Решение по делу № А83-22807/2021 от 27.09.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Симферополь

27 сентября 2023 года Дело №А83-22807/2021

Резолютивная часть решения суда объявлена 20 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Можаровой М.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Саракаевой Э.Р., рассмотрев дело по исковому заявлению

МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЩЁЛКИНО «УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ЩЁЛКИНО» (298213, РЕСПУБЛИКА КРЫМ, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН, ЩЕЛКИНО ГОРОД, ЗДАНИЕ 13, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.05.2015, ИНН: <***>, КПП: 911101001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: ФИО1)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 15.08.2016)

о взыскании денежных средств

без участия представителей сторон

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие городского поселения Щёлкино «Управление жилищно-коммунального хозяйства Щелкино» (далее по тексту – МУП «Щелкино», Предприятие, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ИП ФИО2, Предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 32 828,48 руб., пени в размере 7 783,18 руб., продолжить начисление пени по день фактического исполнения обязательств.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 000,00 руб. по платежному поручению № 122682 от 15.11.2021 г.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, и он, как собственник, должен нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 29.11.2021 г. дело принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 01.02.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 31.03.2022 суд в порядке, предусмотренном статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), перешел к судебному разбирательству и открыл судебное заседание суда в первой инстанции.

Далее судебные заседания неоднократно откладывались, очередное судебное заседание назначено на 20.09.2023.

Ответчик по существу заявленного иска возражал, указав, что нежилое помещение приобретено им до регистрации статуса индивидуального предпринимателя. Кроме того, ответчик указал, что нежилое помещение не является частью многоквартирного дома, а являются пристроенной частью и эксплуатируются как самостоятельный объект. Также ответчик указывает об отсутствии между ним и истцом договора, который предусматривает его обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, предпринимателем указывается на пропуск Предприятием сроков исковой давности. Подробный отзыв приобщен к материалам дела.

Представители сторон в судебное заседание не явились.

Стороны признаны судом извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по данному делу на сервисе «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а так же на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по следующему адресу: http://crimea.arbitr.ru.

Истец и ответчик неоднократно заявляли о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание длительность рассмотрения дела, а также отсутствие объективных причин, препятствующих рассмотрению дела по существу и являющихся основанием для отложения рассмотрения дела, суд признает возможным рассмотрение дела по существу в настоящем судебном заседании в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что, ответчик является собственником нежилого помещения на первом этаже общей площадью 39,1 кв.м кадастровый номер 90:07:010103:343 (далее по тексту – Помещение) по адресу: Республика Крым, р-н Ленинский, <...> (далее по тексту – МКД) с 25.05.2017 года, что ИП ФИО2 не отрицается и подтверждается выпиской из ЕГРНИП.

Муниципальное унитарное предприятие городского поселения Щёлкино «Управление жилищно-коммунального хозяйства Щелкино» в соответствии с лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 141 от 06 ноября 2015 года оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах г. Щёлкино Ленинского района Республики Крым.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 19 от 13.11.2015 г. и договором № 19/17 от 01.03.2017 г. истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома (далее МКД) по адресу: Республика Крым, р-н Ленинский, <...>, так как между истцом и собственниками МКД № 19 заключен договор № 19/17 управления многоквартирным домом, от 01.03.2017 года (далее – договор).

В соответствии с п. 3.3.1. договора собственник помещений обязуется своевременно, в определенные договором сроки и в установленном порядке оплачивать предоставленные услуги по договору. Возмещать управляющей компании расходы, связанные с исполнением договора. Расчеты за предоставленные услуги осуществляют собственники (пользователи) помещений, а также переданных по договорам в поднайм нанимателям.

В соответствии с п. 2.1. договора собственник оплачивает услуги по договору соразмерно своей доле в праве общей собственности. В случае предоставления собственником помещений по договорам в пользование, аренду, найм, обязанность по оплате возлагается на пользователей. В случае непредставления собственником данных о пользователях, обязанность по оплате возлагается на собственника.

Пунктом 4.1. договора предусмотрена оплата собственником помещений согласно приложения № 2 и составляет 14,40 руб. за 1 кв. м.

Пунктом 3.3.19. договора предусмотрена обязанность собственников оплачивать потребленную электрическую энергию и другие ресурсы на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 4.3. размер платы собственником за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома установлен общим собранием собственников согласно рассчитанному и предложенному на начало обслуживания управляющей компанией тарифу.

Согласно п. 3.2.8. истец вправе взыскивать с собственника в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В соответствии с п. 4.9. договора срок внесения платежей ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 4.13. договора предусмотрено, что не использование (не проживание) (квартир и не жилых помещений) не является основанием невнесения платы за услуги по договору, перерасчет за оказанные услуги по содержанию общего имущества МКД по статье управление содержание и обслуживанием жилищного фонда не производится.

На основании приказа № 02 от 09.01.2019 из тарифа за содержание и текущий ремонт исключена стоимость вывоза твердых коммунальных отходов в размере 1, 36 руб. Размер тарифа составил 13,04 руб.

23 августа 2019 года общим собранием собственников принято решение установить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 16,00 рублей за 1 кв. м. с 01.09.2019 года.

Предъявляя настоящий иск, истец указал, что у ответчика имеется задолженность за период с 01.03.2017 г. по 30.09.2021 г. в размере 32828,48 руб. за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, находящиеся в собственности ответчика.

Претензией от 18.10.2021 истец потребовал от Предпринимателя оплатить образовавшуюся задолженность

Учитывая, что претензия истца об оплате задолженности была оставлена ответчиком без исполнения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Признавая заявленные требования законными суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

ГК РФ признает в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме как жилые, так и нежилые помещения (статья 130 ГК РФ).

Согласно п. 1 статьи 290 ГК РФ и п. 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Как следует из положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В силу положений статьи 249 ГК РФ и статьи 39 ЖК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, собственник жилого (нежилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Аналогичные по сути нормы содержатся и в статье 181.1 ГК РФ.

В соответствии с части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 154 ЖК РФ, в структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги выделяется плата за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

Аналогичный вывод содержится в Определении Верховного суда Российской Федерации от 16 июля 2018 г. N 308-ЭС18-3279.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с полномочиями, установленными статьями 39 (часть 3) и статьей 161 (часть 1.2) ЖК РФ, Правительство Российской Федерации постановлением от 13.08.2006 г. № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от 03.04.2013 г. № 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 № 5-П указано, что сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 ГК РФ и статья 36 ЖК РФ). Соответственно, не может рассматриваться как не согласующееся с конституционными предписаниями и возложение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией.

Соответствующий вывод полностью соответствует сложившейся судебной практике, в том числе нашедшей свое отражение в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019, пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017.

При этом суд учитывает, что управляющая организация не обязана доказывать факт оказания услуг каждому собственнику помещений в многоквартирном доме, в том числе направлять акты выполненных работ каждому собственнику. Жилищным законодательством предусмотрено предоставление отчета управляющей организации по итогам соответствующего года. Данная позиция отражена также в решении Верховного Суда РФ от 26.05.2005 № ГКПИ05-588, определении Верховного Суда РФ от 09.12.2019 № 301-ЭС19-22264 по делу № А79-8432/2017. При этом суд учитывает, что истцом предоставлены отчеты за соответствующий период.

Оценив позицию ответчика о том, что принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение не является частью многоквартирного дома, управление которым осуществляет истец, суд полагает следующее.

В соответствии с пунктом 3.42 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания; однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Как указано в ч. 1 ст. 15 ЖК РФ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Понятие многоквартирного жилого дома было закреплено в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, согласно которому (редакции, действующей в спорный период) многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Согласно пункту 3.21 «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» (утвержден и введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2014 № 543-СТ) многоквартирный дом – оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

В соответствии с 11 абзацем пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией). Таким образом, именно факт того, что нежилое помещение указано в проектной или технической документации на многоквартирный дом является основным критерием для определения принадлежности этого помещения к многоквартирному дому независимо от присоединения к внешним сетям инженерно-технического обеспечения и от каких-либо других признаков самостоятельного функционирования.

Следовательно, обязательным условием для возложения на ответчика обязанности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества является нахождение спорного помещения в составе общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, как следует из представленных в материалы дела доказательств, в том числе данных выписки из ЕГРНИП, принадлежащий ответчику объект недвижимого имущества является именно нежилым помещением, частью встроено-пристроенного помещения.

Согласно ответа Госкомрегистра от 29.04.2022 г. связь помещения ответчика (кадастровый номер 90:07:010103:343) с многоквартирным домом с кадастровым номером 90:07:010l02:1898 установлена 27.07.2020 г.

В материалы дела представлено заключение эксперта от 30.01.2023 № 910/3-3 по арбитражному делу №А83-21728/2021.

Из выводов указанного заключения (стр. 17,18) следует, что согласно проекту многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, Ленинский район, г. Щелкино. д.19, в целом является 9-ти этажным трехсекционным, 96- квартирным жилым домом с продовольственным магазином (встроено-пристроенные нежилые помещения).

Ответчиком не опровергалось, что Помещение является частью расположенного в МКД на первом этаже и частично располагающегося под вышерасположенными квартирами помещения.

При этом, тот факт, что представленные Предпринимателем акты на ввод в эксплуатацию непосредственно МКД и нежилого встроено-пристроенного помещения, имеют разные даты не имеет правового значения, т.к. это не отменяет того факта, что нежилое помещение (часть которого выделено в отдельный объект и принадлежит на праве собственности ответчику) является именно встроено-пристроенным.

Как указано в "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003", утвержденном и введенным в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр, помещение встроенно-пристроенное представляет собой помещение, располагаемое в габаритах многоквартирного жилого здания и в объемах, вынесенных за внешний контур жилого здания более чем на 1,5 м.

Согласно общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94 (ОКОФ), утвержденному Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 26.12.1994 N 359, к отдельным самостоятельным объектам относятся, в том числе, здания, которые примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое представляет собой самостоятельное конструктивное целое. Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, являются самостоятельными объектами. Помещения, встроенные в здания и предназначенные для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката предметов культурно - бытового назначения и хозяйственного обихода, детских садов, яслей, отделений связи, банков и других организаций, назначение которых иное, чем основное назначение здания, входят в состав основного здания.

Из представленных в суд материалов дела, включая ответ архитектора, договор купли продажи Помещения, указывается на то, что Помещение является частью встроено-пристроенного нежилого помещения в МКД, то есть часть указанного помещения входит в состав основного здания, а другая часть выступает за территорию застройки основного здания.

Также суд отмечает, что позиция ответчика о том, что у него не имеется обязанности по внесению платежей в связи с тем, что принадлежащее ему Помещение отдельно зарегистрировано в ЕГРН основано на неверном толковании норм права, т.к. регистрации, в соответствии с положениями подлежат все объекты недвижимости, независимо от того, входят они в состав МКД или нет.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Таким образом, учитывая вышеизложенное, у ответчика имелась обязанность по оплате взносов на содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Вместе с тем, проверив расчет, произведенный истцом, суд полагает следующее.

Так, как уже указывалось судом, в соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в статье 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года. При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме также не требуется в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в связи с установлением или изменением тарифов на такие коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или) установлением или изменением норматива потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Так в состав платы на содержание жилого помещения, согласно представленного истцом расчета, входит с июня 2018 г. плата за потребление электрической энергии на ОДН.

Вместе с тем, ответчиком также заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску истца, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 12/15 ноября 2001 года N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в пункте 26 разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается не только когда лицо узнало о нарушении права, но и когда должно было узнать о нарушении.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в пункте 12 разъяснено, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. Истечение срока давности по заявленным требованиям является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении иска.

Согласно положениям статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Верховный суд разъяснил, что срок исковой давности не течет в момент обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в интернете.

Исковое заявление, по настоящему делу поступило в суд в электронном виде 21.11.2021.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления N 43, согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пункт 3 статьи 202 ГК РФ и пункт 16 постановления N 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.06.2016 по делу N 301-ЭС16-537, которая заключила, что по смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует, что непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором.

Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, то течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Данная правовая позиция соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Верховного суда Российской Федерации от 17.10.2019 по делу N 305-ЭС19-12584 и Постановлении Арбитражного суда Московского Округа от 06.11.2019 по делу N А40-43937/2017.

Истцом была направлена ответчику претензия 18.10.2021, которая приостанавливает течение срока исковой давности на 30 дней.

Таким образом, за сроками исковой давности остаются платежи до сентября 2018 г. (включительно).

Соответственно, расчет суммы основного долга должен выглядеть следующим образом:

Наименование

Сумма начислений

Плановое начисление

Сумма за

ОДН

площадь

тариф

сумма

руб.

кв.м.

руб.

октябрь 2018

579,58

39,1

14,40

563,04

16,54

ноябрь 2018

579,58

39,1

14,40

563,04

16,54

декабрь 2018

579,58

39,1

14,40

563,04

16,54

январь 2019

526,66

39,1

13,04

509,86

16,80

февраль 2019

526,66

39,1

13,04

509,86

16,80

март 2019

526,66

39,1

13,04

509,86

16,80

апрель 2019

526,66

39,1

13,04

509,86

16,80

май 2019

526,66

39,1

13,04

509,86

16,80

июнь 2019

526,66

39,1

13,04

509,86

16,80

июль 2019

528,48

39,1

13,04

509,86

18,62

август 2019

528,48

39,1

13,04

509,86

18,62

сентябрь 2019

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

октябрь 2019

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

ноябрь 2019

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

декабрь 2019

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

январь 2020

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

февраль 2020

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

март 2020

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

апрель 2020

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

май 2020

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

июнь 2020

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

июль 2020

644,22

39,1

16,00

625,60

18.62

август 2020

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

сентябрь 2020

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

октябрь 2020

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

ноябрь 2020

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

декабрь 2020

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

январь 2021

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

февраль 2021

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

март 2021

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

апрель 2021

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

май 2021

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

июнь 2021

644,22

39,1

16,00

625,60

18,62

июль 2021

645,90

39,1

16,00

625,60

20,3

август 2021

645,90

39,1

16,00

625,60

20,3

сентябрь 2021

645,90

39,1

16,00

625,60

20,3

ИТОГО:

22 066,20 руб.

Рассмотрев требования о взыскании неустойки, суд полагает следующее.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Как следует из положений пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, лицо, пользующееся, потребляющее коммунальные услуги, несвоевременно и (или) не полностью внесшее плату за коммунальные услуги, обязано уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе и плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды) вносится ежемесячно до 10-го числа следующего месяца (включительно), если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ; п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Как уже указывалось судом выше, согласно положениям Договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должны вносится до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Кроме того, в соответствии с положениями пункта 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с 06.04.2020 до 01.01.2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ответа на вопрос № 3, содержащегося в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, статьей 25 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Согласно Информационного сообщения Банка России от 15.09.2023 с 18.09.2023 размер ключевой ставки составляет 13%.

Вместе с тем, как указано в пункте 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" до 01.01.2024 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Следовательно, при расчете неустойки следует применять ключевую ставку, равную 9,5%.

Также при расчете пени суд учитывает положения ст. 193 ГК РФ о том, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Расчет пени, с учетом вышеизложенного, должен выглядеть следующим образом.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

579,58

16.11.2018

15.12.2018

9,50 %

579,58 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

579,58

16.12.2018

13.02.2019

9,50 %

1/300

579,58 × 60 × 1/300 × 9.5%

11,01 р.

579,58

14.02.2019

12.10.2021

972-270

9,50 %

1/130

579,58 × 702 × 1/130 × 9.5%

297,32 р.

Итого:

308,33 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 18.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

579,58

18.12.2018

16.01.2019

9,50 %

579,58 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

579,58

17.01.2019

17.03.2019

9,50 %

1/300

579,58 × 60 × 1/300 × 9.5%

11,01 р.

579,58

18.03.2019

12.10.2021

940-270

9,50 %

1/130

579,58 × 670 × 1/130 × 9.5%

283,77 р.

Итого:

294,78 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

579,58

16.01.2019

14.02.2019

9,50 %

579,58 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

579,58

15.02.2019

15.04.2019

9,50 %

1/300

579,58 × 60 × 1/300 × 9.5%

11,01 р.

579,58

16.04.2019

12.10.2021

911-270

9,50 %

1/130

579,58 × 641 × 1/130 × 9.5%

271,49 р.

Итого:

282,50 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

526,66

16.02.2019

17.03.2019

9,50 %

526,66 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

526,66

18.03.2019

16.05.2019

9,50 %

1/300

526,66 × 60 × 1/300 × 9.5%

10,01 р.

526,66

17.05.2019

12.10.2021

880-270

9,50 %

1/130

526,66 × 610 × 1/130 × 9.5%

234,77 р.

Итого:

244,78 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

526,66

16.03.2019

14.04.2019

9,50 %

526,66 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

526,66

15.04.2019

13.06.2019

9,50 %

1/300

526,66 × 60 × 1/300 × 9.5%

10,01 р.

526,66

14.06.2019

12.10.2021

852-270

9,50 %

1/130

526,66 × 582 × 1/130 × 9.5%

233,99 р.

Итого:

243,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

526,66

16.04.2019

15.05.2019

9,50 %

526,66 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

526,66

16.05.2019

14.07.2019

9,50 %

1/300

526,66 × 60 × 1/300 × 9.5%

10,01 р.

526,66

15.07.2019

12.10.2021

821-270

9,50 %

1/130

526,66 × 551 × 1/130 × 9.5%

212,06 р.

Итого:

222,07 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

526,66

16.05.2019

14.06.2019

9,50 %

526,66 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

526,66

15.06.2019

13.08.2019

9,50 %

1/300

526,66 × 60 × 1/300 × 9.5%

10,01 р.

526,66

14.08.2019

12.10.2021

791-270

9,50 %

1/130

526,66 × 551 × 1/130 × 9.5%

200,52 р.

Итого:

210,53 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 18.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

526,66

18.06.2019

17.07.2019

9,50 %

526,66 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

526,66

18.07.2019

15.09.2019

9,50 %

1/300

526,66 × 60 × 1/300 × 9.5%

10,01 р.

526,66

16.09.2019

12.10.2021

758-270

9,50 %

1/130

526,66 × 488 × 1/130 × 9.5%

187,82 р.

Итого:

197,83 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

526,66

16.07.2019

14.08.2019

9,50 %

526,66 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

526,66

15.08.2019

13.10.2019

9,50 %

1/300

526,66 × 60 × 1/300 × 9.5%

10,01 р.

526,66

14.10.2019

12.10.2021

730-270

9,50 %

1/130

526,66 × 460 × 1/130 × 9.5%

177,04 р.

Итого:

187,05 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

528,48

16.08.2019

14.09.2019

9,50 %

528,48 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

528,48

15.09.2019

13.11.2019

9,50 %

1/300

528,48 × 60 × 1/300 × 9.5%

10,04 р.

528,48

14.11.2019

12.10.2021

699-270

9,50 %

1/130

528,48 × 429 × 1/130 × 9.5%

165,68 р.

Итого:

175,72 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 17.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

528,48

17.09.2019

16.10.2019

9,50 %

528,48 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

528,48

17.10.2019

15.12.2019

9,50 %

1/300

528,48 × 60 × 1/300 × 9.5%

10,04 р.

528,48

16.12.2019

12.10.2021

667-270

9,50 %

1/130

528,48 × 397 × 1/130 × 9.5%

153,32 р.

Итого:

163,36 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

16.10.2019

14.11.2019

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

15.11.2019

13.01.2020

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

14.01.2020

12.10.2021

638-270

9,50 %

1/130

644,22 × 368 × 1/130 × 9.5%

173,25 р.

Итого:

185,49 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

16.11.2019

15.12.2019

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

16.12.2019

13.02.2020

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

14.02.2020

12.10.2021

607-270

9,50 %

1/130

644,22 × 337 × 1/130 × 9.5%

158,65 р.

Итого:

170,89 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 17.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

17.12.2019

15.01.2020

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

16.01.2020

15.03.2020

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

16.03.2020

12.10.2021

576-270

9,50 %

1/130

644,22 × 576 × 1/130 × 9.5%

144,06 р.

Итого:

156,30 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

16.01.2020

14.02.2020

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

15.02.2020

14.04.2020

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

01.01.2021

12.10.2021

285

9,50 %

1/130

644,22 × 285 × 1/130 × 9.5%

134,17 р.

Итого:

146,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 18.02.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

18.02.2020

18.03.2020

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

19.03.2020

17.05.2020

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

01.01.2021

12.10.2021

285

9,50 %

1/130

644,22 × 285 × 1/130 × 9.5%

134,17 р.

Итого:

146,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 17.03.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

17.03.2020

15.04.2020

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

16.04.2020

14.06.2020

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

15.06.2020

12.10.2021

285

9,50 %

1/130

644,22 × 285 × 1/130 × 9.5%

134,17 р.

Итого:

146,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.04.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

16.04.2020

15.05.2020

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

16.05.2020

14.07.2020

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

15.07.2020

12.10.2021

285

9,50 %

1/130

644,22 × 285 × 1/130 × 9.5%

134,17 р.

Итого:

146,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.05.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

16.05.2020

14.06.2020

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

15.06.2020

13.08.2020

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

14.08.2020

12.10.2021

285

9,50 %

1/130

644,22 × 285 × 1/130 × 9.5%

134,17 р.

Итого:

146,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.06.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

16.06.2020

15.07.2020

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

16.07.2020

13.09.2020

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

14.09.2020

12.10.2021

285

9,50 %

1/130

644,22 × 285 × 1/130 × 9.5%

134,17 р.

Итого:

146,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.07.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

16.07.2020

14.08.2020

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

15.08.2020

13.10.2020

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

14.10.2020

12.10.2021

285

9,50 %

1/130

644,22 × 285 × 1/130 × 9.5%

134,17 р.

Итого:

146,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 18.08.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

18.08.2020

16.09.2020

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

17.09.2020

15.11.2020

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

16.11.2020

12.10.2021

285

9,50 %

1/130

644,22 × 285 × 1/130 × 9.5%

134,17р.

Итого:

146,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.09.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

16.09.2020

15.10.2020

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

16.10.2020

14.12.2020

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

15.12.2020

12.10.2021

285

9,50 %

1/130

644,22 × 285 × 1/130 × 9.5%

134,17 р.

Итого:

146,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.10.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

16.10.2020

14.11.2020

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

15.11.2020

13.01.2021

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

14.01.2021

12.10.2021

272

9,50 %

1/130

644,22 × 272 × 1/130 × 9.5%

128,05 р.

Итого:

140,29 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 17.11.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

17.11.2020

16.12.2020

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

17.12.2020

14.02.2021

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

15.02.2021

12.10.2021

240

9,50 %

1/130

644,22 × 240 × 1/130 × 9.5%

112,99 р.

Итого:

125,23 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.12.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

16.12.2020

14.01.2021

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

15.01.2021

15.03.2021

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

16.03.2021

12.10.2021

211

9,50 %

1/130

644,22 × 211 × 1/130 × 9.5%

99,33 р.

Итого:

111,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

16.01.2021

14.02.2021

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

15.02.2021

15.04.2021

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

16.04.2021

12.10.2021

180

9,50 %

1/130

644,22 × 180 × 1/130 × 9.5%

84,74 р.

Итого:

96,98 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

16.02.2021

17.03.2021

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

18.03.2021

16.05.2021

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

17.05.2021

12.10.2021

149

9,50 %

1/130

644,22 × 149 × 1/130 × 9.5%

70,15 р.

Итого:

82,39 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

16.03.2021

14.04.2021

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

15.04.2021

13.06.2021

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

14.06.2021

12.10.2021

121

9,50 %

1/130

644,22 × 121 × 1/130 × 9.5%

56,96 р.

Итого:

69,20 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

16.04.2021

15.05.2021

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

16.05.2021

14.07.2021

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

15.07.2021

12.10.2021

9,50 %

1/130

644,22 × 90 × 1/130 × 9.5%

42,37 р.

Итого:

54,61 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 18.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

18.05.2021

16.06.2021

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

17.06.2021

15.08.2021

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

16.08.2021

12.10.2021

9,50 %

1/130

644,22 × 58 × 1/130 × 9.5%

27,31 р.

Итого:

39,55 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

16.06.2021

15.07.2021

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

16.07.2021

13.09.2021

9,50 %

1/300

644,22 × 60 × 1/300 × 9.5%

12,24 р.

644,22

14.09.2021

12.10.2021

9,50 %

1/130

644,22 × 29 × 1/130 × 9.5%

13,65 р.

Итого:

25,89 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

644,22

16.07.2021

14.08.2021

9,50 %

644,22 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

644,22

15.08.2021

12.10.2021

9,50 %

1/300

644,22 × 59 × 1/300 × 9.5%

12,04 р.

Итого:

12,04 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 17.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

645,90

17.08.2021

15.09.2021

9,50 %

645,90 × 30 × 0 × 9.5%

0,00 р.

645,90

16.09.2021

12.10.2021

9,50 %

1/300

645,90 × 27 × 1/300 × 9.5%

5,52 р.

Итого:

5,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

645,90

16.09.2021

12.10.2021

9,50 %

645,90 × 27 × 0 × 9.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 16.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 22 066,20 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 5 126,59 руб.

Таким образом, неустойка подлежит взысканию с ответчика также частично, а именно в сумме 5 126,59 руб..

Кроме того, истец заявил о начислении пени по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Вместе с тем, постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497), в соответствии с п. 1 ст. 9.1. Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), с 01.04.2022 на 6 месяцев был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Как следует из Постановления № 497, мораторий на банкротство не применяется только в отношении застройщиков домов-долгостроев, которые уже включены в реестр проблемных объектов. Иных ограничений по субъектам данным актом Правительства РФ не установлено.

В соответствии с п. 3 ст. 9.1. Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Согласно п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Постановление Пленума № 44) предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности, освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли).

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума № 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона № 127-ФЗ).

Таким образом, начисление пени в период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 приостановлено.

Следовательно, задолженность, возникшая до апреля 2022, также не влечет начисления пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 (включительно).

При таких обстоятельствах, следует продолжить начисление пени на сумму долга в размере 22 066,20 руб. по день фактического исполнения обязательства, начиная с 13.10.2021г., исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты дога, за каждый день просрочки, исключив из расчета период с 01.01.2022 по 01.10.2022 (включительно).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Сумма государственной пошлины, которая приходится на исковые требования, поддерживаемые истцом, составляет 2 000,00 руб.

Следовательно, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма в размере 1 339,16 руб. (= 2 000,00 * 27 192,79 / 40 611,66) в возмещение затрат по государственной пошлине.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия городского поселения Щелкино «Управление жилищно-коммунального хозяйства Щелкино» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 22 066,20 руб., пеню в размере 5 126,59 руб., а также сумму в размере 1 339,16,00 руб. в счет возмещения расходов по государственной пошлине.

3. Продолжить взыскание с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия городского поселения Щелкино «Управление жилищно-коммунального хозяйства Щелкино» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) пени на сумму долга в размере 22 066,20 руб. по день фактического исполнения обязательства, начиная с 13.10.2021г., исходя из 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты дога, за каждый день просрочки, исключив период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

4. В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, д. 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объеме) постановления суда апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья М.Е. Можарова