АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, <...>, тел.: <***>, факс: <***>, http://www.penza.arbitr.ru/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза Дело № А49-2885/2023

21 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Г.К. Иртугановой, при ведении протокола секретарем судебного заседания М.А. Солдатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ПензаЖилСервис Уют» (ФИО1 ул., д. 4, Пенза г., 440066; Вяземского ул., д. 25Д, Пенза г., 440011; ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области (Коммунистическая ул., д. 50, г. Саранск, <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального образования города Пензы в лице Управления муниципального имущества <...>, Пенза г., 440000; ИНН <***>), муниципального образования города Пензы в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства <...>, Пенза г., 440000; ИНН <***>),

о взыскании 62 345,06 руб.,

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 27.12.2024,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ПензаЖилСервис Уют» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Пензы о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги кв. 49 в МКД №77 по ул. Чапаева в г. Пензе в размере 108 717,26 руб.

Исковые требования заявлены на основании статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39, 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 24.04.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 22.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На основании ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное образование город Пензу в лице Управления муниципального имущества <...>, Пенза г., 440000; ИНН <***>), Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области (Коммунистическая ул., д. 50, г. Саранск, <...>; ИНН <***>).

Определением суда от 21.02.2024 в порядке ст. 47 АПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика – Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>, Пенза г., 440000; ИНН <***>; ОГРН <***>), на надлежащего – Российскую Федерацию в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области (Коммунистическая ул., д. 50, г. Саранск, <...>; ИНН <***>).

Муниципальное образование город Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства <...>, Пенза г., 440000; ИНН <***>) привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе рассмотрения спора истец неоднократно уменьшал размер иска, в окончательной редакции просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 18.03.2016 по 30.06.2017 в размере 17 542, 99 руб., пени в размере 2 044,57 руб., за период с 01.01.2018 по 31.08.2022 в размере 36 496,51 руб., пени в размере 6 260,99 руб., а всего 62 345,06 руб. Уменьшение размера иска до суммы 62 345,06 руб. принято протокольным определением от 24.01.2025.

Судебное заседание назначено на 07.02.2025.

Представители истца, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, каждый судебный акт по данному делу размещен в картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

До судебного заседания от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал с учетом уменьшения размера иска.

Представитель третьего лица - муниципального образования города Пензы в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы, в мотивированном отзыве на иск возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица - муниципального образования города Пензы в лице Управления муниципального имущества города Пензы, мотивированный отзыв на иск не представил.

На основании статей 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признал возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие представителей истца и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещения, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

При этом размер такой платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «ПензаЖилСервис Уют» осуществляет управление многоквартирным домом № 77 по ул. Чапаева в г. Пензе на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 77 по ул. Чапаева в г. Пензе от 15.05.2017.

25 декабря 2015 года администрация города Пензы издала Постановление № 2234/2 «Об утверждении в составе муниципальной собственности города Пензы жилых помещений (квартир), построенных в рамках муниципального контракта: «Строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома для граждан, расселяемых из многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащих сносу и для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», расположенных по адресу: <...>.

Согласно открытым сведениям из Единого реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, правообладателем квартиры №49 по ул. Чапаева, д. 77 в г. Пензе с 22.01.2016 является Муниципальное образование г. Пенза.

18 марта 2016 года между МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы» (наймодатель), действующим от имени собственника - Муниципального образования г. Пензы, и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения №212/16, согласно которому наймодатель передал за плату во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: <...>.

В сентябре 2022 года ФИО3 умер.

На дату смерти ФИО3 по лицевому счету квартиры №49 по ул. Чапаева, д. 77 в г. Пензе за период с 01.06.2016 по 31.08.2022 образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 108 717,26 руб.

Поскольку муниципальное образование г. Пенза является собственником имущества (жилого помещения по адресу: <...>), истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги кв. 49 в МКД №77 по ул. Чапаева в г. Пензе в размере 108 717,26 руб.

В мотивированном отзыве на иск ответчик - Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области, возражал против заявленных требований, полагая, что жилое помещение находится в собственности муниципального образования города Пензы. Также ответчик ходатайствовал о применении сроков исковой давности, указывая, что за период с 01.06.2016 по 31.12.2019 истцом пропущен срок взыскания задолженности и пеней. .

В соответствии с ответами нотариусов ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также Нотариальной палаты Пензенской области на запросы суда наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не заводилось. Сведений о наследниках в материалы дела не представлено.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела из банка, денежных средств на остатках счетов умершего ФИО3 не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктами 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Согласно положениям пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 5.3 Положений о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432, полномочия собственника в сфере управления имуществом Российской Федерации возложены на Росимущество и его территориальные органы, которые образуют единую систему органов государственной власти по осуществлению полномочий в сфере управления государственным имуществом.

Конституционный суд Российской Федерации в Постановление от 22 июня 2017 года N 16-П разъяснил: как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162). В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Из материалов дела следует, что квартира, в которой проживал умерший ФИО3, принадлежала на праве собственности муниципалитету, он являлся лишь нанимателем. Долги по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги у него сформировались на момент смерти.

Имущество умершего составляют объекты недвижимости, денежные средства, движимое имущество, в том числе предметы обихода, личные вещи.

Из ответа нотариуса следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не заводилось, сведения о наследниках отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 п. 6 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

На основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

С учетом определения юридически значимых обстоятельств, состав наследственного имущества не известен, в состав наследственного имущества входят, в том числе долги, в данном случае задолженность по коммунальным платежам и плате за жилое помещение, наследником является Российская Федерация, вне зависимости от того, принимала ли она наследства или нет.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что у умершего отсутствовало имущество, которое могло бы перейти в собственность РФ. Не совершение МТУ Росимущества действий, направленных на розыск и учет такого имущества, оформление своего права, не может является основанием для отказа в удовлетворении требований кредитора наследодателя за счет наследственного выморочного имущества, пока им не будет доказан факт отсутствия данного имущества в собственности наследодателя на день его смерти.

Исходя из изложенного, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенным в п.24 Постановления от 29.09.1015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии с п. 16 указанного постановления согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

С 01.06.2016 вступила в законную силу новая редакция части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

В соответствии с п. 17 Постановления № 43 течение срока исковой давности прерывается с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Судом установлено, что истец обращался к мировому судье судебного участка №5 Железнодорожного района г. Пензы с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО3 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 18.03.2016 по 01.07.2017 в размере 18 350,01 руб.

09.10.2017 был вынесен судебный приказ №2-2471 СП.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Железнодорожного района г. Пензы от 09.08.2022 судебный приказ №2-2471 СП от 09.10.2017 был отменен.

15.12.2020 истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО3 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 30.09.2020 в размере 84 768,63 руб.

15.12.2020 был вынесен судебный приказ №2-3361 СП.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Железнодорожного района г. Пензы от 09.08.2022 судебный приказ №2-3361 СП от 15.12.2020 был отменен.

Также истец обращался в суд с иском о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 103 118,64 руб., однако определением суда от 08.11.2022 по делу №2-1797/2022 в связи с отказом истца от иска производство по делу было прекращено.

С момента отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается на основании абз. 2 п. 18 Постановления № 43, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В первую очередь необходимо определить начало течения срока исковой давности.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с договором управления, установлено, что плата за Услуги вносится Собственником ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с платежным документом.

В данном случае по первому просроченному платежу (за март 2016 года) срок исковой давности начинает течь 25.04.2016.

В конкретном случае заявление на вынесение судебного приказа подано в суд 09 октября 2017 года (согласно данным на официальном сайте судебного участка № 5 Железнодорожного района г. Пензы), тогда же вынесен судебный приказ. Это значит, что с этого месяца приостанавливается течение срока исковой давности. Стоит отметить, что на момент подачи заявления в суд срок исковой давности по первому просроченному платежу (март 2016) составил 1 года 7 месяцев.

Судебный приказ отменен 09 августа 2022 года. Это значит, что с этого момента продолжается течение срока исковой давности.

- за период просрочки за март 2016 года срок исковой давности истек в январе 2024 года (на момент отмены судебного приказа - август 2022 года, неистекшая часть срока исковой давности составляет 1 год 5 месяцев. Это значит, что на момент подачи искового заявления в Арбитражный суд Пензенской области - 27.03.2023 срок исковой давности по данному просроченному периоду не истек). Однако истек срок взыскания пеней за период с 01.07.2017 по 31.12.2017.

С учетом ходатайства ответчика, истцом произведен расчет задолженности и пеней, сумма которых составила за период с 18.03.2016 по 30.06.2017 по лицевому счету квартиры №49 по ул. Чапаева, д. 77 в г. Пензе 19587,56 руб., из них основной долг - 17542,99 руб., пени - 2044,57 руб.

За период с 01.01.2018 по 31.08.2022 по лицевому счету квартиры №49 по ул. Чапаева, д. 77 в г. Пензе задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги составила 42 757,5 руб., из них основной долг - 36496,51 руб., пени - 6260,99 руб.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из размера платы за содержание и ремонт общего имущества, установленного решением общего собрания собственников помещений в указанном МКД, за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц и тарифов, установленных для потребителей ресурсоснабжающих организаций.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика как собственника жилого помещения следует из положений статьи 210 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ.

Доказательства внесения за спорный период платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги ответчик в дело не представил.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим.

Учитывая, что обязанность по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги возложена на ответчика законом, и по смыслу ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со ст. ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных отношений не освобождает собственника помещений многоквартирного дома от обязанности по оплате данных расходов, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения ст. ст. 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает исковые требования о взыскании задолженности в сумме 54 039,50 руб. законными, обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней в размере 8 305,56 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пеней представлен истцом в материалы дела, произведен без учета мораторных периодов, судом проверен и признан верным. Доказательств оплаты в установленный срок ответчик в материалы дела не представил.

Судом установлен факт несвоевременной оплаты ответчиком расходов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Следовательно, требование истца о взыскании пеней заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 8 305,56 руб.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии с частью 1 статьи 112 и частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопросы распределения судебных расходов.

Согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При цене иска 62 345,06 руб. размер государственной пошлины составлял 2 494,00 руб.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 6 000,00 руб. по платежному поручению №514 от 27.04.2020.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, расходы по оплате госпошлины в размере 2 494,00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца как с проигравшей спор стороны, а госпошлина в размере 3 506,00 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» и может быть направлено на бумажном носителе по их заявлению.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «ПензаЖилСервис Уют» удовлетворить полностью, судебные расходы отнести на ответчика.

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области ИНН <***>, ОГРН <***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПензаЖилСервис Уют» ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 18.03.2016 по 30.06.2017 в размере 17 542, 99 руб., пени в размере 2 044,57 руб., за период с 01.01.2018 по 31.08.2022 в размере 36 496,51 руб., пени в размере 6 260,99 руб., а всего 62 345,06 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 494 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ПензаЖилСервис Уют» ИНН <***>, ОГРН <***> госпошлину из федерального бюджета в размере 3 506 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Г.К. Иртуганова