№2-2952/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бабаковой А.В.

при секретаре Смаглиеве Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 ФИО8 к Мартышенко ФИО9, третье лицо: Мартышенко ФИО10 Владимировна о взыскании оплаты по договору возмездного оказания информационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что21.03.2021г. между ИП ФИО1 и ответчиком ФИО2 был подписан договор возмездного оказания информационных услуг. В соответствии с п.1.1 Договора Исполнитель обязался оказатьЗаказчику информационные услуги о местоположении и параметрах объектовнедвижимости, а Заказчик обязался оплатить эти услуги.Согласно п. 2.6 Договора Заказчик обязан хранить в тайне от третьихлиц информацию, предоставленную Исполнителем в соответствии сдоговором, и не в праве заключать при посредничестве другой фирмы илифизического лица, а также непосредственно с Продавцом договорприобретения объекта недвижимости, информация о котором была получена от Исполнителя. Согласно п. 2.8 Договора Заказчик за оказанные информационныеуслуги обязан уплатить Исполнителю вознаграждение в размере 6-ти(шести)% от первоначально заявленной продавцом цены заинтересовавшегоЗаказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачиинформационных услуг, который является обязательным приложением кданному Договору. Оплата производится в день подписания Договора купли-продажи (с использованием кредитных средств, переуступки или уступкиправ требования, дарения и т.д.) заказчиком объекта недвижимостивнесенного в акт приема-передачи информационных услуг.22.03.2021г. ответчик осмотрел объект недвижимости, расположенный по адресу: , подписал акт приема-передачи информационных услуг на данныйобъект, тем самым подтвердив исполнение перед ним обязательств подоговору со стороны ИП ФИО1 23.03.2021г. ответчик подписал предварительный договор купли-продажи указанного выше объекта недвижимости.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимостиот 24.05.2022г. с 03.06.2021г. собственникомобъекта недвижимости, расположенного по адресу: А является супруга ответчика ФИО3 При этом оплата по договору ответчиком не произведена.Таким образом, ответчик нарушил п. 2.6 Договора, заключив договорнепосредственно с продавцом в обход ИП ФИО1 и не исполнилобязательство по оплате истцу денежной суммы в размере 288 000 рублей. (4 800 000 * 6%)ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена ответчику претензия с просьбойоплатить стоимость оказанных услуг в размере 288 000 рублей (4 800 000*6%), но по настоящий момент ФИО2 обязательство не исполнил.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ответчика оплату по договору возмездногооказания информационных услугв размере 288 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 100 (шесть тысяч сто) руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 328 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру № – ФИО5 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, пояснил, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Представитель ответчика по ордеру № – ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, в иске просила отказать.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание явилась, пояснила суду, что была попытка мирного урегулирования спора, однако, истец от заключения мирового соглашения отказался.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст.46), в том числе и юридическим лицам (ст.47), в соответствии с положением ст.8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентными органам (в частности, в суд общей юрисдикции).

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно п. 2 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что21.03.2021г. между ИП ФИО1 и ответчиком ФИО2 был подписан договор возмездного оказания информационных услуг.

В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель (истец) обязался оказать Заказчику (ответчику) информационные услуги о местоположении и параметрах объектов недвижимости, а Заказчик обязался оплатить эти услуги.

Согласно п. 2.6 Договора Заказчик обязан хранить в тайне от третьих лиц информацию, предоставленную Исполнителем в соответствии с договором, и не в праве заключать при посредничестве другой фирмы или физического лица, а также непосредственно с Продавцом договор приобретения объекта недвижимости, информация о котором была получена от Исполнителя.

В силу п. 2.8 Договора Заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить Исполнителю вознаграждение в размере 6-ти (шести) % от первоначально заявленной продавцом цены заинтересовавшего Заказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг, который является обязательным приложением к данному Договору. Оплата производится в день подписания Договора купли - продажи (с использованием кредитных средств, переуступки или уступки прав требования, дарения и т.д.) заказчиком объекта недвижимости внесенного в акт приема-передачи информационных услуг.

Как следует из материалов дела, 22.03.2021г. ответчик осмотрел объект недвижимости, расположенный по адресу: А, подписал акт приема-передачи информационных услуг на данный объект.

23.03.2021г. ответчик подписал предварительный договор купли-продажи указанного выше объекта недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.05.2022г. с 03.06.2021г. собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: А является супруга ответчика Мартышенко ФИО11

При этом, как указывает истец, оплата по договору ответчиком не была произведена.

Таким образом, суд соглашается с позицией истца о том, что ответчик нарушил п. 2.6 Договора, заключив договор непосредственно с продавцом в обход ИП ФИО1 и не исполнил обязательство по оплате истцу денежной суммы в размере 288 000 рублей (4 800 000 * 6%).

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена ответчику претензия с просьбой оплатить стоимость оказанных услуг в размере 288 000 рублей (4 800 000 * 6%), но по настоящий момент ФИО2 обязательство не исполнил.

Ст.779 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Согласно ст.781 Гражданского кодекса РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст.782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

В статьях 309, 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.1-14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, условия, указанные в статьях 555 и 942 ГК РФ).

Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

Например, если в ходе переговоров одной из сторон предложено условие о цене или заявлено о необходимости ее согласовать, то такое условие является существенным для этого договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ). В таком случае отсутствие согласия по условию о цене или порядке ее определения не может быть восполнено по правилу пункта 3 статьи 424 ГК РФ и договор не считается заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие, или сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения, или такой отказ не будет следовать из поведения указанной стороны.

Несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (пункт 1 статьи 432 ГК РФ) не свидетельствует о том, что договор не был заключен. В этом случае последствия несоблюдения формы договора определяются в соответствии со специальными правилами о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии - общими правилами о последствиях несоблюдения формы договора и формы сделки (статья 162, пункт 3 статьи 163, статья 165 ГК РФ). Так, при несоблюдении требования о письменной форме договора доверительного управления движимым имуществом такой договор является недействительным (пункты 1 и 3 статьи 1017 ГК РФ). В то же время согласно пункту 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды движимого имущества на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме, при несоблюдении которой стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания в подтверждение договора и его условий (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

В случае, когда в соответствии с пунктом 2 статьи 433 ГК РФ договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (реальный договор), следует учитывать, что это обстоятельство не освобождает стороны от обязанности действовать добросовестно при ведении переговоров о заключении такого договора. К переговорам о заключении реального договора в том числе подлежат применению правила статьи 434.1 ГК РФ. В частности, если в результате переговоров реальный договор не был заключен, сторона, которая недобросовестно вела или прервала их, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки (пункт 3 статьи 434.1 ГК РФ).

Таким образом, между истцом и ответчиком 21.03.2021г. был заключен договор возмездного оказания информационных услуг. Предметом данного договора являлось предоставление Исполнителем Заказчику информационных услуг о местоположении и параметрах объектов недвижимости.

Согласно акту приема – передачи информационных услуг, являющегося составной частью договора на оказание информационных услуг, заключенного 21.03.2021г., 22.03.2021г. ответчик расписался о получении информации об объекте недвижимости, расположенном по адресу, то есть получил услугу, являющуюся предметом договора от 21.03.2021г.

При этом, стоимость объекта недвижимости, указанная в акте приема – передачи информационных услуг, составляла 4 800 000 руб.

Исходя из п. 2.8 Договора информационных услуг, заключенного 21.03.2021г., Заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить Исполнителю вознаграждение в размере 6-ти (шести) % от первоначально заявленной продавцом цены заинтересовавшего Заказчика объекта недвижимости, то есть 288 000 рублей (4 800 000 * 6%).

В соответствии с ч.1-3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенных обстоятельств, учитывая, что ответчику были оказаны информационные услуги, являющиеся предметом договора, в полном объеме, за получение данных услуг ответчик расписался собственноручно и принял их, оснований для освобождения его от оплаты договора не имеется.

Более того, на основании предоставленных истцом информационных услуг, на указанный в акте приема - передачи объект недвижимости, было оформлено право собственности на Мартышенко ФИО12, являющуюся супругой ответчика.

При этом суд критически относится к позиции ответчика о том, что поскольку впоследствии 23.03.2021г. между ним и истцом был заключен договор на оказание информационно – консультационных услуг, предметом которого согласно п.1.1 являлось оказание услуг по подбору и предоставлению информации для приобретения заказчиком одного из предложенных объектов недвижимости, указанных в акте приема – передачи информационных услуг по договору возмездного оказания информационных услуг, и размер оплаты по данному договору был установлен в размере 112 000 руб., то именно эта сумма подлежит оплате, и имеет место новация.

Ответчик ссылается на то, что предмет у данных договоров идентичен, однако, суд не может согласиться с данным выводом, поскольку предмет договора от 21.03.2021г. отличается от предмета договора от 23.03.2021г. своим содержанием, кругом обязательств и необходимых действий.

Кроме того, в договоре от 23.03.2021г. указаны действия по конкретному объекту недвижимости, что по своей сути, уже нельзя считать идентичным по смысловому значению и буквальному толкованию содержания договора от 21.03.2021г.

Давая оценку доводам истца, суд исходит из требований статьи 56 ГПК РФ, в силу которых каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате договора возмездного оказания информационных услуг в размере 288 000 руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Суд считает, что с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя при рассмотрении дела в суде в размере 10 000 руб., что соответствует объему представленных доказательств, длительности рассмотрения дела, а также конъюнктуре цен за оказание юридических услуг по делам данной категории в регионе.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 100 руб., почтовые расходы в размере 328 руб., как подтвержденные документально и связанные с рассмотрением настоящего дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 ФИО13 к Мартышенко ФИО14, третье лицо: Мартышенко ФИО15 о взыскании оплаты по договору возмездного оказания информационных услуг- удовлетворить.

Взыскать с Мартышенко ФИО17 (паспорт гражданина:№) в пользу ИП ФИО1 ФИО16 (ИНН № денежные средства по оплате договора возмездного оказания информационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 288 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 100 рублей, почтовые расходы в размере 328 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Бабакова А.В.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2022 года.