Дело №2-3018/2022

22RS0011-02-2022-003627-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Коняева А.В.,

при секретаре Сковпень А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Синтез» к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, прекращении права собственности на жилые помещения, признании права общей долевой собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ООО «Синтез» обратились в суд с иском к администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просили:

1. Признать прекращенным право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 64,9 кв.м., квартиру общей площадью 63,2 кв.м., квартиру общей площадью 63,4 кв.м., квартиру общей площадью 43,65 кв.м., квартиру общей площадью 64,7 кв.м., квартиру общей площадью 62 кв.м., квартиру общей площадью 41,4 кв.м., расположенные по адресу: ...;

2. Признать прекращенным право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 40,73 кв.м., квартиру общей площадью 43,17 кв.м., расположенные по адресу: ...;

3. Признать прекращенным право собственности ООО «Синтез» на нежилое помещение общей площадью 193,1 кв.м., расположенное по адресу: ...;

4. Признать право общей собственности за ФИО1 в размере 3/25 долей, за ФИО2 в размере 15/25 долей, за ООО «Синтез» в размере 7/25 долей на двухэтажное нежилое здание – магазин непродовольственных товаров (бытовой техники и запасных частей к бытовым машинам и электроприборам), сервисный центр по ремонту и обслуживанию бытовой техники, общей площадью 841,8 кв.м., находящееся по адресу: ....

В обоснование требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежат квартиры ... в многоквартирном доме по ..., ФИО1 – ..., ООО «Синтез» - нежилое помещение площадью 193,1 кв.м. в указанном многоквартирном доме. Без получения разрешения собственниками жилого дома произведена перепланировка, переустройство, реконструкция всех жилых и нежилых помещений, в результате которых жилой дом был переделан под нежилое здание – магазин непродовольственных товаров (бытовой техники и запасных частей к бытовым машинам и электроприборам), сервисный центр по ремонту и обслуживанию бытовой техники общей площадью 841,8 кв.м. Согласно вклада и участия каждого из собственников доли в праве собственности на нежилое здание распределены следующим образом – у ФИО1 3/25 доли, у ФИО2 15/25 доли, уа ООО «Синтез» 7/25 доли, собственники желают зарегистрировать право общей долевой собственности на указанное нежилое здание. При обращении в администрацию г. Рубцовска с заявлением о выдаче разрешения на перевод жилых помещения (квартир) в нежилые помещения, а также выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного реконструкцией нежилого здания был получен отказ, мотивированный отсутствием у заявителей правоустанавливающих документов на здание, а также выполнением работ без предварительного получения разрешения на строительство.

В соответствии с техническим заключением , нежилое здание по своему техническому состоянию пригодно для дальнейшей эксплуатации, строительные конструкции не представляют опасности для жизни и здоровья людей, двухэтажное здание после выполненной перепланировки и переустройства соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Фактическое использование нежилого здания в качестве магазина непродовольственных товаров (бытовой техники и запасных частей к бытовым машинам и электроприборам), сервисный центр по ремонту и обслуживанию бытовой техники соответствует видам разрешенного использования территориальной зоны, в границах которой оно расположено. Ссылаясь на положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы полагают, что за ними может быть признано право общей долевой собственности на нежилое здание согласно долям в праве собственности.

Истцы ФИО1, ФИО2, ООО «Синтез» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, также просил сохранить нежилое здание в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями пунктов 3 и 4 части 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, из приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязательным условием перевода жилого помещения в нежилое помещение является наличие согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме либо передачи при этом части общего земельного участка.

Частью 1 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается, в том числе, в случае несоблюдения предусмотренных статьей 22 названного Кодекса условий перевода помещения (пункт 3 ч. 1 ст. 24 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Согласно части 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, предоставляет, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) (п. 5).

Исходя из положений статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1), а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей (часть 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (пункт 2).

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную постройку недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Сохранение самовольно возведенного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 данного постановления).

Таким образом, обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной постройки нежилого помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о сохранении помещения и признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, здание по ... является многоквартирным жилым домом общей площадью 683,3 кв.м., состоит из двух этажей, год постройки 1951, что следует из выписки из ЕГРН.

Многоквартирный жилой дом по ... общей площадью 683,3 кв.м., состоит из 9 квартир (3 квартиры на первом этаже, 6 квартир на втором этаже), а также нежилого помещения, расположенного на первом этаже, что следует из технического паспорта от ***

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежат квартиры ... в многоквартирном доме по ..., ФИО1 – ..., ООО «Синтез» - нежилое помещение площадью 193,1 кв.м. в указанном многоквартирном доме.

Таким образом, истцам на праве собственности принадлежат все нежилые и жилые помещения в многоквартирном жилом доме по ..., следовательно, в силу положения ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцы также являются долевыми собственниками земельного участка, на котором расположен указанный многоквартирный жилой дом.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок по ... относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для обслуживания многоквартирного жилого дома».

Из пояснения представителя истцов, искового заявления следует, что истцами без получения разрешения государственного органа произведена перепланировка, переустройство, реконструкция всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, в результате которых жилой дом был переделан под нежилое здание – магазин непродовольственных товаров (бытовой техники и запасных частей к бытовым машинам и электроприборам), сервисный центр по ремонту и обслуживанию бытовой техники общей площадью 841,8 кв.м.

В настоящее время истцы намерены узаконить нежилое здание, а также зарегистрировать право общей долевой собственности на него, однако этому препятствует отсутствие разрешения администрации г. Рубцовска на перевод жилых помещений в нежилые, а также на ввод в эксплуатацию законченного реконструкцией нежилого помещения.

Согласно ответу администрации г. Рубцовска от *** подготовить разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого здания по ... не представляется возможным, так как выдача разрешения осуществляется в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой для принятия решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство и др. В связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, администрацией отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного реконструкцией нежилого здания, расположенного по .... Разъяснено право обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на нежилое здание.

Согласно техническому заключению от ***, объектом осмотра являлось двухэтажное кирпичное здание по адресу: ..., которое после произведенной перепланировки и переустройства находится в удовлетворительном техническом состоянии. Фактический износ щдания на момент обследования составляет 40;, конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который целесообразен на данной стадии.

Общее техническое состояние исследуемого здания по ... после перепланировки и переустройства соответствует работоспособному техническому состоянию согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - это категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния дефектов и повреждений обеспечивается.

Эксперт пришел к выводу, что здание по ... после проведенной перепланировки и переустройства соответствует действующим строительно-техническим, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Состав помещений, их высота и размеры после перепланировки удовлетворяют нормативным требованиям, предъявляемым к помещениям данного типа, и не нарушают строительно-технические требования СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009». После переустройства существующие системы электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009», СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003» и СанПиН ***-21 «гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среду обитания». Противопожарные требования СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» после перепланировки не нарушены.

На момент экспертного осмотра техническое состояние двухэтажного здания по адресу: ... после перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В данных конкретных условиях эксплуатации прочность и устойчивость строительных конструкций исследуемого здания обеспечивается. Указанное здание соответствует действующим строительно-техническим, противопожарным и санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, и может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Также экспертом указано, что фактическое использование здания по адресу: ... ВС качестве магазина непродовольственных товаров (бытовой техники и запасных частей к бытовым машинам и электроприборам), а также сервисного центра по ремонту и обслуживанию бытовой техники, сосответствует видам разрешенного использования территориальной зоны, в границах которой оно расположено, в соответствии с «Картой градостроительного зонирования территории города Рубцовска (приложение к «Правилам землепользования и застройки города Рубцовска», утвержденным решением Рубцовского городского совета депутатов Алтайского края от *** .

Из описательной части также установлено, что площадь здания после переустройства и перепланировки составила 841,8 кв.м (в соответствии с техническим планом здания от ***) Площадь указана в результате уточненного обмера здания. Ранее в площадь здания не были включены площади балконов, лестничных клеток, тамбур.

В техническом заключении от *** подробно приведены произведенные работы по перепланировке и переустройству здания по .... Произведенные работы по полному или частичному демонтажу части легких перегородок на первом и втором этажах здания, а также работы по монтажу новых перегородок и устройству новых дверных проемов в перегородках, не оказывают влияния на несущие характеристики здания, прочность и устойчивость здания обеспечена. В данном случае перегородки, которых коснулась перепланировка, не являются несущими, их разборка и устройство новых в пределах существующих осей здания технически возможны. Снос несущих конструкций и частичный демонтаж наружных и внутренних несущих стен не производился. При переустройстве демонтаж или перенос существующих стояков водоснабжения и канализации во всех помещениях здания не производился. Были произведены только дополнительные монтажные работы по переоборудованию помещения кладовой на втором этаже здания.

Представленное истцами техническое заключение соответствуют требованиям относимости и допустимости, оформлено надлежащим образом, администрацией города Рубцовска Алтайского края не оспорено, в связи с чем у суда отсутствуют основания не доверять сведениям, изложенным в нем.

Статья 40 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу положений ч.ч. 3 и 4 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования, их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правила землепользования и застройки - нормативные правовые акты, которые устанавливают порядок осуществления градостроительной деятельности на территориях населенных пунктов и обязательны для исполнения всеми лицами, осуществляющими градостроительную деятельность на территории этих населенных пунктов.

Таким образом, доказательств того, что использование перепланированного, переоборудованного и реконструированного здания на земельном участке, находящемся в общей совместной собственности истцов, опасно для жизни или здоровья людей, для окружающей среды, в материалах дела не имеется.

Использование спорного объекта капитального строительства в качестве нежилого здания - магазин непродовольственных товаров (бытовой техники и запасных частей к бытовым машинам и электроприборам), сервисный центр по ремонту и обслуживанию бытовой техники в соответствии с указанными нормами возможно.

В соответствии со ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом всех установленных обстоятельств дела, приведенных правовых норм, наличием правоустанавливающих и технических документов, учитывая отсутствие возражений со стороны иных лиц, суд, считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования, сохранив в перепланированном, переустроенном состоянии здание по ... в виде нежилого здания - магазина непродовольственных товаров (бытовой техники и запасных частей к бытовым машинам и электроприборам), сервисный центр по ремонту и обслуживанию бытовой техники.

Учитывая, что, с учетом установленных обстоятельств, здание по ... фактически является нежилым зданием в связи с проведенными работами по его перепланировке, переустройству, суд полагает возможным прекратить право собственности ФИО2 на ...; прекратить право собственности ФИО1 на ...; прекратить право собственности ООО «Синтез» на ...

Принимая во внимание площади принадлежавших истцам жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по ... до его перепланировки, переустройства, а также площадь здания после проведенных работ, учитывая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о признании за истцами права общей долевой собственности на нежилое здание – магазин непродовольственных товаров (бытовой техники и запасных частей к бытовым машинам и электроприборам), сервисный центр по ремонту и обслуживанию бытовой техники, общей площадью 841,8 кв.м. исходя из следующего размера долей - ФИО1 3/25 доли, ФИО2 15/25 доли, ООО «Синтез» 7/25 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Синтез» удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии здание по адресу: ... как нежилое здание – магазин, общей площадью 841,8 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 на ...

Прекратить право собственности ФИО1 на ...

Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Синтез» на нежилое помещение общей площадью 193,1 кв.м., расположенное по адресу: ....

Признать за ФИО2 право на 15/25 доли, за ФИО1 право на 3/25 доли, за обществом с ограниченной ответственностью право на 7/25 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание - магазин, общей площадью 841,8 кв.м., расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Судья А.В. Коняев