Постановление по делу № 18АП-12284/2023 от 14.12.2023

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-12284/2023

г. Челябинск

14 декабря 2023 года

Дело № А07-4351/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 декабря 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.В.,

судей Лучихиной У.Ю., Ширяевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Микушиной А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.06.2023 по делу № А07-4351/2021.

Общество с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» (далее - истец, ООО «РемСтройМонтаж») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант» (далее - ответчик, ООО «Гарант») о взыскании 606 628 руб. 05 коп. долга, 34 311 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 45 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, о расторжении договора субподряда № 10С/24 от 23.05.2019, об обязании предоставить подписанные акты КС-2, КС-3 по договорам субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности от 17.04.2019 № 10С/1/1 и от 17.04.2019 № 10С/15.

21.08.2020 ООО «Гарант» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан со встречным исковым заявлением к ООО «РемСтройМонтаж» об обязании предоставить исполнительную документацию (формы КС-2 и КС-3), оформленную в соответствии с требованиями (условиями) договора субподряда № 10/С/1/1 от 17.04.2019, о взыскании стоимости генподрядных услуг в размере 106 702 руб. 62 коп. и неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 270 789 руб. 34 коп. по договору субподряда № 10С/15 от 17.04.2019, неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору № 10С/24 от 23.05.2019 в размере 489 601 руб. 69 коп., стоимости генподрядных услуг по договору № 10С/1/1 от 17.04.2019 в размере 621 144 руб. 06 коп. (с учетом уточнения исковых требований принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечена некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее – третье лицо, Региональный оператор).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.06.2023 исковые требования ООО «РемСтройМонтаж» удовлетворены частично, с ООО «Гарант» в пользу ООО «РемСтройМонтаж» взыскано 606 628 руб. 05 коп. долга, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 972 руб. и 25 953 руб. в возмещение расходов на уплату услуг представителя.

Расторгнут договор субподряда № 10С/24 от 23.05.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), заключенный между ООО «РемСтройМонтаж» и ООО «Гарант».

В удовлетворении остальной части первоначальных требований отказано.

Встречные исковые требования ООО «Гарант» удовлетворены частично. Принят отказ ООО «Гарант» от исковых требований к ООО «РемСтройМонтаж» в части предоставления исполнительной документации (формы КС-2 и КС-3), оформленной в соответствии с требованиями (условиями) договора субподряда № 10/С/1/1 от 17.04.2019.

Производство по делу № А07-4351/2021 в соответствующей части прекращено.

С ООО «РемСтройМонтаж» в пользу ООО «Гарант» взыскано 106 702 руб. 62 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 № 10С/15, 223 375 руб. 38 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору от 17.04.2019 № 10С/15, 489 601 руб. 69 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору от 23.05.2019 № 10С/24, 621 144 руб. 06 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 № 10/С/1/1, 28 794 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части встречных требований отказано.

ООО «Гарант» из федерального бюджета возвращено 1 955 руб. государственной пошлины.

В результате зачета взаимных требований с ООО «РемСтройМонтаж» в пользу ООО «Гарант» взыскано 106 349 руб. 02 коп. неустойки, 106 702 руб. 62 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 № 10С/15, 621 144 руб. 06 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 № 10/С/1/1.

В результате зачета требований по возмещению судебных расходов с ООО «Гарант» в пользу ООО «РемСтройМонтаж» взыскано 18 131 руб. судебных издержек.

Не согласившись с принятым решением, ООО «РемСтройМонтаж» (далее также – апеллянт, податель жалобы) обратилось апелляционной жалобой.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ООО «РемСтройМонтаж» указывает на то, что сроки выполнения работ им не были нарушены, соответственно и применение штрафных санкций не допустимо.

Дополнительные соглашения к договору субподряда не заключались, несмотря на многочисленные заключенные дополнительные соглашения к договору подряда, заключенному ответчиком с региональным оператором. Перекладывание ООО «Гарант» ответственности лишь на ООО «РемСтройМонтаж» апеллянт считает неправомерным. Именно ООО «Гарант» после заключения дополнительных соглашений с НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обязан был инициировать внесение изменений в договор субподряда.

Субподрядчиком, с учетом внесенных в основной договор подряда изменений объема работ, сроков выполнения работ генподрядчика, во исполнение обязательств которого заключен договор субподряда № 10С/15, исполнены обязательства в полном объеме. Работы подрядчиком приняты 28.10.2019, акты выполненных работ переданы лично в руки руководителю ООО «Гарант».

Судом не дана правовая оценка доводам ООО «РемСтройМонтаж» относительно данных доводов и необоснованно взыскана неустойка по договорам субподряда от 17.04.2019 № 10С/15 по объектам, которые исключены из договора генподряда, что само по себе влечет прекращение обязательств субподрядчика, поскольку договор субподряда заключен во исполнение договора подряда № 10 С/РБ-200150000011900017 от 15.04.2019, а также сроки по указанному договору были изменены, что соответственно меняет и сроки по договору субподряда, поскольку заключаются указанные договоры на выполнение одних и тех же работ.

С взысканием судом неустойки по договору субподряда от 23.05.2019 № 10С/24 за нарушение сроков выполненных работ в сумме 489 601 руб. 69 коп. апеллянт также не согласен, поскольку до момента обращения ООО «РемСтройМонтаж» в арбитражный суд ответчик не заявлял претензий по поводу сроков начала выполнения работ и исполнения договора. По даному договору имелась договорённость руководителей о том, что работы на объектах по указанному договору будут исполняться ООО «Гарант» самостоятельно.

Судом взыскано в счет оплаты генподрядных услуг с ООО «РемСтройМонтаж» 106 702 руб. 62 коп. по договору субподряда от 17.04.2019 № 10С/15 и 621 144 руб.06 коп. по договору от 17.04.2019 № 10С/1/1.

При принятия указанного решения судом не приняты во внимание доводы истца о том, что ООО «Гарант» не заявлял о своих претензиях до обращения ООО «РемСтройМонтаж» в суд, размер генподрядных услуг уже после заключения спорных договоров был определен Главой Республики в размере 5 %. Этот факт подтверждается также и тем, что ООО «Гарант» была произведена оплата выполненных работ по договору № 10/С/1/1 в полном объеме за вычетом стоимости генподрядных услуг в размере 5 %.

Выполненные ООО «РемСтройМонтаж» работы были приняты ООО «Гарант», вся исполнительная документация подписана и работы оплачены по выставленным счетам, с учетом вычета из стоимости работ генподрядных услуг в размере 5%.

По мнению апеллянта, встречные исковые требования заявлены ответчиком во избежание оплаты выполненных работ по договору субподряда № 10С/15.

Договор субподряда от 17.04.2019 № 10/С/1/1 исполнен и прекратил свое действие, что не нашло отражение в решении суда.

В дополнениях к апелляционной жалобе апеллянт указывает на неправомерный отказ суда первой инстанции в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по договору субподряда № 10С/15 на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности от 17.04.2019 и взыскание с истца неустойки за нарушение обязательств по договору субподряда от 23.05.2019 № 10С/24.

От ООО «Гарант» поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Отзыв приобщен к материалам дела в порядке, предусмотренном статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Протокольным определением от 16.11.2023 рассмотрение апелляционной жалобы было отложено на 07.12.2023. После отложения рассмотрение апелляционной жалобы продолжено в прежнем составе суда.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте слушания дела на интернет-сайте суда, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» указано, что при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в абзацах 3 и 4 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» арбитражный суд апелляционной инстанции пересматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы.

В отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, решение пересмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы ООО «РемСтройМонтаж».

К апелляционной жалобе ООО «РемСтройМонтаж» приложены дополнительные доказательства, а именно: копии актов закрытия производства работ, а также отчет-сводка исполнения договоров субподряда.

ООО «Гарант» представлены возражения относительно приобщения указанных документов к материалам дела, а также заявлено о фальсификации отчета-сводки исполнения договоров субподряда.

Изучив приложенные апеллянтом к жалобе документы и доказательства, суд апелляционной инстанции, с учетом мнения второй стороны, не принимает и возвращает ООО «РемСтройМонтаж» указанные документы на основании следующего.

В силу части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

К числу уважительных причин, в частности, относятся: необоснованное отклонение судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании дополнительных доказательств, о назначении экспертизы; принятие судом решения об отказе в удовлетворении иска (заявления) ввиду отсутствия права на иск, пропуска срока исковой давности или срока, установленного частью 4 статьи 198 Кодекса, без рассмотрения по существу заявленных требований; наличие в материалах дела протокола судебного заседания, оспариваемого лицом, участвующим в деле, в части отсутствия в нем сведений о ходатайствах или иных заявлениях, касающихся оценки доказательств. Признание доказательства относимым и допустимым само по себе не является основанием для его принятия судом апелляционной инстанции.

Отчет-сводка, приложенный к апелляционной жалобе и дополнительно представленный в апелляционный суд, в суд первой инстанции ООО «РемСтройМонтаж» не был представлен. Уважительных причин, исключающих возможность представления указанного документа в суд первой инстанции, представитель ООО «РемСтройМонтаж» не назвал.

Принимая во внимание, что ответчик был надлежащим образом извещен о начавшемся судебном процессе, представитель ООО «РемСтройМонтаж» участвовал в судебных заседаниях при рассмотрении дела в суде первой инстанции, ходатайство о приобщении указанного документа не заявлял, суд апелляционной инстанции не усматривает уважительных причин, не зависящих от ООО «РемСтройМонтаж» и исключающих возможность представления указанного ранее документа в суд первой инстанции.

Акты закрытия производства работ имеются в материалах дела, их повторное приобщение к материалам дела ООО «РемСтройМонтаж» не обоснованно.

Поскольку отчет-сводка к материалам дела судом не приобщен, заявление ООО «Гарант» о фальсификации указанного документа рассмотрению не подлежит.

Законность и обоснованность судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, во исполнение договора подряда от 15.04.2019 № 10С/РБ-200150000011900017, заключенного между ООО «Гарант» (генподрядчик) и Региональным оператором (заказчик), между ООО «Гарант» и ООО «РемСтройМонтаж» заключены договоры субподряда от 17.04.2019 № 10С/15, от 17.04.2019 № 10С/1/1 и от 23.05.2019 № 10С/24.

Согласно условиям договора субподряда от 17.04.2019 № 10С/15 на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) (далее - договор от 17.04.2019 № 10С/15), заключенным между ООО «Гарант» (подрядчик) и ООО «РемСтройМонтаж» (субподрядчик), субподрядчик обязуется на основании всех требований, содержащихся в аукционной документации (размещено на электронной площадке Единой информационной системы zakupki.gov.ru), в установленные договором сроки выполнить по заданию подрядчика строительно-монтажных работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) и сдать результат выполненных работ подрядчику и заказчику, а подрядчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке, определенном настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора от 17.04.2019 № 10С/15 адреса многоквартирных домов и стоимость работ определены в приложении № 1 к договору (МР Калтасинский район):

Адрес МКД

Год

постройки

Кол-во

этажей

Кол-во

подъездов

(всего)

Количество подъездов ремонтируемых (всего)

СМР, руб.

<...>

1958

257 685,10

<...>

1960

257 685,10

<...>

1970

386 527,65

<...>

1983

257 685,10

<...>

1964

257 685,10

<...>

1963

257 685,10

<...>

1963

257 685,10

<...>

1977

257 685,10

<...>

1977

257 685,10

<...>

1963

257 685,10

Итого

2 705 693,55

Дополнительным соглашением от 27.12.2019 к договору подряда № 10С/РБ-200150000011900017 от 15.04.2019, заключенным между НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (заказчик) и ООО «Гарант» (подрядчик), пункт 3 перечня многоквартирных домов на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (приложение № 3 договора) изложен в следующей редакции (МР Калтасинский район), т. 3 л.д.101:

Адрес МКД

Год постройки

Кол-во этажей

Кол-во подъездов (всего)

Кол-во подъездов ремонтируемых (всего)

Стоимость СМР, руб.

в т.ч. бюджет РБ

в т.ч. бюджет МО

<...>

1970

386 390,34

347 751,31

38 639,03

<...>

1977

257 435,96

231 692,36

25 743,60

<...>

1977

245 362,22

220 826,00

24 536,22

Итого

889 188,52

800 269,67

88 918,85

Стоимость работ, выполняемых субподрядчиком, указана в приложении № 1 к договору, включая НДС 20%. При этом, при расчете стоимости работ, подлежащей оплате субподрядчику, стороны учитывают процент уступки (0,5%) от начальной цены договора подряда № 10С/РБ-200150000011900017 от 15.04.2019 (п. 2.1. договора от 17.04.2019 № 10С/15).

В соответствии с п. 2.6 договора от 17.04.2019 № 10С/15 субподрядчик возмещает подрядчику генподрядные услуги в размере 12% от суммы выполненных работ.

Сроки исполнения обязательств по договору: начало выполнения работ: со дня подписания настоящего договора, с учетом порядка, установленного п. 5.1.2.; окончание выполнения строительно-монтажных работ на всех объектах определить не позднее 30.08.2019 (п. 3.2 договора от 17.04.2019 № 10С/15).

Согласно п. 10.2 договора от 17.04.2019 № 10С/15 оплата работ, указанных в пункте 1.1 настоящего договора, производится подрядчиком после приемки законченного ремонтом объекта (результата работ) в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента подписания подрядчиком в полном объеме нижеуказанных документов, которые оформлены и подписаны в порядке, установленном настоящим договором и законодательством РФ и РБ, по мере поступления денежных средств от заказчика:

- Акт о приемке выполненных работ (Унифицированная форма № КС-2),

- Справка о стоимости выполненных работ и затрат (Унифицированная форма № КС-3),

- Акт приемки законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией,

- исполнительная документация,

- счет-фактура.

ООО «РемСтройМонтаж» указало, что субподрядчиком по договору от 17.04.2019 № 10С/15 выполнены обязательства в полном объеме. Работы подрядчиком приняты 28.10.2019, акты выполненных работ переданы лично в руки директору ООО «Гарант».

ООО «Гарант» 28.10.2019 сданы работы заказчику - Региональный оператор, по договору подряда № 10С/РБ-2001500000011900017 от 15.04.2019. Претензий по качеству работ приемочной комиссией не было заявлено. Дома были приняты в эксплуатацию.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются актами от 28.10.2019 закрытия производства работ по ремонту подъездов многоквартирного дома согласно договору № 10С/РБ-2001500000011900017 от 15.04.2019 по домам в с. Краснохолмский по адресам: ул. Губкина, дом 14а, ул. Фрунзе, дома 12 и 16, размещенными на электронной площадке Единой информационной системы zakupki.gov.ru.

Стоимость работ по актам выполненных работ по договору субподряда от 17.04.2019 № 10С/15 за вычетом услуг генподряда составила по объектам:

- ул. Губкина, д. 14а - 367 070 руб. 82 коп.;

- ул. Фрунзе, д. 12 - 244 564 руб. 16 коп.;

- ул. Фрунзе, д. 16 - 233 094 руб. 11 коп.

По указанным объектам 20.06.2019 по счетам № 3, 4, 5 от 20.06.2019 произведен авансовый платеж в размере 238 101 руб. 04 коп., что подтверждается платежным поручением от 20.06.2019 № 637.

Таким образом, по итогу принятия работ по трем объектам в с. Краснохолмский, по адресам: ул. Губкина, дом 14а, ул. Фрунзе, дома 12 и 16, ответчиком не исполнены обязательства по оплате, предусмотренные п. п. 10.2., 10.3. договора от 17.04.2019 № 10С/15 в размере 606 628 руб. 05 коп.

По расчету ООО «РемСтройМонтаж» сумма долга ООО «Гарант» за выполненные работы по договору от 17.04.2019 № 10С/15 составила 606 628 руб. 05 коп., исходя из расчета 367 070 руб. 82 коп. + 244 564 руб. 16 коп. + 233 094 руб. 11 коп. = 844 729 руб. 09 коп. сумма договора от 17.04.2019 № 10С/15 по трем объектам; 844 729 руб. 09 коп. - 238 101 руб. 04 коп. (аванс) = 606 628 руб. 05 коп.

Кроме того, между ООО «Гарант» (подрядчик) и ООО «РемСтройМонтаж» (субподрядчик) заключен договор субподряда от 17.04.2019 № 10С/1/1 на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) (далее - договор от 17.04.2019 № 10С/1/1, по условиям которого субподрядчик обязуется на основании всех требований, содержащихся в аукционной документации (размещено на электронной площадке Единой информационной системы zakupki.gov.ru), в установленные договором сроки выполнить по заданию подрядчика строительно-монтажных работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) и сдать результат выполненных работ подрядчику и заказчику, а подрядчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке, определенном настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора от 17.04.2019 № 10С/1/1 адреса многоквартирных домов и стоимость работ определены в приложении № 1 к договору (Янаульский район):

Адрес МКД

Год

постройки

Кол-во

этажей

Кол-во

подъездов

(всего)

Количество подъездов ремонтируемых (всего)

СМР, руб.

Сроки

выполнения

работ

<...>

1995

2 866 818,77

17.04.2019 -

31.07.2019

г. Янаул,

ул. Советская,

д.16

1971

1 274 141,68

17.04.2019 -

15.06.2019

Итого

4 140 960,45

Дополнительным соглашением от 27.12.2019 к договору подряда № 10С/РБ-200150000011900017 от 15.04.2019 изложен пункт 3 перечня многоквартирных домов на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (приложение № 3 договора) следующей редакции (Янаульский район), т. 3 л.д.101:

Адрес МКД

Год постройки

Кол-во этажей

Кол-во подъездов (всего)

Кол-во подъездов ремонтируемых (всего)

Стоимость СМР, руб.

в т.ч.

бюджет РБ

в т.ч. бюджет МО

г. Янаул,

ул. Советская,

д. 16

1971

1 217 123,00

1 095 410,70

121 712,30

г. Янаул,

ул. Якутова,

д.33

1993

384 863,21

346 376,89

38 486,32

<...>

1973

385 156,93

346 641,24

38 515,69

<...>

д. 35а

1999

385 012,46

346 511,21

38 501,25

<...>

д. 53

1968

257 529,08

231 776,17

25 752,91

<...> д,57

1968

257 502,82

231 752,54

25 750,28

г. Янаул,

ул. Азина,

д. 38

1969

257 523,11

231 770,80

25 752,31

с. Прогресс,

ул. Центральная,

д. 4

1968

256 341,05

230 706,95

25 634,10

Итого

3 401 051,66

3 060 946,50

340 105,16

Согласно п. 2.1 договора от 17.04.2019 № 10С/1/1 стоимость работ, выполняемых субподрядчиком, указана в приложении № 1 к договору, включая НДС 20%. При этом, при расчете стоимости работ, подлежащей оплате субподрядчику, стороны учитывают процент уступки (0,5%) от начальной цены договора подряда № 10С/РБ-200150000011900017 от 15.04.2019.

В соответствии с п. 2.6. договора от 17.04.2019 № 10С/1/1 субподрядчик возмещает подрядчику генподрядные услуги в размере 15% от суммы выполненных работ.

В п. 3.2 договора от 17.04.2019 № 10С/1/1 стороны указали, что сроки исполнения обязательств по договору: начало выполнения работ: со дня подписания настоящего договора, с учетом порядка, установленного п. 5.1.2.; окончание выполнения строительно-монтажных работ на всех объектах указаны в приложении № 1 к настоящему договору.

ООО «РемСтройМонтаж» указало, что сторонами обязательства по договору от 17.04.2019 № 10С/1/1 исполнены в полном объеме.

Так, на основании исполнительных документов, КС-2, КС-3 в соответствии с разделом 10 договора от 17.04.2019 № 10С/1/1 ООО «Гарант» полностью произведена оплата выполненных ООО «РемСтройМонтаж» по договору от 17.04.2019 № 10С/1/1 работ, что согласно условиям договора подтверждает исполнение обязательств с ООО «РемСтройМонтаж».

В качестве доказательств оплаты ООО «Гарант» работ выполненных по договору от 17.04.2019 № 10С/1/1 представил в материалы дела платежные поручения от 20.06.2019 № 636 на сумму 324 906 руб. 13 коп., от 05.06.2020 № 775 на сумму 331 360 руб., от 04.06.2020 № 759 на сумму 500 000 руб., от 20.06.2019 № 638 на сумму 731 038 руб. 79 коп., от 30.12.2019 № 1834 на сумму 2 000 000 руб., от 07.04.2020 № 474 на сумму 1 257 708 руб. 35 коп.

Вместе с тем, ООО «Гарант» не возвратило подписанные с его стороны акты выполненных работ.

Кроме того, между ООО «Гарант» (подрядчик) и ООО «РемСтройМонтаж» (субподрядчик) заключен договор субподряда № 10С/24 от 23.05.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) (далее - договор от 23.05.2019 № 10С/24), по условиям которого субподрядчик обязуется на основании всех требований, содержащихся в аукционной документации (размещено на электронной площадке Единой информационной системы zakupki.gov.ru), в установленные договором сроки, из материалов подрядчика выполнить по заданию подрядчика строительно-монтажные работы по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) и сдать результат выполненных работ подрядчику и заказчику, а подрядчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке, определенном настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора № 10С/24 от 23.05.2019 адреса многоквартирных домов, сроки и стоимость работ определены в приложении № 1 к договору (МР Караидельский район).

Адрес МКД

Год

постройки

Кол-во

этажей

Кол-во

подъездов

(всего)

Количество подъездов ремонтируемых (всего)

СМР, руб.

Сроки

выполнения

работ

<...>

1966

257 685,10

23.05.2019

15.06.2019

<...>

1967

257 685,10

23.05.2019

15.06.2019

<...>

1966

386 527,65

23.05.2019

15.06.2019

<...>

1966

386 7,65

23.05.2019-

15.06.2019

<...>

1979

257 685,10

15.06.2019

31.07.2019

<...>

1971

257 685,10

15.06.2019

31.07.2019

<...>

1971

257 685,10

15.06.2019

31.07.2019

<...>

1966

257 685,10

15.06.2019

31.07.2019

<...>

1969

257 685,10

15.06.2019

31.07.2019

<...>

1966

515 370,20

15.06.2019

31.07.2019

<...>

2001

257 685,10

15.06.2019

31.07.2019

<...>

1971

257 685,10

15.06.2019

31.07.2019

<...>

1975

257 685,10

15.06.2019

31.07.2019

<...>

1976

257 685,10

15.06.2019

31.07.2019

<...>

1974

257 685,10

15.06.2019

31.07.2019

<...>

1960

257 685,10

15.06.2019

31.07.2019

<...>

1980

257 685,10

15.06.2019

31.07.2019

Итого

4 896 016,90

Дополнительным соглашением от 27.12.2019 к договору подряда № 10С/РБ-200150000011900017 от 15.04.2019 пункт 3 перечня многоквартирных домов на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (приложение № 3 договора) изложен следующей редакции (МР Караидельский район), т. 3 л.д.101:

Адрес МКД

Год постройки

Кол-во этажей

Кол-во подъездов (всего)

Кол-во подъездов ремонтируемых (всего)

Стоимость СМР, руб.

в т.ч.

бюджет РБ

в т.ч. бюджет МО

<...>

1966

231 419,90

208 277,91

23 141,99

<...>

1967

256 397,17

230 757,45

25 639,72

<...>

1966

329 837,72

296 853,95

32 983,77

<...>

1966

219 694,81

197 725,33

21 969,48

<...>

1971

223 762,80

201 386,52

22 376,28

<...>

1969

189 443,62

170 499,26

18 944,36

с. Караидель,

ул. Октябрьская, д. 15

1971

257 092,08

231 382,87

25 709,21

с. Караидель,

ул. Октябрьская, д. 24

1975

223 852,31

201 467,08

22 385,23

с. Караидель,

ул. Октябрьская, д. 26

1976

185 886,70

167 298,03

18 588,67

с. Караидель,

ул. Октябрьская, д. 28

1974

178 486,29

160 637,66

17 848,63

<...>

1960

257 334,46

231 601,01

25 733,45

<...>

1980

231 362,58

208 226,32

23 136,26

Итого

2 784 570,44

2 506 113,39

278 457,05

Итого

1 127 010,63

1 014 309,57

112 701,06

Согласно п. 2.1 договора от 23.05.2019 № 10С/24 стоимость работ, выполняемых субподрядчиком, указана в приложении № 1 к договору, включая НДС 20%. При этом, при расчете стоимости работ, подлежащей оплате Субподрядчику, стороны учитывают процент уступки (0,5%) от начальной цены договора подряда № 10С/РБ-200150000011900017 от 15.04.2019, а также стоимость строительных материалов, предоставленных подрядчиком для выполнения работ.

В соответствии с п. 2.6 договора от 23.05.2019 № 10С/24 также субподрядчик возмещает подрядчику генподрядные услуги в размере 5% от суммы выполненных работ.

В п. 3.2 договора от 23.05.2019 № 10С/24 сроки исполнения обязательств по договору: начало выполнения работ: со дня подписания настоящего договора, с учетом порядка, установленного п. 5.1.2; окончание выполнения строительно-монтажных работ на всех объектах определить по приложению № 1 настоящего договора.

ООО «РемСтройМонтаж» указало, что стороны по договору от 23.05.2019 № 10С/24 к исполнению своих обязательств не приступали, работы на объектах были выполнены другой организацией.

В соответствии с п. п. 15.1 - 15.5 договора от 23.05.2019 № 10С/24 стороны вправе в любое время изменить либо расторгнуть договор по взаимному согласию. Стороны имеют право инициировать расторжение договора по взаимному соглашению сторон. Сторона, принявшая решение об инициировании расторжения договора, направляет другой стороне уведомление с предложением о расторжении договора по взаимному соглашению сторон с указанием причин и оснований. Письменный ответ на вышеуказанное уведомление должен быть дан в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента получения. В случае отказа стороны от расторжения договора по взаимному соглашению сторон или от подписания соглашения о расторжении договора и (или) приложений к нему, сторона - инициатор расторжения вправе обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан с требованием о досрочном расторжении договора.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «РемСтройМонтаж» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО «Гарант» о взыскании 606 628 руб. 05 коп. долга, 34 311 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 45 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, о расторжении договора субподряда от 23.05.2019 № 10С/24, об обязании предоставить подписанные акты КС-2, КС-3 по договорам субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности от 17.04.2019 № 10С/1/1 и от 17.04.2019 № 10С/15.

В свою очередь ООО «Гарант» обратилось с встречным иском к ООО «РемСтройМонтаж» о взыскании стоимости генподрядных услуг в размере 106 702 руб. 62 коп. и неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 270 789 руб. 34 коп. по договору субподряда от 17.04.2019 № 10С/15, 489 601 руб. 69 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору от 23.05.2019 № 10С/24, 621 144 руб. 06 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 № 10С/1/1, об обязании предоставить исполнительную документацию, оформленную в соответствии с требованиями договора субподряда № 10С/1/1.

В обоснование встречных исковых требований ООО «Гарант» указало следующее.

В п. 13.2 договора от 17.04.2019 № 10С/15 предусмотрено взыскание неустойки за нарушение сроков начала и завершения работ в размере 0,1% от стоимости работ по объекту.

ООО «РемСтройМонтаж» к выполнению работ в рамках указанного договора не приступало и выполненные работы не сдавало.

По договору от 17.04.2019 № 10С/15 работы на 7 объектах субподрядчиком ООО «РемСтройМонтаж» не выполнялись, в результате субподрядчик ООО «РемСтройМонтаж» нарушил сроки, как начала, так и завершения выполнения работ (работы был вынужден выполнять подрядчик самостоятельно или с привлечением иных организаций) и сдать их заказчику Региональному оператору по объектам расположенным в РБ МР Калтасинский район, с. Краснохолмский:

- ул. Горького, д. 2,

- ул. ФИО1, д. 4,

- ул. Горького, д. 12

- ул. ФИО1, д. 6,

- ул. ФИО1, д. 6а,

- ул. Губкина д. 7.

- ул. Ленина, д. 11, (работы по указанному адресу ООО «Гарант» проведены были, но только фактически, поскольку выведен из числа объектов по причине аварийного состояния дома).

По договору от 17.04.2019 № 10С/15 работы на 3 объектах субподрядчиком ООО «РемСтройМонтаж» выполнялись, но субподрядчик ООО «РемСтройМонтаж» нарушил сроки завершения выполнения работ 30.08.2019, установленные п. 3.2 договора, на 57 дней по объектам расположенным в РБ МР Калтасинский район, с. Краснохолмский:

- ул. Фрунзе д. 12, завершение работ 28.10.2019,

- ул. Фрунзе, д. 16, завершение работ 28.10.2019,

- ул. Губкина д. 14а, завершение работ 28.10.2019.

Данный факт подтверждается представленными в материалы дела справками о стоимости и актами сдачи-приемки выполненных работ форма КС-2 и КС-3 от 28.10.2022.

Согласно п. 13.2 договора от 17.04.2019 № 10С/15 и приложения № 1, срок начала выполнения работ с момента подписания договора и срок окончания выполнения работ 30.08.2019 субподрядчиком ООО «РемСтройМонтаж» были нарушены.

По ранее заявленным исковым требованиям просрочка начала и завершения выполнения работ субподрядчиком ООО «РемСтройМонтаж» на 31.12.2021 составила 990 дней и 855 дней, более 100 дней, размер пени (неустойки) за 100 дней просрочки (за период с 01.09.2019 по 19.12.2019, 0,1% за каждый день просрочки) составляют 10 % от 2 705 693 руб. 55 коп. стоимости договора от 17.04.2019 № 10С/15 указанной в приложении № 1, неустойку за нарушение сроков выполненных работ (начала и окончания) на сумму - 270 569 руб. 30 коп.

Поскольку сумма неустойки рассчитывалась ООО «Гарант» от стоимости всех работ, последний изменил порядок начисления неустойки по договору с от 17.04.2019 № 10С/15, согласно которого предусмотрено взыскание неустойки по двум пунктам нарушение сроков начала и завершения работ, п. 13.2. предусмотрено взыскание пени 0,1% за каждый день просрочки от стоимости работ по объекту.

Стоимость неустойки была пересчитана ООО «Гарант» во исполнение определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.05.2022, и рассчитана отдельно по каждому объекту, указанному в приложении № 1 к договору от 17.04.2019 № 10С/15, от стоимости работ, указанной в данном приложении за каждый объект (невыполненных работ), за период с 01.09.2019 по 22.01.2020 (144 дня), по 0,1% за каждый день просрочки.

Сумма неустойки по объектам, работы по которым не выполнялись, составила в общей сумме 222 639 руб. 84 коп.:

- ул. Горького, д. 2, (257 685 x 144 x 0,1%) = 37 106 руб. 64 коп.,

- ул. ФИО1, д. 4, (257 685 x 144 x 0,1%) = 37 106 руб. 64 коп.,

- ул. Горького, д. 12(257 685 х 144 х 0,1%) = 37 106 руб. 64 коп.,

- ул. ФИО1, д. 6, (257 685 x 144 x 0,1%) = 37 106 руб. 64 коп.,

- ул. ФИО1, д. 6а, (257 685 x 144 x 0,1%) = 37 106 руб. 64 коп.,

- ул. Губкина, д. 7, (257 685 x 144 x 0,1%) = 37 106 руб. 64 коп.

Сумма неустойки по объектам, работы по которым выполнялись ООО «РемСтройМонтаж», но сданы несвоевременно (с нарушением срока завершения выполнения работ до 30.08.2019, установленного п. 3.2 договора), рассчитана за период с 01.09.2019 по 27.10.2019 (57 дней) по 0,1% за каждый день просрочки от стоимости выполненных работ предъявленных ООО «РемСтройМонтаж» по актам форма КС-2 и КС-3 (справки о стоимости выполненных работ и акты выполненных работ от 28.10.2022) в общей сумме составила 48 149 руб. 50 коп.:

- ул. Фрунзе д. 12, (244 564 x 57 x 0.1%) = 13 940 руб. 15 коп.,

- ул. Фрунзе, д. 16, (233 094 x 57 x 0,1%) = 13286 руб. 36 коп.,

- ул. Губкина д. 14а, (36 7070 x 57 x 0,1%) = 20922 руб. 99 коп.

Общая сумма предъявляемой неустойки по договору от 17.04.2019 № 10С/15 составила - 270 789 руб. 34 коп. (222 639 руб. 84 коп. + 48 149 руб. 50 коп.).

Между ООО «Гарант» и ООО «РемСтройМонтаж» 17.04.2019 заключен договор № 10С/1/1 на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов) в отношении 2 объектов, расположенных в г. Янаул, на общую сумму 4 140 960 руб. 45 коп., согласно приложению № 1, со сроком исполнения с 17.04.2019 до 31.07.2019, из которых:

- 1 274 141 руб. 68 коп. - по объекту <...>,

- 2 866 818 руб. 77 коп. - по объекту <...>.

Фактически выполненные работы по данным объектам, которые были сданы ООО «Гарант» Региональному оператору составили сумму 5 421 920 руб. 40 коп., в том числе:

- 1 223 239 руб. 20 коп. - по объекту <...>, по акту от 29.10.2019,

- 4 198 681 руб. 20 коп. - по объекту <...>, по акту от 12.12.2019.

ООО «РемСтройМонтаж» представлены в ООО «Гарант» акты выполненных работ формы КС-2 и КС-3 на суммы:

- 1 156 266 руб. 89 коп. - по объекту <...>,

- 3 988 747 руб. 14 коп. - по объекту <...>.

Всего по актам формы КС-2 и справкам формы КС-3 ООО «РемСтройМонтаж» выставило ответчику к оплате по данному договору на сумму 5 145 014 руб. 30 коп. (с учетом генподрядных услуг в размере 5% на сумму 270 790 руб. 18 коп., стоимость выполненных работ составила 3 988 747 руб. 14 коп. + 1 156 266 руб. 85 коп. = 5 145 013 руб. 99 коп.).

Оплата указанных работ произведена ООО «Гарант» по платежным поручениям № 775 от 05.06.2020, № 636 от 20.06.2019, № 759 от 04.06.2020, № 638 от 20.06.2019, № 474 от 07.04.2020, № 1834 от 30.12.2019 на расчетный счет субподрядчика.

Согласно п. 2.6 договора от 17.04.2019 № 10С/1/1 размер генподрядных услуг составляет 15% от суммы выполненных работ, согласно предоставленных актов ООО «РемСтройМонтаж» и оплаченных ООО «Гарант» на сумму 5 145 014 руб. 30 коп., таким образом, сумма генподрядных услуг составляет 771 752 руб. 10 коп..

ООО «Гарант» указало, что акты выполненных работ субподрядчика на сумму 5 145 014 руб. 30 коп. не признает, поскольку они не соответствуют условиям договора.

Согласно п. 2.1 договора от 17.04.2019 № 10С/1/1 цена договора определена в приложении № 1 и составляет 4 140 960 руб. 45 коп. (2 866 818 руб. 77 коп. + 1 274 141 руб. 68 коп.), соответственно сумма генподрядных услуг составляет 621 144 руб. 60 коп., которые ООО «РемСтройМонтаж» должен был оплатить в соответствии с условиями п. 2.6. данного договора.

Выставленные ООО «РемСтройМонтаж» акты выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ от 29.10.2019 и 12.12.2019 противоречат п. 2.2 договора от 17.04.2019 № 10С/1/1, стоимость работ может быть увеличена на 15% до - 4 871 718 руб. 18 коп., а не до 5 145 014 руб. 30 коп., превышение на 273 295 руб. 85 коп., причем при условии внесения изменения в проектную документацию п. 2.4 и 6.1 договора, заключения дополнительного соглашения, внесение изменений в смету.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил основания для изменения решения суда в части встречного иска на основании следующего.

В силу пункта 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере.

Право на судебную защиту нарушенных прав и законных интересов гарантировано заинтересованному лицу положениями статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии его реализации и обеспечение эффективного восстановления в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Проанализировав условия заключенных между сторонами договоров, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что по своей правовой природе они являются договорами подряда, соответственно, правоотношения сторон в данном случае регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стороны согласовали существенные условия договоров, приступили к их исполнению. Действительность и заключенность указанных договоров сторонами не оспаривались (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в силу чего суд апелляционной инстанции приходит к выводу о возникновении между сторонами обязательственных правоотношений, вытекающих из данных договоров.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных подрядных работ является сдача результата работ подрядчиком (статьи 711, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определяющим элементом подрядных правоотношений является результат выполненных работ, который непосредственно и оплачивается заказчиком.

Согласно пункту 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт приемки работ может быть признан судом недействительным лишь в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Предметом первоначального иска по настоящему делу является взыскание истцом 606 628 руб. 05 коп. долга, 34 311 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 45 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, о расторжении договора субподряда № 10С/24 от 23.05.2019, об обязании предоставить подписанные акты КС-2, КС-3 по договорам субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности от 17.04.2019 № 10С/1/1 и от 17.04.2019 № 10С/15.

Предметом встречных исковых требований является взыскание стоимости генподрядных услуг в размере 106 702 руб. 62 коп. и неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 270 789 руб. 34 коп. по договору субподряда № 10С/15 от 17.04.2019, 489 601 руб. 69 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору № 10С/24 от 23.05.2019, 621 144 руб. 06 коп. стоимости генподрядных услуг по договору № 10С/1/1 от 17.04.2019, об обязании предоставить исполнительную документацию, оформленную в соответствии с требованиями договора субподряда № 10С/1/1.

Решение суда первой инстанции обжалуется ООО «РемСтройМонтаж» только в части отказа во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам в размере 34 311 руб. 04 коп., а также в части удовлетворения встречных исковых требований ООО «Гарант», в связи с чем, в силу положений части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение пересмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в обжалуемой ООО «РемСтройМонтаж» части, в пределах доводов апелляционной жалобы».

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «РемСтройМонтаж» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам в размере 34 311 руб. 04 коп. за период с 28.12.2019 по 15.02.2021 по договору от 17.04.2019 № 10С/15.

Как верно указано судом первой инстанции, поскольку условиями указанного договора не предусмотрено начисление неустойки за нарушение сроков оплаты выполненных работ, требование ООО «РемСтройМонтаж» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам, при доказанной просрочке исполнения обязательства по оплате выполненных работ является законным и обоснованным.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 10.2 договора от 17.04.2019 № 10С/15 оплата работ производится подрядчиком после приемки законченного ремонтом объекта (результата работ) в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента подписания подрядчиком в полном объеме нижеуказанных документов, которые оформлены и подписаны в порядке, установленном настоящим договором и законодательством РФ и РБ, по мере поступления денежных средств от заказчика:

- Акт о приемке выполненных работ (Унифицированная форма № КС-2),

- Справка о стоимости выполненных работ и затрат (Унифицированная форма № КС-3),

- Акт приемки законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией,

- исполнительная документация,

- счет-фактура.

Согласно представленному ООО «РемСтройМонтаж» расчету сумма процентов за пользование чужими денежным средствами за период с 28.12.2019 по 15.02.2021 составила 34 311 руб. 04 коп., с учетом п. 10.2 и подписанных актов закрытия производства работ от 28.10.2019.

ООО «Гарант» в суде первой инстанции заявлено о зачете суммы начисленной и подлежащей взысканию неустойки в размере 489 601 руб. 69 коп. по договору от 23.05.2019 № 10С/24 перед ООО «РемСтройМонтаж», по договору от 17.04.2019 № 10С/15 согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации

Заявление о зачете встречных однородных требований от 26.06.2021 ранее также было направлено ООО «Гарант» в адрес ООО «РемСтройМонтаж», что подтверждается квитанцией от 27.06.2021 и описью вложения от 27.06.2021.

Статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» (далее - Постановление Пленума № 6) даны соответствующие разъяснения о прекращении обязательств зачетом.

Для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 14 Постановления Пленума № 6).

В соответствии с абзацем 2 пункта 15 Постановления Пленума № 6, если лицо находилось в просрочке исполнения зачитываемого обязательства, срок исполнения по которому наступил ранее, то проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) и (или) неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) начисляются до момента прекращения обязательств зачетом. Если проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) и (или) неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) были уплачены за период с момента, когда зачет считается состоявшимся, до момента волеизъявления о зачете, они подлежат возврату.

В абзаце втором пункта 19 Постановления Пленума № 6 разъяснено, что обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске (статья 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом (часть 1 статьи 64, части 1 - 3.1 статьи 65, часть 7 статьи 71, часть 1 статьи 168, части 3, 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом.

Исходя из системного толкования приведенной выше нормы права и разъяснений Постановления Пленума № 6, независимо от процедуры проведения зачета (внесудебный, судебный) обязательства считаются прекращенными ретроспективно: не с момента заявления о зачете, подписания акта о зачете, заявления встречного иска, принятия/вступления в законную силу решения суда, а тогда, когда обязательства стали способны к зачету, то есть наступили условия для прекращения обязательств зачетом (определение Верховного Суда Российской Федерации от 02.02.2021 № 307-ЭС20-16551).

В рассматриваемом случае требование ООО «РемСтройМонтаж» об оплате задолженности за выполненные работы по договору субподряда от 17.04.2019 № 10С/15 возникли позже обязанности по выплате неустойки за просрочку выполненных работ по договору субподряда от 17.04.2019 № 10С/15 в размере 223 375 руб. 38 коп., по договору от 23.05.2019 № 10С/24 в размере 489 601 руб. 69 коп., тогда как выполненные работы в сумме 606 628 руб. 05 коп. должны быть оплачены ответчиком в срок до 28.12.2019, что сторонами не оспаривалось, следовательно, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствию в рассматриваемом случае оснований для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неоплаченных ООО «Гарант» работ.

В отношении требования ООО «Гарант» о взыскании с ООО «РемСтройМонтаж» 106 702 руб. 62 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 № 10С/15, 621 144 руб. 06 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 № 10/С/1/1, суд апелляционной инстанции отмечает следующее.

Как верно указано судом первой инстанции, согласно п. 2.6 договора от 17.04.2019 № 10С/15 субподрядчик возмещает подрядчику генподрядные услуги в размере 12% от суммы выполненных работ.

Согласно п. 2.6 договора от 17.04.2019 № 10/С/1/1 субподрядчик возмещает подрядчику генподрядные услуги в размере 15% от суммы выполненных работ.

По расчету ООО «Гарант» стоимость генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 № 10С/15 составила 106 702 руб. 62 коп. (12 % от суммы выполненных субподрядчиком работ 889 188 руб. 52 коп.), по договору от 17.04.2019 № 10/С/1/1 - 621 144 руб. 60 коп. (15 % от суммы договора 4 140 960 руб. 45 коп.).

Обязанность по оплате стоимости услуг генподряда истцом не оспаривается, возражения истца заявлены в отношении определения размера стоимости услуг генподряда.

Возражая относительно исковых требований в указанной части ООО «РемСтройМонтаж» ссылается на устное согласование между сторонами спора стоимости генподрядных услуг в размере 5 % по всем договорам.

Однако суд апелляционной инстанции, не может согласиться с указанной позицией стороны на основании следующего.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно пункту 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Между тем, как верно указано судом первой инстанции документов о внесении изменений в договор от 17.04.2019 № 10С/15 и договор от 17.04.2019 № 10/С/1/1 в части уменьшения размера генподрядных услуг до 5 % в материалы дела не представлено.

Устная договоренность, предоставление справочных расчетов сторонами в процессе исполнения договоров, при наличии возражений одной из сторон на такие изменения, надлежащими доказательствами внесения изменений в договор не является, поскольку противоречит нормам действующего права, а также условиям заключенных договоров от 17.04.2019 № 10С/15 и от 17.04.2019 № 10/С/1/1.

Также суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что расчет стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 № 10/С/1/1 надлежит производить от стоимости работ согласованных в договоре, поскольку стоимость фактически выполненных работ превышает определенную в договоре сумму.

Согласно п. 2.1 договора от 17.04.2019 № 10/С/1/1 цена договора определена в приложении № 1 и составляет 4 140 960 руб. 45 коп. (2 866 818 руб. 77 коп. по объекту: <...> + 1 274 141 руб. 68 коп. по объекту: <...>), соответственно, сумма генподрядных услуг, которые ООО «РемСтройМонтаж» должно было оплатить в соответствии с условиями п. 2.6 договора № 10/С/1/1 от 17.04.2019, составляет 621 144 руб. 60 коп.

Фактически ООО «РемСтройМонтаж» к оплате по указанному договору выставлено к оплате ООО «Гарант» работ на сумму 5 145 014 руб. 30 коп.

В соответствии с пунктом 6 статьи 709 Гражданского кодекса подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

В силу пункта 1 статьи 718 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренном договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

Согласно статье 744 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

В соответствии со статьей 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.

Истец приступил к выполнению дополнительных работ в отсутствие необходимого дополнительного соглашения и согласования стоимости дополнительных работ с ООО «Гарант», приняв на себя соответствующие риски.

Доказательств обратного (дополнительных соглашений об увеличении стоимости работ) материалы дела не содержат.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что стоимость генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 № 10/С/1/1 (15%) подлежит исчислению от суммы указанной в договоре, то есть 4 140 960 руб. 45 коп. (2 866 818 руб. 77 коп. + 1 274 141 руб. 68 коп.), что составляет сумму 621 144 руб. 60 коп.

Между тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что требование ООО «Гарант» в указанной части подлежит удовлетворению в полном размере исходя из следующего.

Согласно представленным в материалы дела актам формы КС-2 и справкам формы КС-3 об оплате выполненных ООО «РемСтройМонтаж» работ, а также пояснениям сторон, субподрядчиком к оплате предъявлена стоимость работ уже за вычетом 5 % генподрядных услуг.

Таким образом, стоимость генподрядных услуг, подлежащих взысканию по договору от 17.04.2019 №10/С/1/1 - 414 096 руб. 05 коп. (4 140 960 руб. 45 коп. х (15%-5%)).

При определении стоимость услуг генподряда по договору от 17.04.2019 № 10С/15 суд апелляционной инстанции исходит из вышеприведенного алгоритма расчета и предъявления к оплате истцом ответчику выполненных работ за минусом услуг генподряда в размере 5 %, что отражено в справке о стоимости выполненных работ формы КС-3, по данному договору определение стоимости генподрядных услуг подлежит от стоимости выполненных работ, поскольку данная стоимость не превышает цену договора. Таким образом задолженность по оплате услуг генподряда по договору от 17.04.2019 № 10С/15 составляет 62 243 руб. 19 коп. (889 188 руб. 52 коп. х (12%-5%)).

Вследствие изложенного, исковые требования ООО «Гарант» в указанной части подлежат частичному удовлетворению, а решение суда первой инстанции изменению.

Рассмотрев требования ООО «Гарант» о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 270 789 руб. 34 коп. по договору субподряда от 17.04.2019 № 10С/15 и по договору от 23.05.2019 № 10С/24 в размере 489 601 руб. 69 коп., суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке (штрафе) должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно пунктам 13.2 договоров от 17.04.2019 № 10С/15, от 23.05.2019 № 10С/24 подрядчик вправе требовать от субподрядчика, а субподрядчик, в случае получения от подрядчика письменной претензии, обязан при нарушении договорных обязательств выплатить подрядчику штрафные санкции в следующих размерах:

- задержка субподрядчиком начала выполнения работ, предусмотренных графиком производства работ по причинам, зависящим от субподрядчика - пени в размере 0,1% от стоимости работ по объекту за каждый день просрочки;

- за нарушение сроков завершения работ, предусмотренных графиком производства работ - пени в размере 0,1% от стоимости работ по объекту за каждый день просрочки.

Согласно встречному исковому заявлению ООО «Гарант» сумма неустойки по договору от 17.04.2019 № 10С/15 по объектам, работы по которым выполнялись ООО «РемСтройМонтаж», но сданы с нарушением срока завершения выполнения работ (30.08.2019), рассчитана за период с 01.09.2019 по 27.10.2019 - 57 дней, по 0,1% за каждый день просрочки от стоимости выполненных работ предъявленных ООО «РемСтройМонтаж» по актам формы КС-2 и КС-3 от 28.10.2022.

Сумма неустойки по расчету ООО «Гарант» составила 48 149 руб. 50 коп. по следующим объектам:

- ул. Фрунзе д. 12, (244 564 x 57 x 0,1%) = 13 940 руб. 15 коп.,

- ул. Фрунзе, д. 16, (233 094 x 57 x 0,1%) = 13 286 руб. 36 коп.,

- ул. Губкина, д. 14а, (367 070 x 57 x 0,1%) = 20 922 руб. 99 коп.

Судами первой и апелляционной инстанций расчет на сумму 48 149 руб. 50 коп. проверен, признан верным. Ответчиком указанный расчет не опровергнут.

По расчету ООО «Гарант» сумма неустойки по договору от 17.04.2019 № 10С/15 по объектам, работы по которым не выполнялись, составила 222 639 руб. 84 коп. за период с 01.09.2019 по 02.01.2020:

- ул. Горького, д. 2, (257 685 x 144 x 0,1%) = 37 106 руб. 64 коп.,

- ул. ФИО1, д. 4, (257 685 x 144 x 0,1%) = 37 106 руб. 64 коп.,

- ул. Горького, д. 12, (257 685 х 144 х 0,1%) = 37 106 руб. 64 коп.,

- ул. ФИО1, д. 6, (257 685 x 144 x 0,1%) = 37 106 руб. 64 коп.,

- ул. ФИО1, д. 6а, (257 685 x 144 x 0,1%) = 37 106 руб. 64 коп.,

- ул. Губкина ,д. 7, (257 685 x 144 x 0,1%) = 37 106 руб. 64 коп.

Указанный расчет проверен судом первой инстанции и признан неверным, поскольку ООО «Гарант» неверно определены даты окончания начисления неустойки и суммы, на которые следует начислять неустойку (вместо 257 685 руб. 10 коп., указано 257 685 руб.).

Как верно указано судом первой инстанции, при определении даты окончания начисления неустойки следует учитывать акты закрытия производства работ по указанным объектам, подписанных приемочной комиссией (т. 2 л.д. 33-39).

По расчету суда, с учетом актов закрытия производства работ, сумма неустойки по договору от 17.04.2019 № 10С/15 по объектам, работы по которым не выполнялись, в общей сумме составила 175 225 руб. 88 коп.

- ул. Горького, д. 2, (257 685,10 x 111 (за период с 01.09.2019 по 20.12.2019) x 0,1%) = 28 603 руб. 05 коп.,

- ул. ФИО1, д. 4, (257 685,10 x 118 (за период с 01.09.2019 по 27.12.2019) x 0,1%) = 30 406 руб. 84 коп.,

- ул. Горького, д. 12 (257 685,10 х 118 (за период с 01.09.2019 по 20.12.2019) х0,1%) = 28 603 руб. 05 коп.;

- ул. ФИО1, д. 6, (257 685,10 x 111 (за период с 01.09.2019 по 20.12.2019) x0,1%) = 28 603 руб. 05 коп.,

- ул. ФИО1, д. 6а, (257 685,10 x 111 (за период с 01.09.2019 по 20.12.2019) x0,1%) = 28 603 руб. 05 коп.,

- ул. Губкина, д. 7, (257 685,10 x 118 (за период с 01.09.2019 по 20.12.2019) x 0,1%) = 30 406 руб. 84 коп.,

Таким образом, общая сумма неустойки по договору от 17.04.2019 № 10С/15 составила 223 375 руб. 38 коп. (48 149 руб. 50 коп. + 175 225 руб. 88 коп.).

Судом апелляционной инстанции проверен расчет суда первой инстанции и признан верным, нормативно обоснованным и соответствующим представленным в материалы дела доказательствам и условиям договора.

В указанной части решение суда первой инстанции признается судом апелляционной инстанции законным и обоснованным.

ООО «Гарант» также заявлено требование о взыскании 489 601 руб. 69 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору от 23.05.2019 № 10С/24.

Сторонами не оспаривается, что работы по договору ООО «РемСтройМонтаж» не выполнены.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, ООО «Гарант» просило взыскать неустойку на основании п. 13.2 договора от 23.05.2019 № 10С/24 (за нарушение сроков начала и завершения выполнения работ).

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд первой инстанции признал его неверным, поскольку ООО «Гарант» при расчете не учтены акты закрытия производства работ с основным заказчиком.

При этом, поскольку перерасчет приводит к увеличению суммы неустойки, а суд самостоятельно не вправе выходить за пределы заявленных требований, увеличивая цену иска, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что взысканию подлежит сумма, заявленная ООО «Гарант», то есть 489 601 руб. 69 коп.

Повторно проверив расчет неустойки за просрочку сдачи субподрядчиком работ по договору от 23.05.2019 № 10С/24 в соответствии с пунктом 13.2 договора, суд апелляционной инстанции признает его неверным.

По расчету суда апелляционной инстанции общая сумма неустойки по договору от 23.05.2019 № 10С/24, с учетом актов закрытия производства работ, составляет 452 752 руб. 68 коп. (т. 10, л.д. 5, 58 - 75), расчет неустойки произведен судом апелляционной инстанции в следующем порядке:

- <...>, (257 685,10 x 89 (за период с 01.08.2019 по 20.10.2019) x 0,1%) = 22 933 руб. 97 коп.;

- <...>, (386 527,65 x 89 (за период с 01.08.2019 по 20.10.2019) x 0,1%) = 34 400 руб. 96 коп.;

- <...>, (257 685,10 x 100 (за период с 01.08.2019 по 08.11.2019) x 0,1%) = 25 768 руб. 51 коп. (в переделах срока определенного ответчиком);

- <...>. (257 685,10 x 89 (за период с 01.08.2019 по 20.10.2019) x 0,1%) = 22 933 руб. 97 коп.;

- <...>, (257 685,10 x 100 (за период с 01.08.2019 по 08.11.2019) x 0,1%) = 25 768 руб. 51 коп. (в переделах срока определенного ответчиком);

- <...>, (257 685,10 x 89 (за период с 01.08.2019 по 20.10.2019) x 0,1%) = 22 933 руб. 97 коп.;

- <...>, (515 370,20 x 100 (за период с 01.08.2019 по 08.11.2019) x 0,1%) = 51 537 руб. 02 коп. (в переделах срока определенного ответчиком);

- <...>, (257 685,10 x 100 (за период с 01.08.2019 по 08.11.2019) x 0,1%) = 25 768 руб. 51 коп. (в переделах срока определенного ответчиком);

- <...>, (257 685,10 x 89 (за период с 01.08.2019 по 20.10.2019) x 0,1%) = 22 933 руб. 97 коп.;

- <...>, (257 685,10 x 89 (за период с 01.08.2019 по 20.10.2019) x 0,1%) = 22 933 руб. 97 коп.

Таким образом, исковые требования ООО «Гарант» в части взыскания с ООО «РемСтройМонтаж» неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору от 23.05.2019 № 10С/24 подлежат частичному удовлетворению в сумме 452 752 руб. 68 коп., а решение суда первой инстанции в указанной части изменению.

Доводы ООО «РемСтройМонтаж» об отсутствии у ООО «Гарант» оснований для взыскания неустойки по договору от 23.05.2019 № 10С/24, ввиду не передачи объектов субподрядчику подрядчиком подлежат отклонению судом апелляционной инстанции в силу следующего.

В соответствии со статьей 716 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок (пункт 1). Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 719 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

Положения статей 716, 719 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают механизм действий подрядчика на случай возникновения объективных препятствий к выполнению работ, соблюдение которого отвечает, прежде всего, интересам подрядчика.

Согласно пункту 1 статьи 750 Гражданского кодекса Российской Федерации, если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

Сведения о приостановлении работ по изложенным субподрядчиком основаниям в материалах дела отсутствуют, соответствующие доказательства не представлены.

Субподрядчик, как профессиональный участник правоотношений по выполнению работ, при подписании спорного договора от 23.05.2019 №10С/24, в котором четко прописаны сроки начала и окончания производства работ, при непредставлении подрядчиком объектов к моменту начала производства работ имел возможность и был обязан обратиться к подрядчику с требованием о передаче объектов. Однако в рассматриваемом случае субподрядчик к подрядчику с таким требованием не обращался.

Кроме того, субподрядчик, как профессиональный участник рынка по выполнению строительных работ не был лишен права заявить о приостановлении выполнения работ до совершения вышеприведенных действий подрядчиком, однако предоставленным ему правом не воспользовался, в связи с чем лишен права ссылаться на неправомерность требований подрядчика о взыскании неустойки за просрочку сдачи работ.

При этом судом апелляционной инстанции учтено, что по договорам № 10С/15 от 17.04.2019 от 17.04.2019 №10/С/1/1 объекты ответчиком истцу по акту также не передавались, в материалы дела акты об открытии производства работ (о передаче объектов субподрядчику) не представлены, однако работы по указанным договорам истцом выполнены, что позволяет прийти к выводу о сложившихся правоотношениях сторон по выполнению работ без документального оформления передачи объектов от ответчика истцу.

Оснований для снижения суммы неустойки по договорам № 10С/15 от 17.04.2019, № 10С/24 от 23.05.2019 в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции также не усмотрел с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит изменению в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В результате зачета первоначального и встречного иска с ООО «РемСтройМонтаж» в пользу ООО «Гарант» подлежит взысканию 69 500 руб. 01 коп. неустойки, 62 243 руб. 19 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 №10С/15, 414 096 руб. 05 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 №10/С/1/1.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом частичного удовлетворения встречных исковых требований и отказа ответчика от неимущественного требования при рассмотрении дела в суде первой инстанции, государственная пошлина в сумме 21 591 руб. относится на истцу и подлежит взысканию в пользу ответчика, государственная пошлина в сумме 8 091 руб. (6 291 руб. в части отказа удовлетворения требований + 1 800 руб. (30 %) ввиду отказа от неимущественного требования) относится на ответчика, уплатившего государственную пошлину.

Государственная пошлина в сумме 1 955 руб., уплаченная ООО «Гарант» по платежному поручению от 17.05.2021 № 231, подлежит возврату последнему из федерального бюджета в соответствии с абзацем 1 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку решение суда первой инстанции в части первоначального иска оставлено апелляционным судом без изменения, перерасчет судебных расходов не производится, доводов в отношении частичного удовлетворения требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя апелляционная жалоба не содержит.

В результате зачета требований по возмещению судебных расходов с ООО «Гарант» в пользу ООО «РемСтройМонтаж» подлежит взысканию 25 334 руб. судебных издержек.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе ООО «РемСтройМонтаж» распределяются между сторонами также в соответствии с правилами, установленными статей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, в связи с частичным удовлетворением апелляционной жалобы, подлежат взысканию с ООО «Гарант» в пользу ООО «РемСтройМонтаж».

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.06.2023 по делу № А07-4351/2021 в обжалуемой части изменить.

Изложить резолютивную часть в следующей редакции:

«Первоначальные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор субподряда №10С/24 от 23.05.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту помещений общей долевой собственности (в том числе лестничных клеток, лифтовых и приквартирных холлов), заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» и обществом с ограниченной ответственностью «Гарант».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарант» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 972 руб., 25 953 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

В удовлетворении оставшейся части первоначального иска отказать.

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Гарант» от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» в части обязания предоставить исполнительную документацию (формы КС-2 и КС-3), оформленную в соответствии с требованиями (условиями) договора субподряда №10/С/1/1 от 17.04.2019.

Производство по делу № А07-4351/2021 в соответствующей части прекратить.

В оставшейся части встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гарант» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 62 243 руб. 19 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 №10С/15, 223 375 руб. 38 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору от 17.04.2019 №10С/15, 452 752 руб. 68 коп. неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору от 23.05.2019 №10С/24, 414 096 руб. 05 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 №10/С/1/1, а также 21 591 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части встречных исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Гарант» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 955 руб., уплаченную по платежному поручению от 17.05.2021 №231.

В результате зачета первоначального и встречного исков взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 69 500 руб. 01 коп. неустойки, 62 243 руб. 19 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 №10С/15, 414 096 руб. 05 коп. стоимости генподрядных услуг по договору от 17.04.2019 №10/С/1/1.

В результате зачета требований по возмещению судебных расходов взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарант» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 25 334 руб. судебных издержек.».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарант» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» 3 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судьяС.В. Тарасова

Судьи:У.Ю. Лучихина

Е.В. Ширяева