде ипотеки в силу
Описательная часть
Судом установлено, что <ФИО> на основании договора займа № от <дата>г., заключенного с заимодавцем ООО «Центр микрофинансирования г. Астрахань», получены денежные средства в размере 338860,36 рублей на срок 90 дней
Мотивировочная часть
Принимая во внимание, что обязательства перед ответчиком по погашению договора займа № от <дата>г., заключенного на приобретение спорного объекта недвижимости, за счет материнского (семейного) капитала полностью исполнены, ипотека
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> <ФИО> к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр микрофинансирования г. Астрахань» о прекращении залога
Грайворонский районный суд (Белгородская область) · О прекращении ипотеки на основании прекращения основного обязательства
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> и <ФИО> обратились в суд с иском к администрации Грайворонского муниципального округа о прекращении ипотеки на основании прекращения основного обязательства. В обоснование иска сослались
Описательная часть
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела и не оспаривается
Мотивировочная часть
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых
Резолютивная часть
Иск <ФИО>, <ФИО> и <ФИО> к администрации Грайворонского муниципального округа о прекращении ипотеки на основании прекращения основного обязательства, удовлетворить
Пригородный районный суд (Республика Северная Осетия-Алания) · О признании ипотеки в силу закона прекращенной и требования к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании утратившим право пользования жилым помещением
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения исковых требований содержатся требования о
Описательная часть
В судебном заседании представители истца, <ФИО> и <ФИО>, поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что достоверное место проживания ответчиков истцу не известно, некоторые из ответчиков добровольно
Мотивировочная часть
В обоснование иска указано, что обязательства по указанному договору купли-продажи об оплате стоимости приобретенной квартиры были исполнены покупателем в полном объеме, однако, возможность снятия обременения путем подачи совместного
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> удовлетворить в полном объеме
Промышленный районный суд г. Оренбурга (Оренбургская область) · О прекращении обременения в виде ипотеки на квартиру и погашении регистрационной записи
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском, в котором указывает, что 11.07.2013 между истцом и <ФИО> был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу <адрес> кадастровым номером №
Описательная часть
Из материалов дела следует, что <ФИО> согласно Государственному сертификату № серии № от <дата> предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета, департаментом
Мотивировочная часть
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Поскольку лицо, в пользу которого зарегистрировано обременение <ФИО> умер, расчет за квартиру по адресу <адрес> истцом осуществлен в полном объеме, в состав
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> <ФИО> к <ФИО> <ФИО> о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке- удовлетворить
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) · О прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеки недвижимого имущества
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к ПАО Банк ВТБ, о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеки недвижимого имущества, в обоснование своих требований указала, что является собственником административного нежилого
Описательная часть
Просит суд признать обременение в виде ипотеки отсутствующим и прекратить ипотеку на административное нежилое здание, общей площадью кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированную в ЕГРН <дата>..;
Мотивировочная часть
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к ПАО Банк ВТБ - удовлетворить
Псковский районный суд (Псковская область) · О прекращении обременения в виде ипотеки, погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к ФГКУ «Росвоенипотека» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, площадью 63 кв.м., с №, расположенной по адресу: <адрес>, погашении регистрационной
Описательная часть
Согласно положениям ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь
Мотивировочная часть
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях <ФИО> в суде поддержала заявленные исковые требования
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к ФГКУ «Росвоенипотека» о прекращении обременения в виде ипотеки, погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры удовлетворить
Никулинский районный суд (Город Москва) · О прекращении ипотеки, признании прекращённым (отсутствующим) обременения (ипотеки) и погашения регистрационной записи об ипотеке, суд
Вводная часть
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что 12.12.2013 между АКБ «Бенифит-банк» адрес и ...ым А.Э. был заключен кредитный договор
Описательная часть
Таким образом, основываясь на указанном решении суда, истец просит суд признать прекращённым (отсутствующим) обременения (ипотеки) и погашения регистрационной записи об ипотеке. Судом установлено, что 12.12.2013
Мотивировочная часть
Таким образом, суд соглашается с доводами истца о том, что при указанных выше обстоятельствах, в связи с пропуском срока исковой давности по основному требованию у залогодержателя отсутствует возможность как судебного, так
Резолютивная часть
Признать прекращенным обременение ипотеку и погасить регистрационную запись об ипотеке в пользу адрес – Оппортюнити Русский Банк» в отношении жилого помещения по адресу: адрес
Кунгурский городской суд (Пермский край) · О прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеки квартиры
Вводная часть
<ФИО> обратилась с требованием к <ФИО> прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры общей площадью 47,1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №
Описательная часть
Истец <ФИО> в судебном заседании участия не принимала, извещена о дате и месте судебного заседания (л. д. 37), в подготовке дела к судебному заседанию на требовании, изложенном в исковом заявлении, настаивала. Поясняла
Мотивировочная часть
Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суд считает, что сделка купли-продажи квартиры исполнена
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеки квартиры, удовлетворить, прекратить обременение в виде ипотеки на квартиру, общей площадью 47,1 кв.м., кадастровый № по адресу:
Сосногорский городской суд (Республика Коми) · О прекращении залога и погашения регистрационной записи об ипотеки квартиры
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, в котором просила прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости об ипотеке от <дата>, погасить запись об ипотеке № от <дата> в отношении объекта недвижимости
Описательная часть
Ответчик <ФИО> надлежаще извещен, в судебном заседании не участвовал, ходатайства об участии в нем посредством видеоконференцсвязи не заявил, возражений по существу иска не представил. Представитель третьего лица
Мотивировочная часть
Таким образом, обязательства по договору купли-продажи квартиры от <дата> стороной покупателя исполнены в полном объеме. Вместе с тем, запись об ипотеке в ЕГРН до настоящего времени не погашена
Таганрогский городской суд (Ростовская область) · О прекращении ипотеки в силу закона, третьи лица: Управление Росреестра, Администрация г. Таганрога
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить ипотеку в силу закона в отношении квартиры № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: снять наложенные ограничения (обременения)
Описательная часть
Судом установлено, что 06.12.2011 г. между Т.С.В. и <ФИО> заключен договор купли-продажи доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, с рассрочкой платежа, а именно: за 250 000 руб., из которых 90000 руб. были
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о прекращении ипотеки в силу закона, третьи лица: Управление Росреестра, Администрация г. Таганрога, – удовлетворить
Советский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) · О признании отсутствующим ограничения права в виде ипотеки
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к ИП <ФИО>, ООО «Любимы город. Дуэт» о признании отсутствующим ограничения права в виде ипотеки. В обоснование иска указала, что решением Советского районного суда г. Краснодара от 26.01.2022
Описательная часть
Представитель истца по доверенности <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их. Представитель ответчика <ФИО> по доверенности <ФИО> в судебном заседании
Мотивировочная часть
При этом, суд принимает во внимание, что согласно п. 3.2 договора цессии (цедент отвечает за действительность передаваемых по настоящему договору требований и гарантирует, что спорный земельный участок никому не продан
Резолютивная часть
Исковое заявление <ФИО> к ИП <ФИО>, ООО «Любимый город
Калининский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) · О признании отсутствующим ограничения права в виде ипотеки
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к ООО «ПРОМО» и АО «Банк Интеза», в котором просит признать отсутствующим ограничение (обременение) права в виде ипотеки, в пользу АО «Банк Интеза» и ООО «ПРОМО» на нежилое помещение с кадастровым номером
Описательная часть
В настоящем судебном заседании истец <ФИО>, действующий также как представитель 3-го лица с самостоятельными требованиями ООО «СОЮЗ-10» на основании доверенности от <дата> сроком по <дата> (л.д. 227), исковые
Мотивировочная часть
Пунктом 30 постановления Пленума от 12.07.2012 № 42 установлено, что согласно пункту 1 статьи 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежащие кредитору как
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО> и Обществу с ограниченной ответственностью «СОЮЗ-10» к Акционерному обществу «Банк Интеза» и Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОМО» о признании отсутствующим ограничения права в виде
Октябрьский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) · О признании прекращенным ограничение (обременение) в виде ипотеки
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании прекращенным ограничение (обременение) в виде ипотеки. В обоснование исковых требований истец указала, что 18 июня 2013 года между истцом
Описательная часть
На основании изложенного, истец просит суд признать прекращенным ограничение (обременение) в виде ипотеки на объект недвижимости – ? долю в праве собственности на объект недвижимости – жилое помещение – квартиру, расположенную
Мотивировочная часть
При данных обстоятельствах, с учетом того, что ответчик иск в части требования о возложении обязанности передать блок дверной балконный признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> ичу, <ФИО> о признании прекращенным ограничение (обременение) в виде ипотеки – удовлетворить
Предгорный районный суд (Ставропольский край) · О погашении записи о регистрации ипотеки
Вводная часть
<ФИО> обратилась в Предгорный районный суд с иском (впоследствии уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ) к наследственному имуществу <ФИО> о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца <ФИО> (представляющей также интересы несовершеннолетних <ФИО> и <ФИО>) – <ФИО>, действующая по доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении
Мотивировочная часть
Таким образом, возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя о погашении ипотеки отсутствует. Указанное обстоятельство нарушает права истцов, поскольку не позволяет им в полной
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>, <ФИО>), <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> <ФИО>, <ФИО> (в лице законного
Сургутский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) · О прекращении залога и погашение регистрационной записи об ипотеки квартиры
Вводная часть
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что <дата> между <ФИО> и <ФИО> был заключен договор купли-продажи 176/429 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить полностью. Судом установлено, что <дата> между <ФИО> и <ФИО> был заключен договор
Мотивировочная часть
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Суд считает, что целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога
Резолютивная часть
Исковое заявление Администрации городского поселения Лянтор к <ФИО>, Управление Россреестра по ХМАО-Югре о прекращении залога и погашение регистрационной записи об ипотеки квартиры -удовлетворить частично
Черкесский городской суд (Карачаево-Черкесская Республика) · О прекращении договора ипотеки (залога)
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к АО «Российский сельскохозяйственный банк» о прекращении договора ипотеки (залога). В обоснование исковых требований указал, что 12.04.2011 г. между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Мечта» был заключен
Описательная часть
Судом установлено, что 12.04.2011 года на основании кредитного договора № Карачаево-Черкесским региональным филиалом ОАО «Росельхозбанк» был выдан кредит ООО «Мечта» в сумме 20000000 руб. под 10% годовых сроком до 25.03.2012
Мотивировочная часть
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» о прекращении договора ипотеки (залога)- удовлетворить
Славянский городской суд (Краснодарский край) · Об истребовании закладной, требований третьего лица Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра о признании закладной
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с заявлением к <ФИО> об истребовании закладной. В обоснование заявленных требований истец указала, что ранее она являлась обязанным лицом по закладной на квартиру расположенную по адресу:
Описательная часть
В обосновании самостоятельных требований представитель Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра <ФИО> указала, что согласно сведений Единого государственного реестра
Мотивировочная часть
Резолютивная часть
Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи закладной (передачи прав по закладной) от 27.02.2017, заключенный меэ/сду АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» и <ФИО> Применить последствия недействительности сделки путем
Калининский районный суд г. Тюмени (Тюменская область) · О прекращении регистрационной записи об обременении в виде ипотеки (залога недвижимости)
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о прекращении регистрационной записи об обременении в виде ипотеки (залога недвижимости). Иск мотивирован тем, что 19.06.2017 истец, как покупатель
Описательная часть
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 19.06.2017 между продавцами: <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> и покупателем <ФИО> был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому
Мотивировочная часть
Учитывая изложенное, поскольку судом установлено, что расчет за приобретенное жилое помещение по договору купли-продажи от 19.06.2017 истцом полностью произведен, суд приходит к выводу об удовлетворении иска
Резолютивная часть
Иск <ФИО> к <ФИО> , <ФИО> , <ФИО> о прекращении регистрационной записи об обременении в виде ипотеки (залога недвижимости) удовлетворить
Каменский районный суд (Свердловская область) · О погашении регистрационной записи об ипотеке и признании обременения в виде ипотеки отсутствующим
Вводная часть
<ФИО> обратился в Каменский районный суд <адрес> с иском к <ФИО> о погашении регистрационной записи об ипотеке и признании обременения в виде ипотеки отсутствующим
Описательная часть
В судебном заседании <ФИО> исковые требования поддержал в полном объеме, просит суд признать обременение в виде ипотеки на объект недвижимости - земельный участок и жилой дом отсутствующим. Как установлено
Мотивировочная часть
Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области - Каменск-Уральский отдел Управления Росреестра по Свердловской области, будучи надлежащим образом извещенными
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о погашении регистрационной записи об ипотеке и признании обременения в виде ипотеки отсутствующим удовлетворить
Кизнерский районный суд (Удмуртская Республика) · О прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки и погашении регистрационной записи
Вводная часть
Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Граховский район Удмуртской Республики», с требованием о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки и погашении регистрационной
Описательная часть
В судебном заседании истцы <ФИО> и <ФИО> исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении
Мотивировочная часть
Исследовав представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Суд считает установленным, что по договору купли-продажи от <дата> <ФИО>, <ФИО>..;
Резолютивная часть
Исковое заявление <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к Администрации муниципального образования "Муниципальный округ Граховский район Удмуртской Республики" удовлетворить
Октябрьский районный суд г. Красноярска (Красноярский край) · О признании суммы долга погашенной, прекращении ипотеки
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к ПАО Банк «ВТБ» о возложении обязанности исключить и ЕГРН записи регистрации У 14 января 2019 года. Требования мотивировала тем, что определением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 11 августа
Описательная часть
В судебном заседании истец <ФИО> и ее представитель <ФИО> на удовлетворении исковых требований настаивали. Дополнительно пояснили, что в настоящее время у <ФИО> перед ПАО Банк «ВТБ» имеется долг в размере 2
Мотивировочная часть
Рассматривая требование <ФИО> о признании суммы долга по кредитному договору У от 20 октября 2011 года в размере 507 706,08 рубля погашенной, суд считает необходимым указанное требование удовлетворить. Из материалов
Резолютивная часть
Исковые требования Брошко А7 к публичному акционерному обществу «Банк ВТБ» о признании суммы долга погашенной, прекращении ипотеки удовлетворить
Ишимбайский городской суд (Республика Башкортостан) · О снятии существующего ограничения в виде ипотеки
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о прекращении ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона с объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №
Описательная часть
Истцы <ФИО> (она же законный представитель несовершеннолетних истцов <ФИО>, <ФИО>), <ФИО>, представитель истца <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердили изложенные
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах, суд считает правомерным и обоснованным обращение истцов с данным исковым заявлением в суд и удовлетворяет их исковые требования. В резолютивной части решения суд считает необходимым
