Решение по делу № А85-1342/2024 от 04.02.2025

Арбитражный суд Донецкой Народной Республики

ул. 50-й Гвардейской Дивизии, д. 17, г. Донецк, г.о. Донецк,

Донецкая Народная Республика, 283052

E-mail: a85.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Донецк

04 февраля 2025 года дело № А85-1342/2024

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2025 года

Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2025 года

Арбитражный суд Донецкой Народной Республики в составе судьи Прусовой Я.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Живцовым В.А.,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО1 – доверенность от 13.01.2025 № МО-151/01-03-22исх, диплом, паспорт;

от ответчика: не явился (извещен);

от третьего лица: ФИО1 – доверенность от 10.01.2025 № 09 исх, диплом, паспорт, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>, 283050, г.о. Донецк, <...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Донтек» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 283085, г.о. Донецк, <...> «ж»),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Департамент земельных отношений Администрации городского округа Донецк (ОГРН <***>, ИНН <***>, 283017, Донецкая Народная Республика, г.о. Донецк, <...>),

о взыскании денежных средств,-

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики (далее – истец, Администрация городского округа Донецк) обратилась в Арбитражный суд Донецкой Народной Республики к Обществу с ограниченной ответственностью «Донтек» (далее – ответчик, ООО «Донтек») о взыскании суммы задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка от 24.06.2021, зарегистрированному в управлении Государственного комитета по земельным ресурсам Донецкой Народной Республики в городе Донецке, о чем в Книге записей регистрации договоров аренды, субаренды земельных участков сделана запись от 20.06.2021 за № 141013620022021000012, с учетом корректировки в размере 874 478,33 рублей за период с 01.01.2023 по 31.05.2024.

Определением Арбитражного суда Донецкой Народной Республики от 29 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечен Департамент земельных отношений Администрации городского округа Донецк (далее - Департамент земельных отношений Администрации г.о. Донецк).

В обоснование исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что ответчиком допущено нарушение условий Договора аренды земельного участка муниципальной собственности от 24.06.2021 в части внесения платы за аренду земельного участка, в связи с чем просит взыскать плату за землю за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 в размере 874 478,33 рублей.

14 ноября 2024 года через канцелярию суда от третьего лица поступили письменные пояснения по делу (л.д. 64-67).

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных пояснениях.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом, с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), обязывающих участников арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи; письменных пояснений не представлено.

Судом в адрес ответчика направлена копия определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу заказным письмом с простым уведомлением (почтовое отправление № 88800000053476) по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ.

Указанное отправление возвращено отправителю по причине истечения срока хранения.

Суд отмечает, что в соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании пункта 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, на ответчике лежит риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя.

Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу в информационно - телекоммуникационной сети Интернет в Картотеке арбитражных дел.

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законодателем процессуальные действия, направленные на извещение лиц, в нем участвующих, о наличии в производстве Арбитражного суда Донецкой Народной Республики спора, и соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать их надлежащим образом уведомленным.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Так, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика на адрес суда не поступало, на основании чего суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.

Заслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, оценив в рамках статьи 71 АПК РФ в совокупности и взаимосвязи представленные истцом доводы и доказательства, суд установил следующее.

Администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования городской округ Донецк Донецкой Народной Республики, действует на основании и в пределах полномочий, определенных Положением об администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, утвержденным Решением Донецкого городского совета Донецкой Народной Республики от 16.11.2023 № I/6-3, и руководствуется в своей деятельности действующим законодательством (далее – Положение).

В соответствии с частью 5 статьи 60 Закона Донецкой Народной Республики от 14.08.2023 № 468-IIНС «О местном самоуправлении в Донецкой Народной Республике» органы местного самоуправления, сформированные в соответствии с законодательством Российской Федерации, являются правопреемниками органов, осуществляющих на территории Донецкой Народной Республики на день ее принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации нового субъекта полномочия, отнесенные законодательством Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в части имущественных прав и обязанностей таких органов, договорных обязательств, а также иных документов, заключенных такими органами.

Таким образом, на момент рассмотрения дела, органом, к компетенции которого относятся вопросы, связанные с осуществлением муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель, является администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики.

Распоряжением Главы Администрации города Донецка Донецкой Народной Республики от 11.06.2021 № 1312 «О передаче Обществу с ограниченной ответственностью «Донтек» земельного участка в аренду для эксплуатации здания АЗС и хозяйственных сооружений по улице Прокофьева, 9 «ж» в Буденновском районе г. Донецка» передан земельный участок площадью 0,6038 (кадастровый номер 1410136200:00:021:0170) из земель запаса промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения муниципальной собственности для эксплуатации здания АЗС и хозяйственных сооружений по улице Прокофьева, 9 «ж» в Буденновском районе г. Донецка в аренду сроком на 10 (десять) лет.» (далее – Распоряжение № 1312) (л.д. 37).

Пунктом 3 Распоряжения № 1312 установлена годовая арендная плата за земельный участок (кадастровый номер 1410136200:00:021:0170) площадью 0,6038 га для эксплуатации здания АЗС и хозяйственных сооружений по улице Прокофьева, 9 «ж» в Буденновском районе г. Донецка в размере 4,0 процентов от нормативной денежной оценки земли.

На основании вышеуказанного Распоряжения 24 июня 2021 года между Администрацией г. Донецка (далее – Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Донтек» (далее – Арендатор) заключен Договор аренды земельного участка муниципальной собственности № 3/64 (далее – Договор) (л.д. 34-36).

В соответствии с пунктом 1. Договора, Арендодатель на основании распоряжения главы администрации г. Донецка от 11.06.2021 № 1312 «О передаче обществу с ограниченной ответственностью «Донтек» земельного участка в аренду для эксплуатации здания АЗС и хозяйственных сооружений по улице Прокофьева, 9 «ж» в Буденновском районе г. Донецка» передает, а Арендатор принимает в платное срочное пользование земельный участок из земель запаса промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения муниципальной собственности, расположенный по улице Прокофьева, 9 «ж» в Буденновском районе г. Донецка для эксплуатации здания АЗС и хозяйственных сооружений.

Пунктом 2. Договора установлено, в аренду передается земельный участок площадью 0,6038 га, кадастровый номер 1410136200:00:021:0170, в том числе: 0,0034 га капитальная одно-и двухэтажная застройка: 0,0110 га сооружения: 0,3186 га – под зелеными насаждениями: 0,2708 га – под проходами, проездами и площадками.

В соответствии с пунктом 3. Договора, на земельном участке размещены объекты недвижимого имущества – здание АЗС (лит. П-1), навес (лит. Ф), которые принадлежат Арендатору на основании договора купли-продажи от 30.09.2011 № 2611 (извлечение о государственной регистрации прав от 06.10.2011 № 31557416), а так же другие объекты инфраструктуры – сооружения (цистерны, подземные емкости).

Согласно пункту 4. Договора, нормативная денежная оценка земельного участка, кадастровый номер 1410136200:00:021:0170, на дату заключения настоящего Договора составляет 15 431 970,67 рублей.

В соответствии с пунктом 7. Договора, настоящий Договор действует с момента подписания Сторонами до 11.06.2031 года.

Пунктами 8 – 9 Договора установлено, Арендная плата вносится Арендатором в денежной форме. Расчет размера арендной платы за земельный участок осуществляется с учетом его целевого назначения и коэффициента индексации, установленного законодательством, по утвержденной форме, которая является неотъемлемой частью Договора и заполнятся при заключении или изменении условий настоящего Договора или продления срока его действия.

Согласно пункту 10 Договора, арендная плата в размере 40 % от нормативной денежной оценки земельного участка согласно извлечению из технической документации по нормативной денежной оценки земель (земельного участка) от 26.04.2021 № 49/04-04/03/49 составляет 617 278,83 рублей в год.

В соответствии с пунктом 11. Договора, арендная плата вносится ежемесячно равными частями на протяжении 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного месяца

Пунктом 27 установлены обязанности Арендатора, а в частности, своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Согласно пункту 38 Договора, настоящий Договор вступает в силу после подписания сторонами.

В соответствии с Актом приема-передачи межевых знаков от 25.06.2021, подписанному между КП «Донецкие городские земельные ресурсы» и ООО «Донтек»: работы по закреплению межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) по улице Прокофьева, 9 «ж» в Буденновском районе г. Донецка проводилась 01.10.2020; границы земельного участка с кадастровым номером 1410136200:00:021:0170, который расположен по улице Прокофьева, 9 «ж» в Буденновском районе г. Донецка, общей площадью 0,6038 га, предоставленный в аренду ООО «Донтек» для эксплуатации здания АЗС и хозяйственных сооружений, закреплены в натуре (на местности); арендатор земельного участка претензий относительно границ и конфигурации земельного участка не имеет (л.д. 41).

Одним из структурных подразделений Администрации г. Донецка являлось Управление земельных ресурсов администрации г. Донецка, которое в соответствии со статьей 160.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства финансов Донецкой Народной Республики от 26.12.2022 № 221, приказом Управления финансов администрации города Донецка от 30.12.2022 № 59 осуществляло с 01.01.2023 по 01.01.2024 полномочия администратора доходов бюджета, получаемых в виде арендной платы, а также средств от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в муниципальной собственности, а также земли, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с распоряжением Департамента финансов администрации городского округа Донецк от 17.01.2024 № 8, с 06.01.2024 бюджетные полномочия главного администратора доходов бюджета муниципального образования городского округа Донецк Донецкой Народной Республики осуществляет структурное подразделение администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики - Департамент земельных отношений Администрации г.о. Донецк.

В соответствии с расчётом задолженности по оплате за землю, представленным Департаментом земельных отношений Администрации г.о. Донецк, за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 сумма задолженности по арендной плате за ответчиком составляет 874 478,33 рублей (л.д. 23).

22 июля 2024 года истцом в адрес ответчика направлена Претензия об уплате задолженности по арендной плате за землю по договору аренды от 18.07.2024 № МО-5398/7201-13 исх., согласно которой истец просил в добровольном порядке в срок до 23.08.2024 включительно погасить задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка муниципальной собственности от 24.06.2021 в сумме 874 478,33 рублей (л.д. 44-45).

Учитывая оставление ответчиком претензии без ответа и удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьёй 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» (далее – Закон № 5-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

В соответствии со статьёй 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) (аналогичная норма установлена статьей 11 ЗК ДНР) к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1.3. Положения, администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики от имени городского округа Донецк приобретает и осуществляет имущественные и иные права и обязанности в соответствии с федеральными законами, законами Донецкой Народной Республики и муниципальными правовыми актами городского округа Донецк.

Согласно пунктам 2.4.4., 2.4.6 Положения к компетенции Администрации городского округа Донецк относится распоряжение в соответствии с земельным законодательством земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые разграничена, в пределах, установленных федеральным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ (пункт 1 статьи 715 ГК ДНР) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 607 ГК РФ (пункты 1, 3 статьи 716 ГК ДНР) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ (пункт 1 статьи 723 ГК ДНР) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьёй 420 ГК РФ (статьей 522 ГК ДНР) установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, по действующему гражданскому законодательству договор является соглашением сторон, в котором они определяют взаимные права и обязанности.

В силу положений статьи 421 ГК РФ (статьи 523 ГК ДНР) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, при этом в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить её применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

Абзацем первым пункта 1 статьи 432 ГК РФ (статьи 540 ГК ДНР) установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из представленного в материалы дела спорного договора усматривается, что Сторонами согласованы все существенные условия договора.

В соответствии с частями 1-2 статьи 307 ГК РФ, частями 1-2 (статьи 366 ГК ДНР) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 ГК РФ, (статье 372 ГК ДНР) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 314 ГК РФ, (части 1 статьи 379 ГК ДНР), если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 1 статьи 310 ГК РФ, (частью 1 статьи 375 ГК ДНР) односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными правовыми актами.

Статьей 65 ЗК РФ, (статьей 123 ЗК ДНР) установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 ЗК РФ, (пункта 3 статьи 29 ЗК ДНР) размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно разъяснениям пункта 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Кроме того, одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 ЗК РФ, пункт 1 статьи 1 ЗК ДНР).

Как установлено судом, ответчиком в нарушение условий заключённого между сторонами Договора аренды принятые на себя обязательства по оплате арендной платы в полном объёме не выполнены.

Согласно расчету задолженности по арендной плате за землю, задолженность ООО «Донтек» за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 составляет 874 478,33 рублей.

Представленный в материалы дела расчет суммы арендной платы суд находит методологически и арифметически верным, сторонами по делу не оспаривался факт наличия самой задолженности, не приведены доказательства осуществления оплаты в спорный период.

Контррасчет суммы задолженности ответчик в материалы дела не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ)

Доказательства оплаты арендной платы за указанный период ответчиком не представлены, факт наличия задолженности по арендной плате ответчиком не опровергнут.

Суд принимает во внимание, что ответчик исковое заявление по существу заявленных требований не оспорил, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по заявленным исковым требованиям не заявил, факты, изложенные истцом, не оспорил, доказательства исполнения обязательств в полном объеме не представил.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Нежелание стороны представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12).

В рассматриваемом случае суд полагает возможным применить норму части 3.1 статьи 70 АПК РФ, направленную на усиление состязательности арбитражного процесса. Пассивное процессуальное поведение стороны в отстаивании своей правовой позиции, непредставление соответствующих доказательств расценены судом как признание обстоятельств, на которые ссылается другая сторона, что освобождает от их доказывания в силу указанной нормы права.

Распорядившись по своему усмотрению принадлежащими ему процессуальными правами, избрав пассивный способ процессуального поведения, ответчик добровольно принял на себя риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий (заявление возражений по существу заявленных истцом требований и представление соответствующих доказательств).

С учетом изложенного, факт пользования ответчиком арендуемым земельным участком, по мнению суда, полностью подтвержден материалами дела. Доказательств оплаты задолженности, равно как и доказательств необоснованности заявленных исковых требований, ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенных выше обстоятельств, принимая во внимание, что судопроизводство в арбитражных судах осуществляется на основе состязательности (статья 9 АПК РФ), суд пришел к выводу, что исковые требования Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о взыскания с Общества с ограниченной ответственностью «Донтек» задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка от 24.06.2021, зарегистрированному в управлении Государственного комитета по земельным ресурсам Донецкой Народной Республики в городе Донецке, о чем в Книге записей регистрации договоров аренды, субаренды земельных участков сделана запись от 20.06.2021 за № 141013620022021000012, с учетом корректировки в размере 874 478,33 рублей за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы судом отнесены на ответчика.

Пунктом 4 части 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-НК РФ) установлено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются: федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус" при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных настоящей главой.

Поскольку истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена не была в силу предписаний пункта 4 части 1 статьи 333.35 НК РФ, государственная пошлина в размере 48 724,00 рублей (государственная пошлина, подлежащая оплате при подаче искового заявления за требования имущественного характера) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьей 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики к Обществу с ограниченной ответственностью «Донтек», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Департамент земельных отношений Администрации городского округа Донецк, о взыскании суммы задолженности по арендной плате за землю по Договору аренды земельного участка от 24.06.2021, зарегистрированному в управлении Государственного комитета по земельным ресурсам Донецкой Народной Республики в городе Донецке, о чем в Книге записей регистрации договоров аренды, субаренды земельных участков сделана запись от 20.06.2021 за № 141013620022021000012, с учетом корректировки в размере 874 478,33 рублей за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Донтек» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 283085, г.о. Донецк, <...> «ж») в пользу Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>, 283050, г.о. Донецк, <...>) задолженность по арендной плате за землю по Договору аренды земельного участка от 24.06.2021, зарегистрированному в управлении Государственного комитета по земельным ресурсам Донецкой Народной Республики в городе Донецке, о чем в Книге записей регистрации договоров аренды, субаренды земельных участков сделана запись от 20.06.2021 за № 141013620022021000012, с учетом корректировки за период с 01.01.2023 по 31.05.2024 в размере 874 478 (восемьсот семьдесят четыре тысячи четыреста семьдесят восемь),33 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Донтек» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 283085, г.о. Донецк, <...> «ж») в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 48 724 (сорок восемь тысяч семьсот двадцать четыре),00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Донецкой Народной Республики.

Судья Я.С. Прусова