Эта категория охватывает споры, связанные с юридическим статусом и сохранением объектов недвижимости после того, как они прошли реконструкцию. Здесь рассматриваются вопросы, касающиеся того, как должны выглядеть и какие права имеют помещения, гаражи или жилые дома, которые были изменены или восстановлены в новом, реконструированном виде. Суть — баланс между изменениями и сохранением первоначального или нового состояния объекта.
Куйбышевский районный суд г. Омска (Омская область) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном виде
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> (далее – истцы) обратились с исковым заявлением к Администрации города Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, Главному управлению Государственного строительного надзора
Описательная часть
Истец <ФИО>, являющийся на основании доверенности представителем истца <ФИО>, в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам искового заявления. Представитель истца <ФИО> – <ФИО>..;
Мотивировочная часть
Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы в совокупности с представленным истцами заключениями специалистов, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта ООО «Аналитика» в полном объеме отвечает
Алексинский городской суд (Тульская область) · О сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договора социального найма
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к администрации МО город Алексин, <ФИО> об установлении факта проживания, о признании права пользования жилым
Описательная часть
Как следует из материалов дела и установлено судом, <ФИО> (до брака <ФИО>) и <ФИО> (до брака - <ФИО>) приходятся родными сестрами, что подтверждается свидетельством о рождении <ФИО>..;
Мотивировочная часть
Суд принимает во внимание, что техническое состояние объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворительное, объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, соответствует требованиям
Ленинский районный суд г. Саратова (Саратовская область) · О сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделении автономной части жилого дома
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» с требованиями о сохранении жилого дома площадью 123,7 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, ссылаясь
Описательная часть
Ответчик администрация муниципального образования «Город Саратов» представил возражения на исковое заявление, в которых, ссылаясь на то, что спорный объект является самовольной постройкой, дом реконструирован
Мотивировочная часть
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что реконструкция дома выполнена истцом в соответствии со строительными, санитарными, пожарными
Резолютивная часть
Сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Гурьевский городской суд (Кемеровская область) · О сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде и признании права собственности в силу приобретательной давности
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> обратились в Гурьевский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к <ФИО>, <ФИО>, в котором просят суд
Описательная часть
Истцы – <ФИО> и <ФИО> в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Из пояснений истца <ФИО>, данных в судебном заседании, она с мужем в октябре
Мотивировочная часть
По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований <ФИО>, <ФИО>, 29 к <ФИО>, <ФИО>, о сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде и признании права собственности в силу приобретательной давности – отказать в полном
Арзамасский городской суд (Нижегородская область) · О сохранении в перепланированном, переоборудованном, реконструированном состоянии, прекращении и признании права собственности
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> обратились суд с иском к администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о сохранении
Описательная часть
В судебном заседании истец <ФИО> иск поддержала. В судебном заседании установлено, что <ФИО> и <ФИО> являются собственниками по № доле каждый квартиры площадью *** кв.м с кадастровым №
Мотивировочная часть
Учитывая изложенное, а также то, что проведенная реконструкция вышеуказанного объекта недвижимости не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает требования истцов
Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область) · О сохранении в перепланированном состоянии, признании права собственности на нежилые помещения (машиноместа)
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что она является долевым собственником нежилого помещения с кадастровым номером №..., общей площадью 1471, 7 кв.м. (подвал на отм
Описательная часть
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <ФИО> является долевым собственником нежилого помещения с кадастровым номером №..., общей площадью 1471, 7 кв.м. (подвал на отм. -4, 380) по адресу: адрес размере
Мотивировочная часть
Вместе с тем, были проведены работы, предотвращающие разрушение фундамента дома: работы, направленные на повышение гидроизоляции и благоустройство (укладка асфальтобетонного покрытия по поверхности кровли паркинга была
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к Администрации Октябрьского внутригородского района городского округа Самара, Администрации городского округа Самара, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>
Советский районный суд г. Владикавказа (Республика Северная Осетия-Алания) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии в виде пристройки, признании подвального помещения частью квартиры и признании права собственности на нежилое
Вводная часть
<ФИО> обратилась в Советский районный суд с указанным иском. Заявленные требования обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит , площадью 59,9 кв. м. Под указанной квартирой в цокольном этаже имеется подвальное
Описательная часть
В судебном заседании истец <ФИО> не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. Направила в суд заявление с просьбой рассмотрения дела в свое отсутствие. В ходе судебного
Мотивировочная часть
При оценке данного экспертного заключения суд приходит к выводу, что оно составлено в соответствии с требованиями ст. ст. 84, 86 ГПК РФ. Заключение отвечает требованиям относимости и допустимости, оснований сомневаться
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к АМС о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии в виде пристройки, признании подвального помещения частью квартиры и признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить
Черняховский городской суд (Калининградская область) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии, признании нежилого помещения отдельно стоящим зданием, признании права собственности на вновь образованный объект
Вводная часть
Истец обратился в суд с иском, в котором просит сохранить нежилое помещение 1, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый № в реконструированном (перепланированном) состоянии, признать указанное нежилое помещение площадью 16, 6 кв
Описательная часть
В связи с тем, что указанное нежилое помещение представляет собой самостоятельный технический объект, который имеет отдельный вход, крышу, отдельные коммуникации, просит признать его отдельно стоящим зданием. Представитель
Мотивировочная часть
В связи с указанным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска (Челябинская область) · О приведении самовольно реконструированного нежилого помещения в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки, встречному иску <ФИО>, <ФИО> к администрации г
Вводная часть
Администрация г. Магнитогорска Челябинской области обратилась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о приведении самовольно реконструированного нежилого помещения – здания с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес
Описательная часть
В судебном заседании представитель администрации г. Магнитогорска Челябинской области <ФИО>, действующий на основании доверенности от 29 сентября 2022 года (л.д. 36 том 1) в судебном заседании на удовлетворении заявленных
Мотивировочная часть
Указанное обстоятельство подтверждается актом контрольного (надзорного) мероприятия от 30 октября 2023 года, согласно которому по адресу: <адрес обезличен> расположено здание длиной около 25 м, шириной около 30 м, высотой
Резолютивная часть
В удовлетворении исковых требований администрации г. Магнитогорска Челябинской области к <ФИО> , <ФИО> о приведении самовольно реконструированного нежилого помещения в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки
Одоевский районный суд (Тульская область) · О сохранении нежилого помещения в реконструированном виде, о переводе нежилого здания в жилое, признании права собственности на жилой дом
Вводная часть
Истец <ФИО>, с учетом уточненных требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <ФИО> район Тульской области о сохранении нежилого помещения в реконструированном виде
Описательная часть
Как следует из материалов дела и установлено судом, <ФИО> является собственником нежилого здания, площадью 64,9 кв.м, с К№ , расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи нежилого здания с земельным
Мотивировочная часть
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении иска истца
Резолютивная часть
Исковое заявление <ФИО> к администрации муниципального образования <ФИО> район Тульской области о сохранении нежилого помещения в реконструированном виде, о переводе нежилого здания в жилое, признании права собственности
Плавский районный суд (Тульская область) · О признании дачного дома индивидуальным жилым домом, сохранении жилого дома с мансардой, навесом в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, администрации муниципального образования Плавский район о признании дачного дома индивидуальным жилым домом, сохранении жилого дома
Описательная часть
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, <ФИО> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено представленными суду
Мотивировочная часть
При установленных выше обстоятельствах и на основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, администрации муниципального образования Плавский район о признании дачного дома индивидуальным жилым домом, сохранении жилого дома
Зареченский районный суд г.Тулы (Тульская область) · О сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой
Описательная часть
В судебном заседании представитель истца <ФИО> по доверенности <ФИО> исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить. В судебном
Мотивировочная часть
Принимая во внимание, что в результате произведенной реконструкции жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, техническое состояние
Сарапульский городской суд (Удмуртская Республика) · О сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, обязании внести в ЕГРН сведения о границах объекта капитального строительства, сохранении в переустроенном
Вводная часть
Администрация г. Сарапула обращалась в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о признании постройки самовольной, сносе самовольной постройки (т. 2 л.д. 4)
Описательная часть
Как установлено судом, истцами К-выми проведены работы по возведению пристроя к их квартире, установке в данном пристрое инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования. Указанное обстоятельство истцами
Мотивировочная часть
Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан
Резолютивная часть
Исковые требования исковому заявлению <ФИО> , <ФИО> к Администрации МО «Город Сарапул» о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, обязании внести в ЕГРН сведения о границах объекта капитального строительства
Рубцовский городской суд (Алтайский край) · О сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, прекращении права собственности на жилые помещения, признании права общей долевой собственности
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО>, ООО «Синтез» обратились в суд с иском к администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просили
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, также просил сохранить нежилое здание в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии
Мотивировочная часть
Учитывая, что, с учетом установленных обстоятельств, здание по ... фактически является нежилым зданием в связи с проведенными работами по его перепланировке, переустройству, суд полагает возможным прекратить право собственности
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, общества с ограниченной ответственностью «Синтез» удовлетворить
Люберецкий городской суд (Московская область) · О сохранении в реконструированном виде жилого дома, признании права собственности и по встречным искам <ФИО>, <ФИО> о сохранении в реконструированном виде жилого дома
Вводная часть
Истец <ФИО> обратилась в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на долю в общей собственности на жилой дом
Описательная часть
Ответчики <ФИО>, <ФИО> в судебном заседании настаивали на удовлетворении встречного иска и не возражали против основного иска, просили не перераспределять доли в связи с увеличением площади дома. Судом
Мотивировочная часть
Выслушав стороны, их представителей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении основного и встречного иска по следующим основаниям. Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10
Резолютивная часть
Иск <ФИО> и встречные иски <ФИО>, <ФИО> – удовлетворить
Невинномысский городской суд (Ставропольский край) · О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании нежилым помещением, признании права собственности на нежилое помещение
Вводная часть
<ФИО>-о. обратился в суд с иском к администрации города Невинномысска о сохранении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, признании квартиры нежилым
Описательная часть
Исковые требований мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от <дата>. и решения Невинномысского городского суда от 26.04.2017г. он является собственником жилого помещения- квартиры, площадью 54,8 кв.м. расположенной
Мотивировочная часть
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд также приходит к выводу о законности
Свердловский районный суд г. Белгорода (Белгородская область) · О сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли из общего имущества, прекращении права долевой собственности, встречным искам <ФИО> и <ФИО>
Вводная часть
Стороны обратились в суд с исками, которыми указали, что <ФИО> принадлежит 39/100 доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>
Описательная часть
В судебном заседании представитель <ФИО> адвокат Ивошина М.М. поддержала первоначальный иск, не возражала против встречных требований. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорный жилой
Мотивировочная часть
Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам. Суд принимает во внимание, что п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ "часть жилого дома" определена
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> , <ФИО> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли из общего имущества, прекращении права долевой собственности, встречным искам <ФИО> и <ФИО>
Рубцовский городской суд (Алтайский край) · О сохранении здания гаража, признании права собственности на здание гаража
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска о сохранении здания гаража, расположенного по адресу: ..., в ..., в соответствии с технической документацией от ***, признании права собственности на указанное здание
Описательная часть
Истец <ФИО> в судебном заседании отсутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Судом установлено, что на основании постановления Администрации города Рубцовска от ***
Мотивировочная часть
При этом суд полагает что требование о сохранении гаражного бокса в построенном состоянии не является самостоятельным исковых требованием, а фактически включается в требование о признании права собственности на гаражный бокс
Евпаторийский городской суд (Республика Крым) · О сохранении помещения в перепланированном, реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском к администрации о сохранении помещения в перепланированном состоянии, выделе доли в натуре. Требования мотивированы тем, что он на основании договора дарения доли встроенных нежилых помещений
Описательная часть
В судебном заседании <дата> представителем истца заявлено о принятии уточненных исковых требований после проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы. В уточненном иске истец просит сохранить
Мотивировочная часть
Суд полагает, что истцом избран надлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку ни к полномочиям органов местного самоуправления, ни к полномочиям органов государственной регистрации недвижимости, разрешение данного
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, к администрации города Евпатории
Саткинский городской суд (Челябинская область) · О признании реконструкции жилого дома самовольной, возложении обязанности привести жилой дом в первоначальное состояние
Вводная часть
<ФИО> обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ООО НПО «Зюраткуль» о возложении обязанности по восстановлению целостности жилого дома по адресу: <адрес>, а именно: произвести монтаж оконных и дверных блоков лит
Описательная часть
Истец по первоначальному иску <ФИО> в судебном заседании свои исковые требования поддержал, со встречными исковыми требованиями не согласился. Представитель истца по первоначальному иску <ФИО> в судебном
Мотивировочная часть
Разрешая заявленные исковые требования <ФИО> суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, с учетом выводов судебной строительно-технической экспертизы № от <дата>, выполненной ООО «Судебная экспертиза
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к ООО НПО «Зюраткуль» о возложении обязанности по восстановлению целостности жилого дома, удовлетворить частично
Щелковский городской суд (Московская область) · О сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, пересчете долей в праве общей долевой собственности
Вводная часть
<ФИО>, <ФИО> обратились в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском. В обоснование заявленных требований указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный
Описательная часть
Из материалов дела следует и судом установлено, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 51,5 кв.м. с кадастровым номером № правообладателем которого на момент рассмотрения дела является <ФИО> –
Мотивировочная часть
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Из заключения эксперта следует, что исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой двухэтажное здание, состоящее из двух частей
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> <ФИО>, Русол <ФИО> – удовлетворить
Советский районный суд г.Тулы (Тульская область) · О сохранении в реконструированном виде индивидуального жилого дома, признании пристройки отдельно стоящим нежилым зданием хозяйственного назначения, признании права собственности
Вводная часть
<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации города Тулы о сохранении в реконструированном виде индивидуального жилого дома, признании пристройки отдельно стоящим нежилым зданием хозяйственного назначения, признании права
Описательная часть
Представитель истца <ФИО> по доверенности <ФИО> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме. Представитель ответчика администрации города Тулы
Мотивировочная часть
Разрешая вышеуказанные исковые требования, судом установлено, что <ФИО>, <дата> года рождения, является собственником жилого дома с кадастровым №, площадью 391,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Тула
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к администрации города Тулы о сохранении в реконструированном виде индивидуального жилого дома, признании пристройки отдельно стоящим нежилым зданием хозяйственного назначения, признании права собственности
Клинский городской суд (Московская область) · О сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределение долей, о признании доли в праве собственности на жилой дом незначительной, выплате денежной компенсации
Вводная часть
<ФИО> обратился с иском в суд к <ФИО>, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м. в реконструированном виде, признании права
Описательная часть
<ФИО> и его представитель <ФИО> в судебном заседании поддержали первоначальный иск, возражали против удовлетворения встречного иска, кроме требований о сохранении жилого дома в реконструированном виде. Также
Мотивировочная часть
Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Разрешая исковые требования и встречные исковые требования в части с сохранения жилого дома в реконструированном
Резолютивная часть
Исковые требования <ФИО> к <ФИО> области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде, нечинении препятствий в пользовании жилым домом
Одинцовский городской суд (Московская область) · О сохранении помещения в реконструированном виде, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности
Вводная часть
Истец <ФИО> обратилась в суд Администрации Одинцовского городского округа Московской области о сохранении помещения в реконструированном виде, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности. Свои требования
Описательная часть
Мотивировочная часть
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что действительно, принадлежащая
Борисоглебский городской суд (Воронежская область) · О сохранении жилого дома в реконструированном переустроенном и перепланированном состоянии, разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении
Вводная часть
Истец <ФИО> обратился в суд с иском, пояснив, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1367 кв.м, но адресу: <адрес>, расположены два жилых дома: жилой дом литеры «АА1А2аа3а4» и жилой дом литеры «Бб»
Описательная часть
Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить жилой дом литеры «Бб» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м, согласно Приказа Росреестра № п/0393 от 23.10.2020 площадью
Мотивировочная часть
Эксперт пришел к выводу, что исследуемый жилой дом литеры «Бб» соответствует основному виду разрешенного использования, параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, противопожарным нормам
