АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Омск
17 октября 2023 года
№ дела
А46-9896/2023
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 12 октября 2023 года.
Решение в полном объеме изготовлено 17 октября 2023 года.
Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Серженко А.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Левобережье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) о взыскании 77 400 руб.,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца - ФИО2 по доверенности от 09.01.2023 № 23, личность удостоверена паспортом РФ, диплом,
ответчица - не явилась, извещена надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Левобережье» (далее – ЗАО «УК «Левобережье», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 77 400 руб. задолженности по договорам от 25.02.2019 № 19/1-АЗ и от 25.02.2019 № 19/1 и 3 096 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлин
Определением от 07.06.2023 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
16.06.2023 в материалы дела от ИП ФИО1 поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что между сторонами отсутствуют договорные отношения, в связи с чем ответчик намерен заявить ходатайства о фальсификации, о назначении экспертизы и о вызове свидетелей.
Определением Арбитражного суда Омской области от 28.07.2023 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 12.09.2023.
Определением арбитражного суда от 12.09.2023 дело признано подготовленным, назначено к рассмотрению в судебном заседании на 12.10.2023, суд предложил истцу представить возражения на отзыв ИП ФИО1, а также оригиналы документов, о фальсификации которых намерен заявить ответчик.
В судебном заседании представитель ЗАО «УК «Левобережье» заявленные требования поддержал, представил для приобщения к материалам дела возражения на доводы отзыва и на обозрение суда - оригиналы договоров от 25.02.2019 № 19/1-АЗ и от 25.02.2019 № 19/1.
Ответчик, надлежащим образом извещенный в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, отзыв по существу заявленных исковых требований не представил, каких-либо ходатайств не заявил, в том числе посредством «Мой Арбитр».
Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Суд обозрел представленные ЗАО «УК «Левобережье» подлинники документов, сверил их с представленными в материалы дела копиями и установил их идентичность в порядке статьи 75 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца в отсутствие неявившегося участника процесса на основании статьи 156 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.
В управлении ЗАО «УК «Левобережье» находится многоквартирный жилой дом (далее – МКД), расположенный по адресу: <...>, - на основании договора № 15/4 управления МКД от 01.12.2014.
На основании решения собственников многоквартирного дома 25.02.2019 между ЗАО «УК «Левобережье» (далее – Арендодатель) и ИП ФИО1 (далее – Арендатор) заключен договор от 25.02.2019 № 19/1-АЗ аренды части земельного участка (далее – Договор 1).
Согласно пункту 1.1 Договора 1, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды на срок 11 (одиннадцать) месяцев часть земельного участка общей площадью 10 кв.м, расположенного по адресу: <...>. Назначение арендуемого земельного участка - киоск «Овощи и фрукты».
В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 Договора 1 все расчеты по Договору 1 производятся ежемесячно в следующем порядке: с 01 по 05 число месяца, следующего за расчетным, Арендодатель выставляет счет и акт выполненных работ. Арендатор обязан подписать и оплатить счет в течение 5 дней после его получения.
Арендатор обязуется до 10-го числа месяца (исключая выходные и праздничные дни), следующего за месяцем оказания услуг, вернуть Арендодателю подписанный акт сдачи-приемки оказанных услуг. В случае неподписания Арендатором акта сдачи-приемки оказанных услуг в срок, установленный данным пунктом, без уважительной причины услуги считаются оказанными в полном объеме.
Согласно пункту 3.3 Договора 1, сумма арендной платы составляет 6 000 руб. в месяц и учитывается без НДС.
Как указал истец, ИП ФИО1 в период с 01.04.2022 по 31.03.2023 не исполняла условия Договора 1, арендную плату не вносила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 72 000 руб.
На основании решения собственников вышеуказанного МКД 25.02.2019 между ЗАО «УК «Левобережье» (далее – Исполнитель) и ИП ФИО1 (далее – Заказчик) заключен договор № 19/1 технического обслуживания (далее – Договор 2).
Согласно пункту 1.1 Договора 2, Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанность по техническому обслуживанию вводно-распределительного устройства (далее - ВРУ) здания и подключенного к нему питающего кабеля к объекту Заказчика - киоск «Овощи и фрукты», расположенного по адресу: <...>.
В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 Договора 2 Заказчик обязуется произвести подключение питающего кабеля к ВРУ здания после прибора общедомового учета. Исполнитель обязуется организовать работу по обслуживанию ВРУ здания и подключенного к нему питающего кабеля к объекту Заказчика, согласно подписанному сторонами акта раздела границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности электрических сетей.
Из пунктов 4.1, 4.3, 4.4 Договора 2 следует, что стоимость предоставляемой для Заказчика услуги, определенной Договором 2, в месяц устанавливается в размере 600 руб.
Заказчик производит оплату за работы, предусмотренные пунктом 1.1 Договора 2, ежемесячно в следующем порядке: с 01 по 05 число месяца, следующего за расчетным Исполнитель выставляет счет и акт выполненных работ, который Заказчик обязан подписать и оплатить счет в течении 5 дней после его получения.
Заказчик обязуется до 10-го числа месяца (исключая выходные и праздничные дни), следующего за месяцем оказания услуг, вернуть Исполнителю подписанный акт сдачи-приемки оказанных услуг. В случае неподписания акта сдачи-приемки оказанных услуг в срок, установленный данным пунктом, без уважительной причины услуги считаются оказанными в полном объеме.
Как утверждает истец, в результате ненадлежащего исполнения обязательств Заказчика по Договору 2 у последнего образовалась задолженность за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 в размере 5 400 руб.
На основании изложенных выше обстоятельств в адрес ИП ФИО1 были направлены претензии ЗАО «УК «Левобережье» от 17.02.2023 № 384 и № 383, от 18.04.2023 № 936/1 и № 936 с требованиями погашения задолженности по названным выше договорам, оставленные без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца за защитой нарушенных прав в суд с настоящим иском.
В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.
Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 131 АПК РФ, ответчик обязан представить возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
Вид договора (из числа предусмотренных ГК РФ) определяется содержанием основных прав и обязанностей сторон, а не только и не столько его названием или указанным в нем статусом сторон.
Договор управления МКД по своей правовой природе является особым видом договора, отношения по которому регулируются нормами ГК РФ и Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Согласно статье 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в МКД, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в ГК РФ.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.
В соответствии с частью 4 статьи 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Правоотношения сторон, возникшие на основании Договора 1, заключенного сторонами, регулируются нормами раздела III части 1 ГК РФ и параграфа 1 главы 34 части 2 ГК РФ, а также условиями Договора 1.
В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
По расчету ЗАО «УК «Левобережье», задолженность ответчика по внесению арендной платы по Договору 1 за период с 01.04.2022 по 31.03.2023 составляет 72 000 руб.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ИП ФИО1 указала на отсутствие между сторонами договорных правоотношений, в связи с чем высказала намерение заявить ходатайства о фальсификации спорных договоров, проведении по делу экспертизы и вызове свидетелей.
Вместе с тем, в суд от ответчика каких-либо ходатайств не поступало, отзыв по существу исковых требований не представлен.
Подписание Договора 1 со стороны Арендатора (ИП ФИО1) подтверждает волю ответчика на согласие с условиями данного договора.
Судом проверен расчет задолженности по Договору 1, представленный истцом, и признан арифметически верным, контррасчет ИП ФИО1 не представлен.
Таким образом, требования ЗАО «УК «Левобережье» в данной части, как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению в полном объеме на сумму 72 000 руб.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по Договору 2 в размере 5 400 руб.
Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу статьи 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.
Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Факт оказания Заказчику Исполнителем услуг по Договору 2 подтверждается представленными истцом в материалы дела доказательствами, в опровержение которых ответчиком какие-либо обоснованные доводы и пояснения не представил.
При подписании Договора 2 ИП ФИО1 были известны его условия, об ограничении возможности определять условия данного договора ответчиком не заявлено.
ИП ФИО1, как лицо, являющееся профессиональным участником гражданского оборота и осуществляющее предпринимательскую деятельность, несет соответствующие риски и возможные негативные последствия в случае неисполнения договорных обязательств.
Поскольку доказательств оплаты задолженности по Договору 2 ответчиком в суд не представлены, постольку суд в отсутствие контррасчета требований приходит к выводу о том, что иск в данной части подлежит удовлетворению на сумму 5 400 руб.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, уклонение стороны от участия в экспертизе, неявка в судебное заседание, а также сообщение суду и участникам процесса заведомо ложных сведений об обстоятельствах дела в силу части 2 статьи 9 АПК РФ может влечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, например, в отнесении на лицо судебных расходов (часть 5 статьи 65 АПК РФ), в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 АПК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.
В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах, состоящих из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).
При предъявлении иска в арбитражный суд ЗАО «УК «Левобережье» уплатило в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 096 руб.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
С учетом результатов рассмотрения иска расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 096 руб. по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 101, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить, взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Левобережье» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 77 400 руб. задолженности по договорам от 25.02.2019 № 19/1-АЗ и от 25.02.2019 № 19/1 и 3 096 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.
Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.
В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).
По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.
Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Судья А.Е. Колмогорова