Решение по делу № А07-14417/2025 от 28.11.2025 | АС Республики Башкортостан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа Дело № А07-14417/2025

28 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.11.2025

Полный текст решения изготовлен 28.11.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маркиной Д.М., рассмотрев дело по иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Белый курай» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 228-2022-04 от 20.06.2022г. за февраль, март, апрель 2025 года в размере 3 280 руб. 80 коп. в доход бюджета Российской Федерации, неустойки за период с 18.02.2025г. по 25.04.2025г. в размере 126 руб. 86 коп. в доход бюджета Республика Башкортостан;

о расторжении договора аренды лесного участка № 228-2022-04 от 20.06.2022г.;

об обязании передать лесной участок площадью 0,10 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазинское лесничество, Кандринское участковое лесничество, квартал 73, часть выдела 97, кадастровый номер 02:46:000000:12395 по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства

при участии в судебном заседании (до перерыва):

от истца – ФИО1, доверенность №119 от 25.04.2025, диплом, паспорт;

от ответчика – не явились, извещены.

Министерство лесного хозяйства РБ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Белый курай» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 228-2022-04 от 20.06.2022г. за февраль, март, апрель 2025 года в размере 3 280 руб. 80 коп. в доход бюджета Российской Федерации, неустойки за период с 18.02.2025г. по 25.04.2025г. в размере 126 руб. 86 коп. в доход бюджета Республика Башкортостан; о расторжении договора аренды лесного участка № 228-2022-04 от 20.06.2022г.; об обязании передать лесной участок площадью 0,10 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазинское лесничество, Кандринское участковое лесничество, квартал 73, часть выдела 97, кадастровый номер 02:46:000000:12395 по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

В судебном заседании представитель истца представил пояснения по делу с указанием на отсутствие погашения ответчиком задолженности.

Представитель истца представил копии претензий март и апрель 2025, изложил свою позицию по существу спора, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения спора по существу после перерыва в отсутствие сторон.

Дополнительных ходатайств, заявлений не поступило.

По правилам ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 12:10 в течении дня

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, лица, участвующие в деле не явились, извещены.

Ответчик отзыв на заявление, обоснованных возражений суду не представил, требования истца не оспорил, о принятии иска к производству извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации по адресу согласно выписке из ЕГРЮЛ, вернулось за истечением срока хранения.

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении сторон о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие названных участников арбитражного процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании протокола об итогах аукциона от 01.06.2022 года между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее Истец, Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «БЕЛЫЙ КУРАЙ» (далее - Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 228-2022-04 от 20.06.2022 года, согласно условиям которого Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 0,10 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазинское лесничество, Кандринское участковое лесничество, квартал 73, часть выдела 7, кадастровый номер 02:46: 000000:12395, целевое назначение лесов защитные, вид использования отдых.

В силу п. 1.3 договора арендодатель предоставил арендатору лесной участок для осуществления рекреационной деятельностью

Согласно п. 6.1 договора срок действия настоящего Договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка на 12 лет.

Истец указывает, что надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику лесной участок, что подтверждается актом приема-передачи.

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плаза по настоящему Договору составляет 9462,32 рублей в год

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации. 2006. N 50. ст. 5278; 2020. N 17. ст. 2725) на основе минимального размера арендной плати. Расчет арендной платы приводится в приложении N 3 к настоящему Договору.

Согласно п. 2.2 договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к Договору аренды. Из приложения №4 к Договору аренды следует, что арендная плата вносится десятью равными частями в течение текущего года, с февраля по ноябрь, не позднее 15-го числа соответствующего месяца.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» установлено, что ставки платы, предусмотренные таблицей 16 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных указанным постановлением в 2025 году применяются с коэффициентом 2,82.

По расчету истца арендная плата по Договору аренды на 2025 год составляет 1093 руб. 60 коп. в соответствующий месяц.

Согласно п.4.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Из пункта 5.5. договора следует, что арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, невыполнения Арендатором либо выполнения Арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений).

Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.

Истец указывает, что до настоящего времени Ответчик не исполнил обязательства по Договору аренды в части внесения арендной платы за февраль, март, апрель 2025 в размере 3280 руб.80 коп.

27.02.20025, 27.03.025, 25.04.2025 года истцом в адрес ответчика направлены претензии №№255, 641, 832 с требованием добровольно погасить задолженность по Договору аренды, а также с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Минлесхоз РБ будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности в части арендных платежей, неустойки (пени) за просрочку арендной платы и с предложением расторгнуть Договора аренды. Ответчиком данные претензии оставлены без удовлетворения.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, обратился в суд с названным иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (ст. 433 Гражданского кодекса РФ). Незаключенный договор не порождает для сторон взаимных прав и обязанностей.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Проанализировав содержание условий договора аренды, суд приходит к выводу о его заключенности ввиду согласования сторонами существенных условий договора аренды.

В соответствии с п. 4 ст. 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.

Пунктом 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 93 Лесного кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом на условиях и в сроки определяемые договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

По расчету истца за ответчиком числится задолженность по договору аренды лесного участка № 228-2022-04 от 20.06.2022 за февраль, март, апрель 2025 в размере 3 280 руб. 80 коп. в доход бюджета Российской Федерации.

Расчет задолженности за спорный период, произведенный истцом по условиям договора, судом проверен, признан верным.

При этом ответчиком расчет не оспорен, доказательства оплаты или контррасчет не представлены.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства уплаты арендной платы в полном объеме, равно как и возражения против заявленных требований ответчиком не представлены, иным способом доводы истца не опровергнуты. Размер задолженности по арендной плате за спорный период не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы с 18.02.2025 по 25.04.2025 г. в размере 126 руб. 86 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В силу п.4.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, письменное соглашение о форме неустойки сторонами выполнено.

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка платежа, у истца имеются правовые основания для начисления пени.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление №7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как указано в пункте 73 Постановления № 7, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не заявлено, доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения им обязательства не представлено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере 126 руб. 86 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка № 228-2022-04 от 20.06.2022 и обязании возвратить лесной участок по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные гражданским кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьей 9 Лесного кодекса РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Для расторжения договоров аренды лесных участков необходимо доказать существенность нарушения условий договора либо их неоднократность. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Из пункта 5.5. договора следует, арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, невыполнения Арендатором либо выполнения Арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Судом установлено, что в рамках дела №А07-41881/2024 рассмотрены требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ОО «БЕЛЫЙ КУРАЙ» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 228-2022-04 от 20.06.2022 за октябрь 2024 года в размере 1 047 руб. 06 коп. в доход бюджета Российской Федерации, пени за период с 16.10.2024г. по 11.12.2024г. в размере 59 руб. 68 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан

Так решением суда от 24.06.2025 судом исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан удовлетворены, с ООО «БЕЛЫЙ КУРАЙ» в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан взысканы 1 047 руб. 06 коп. основного долга в доход бюджета Российской Федерации, 59 руб. 68 коп. пени в доход бюджета Республики Башкортостан.

В рамках дела №1327/2025 удовлетворены требования Министерства лесного хозяйства РБ к обществу с ограниченной ответственностью «БЕЛЫЙ КУРАЙ» о взыскании сумму задолженности по арендной плате № 228-2022 -04 от 20.06.2022 г. за период - ноябрь 2024 года в размере 1047,06 руб. в доход бюджета Российской Федерации, неустойки (пени) за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 19.11.2024 года по 17.01.2025 года в размере 62,82 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан (решение от 12.05.2025).

Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы в течение продолжительного количества времени (более 2 раз подряд).

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации.)

Как разъяснено в п. 29 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

В материалах дела имеется претензия с указанием задолженности и предложением расторгнуть договор аренды, а также доказательства ее направления.

Таким образом, поскольку судом установлено наличие доказательств, подтверждающих принятие истцом мер по урегулированию с ответчиком спора о расторжении названного договора, требования истца о расторжении договора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что подобное нарушение условий договора аренды со стороны арендатора является существенным, поскольку арендатор систематически нарушает обязательства по своевременному внесению арендных платежей, что является злоупотреблением со стороны арендатора.

Согласно разъяснений, приведенных в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», полное погашение задолженности по спорному договору и пени не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требования о расторжении договора аренды, поскольку даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

Данная правовая позиция отражена, в частности, в Определении Верховного Суда РФ от 18.12.2018 № 308-ЭС18-17524.

При рассмотрении настоящего спора ответчиком доказательства оплаты задолженности и пени не были представлены, таким образом суду представлены доказательства наличия задолженности по арендным платежам за ответчиком за 2 и более периода.

На основании изложенного, исковые требование о расторжении договора аренды лесного участка № 228-2022-04 от 20.06.2022 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик в настоящее время продолжает пользоваться спорным лесным участком, доказательств обратного в материалы дела не представлено, требования истца о передаче участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 655 ГК РФ надлежащим доказательством возврата арендованного имущества является акт приема-передачи, подписанный в установленном порядке.

Следовательно, до тех пор, пока арендатор не сдаст арендуемое имущество арендодателю по соответствующему акту, не будут считаться выполненными условия, предусмотренные ст. 622 ГК РФ.

Частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает, в частности, срок их совершения.

Суд считает, что месячный срок для передачи лесного участка соответствует критерию разумности.

Таким образом, вследствие расторжения договора в судебном порядке ответчик обязан передать истцу спорный лесной участок по акту приема-передачи.

Поскольку истец в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию расходы по государственной пошлине.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ««Белый курай» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды лесного участка № 228-2022-04 от 20.06.2022г. за февраль, март, апрель 2025 года в размере 3 280 руб. 80 коп. в доход бюджета Российской Федерации, неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 18.02.2025г. по 25.04.2025г. в размере 126 руб. 86 коп. в доход бюджета Республика Башкортостан.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 228-2022-04 от 20.06.2022г., заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и обществом с ограниченной ответственностью «Белый курай».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Белый курай» (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,10 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, МР Туймазинский район, Туймазинское лесничество, Кандринское участковое лесничество, квартал 73, часть выдела 7, кадастровый номер 02:46:000000:12395 в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Белый курай» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину по иску 60 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины в доход бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.l8aas.arbitr.ru.

Судья Р.М. Айбасов