Постановление по делу № 21АП-4797/2023 от 20.11.2023.

ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Суворова, д. 21, Севастополь, 299011, тел. 8 (8692) 54-74-95

E-mail: info@21aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Севастополь

20 ноября 2023 года

Дело № А84-1271/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 14.11.2023.

Постановление изготовлено в полном объеме 20.11.2023.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Колупаевой Ю.В., судей Евдокимова И.В., Сикорской Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи секретарем судебного заседания Кучиной А.В.,

при участии:

от Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя – ФИО1, представитель по доверенности от 12.05.2023 № 81,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на решение Арбитражного суда города Севастополя от 13.09.2023 по делу № А84-1271/2023 (судья Минько О.В.)

по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя

к частному предприятию «Метал Юг Снаб»

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Севастополя (далее – суд) с исковым заявлением (согласно уточненных исковых требований принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о взыскании с частного предприятию «Метал Юг Снаб» (далее – ответчик, ЧП «Метал Юг Снаб») задолженности по договору аренды от 03.10.2008 (зарегистрирован 03.10.2008 под №2008/225) в сумме 6 790 229,05 руб., из которых: арендная плата 838 521,87 руб. за период с 01.07.2018 по 20.12.2018, пеня 32 872,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами (согласно ст. 395 ГК РФ) в размере 1 696 766,61 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами (согласно ст. 395 ГК РФ) по урегулированной в судебном порядке задолженности по делу №А84-3578/2018 в размере 4 222 068,26 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей в части внесения арендной платы.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 13.09.2023 иск удовлетворен частично; взыскано с Частного предприятия «Метал Юг Снаб» в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя задолженность по арендной плате в размере 838 521,87 руб., пени в размере 32872,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 696 766,61 руб.; в остальной части иск оставлено без удовлетворения; взыскано с Частного предприятия «Метал Юг Снаб» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 56 951,00 руб.

Не согласившись с указанным судебным актом, Департамент обратился в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции в части отказа во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по урегулированной в судебном порядке задолженности по делу №А84-3578/2018 в размере 4 222 068,26 руб., принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что ответчик не представил суду доказательства исполнения ответчиком обязательства по погашению задолженности по вступившему в законную силу решения суда №А84-3578/2018; ответчик не погасил задолженность по вступившему в законную силу решения суда №А84-3578/2018 на момент вынесения решения суда первой инстанции и на момент подачи настоящей апелляционной жалобы, данная задолженность не может быть списана Департаментом.

Как следует из содержания апелляционной жалобы, предметом обжалования является часть судебного акта, которым суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требования истца, а именно, суд первой инстанции отказал во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по урегулированной в судебном порядке задолженности.

Возражений относительно пределов апелляционного обжалования решения суда первой инстанции не представлено.

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2022 апелляционная жалоба принята к производству суда.

В судебном заседании представитель апеллянта поддержал апелляционную жалобу, просит ее удовлетворить, решение суда первой инстанции отменить по мотивам, изложенным в ней.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе путем опубликования указанной информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), обязывающих участников арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, в связи с чем, суд на основании статей 121, 123, 156, 266 АПК РФ считает возможным рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между Севастопольским городским Советом (Арендодатель) и частное предприятие «Метал Юг Снаб» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 03.10.2008 (далее – Договор), согласно пункта 1.1 которого, Арендодатель в соответствии с решением Севастопольского городского Совета от 08.07.2008 г. № 4777 предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок для строительства и обслуживания производственно-складского, торгового и административно-бытового комплекса, с отнесением этих земель к категории земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения, который находится по адресу: <...>.

Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что в аренду передается земельный участок площадью 0,8330 га.

Согласно пункта 2.2 Договора, в соответствии с кадастровым планом на земельном участке расположены капитальные строения на площади 0,1001 га, под зелеными насаждениями площадь 0,0058 га, другие земли площадью 0,7271 га.

Нормативная денежная оценка земельного участка составляет:

а) на период строительства, до сдачи объекта в эксплуатацию 763291 грн. (семьсот шестьдесят три тысячи двести девятьсот одна гривна), что подтверждается выпиской из технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка № 980/1, выданной Главным управлением земельных ресурсов в г. Севастополе 22.09.2008 г.;

б) на последующий период 3816454 грн. (три миллиона восемьсот шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят четыре гривны), что подтверждается выпиской из технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка № 979/1, выданной Главным управлением земельных ресурсов в г. Севастополе 22.09.2008 г. (пункт 2.3 Договора).

Согласно пункта 4.1 Договора, годовая арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с Методикой определения размеров арендной платы при заключении договоров аренды земли, утвержденной решением городского Совета № 1348 от 14.10.2003 г., (в редакции от 13.02.2008 г.) (далее - Методика), в размере: 6 % (шести процентов) от нормативной денежной оценки земельного участка.

Пунктом 4.2 Договора предусмотрено, что величина годовой арендной платы за пользование земельным участком согласно расчету составляет:

а) на период строительства: 763 291 х 0,06 = 45 787,46 грн.

б) на последующий период: 3 816 454 х 0,06 = 228 987,24 грн.

При этом нормативная денежная оценка земельного участка для периода строительства принимается во внимание не дольше, чем в течение двух лет от даты приема-передачи земельного участка. Нормативная денежная оценка для последующего периода принимается с момента ввода в эксплуатацию объекта строительства, но не позже двух лет от даты приема-передачи земельного участка.

В случае внесения в настоящий договор изменений в части увеличения срока строительства соответствующие изменения вносятся также в п. 4.2. договора.

В соответствии с пунктом 4.4 Договора, арендная плата за землю оплачивается Арендатором ежемесячно в течение 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного периода (налоговой) месяца, в национальной валюте Украины на специальный бюджетный счет города в райфинуправлении по месту расположения земельного участка.

В соответствии с пунктом 4.8 Договора, за несвоевременное внесение арендной платы взимается пеня в размере ставки пени за несвоевременную уплату земельного налога в соответствии с законодательством Украины.

Арендатором обязательства по внесению арендной платы согласно условиям Договора аренды, не выполнялись надлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате использование земельного участка за период 01.07.2018 - 20.12.2018 в размере 838 521,87 руб.

В качестве досудебного урегулирования спора, Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в адрес ответчика ценной корреспонденцией направлялось Предупреждение о необходимости исполнения обязательств по Договору аренды от 16.11.2022 № П/ЗУ-001819 (цепное письмо от 19.11.2022).

Обстоятельства оставления ответчиком указанного требования без удовлетворения стали причиной обращения истца с данным иском в суд.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемый судебный акт подлежит частичной отмене исходя из следующего.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 № 6-ФКЗ (далее – Федеральный закон №6-ФКЗ) Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Спорный Договор был заключен сторонами на территории Республики Крым до 18.03.2014.

Как следует из статьи 12 Федерального закона №6-ФКЗ, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Вышеуказанный договор по своей правовой природе является действующим договором аренды земли.

Принимая во внимание положения части 3 статьи 1, статьи 23 Федерального закона №6-ФКЗ, статей 4, 422, 1211 ГК РФ, статьи 14 АПК РФ, к правоотношениям необходимо применить нормы гражданского и хозяйственного законодательства Украины, а к правам и обязанностям, возникшим после 18.03.2014, нормы российского законодательства.

Принимая во внимание, что спорные правоотношения касаются размера арендной платы за земельный участок, размер которой установлен до 18.03.2014, давая правовую квалификацию обстоятельствам спора, материалам дела, суд первой инстанции обоснованно полагал необходимым применить нормы материального права Украины в части определения арендной платы и законодательство Российской Федерации в части правомерности взыскания с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка.

Статьей 526 Гражданского кодекса Украины, 193 Хозяйственного кодекса Украины, закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 206 Земельного кодекса Украины пользование землей является платным. Объектом платы за землю является земельный участок. Плата за землю взымается в соответствии с законом.

В соответствии частями 1, 2 статьи 21 Закона Украины от 06.10.1998 №161-XIV «Об аренде земли» арендная плата за землю представляет собой платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком. Размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды (кроме сроков внесения арендной штаты за земельные участки государственной, и коммунальной собственности).

Частью 1 статьи 632 Гражданского кодекса Украины установлено, что цена в договоре устанавливается по договоренности сторон. В случаях, определенных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Согласно пунктам 34, 35 части 1 статьи 26 Закона Украины «О местном самоуправлении» к исключительной компетенции городского совета входит решение на пленарных заседаниях по вопросам регулирования земельных отношений; утверждение в соответствии с законом ставок земельного налога, размеров платы за пользование природными ресурсами, находящимися в собственности соответствующих территориальных общин.

Согласно статье 18 Закона Украины «Об оценке земель», нормативная денежная оценка земельных участков, расположенных в пределах населенных пунктов независимо от их целевого назначения, проводится не реже чем один раз в 5 - 7 лет.

Судом первой инстанции установлено, что Севастопольским городским Советом принято решение от 20.12.2011 №2163 «Об утверждении технической документации по нормативно - денежной оценке земель в административных границах города Севастополя и введения ее в действие», в соответствии с пунктом 2 которого определено ввести в действие нормативную денежную оценку земель в административных границах города Севастополя с 01.01.2012.

В соответствии со статьей 269 Налогового кодекса Украины плательщиками налога являются собственники земельных участков, земельных долей (паев), землепользователи. Размер и порядок платы за пользование земельными ресурсами, а также ответственность плательщиков и контроль за правильным исчислением и взиманием земельного налога определяются Налоговым кодексом Украины.

В статье 271 Налогового кодекса Украины указано, что базой налогообложения является нормативная денежная оценка земельных участков с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленным Налоговым кодексом Украины.

В силу правовой позиции, изложенной в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 27.06.2016 по делу №А83-3705/2015, согласно положениям статьи 632 Гражданского кодекса Украины, статьям 2, 19 Закона Украины «О плате за землю», статьи 14 Налогового кодекса Украины, нормативная денежная оценка земель является основой для определения размера арендной платы, а изменение нормативной денежной оценки земель является основанием для пересмотра размера арендной платы.

При этом, в силу указанных выше норм права, а также согласно правилам статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы по договору аренды земельного участка является регулируемым по законодательству, как Российской Федерации, так и Украины.

Согласно статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование объектом должна определяться с учетом установленной полномочным органом ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором. При этом, изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора. Данная правовая позиция отражена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 №9330/09, от 26.01.2010 №11487/09, от 02.02.2010 №12404/09.

Таким образом, судом первой инстанции верно отмечено, что изменение нормативной денежной оценки земель служит поводом для пересмотра размера арендной платы и возникновения у арендатора обязательства по самостоятельному перерасчету и уплате арендной платы в соответствии с нормами действующего законодательства, а также, с учетом предписаний Налогового кодекса Украины, является основанием для внесения данных в налоговую отчетность и/или основанием для корректирования налоговых обязательств.

Согласно пункту 1.3 Постановления Правительства Севастополя от 16.06.2015 №524-ПП «Об утверждении Порядка расчета размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя и предоставленных в аренду без торгов» до момента государственной регистрации договоров аренды земельных участков, заключенных в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, по ранее заключенным на территории города Севастополя договорам аренды земли, в соответствии с Законом города Севастополя от 25.07.2014 №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя», ставки арендной платы и сроки ее оплаты действуют в соответствии с условиями заключенных договоров аренды земельных участков.

Пунктом 1 Постановления Правительства Севастополя от 11.02.2015 №88-ПП «О временном порядке определения размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, заключенным до 21 марта 2014 года» установлено, что с 01.01.2015 до момента приведения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, заключенных до 21 марта 2014 года, в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации арендная плата за такие земельные участки рассчитывается согласно условиям договоров аренды (с учетом дополнительных соглашений) с применением нормативной денежной оценки земельных участков, действующей на территории города Севастополя с 01.01.2012, переведенной в рубли по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на 1 января 2015 г. То есть, указанным Постановлением не установлены новые правила определения нормативной денежной оценки земельных участков, а лишь указано на применение ранее определенной, после 01.01.2012, нормативной денежной оценки земельных участков.

Если в обязательстве установлен срок его выполнения, то оно подлежит исполнению в этот срок (статья 530 ГК Украины).

В соответствии со статьей 629 ГК Украины договор является обязательным для исполнения сторонами.

Из положений статьи 610 ГК Украины следует, что нарушением обязательства является его невыполнение или выполнение с нарушением условий, определенных содержанием обязательства (ненадлежащее выполнение).

Аналогичные нормы содержатся в статьях 8, 307, 309, 310, 314, 425 ГК РФ, регулирующие основания возникновения гражданских прав и обязанностей, понятие обязательства и основания его возникновения, общие положения, недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, срок исполнения обязательства, действие договора.

Согласно части 1 статьи 759 ГК Украины по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок.

Частью 1 статьи 762 ГК Украины за пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма.

Согласно положениям статьи 283 ХК Украины по договору аренды одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендодателю) за плату на определенный срок в пользование имущество для осуществления хозяйственной деятельности, к отношениям аренды применяются соответствующие положения ГК Украины с учетом особенностей, предусмотренных этим Кодексом.

Положения приведенной нормы согласуются с нормами права Российской Федерации, а именно пунктом 1 статьи 606 ГК РФ.

Таким образом, между сторонами возникли арендные правоотношения, урегулированные спорным Договором, и стороны приобрели определенный объем прав и взаимных обязанностей по настоящему Договору.

Как верно указано судом первой инстанции, договор аренды является основанием для возникновения у ответчика обязанности своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование объектом аренды.

Поскольку спорный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются как законодательством Украины, так и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ввиду того, что правоотношения по указанному договору аренды земли являются длящимися: такие правоотношения возникли до ратификации договора "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов" от 18.03.2014 и вступления в силу Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополь" от 21.03.2014 №6-ФКЗ (далее - Закон N 6-ФКЗ).

Согласно пункту 1.3. постановления Правительства Севастополя от 16.06.2015 года № 524-ПП «Об утверждении Порядка расчета размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя и предоставленных в аренду без торгов» до момента государственной регистрации договоров аренды земельных участков, заключенных в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, по ранее заключенным на территории города Севастополя договорам аренды земли, в соответствии с Законом города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя», ставки арендной платы и сроки ее оплаты действуют в соответствии с условиями заключенных договоров аренды земельных участков.

Пунктом 1 постановления Правительства Севастополя от 11.02.2015 года № 88-ПП «О временном порядке определения размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, заключенным до 21 марта 2014 года» установлено, что с 01.01.2015 до момента приведения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, заключенных до 21 марта 2014 года, в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации арендная плата за такие земельные участки рассчитывается согласно условиям договоров аренды (с учетом дополнительных соглашений) с применением нормативной денежной оценки земельных участков, действующей на территории города Севастополя с 01.01.2012, переведенной в рубли по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на 1 января 2015 года. Указанным Постановлением не установлены новые правила определения нормативной денежной оценки земельных участков, а лишь указано на применение ранее определенной, после 01.01.2012 года, нормативной денежной оценки земельных участков.

Согласно п. 1.2. Порядка расчета размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя и предоставленных в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Севастополь от 08.04.2019 года № 219-ПП, для расчета размера арендной платы за пользование земельными участками применяется кадастровая стоимость земельных участков, определенная в соответствии с требованиями действующего законодательства (далее - Порядок).

В соответствии с п. 3.1. Порядка при заключении договора аренды земельного участка предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Севастополя по делу №А84-3578/2018 иск удовлетворен частично; взыскано с Частного предприятия «Метал Юг Снаб» в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя задолженность по арендной плате в размере 6 955 669,88руб., а также проценты по статье 395 ГК РФ – в размере 1 142 608,73 руб.; расторгнут Договор аренды земельного участка общей площадью 0,8330 га, расположенного по адресу: <...>, заключенный 03.10.2008 между Частным предприятием «Метал Юг Снаб» и Севастопольским городским Советом; суд обязал частное предприятие «Метал Юг Снаб» в течение тридцати календарных дней с момента вступления настоящего решения в законную силу возвратить Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя земельный участок общей площадью 0,8330 га, расположенный по адресу: <...>; в остальной части иск оставлен без удовлетворения

Так, согласно расчета истца задолженность по внесению арендных платежей за период с 01.07.2018 по 20.12.2018 составила 838 521,87 руб.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между истцом и ответчиком возникли правоотношения, урегулированные договором аренды от 03.10.2008, в связи с чем, стороны приобрели определенный объем прав и взаимных обязанностей. В частности, у ответчика возникла обязанность своевременно и в полном объеме выплачивать истцу установленную Договором арендную плату за пользование объектом аренды.

Суд первой инстанции констатировал, что доказательства исполнения ответчиком обязательства по перечислению на расчетный счет истца арендной платы в размере 838 521,87 руб. в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что своими действиями ответчик нарушил свои обязательства по Договору и права истца, а поэтому исковые требования Департамента о взыскании с ЧП «Метал Юг Снаб» задолженности по арендной плате в размере 838 521,87 руб. подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы ответчику начислена пеня в размере 32 872,31 руб.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно статье 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Расчет суммы пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору проверен судом первой инстанции, признан арифметически и методологически верным. Со стороны ответчика правильность указанного расчета надлежащими доказательствами не опровергнута, контррасчета не представлено.

С учетом указанного, исковые требования в указанной части обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика проценты в размере 1 696 766,61 рублей.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет заявленных к взысканию процентов в размере 1 696 766,61 руб., судом проверен и признан арифметически верным и обоснованным

С учетом указанного, исковые требования в указанной части обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

В данной части решение не обжалуется, поэтому законность и обоснованность судебного акта в этой части в силу части 5 статьи 268 АПК РФ судом апелляционной инстанции не проверяются.

Истом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами (согласно статьи 395 ГК РФ) по урегулированной в судебном порядке задолженности по делу №А84-3578/2018 в размере 4 222 068,26 руб.

Относительно требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по урегулированной в судебном порядке задолженности по делу №А84-3578/2018 в размере 4 222 068,26 руб. суд первой инстанции пришел к выводу о том, что указанные требования должны быть заявлены истцом в рамках иного судебного разбирательства, в связи отказал в их взыскании. Также судом указано, что согласно расчета уточненных исковых требований, задолженность на которую истцом начислены проценты по делу №А84-3578/2018 списана.

Апелляционный суд полагает, что данные выводы суда первой инстанции не соответствуют нормам материального права в силу следующего.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Севастополя по делу №А84-3578/2018 с Частного предприятия «Метал Юг Снаб» в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от 03.10.2008 (зарегистрирован 03.10.2008 под №2008/225) в размере 6 955 669,88 рублей, а также проценты по статье 395 ГК РФ - в размере 1 142 608,73 рубля.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. При этом по смыслу данной нормы ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 18.09.2012 N 5338/12 сформулировал правовую позицию, согласно которой нарушенное право можно реализовать, обратившись с заявлением об индексации присужденных денежных средств в порядке, предусмотренном статьей 183 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, или же с иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на взысканную сумму.

Из материалов дела следует, что ответчик не представил суду доказательства исполнения ответчиком обязательства по погашению задолженности по вступившему в законную силу решению суда №А84-3578/2018.

Материалами дела подтверждено нарушение сроков внесения денежных средств по погашению задолженности по урегулированной в судебном порядке задолженности по делу №А84-3578/2018.

Согласно предоставленного расчета задолженности по арендной плате и штрафным санкциям, на которую истцом начислены проценты по делу №А84-3578/2018 не списана.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по урегулированной в судебном порядке задолженности по делу №А84-3578/2018 в размере 4 222 068,26 руб. является правомерным.

В соответствии с частью 2 статьи 269 АПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 270 АПК РФ нарушение или неправильное применение норм материального права судом первой инстанции является основаниями для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Таким образом, принимая во внимание нарушение судом первой инстанции норм материального права, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости отмены решения суда первой инстанции в части отказа во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по урегулированной в судебном порядке задолженности с постановлением в данной части нового судебного акта.

В соответствии с пунктом 3 статьи 271 АПК в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным настоящей статьей (часть 5 статьи 110 АПК РФ).

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Поскольку требование Департамента удовлетворены полностью в отношении Частного предприятия «Метал Юг Снаб», с данного лица в доход федерального бюджета подлежат взысканию 59 951 руб. рублей государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Севастополя от 13.09.2023 по делу № А84-1271/2023 отменить в части отказа во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по урегулированной в судебном порядке задолженности, апелляционную жалобу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя – удовлетворить.

Принять в указанной части новый судебный акт.

Резолютивную часть решения Арбитражного суда города Севастополя от 13.09.2023 по делу № А84-1271/2023 изложить в следующей редакции:

«Иск Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя удовлетворить полностью.

Взыскать с Частного предприятия «Метал Юг Снаб» (299043, г. Севастополь, ул.Коммунаров, 18, идентификационный код 35096849) в пользу Департамента поимущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате в размере 838 521,87 руб., пени вразмере 32872,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами вразмере 1 696 766,61 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по урегулированной в судебном порядке задолженности по делу №А84-3578/2018 в размере 4 222 068,26 руб.

Взыскать с Частного предприятия «Метал Юг Снаб» (299043, г. Севастополь, ул.Коммунаров, 18, идентификационный код 35096849) в доход федерального бюджетагосударственную пошлину в размере 56 951 руб. за рассмотрение дела в суде первой инстанции и за подачу апелляционной жалобы в размере 3000 рублей, всего 59 951 руб.».

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Судьи

Ю.В. Колупаева

И.В. Евдокимов

Н.И. Сикорская