АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А28-15380/2022

г. Киров

22 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 22 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Татаренковой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коробейниковой О.В.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, Кировская область, г.Киров)

к обществу с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610006, <...>)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 23.11.2023,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, Предприниматель) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Флагман» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 548 415 рублей 94 копейки неосновательного обогащения, а также о возмещении расходов по уплате государственной пошлины. Исковое заявление основано на положениях статей 210, 249, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивировано неисполнением ответчиком, являющимся собственником нежилых помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: <...>, обязательств по несению расходов на обслуживание, содержание принадлежащего ответчику помещения и общего имущества здания, в связи с чем на стороне Общества возникло неосновательное обогащение за счет истца.

Определением от 13.12.2022 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства; определением от 03.02.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился. Общество подтвердило факт принадлежности спорных помещений на праве собственности, указал, что с 2019 года помещение с кадастровым номером 43:40:000212:580 площадью 387,1 кв. метров возвращено ответчику, в аренду не предоставлялось. Ответчик указал, что расчет истца является некорректным, исковые требования в заявленном объеме не подлежат удовлетворению.

В ходатайстве от 16.10.2023 ответчик представил встречный расчет. Общество полагает, что из суммы затрат по зданию при проведении расчета суммы неосновательного обогащения необходимо исключить сумму, рассчитанную по помещению площадью 387,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, указал на ошибочность расчета ответчика.

Истец представил суду агентское соглашение от 09.11.2023, заключенное сторонами, с целью подтверждения правильности принципа расчета исковых требований.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

Предпринимателю на праве собственности принадлежат следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, с кадастровыми номерами:

- 43:40:000212:575 (помещение 1007), площадь 890,2 кв.м;

- 43:40:000212:585 (помещение 1009), площадь 17,4 кв.м;

- 43:40:000212:581 (помещение 1011), площадь 9,4 кв.м;

- 43:40:000212:595 (помещение 1012), площадь 49,5 кв.м;

- 43:40:000212:593 (помещение 1013), площадь 19,7 кв.м;

- 43:40:000212:578 (помещение 1015), площадь 13,8 кв.м;

- 43:40:000212:576 (помещение 1016), площадь 21,2 кв.м;

- 43:40:000212:590 (помещение 1017), площадь 15,3 кв.м;

- 43:40:000212:594 (помещение 1018), площадь 49,2 кв.м;

- 43:40:000212:591 (помещение 1019), площадь 60,2 кв.м;

- 43:40:000212:589 (помещение 1020), площадь 25,6 кв.м;

- 43:40:000212:587 (помещение 1021), площадь 10,1 кв.м;

- 43:40:000212:582 (помещение 1023), площадь 16,1 кв.м;

- 43:40:000212:579 (помещение 1024), площадь 126,4 кв.м;

- 43:40:000212:592 (помещение 1004) – доля в праве ½, 206,5 кв.м;

- 43:40:000212:588 (помещение 1005) – доля в праве ½, 865,8 кв.м.

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, с кадастровыми номерами:

- 43:40:000212:580 (площадь 387,1 кв.м.);

- 43:40:000212:592 (площадь 206,5) – доля в праве ½;

- 43:40:000212:588 (площадь 865,8 кв.м) – доля в праве ½.

Согласно справке КОГБУ «БТИ» от 12.08.2022 №925, общая площадь здания, расположенного по адресу: <...>, составляет 3 594,1 кв.м., в том числе помещения общего пользования – 468,7 кв.м.

Истцом заключены договоры на обслуживание здания, а именно:

1) Договор холодного водоснабжения и водоотведения от 11.04.2014 №41-1690 и договор холодного водоснабжения и водоотведения от 05.01.2020 №42-1690. К указанным договорам представлены счета-фактуры за период с января 2019 по декабрь 2021 года, универсальные передаточные документы, расчеты МУП «Водоканал», ведомости учета показаний приборов учета, акт сверки расчетов.

Также представлены платежные поручения об оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения на общую сумму 144 769 рублей 15 копеек, а именно: от 10.01.2019 №13, от 12.02.2019 №43, от 12.03.2019 №56, от 12.03.2019 №55, от 08.04.2019 №86, от 13.05.2019 №113, от 07.06.2019 №133, от 11.07.2019 №179, от 12.08.2019 №198, от 12.09.2019 №210, от 12.09.2019 №209, от 09.12.2019 №289, от 09.12.2019 №314, от 15.01.2021 №15, от 15.01.2021 №11, от 12.02.2021 №45, от 12.02.2021 №36, от 10.03.2021 №72, от 10.03.2021 №73, от 12.04.2021 №94, от 12.04.2021 №93, от 11.05.2021 №96, от 11.05.2021 №97, от 11.05.2021 №118, от 15.06.2021 №124, от 15.06.2021 №123, от 15.07.2021 №148, от 15.07.2021 №149, от 14.09.2021 №201, от 14.09.2021 №200, от 14.09.2021 №199, от 11.10.2021 №226, от 11.10.2021 №225, от 11.10.2021 №227, от 15.11.2021 №250, от 15.11.2021 №249, от 15.11.2021 №248, от 14.12.2021 №297, от 14.12.2021 №296, от 14.12.2021 №295.

2) Договор энергоснабжения от 11.06.2021 №820176, представлены счета-фактуры к нему за период с января 2019 года по декабрь 2021 года, акты приема-передачи электрической энергии, ведомости учета показаний приборов учета, акт сверки расчетов. Также представлены платежные поручения на общую сумму 3 103 818 рублей 37 копеек, а именно: от 15.01.2019 №3, от 25.02.2019 №14, от 25.03.2019 №20, от 16.04.2019 №99, от 22.05.2019 №35, от 28.06.2019 №152, от 29.07.2019 №181, от 31.07.2019 №182, от 13.08.2019 №208, от 16.09.2019 №232, от 15.10.2019 №266, от 26.11.2019 №298, от 25.12.2019 №329, от 21.01.2020 №29, от 25.02.2020 №60, от 26.03.2020 №90, от 26.05.2020 №102, от 16.06.2020 №112, от 15.07.2020 №149, от 10.08.2020 №181, от 22.09.2020 №204, от 12.10.2020 №213, от 10.11.2020 №233, от 10.12.2020 №259, от 15.01.2021 №25, от 26.02.2021 №60, от 05.03.2021 №61, от 26.03.2021 №82, от 02.04.2021 №86, от 26.04.2021 №102, от 11.05.2021 №115, от 20.05.2021 №114, от 15.06.2021 №145, от 21.06.2021 №150, от 15.07.2021 №166, от 16.08.2021 №185, от 14.09.2021 №221, от 25.10.2021 №253, от 15.11.2021 №271, от 14.12.2021 №298.

3) Договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) от 23.08.2012 №916729, представлены счета-фактуры к нему за период с января 2019 года по декабрь 2021 года, расчетные ведомости и акты выполненных работ за спорный период, акт сверки расчетов. Также представлены платежные поручения на общую сумму 580 692 рубля 60 копеек, а именно: от 15.01.2019 №17, от 19.02.2019 №10, от 25.03.2019 №21, от 16.04.2019 №98, от 22.05.2019 №34, от 21.11.2019 №295, от 13.12.2019 №327, от 21.01.2020 №32, от 20.02.2020 №53, от 26.05.2020 №87, от 15.07.2020 №148, от 10.08.2020 №167, от 10.11.2020 №250, от 10.12.2020 №274, от 15.01.2021 №30, от 12.02.2021 №39, от 05.03.2021 №57, от 02.04.2021 №87, от 31.05.2021 №115, от 15.11.2021 №270, от 29.11.2021 №277, от 21.12.2021 №304.

4) Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 09.01.2019 №6921-2019/ТКО, приложение №1 к договору, представлены счета-фактуры к нему за период с января 2019 года по декабрь 2021 года, акт сверки расчетов. Также представлены платежные поручения на общую сумму 896 671 рубль 74 копейки, а именно: от 10.01.2019 №16, от 28.06.2019 №153, от 09.07.2019 №176, от 12.08.2019 №195, от 12.09.2019 №226, от 10.10.2019 №252, от 11.11.2019 №282, от 09.12.2019 №310, от 13.01.2020 №12, от 10.02.2020 №40, от 11.03.2020 №60, от 26.05.2020 №88, от 26.06.2020 №111, от 15.07.2020 №138, от 10.08.2020 №171, от 10.09.2020 №191, от 12.10.2020 №207, от 10.11.2020 №245, от 10.12.2020 №260, от 15.01.2021 №16, от 12.02.2021 №37, от 10.03.2021 №71, от 12.04.2021 №92, от 11.05.2021 №112, от 15.06.2021 №129, от 15.07.2021 №150, от 16.08.2021 №184, от 14.09.2021 №209, от 11.10.2021 №233, от 15.11.2021 №266, от 14.12.2021 №285.

5) Договор на оказание охранных услуг с использованием технических средств охраны от 01.11.2012 №106 и договор на оказание услуг от 04.06.2020 №2121-2020, приложение №1 к договору, акты сдачи-приемки услуг за период с января 2019 года по декабрь 2021 года, акт сверки расчетов. Также представлены платежные поручения на общую сумму 311 603 рубля 34 копейки, а именно: от 12.02.2019 №23, от 12.03.2019 №59, от 08.04.2019 №87, от 13.05.2019 №112, от 07.06.2019 №132, от 09.07.2019 №162, от 12.08.2019 №193, от 12.09.2019 №225, от 10.10.2019 №251, от 11.11.2019 №281, от 09.12.2019 №309, от 13.01.2020 №11, от 10.02.2020 №39, от 11.03.2020 №62, от 26.05.2020 №99, от 04.06.2020 №106, от 26.06.2020 №123, от 13.07.2020 №137, от 15.07.2020 №136, от 10.08.2020 №170, от 10.09.2020 №190, от 15.01.2021 №14, от 12.02.2021 №35, от 10.03.2021 №65, от 12.04.2021 №91, от 11.05.2021 №109, от 15.06.2021 №126, от 15.07.2021 №158, от 16.08.2021 №177, от 14.09.2021 №206, от 11.10.2021 №230, от 15.11.2021 №257, от 14.12.2021 №280.

6) Договор по монтажу, наладке и техническому обслуживанию лифтов от 22.09.2014 №13-14р, приложение №1 к договору, акты выполненных работ к нему за период с января 2019 года по декабрь 2021 года, акт сверки расчетов. Также представлены платежные поручения на общую сумму 77 700 рублей, а именно: от 10.01.2019 №11, от 12.02.2019 №42, от 12.03.2019 №41, от 13.05.2019 №109, от 07.06.2019 №129, от 09.07.2019 №159, от 12.08.2019 №190, от 12.09.2019 №222, от 10.10.2019 №248, от 11.11.2019 №278, от 09.12.2019 №305, от 13.01.2020 №8, от 10.02.2020 №27, от 11.03.2020 №56, от 26.05.2020 №98, от 04.06.2020 № 105, от 26.06.2020 №122, от 15.07.2020 №135, от 10.08.2020 №169, от 10.09.2020 №189, от 12.10.2020 №205, от 10.11.2020 №237, от 10.12.2020 №251, от 15.01.2021 №9, от 12.02.2021 №33, от 10.03.2021 №59, от 12.04.2021 №86, от 11.05.2021 №108, от 15.06.2021 №125, от 15.07.2021 №157, от 16.08.2021 №176, от 14.09.2021 №205, от 11.10.2021 №229, от 15.11.2021 №256, от 14.12.2021 №279.

Также в материалы дела представлены договоры аренды (субаренды) от 13.05.2022, от 01.12.2017, от 01.03.2019, заключенные между истцом и ИП ФИО3 (помещение 25 кв.м.), ИП ФИО4 (помещение 15,4 кв.м.), ИП ФИО5 (помещение 17,8 кв.м.). Согласно условиям пунктов 2.2.3 договоров арендодатель (истец) обязан обеспечить тепло-, водо-, энергоснабжение по коммуникационным линиям здания, вывоз бытовых отходов.

Также между ИП ФИО1 (агент), ИП ФИО6 (принципал 1), ООО «Флагман» (принципал 2) подписано агентское соглашение о порядке оплаты коммунальных ресурсов собственниками здания ТЦ «Дом Фото» по адресу: <...> от 09.11.2023 (далее – соглашение), согласно которому собственникам принадлежат на праве собственности, (долевой) собственности нежилые помещения, расположенные в ТЦ «Дом Фото», а именно:

Агенту принадлежат на праве собственности нежилые помещения с кадастровыми номерами: 43:40:000212:583, 43:40:000212:584, 43:40:00212:575, 43:40:000212:585, 43:40:000212:581, 43:40:000212:595, 43:40:000212:593, 43:40:000212:578, 43:40:000212:576, 43:40:000212:590, 43:40:000212:594, 43:40:000212:591, 43:40:000212:589, 43:40:000212:587, 43:40:000212:582, 43:40:000212:579 общей площадью 1 436 кв.м;

- ½ доли в праве собственности на помещения с кадастровыми номерами 43:40:000212:592 площадью 206,5 кв.м., 43:40:000212:588 площадью 865,8 кв.м.;

- 197315/312610 доля в праве на земельный участок, на котором расположено здание ТЦ «Дом Фото», с кадастровым номером 43:40:000409:6 (пункт 1.1 соглашения).

Принципалу 1 принадлежат на праве собственности нежилые помещения с кадастровыми номерами: 43:40:000212:586, 43:40:000212:577, общей площадью 229,7 кв.м.;

- 22970/312610 доли в праве на земельный участок, на котором расположено здание ТЦ «Дом Фото», с кадастровым номером 43:40:000409:6 (пункт 1.2 соглашения).

Принципалу 2 принадлежат на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000212:580 общей площадью 387,1 кв.м. и ½ доли в праве собственности на помещения с кадастровыми номерами 43:40:000212:592 площадью 206,5 кв.м, 43:40:000212:588 площадью 865,8 кв.м.;

- 92325/312610 доли в праве на земельный участок, на котором расположено здание ТЦ «Дом Фото», с кадастровым номером 43:40:000409:6 (пункт 1.3 соглашения).

Согласно справке КОГБУ «БТИ» от 12.08.2022 №925 все вышеуказанные помещения, находятся в здании общей площадью 3 594,1 кв.м. В состав здания входят места общего пользования (коридоры, лестницы, тамбуры и т.п.) общей площадью 468,7 кв.м. (пункт 2 соглашения).

На дату заключения соглашения агентом с поставщиками коммунальных услуг заключены следующие договоры, связанные с обслуживанием здания:

- договор энергоснабжения от 11.06.2012 №820176;

- договор на оказание услуг по обращению с ТКО от 09.01.2019 №6921-2019/ТКО;

- договор на обслуживание лифта от 22.09.2014 №13-14р;

- договор теплоснабжения от 23.08.2012 №916729;

- единый договор холодного водоснабжения и водоотведения от 05.01.2020 №42-1690 (пункт 3 соглашения).

С учетом изложенного стороны агентского соглашения пришли к взаимному соглашению об обязанности агента в течение срока действия соглашения за вознаграждение совершать по поручению принципала 1 и принципала 2 юридические и иные действия от имени агента, но за счет принципала 1 и принципала 2 по обеспечению коммунальными ресурсами здания, расположенного по адресу: <...>, имеющего кадастровый номер №43:40:У0409:006:2591/09/А, общей площадью 3 594,1 кв.м., в порядке и на условиях, определяемых соглашением (пункт 4 соглашения).

В пункте 5 соглашения стороны согласовали порядок расчеты расходов в отношении помещений, а именно:

- расходы по электроснабжению, водоснабжению помещений, оборудованных приборами учета – на основании приборов учета, переданных агенту ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным; необорудованных приборами учета – пропорционально площади принадлежащих им помещений (пункт 5.1 соглашения);

- расходы по теплоснабжению здания, услугам по обращению с ТКО, обслуживанию лифта собственники несут пропорционально площади принадлежащих им помещений (пункт 5.2 договора).

Расходы в отношении мест общего пользования определяется по формуле, указанной в пунктах 6.1, 6.2 соглашения.

Истец обращался к ответчику с претензией от 04.03.2022, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность. В письмах от 15.03.2022, от 12.05.2022 ответчик сослался на отсутствие соглашения в отношении владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, а также на отсутствие первичных документов для проверки понесенных затрат.

Полагая, что ответчик уклоняется от обязанности несения затрат, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Оценив представленные в дело доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В статье 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее – Постановление №64) разъяснено, что регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» также разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ (пункт 41).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 36 и 39 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

По смыслу приведенных положений собственники помещений, расположенных в спорном здании, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В спорном периоде между сторонами отсутствует соглашение о порядке распределения расходов. Предприниматель, понесший расходы по зданию, вправе требовать их компенсации с ответчика в соответствии с положениями статьи 1102 ГК РФ, согласно которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Аналогичные выводы содержатся в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 № 301-ЭС19-22897.

Согласно расчету истца доля ответчика по помещению площадью 387, 1 кв. метров, а также по обслуживанию и содержанию мест общего пользования ТЦ «Дом Фото» за период с января 2019 года по декабрь 2021 года составляет 548 415 рублей 93 копейки.

В подтверждение указанной задолженности истцом в материалы дела представлены копии договоров на обслуживание здания (холодного водоснабжения и водоотведения; энергоснабжения; теплоснабжения; на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами; на оказание охранных услуг с использованием технических средств охраны; по монтажу, наладке и техническому обслуживанию лифтов), счетов-фактур, актов о приемке, актов сверки расчетов. В качестве подтверждения несения расходов по оплате коммунальных услуг, услуг по обслуживанию здания в материалы дела истцом представлены платежные поручения.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, проверив расчет истца, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Предпринимателя.

Расчет истца учитывает общую площадь здания (3 594,10 кв. м), общую площадь мест общего пользования в здании (468,70 кв.м), площадь помещения Общества (387,10 кв. м), площадь мест общего пользования в здании, приходящуюся на долю Общества (58,05). Суд отмечает, что ответчик исходит из этих же площадей. Затраты по зданию разделены истцом на площадь здания, определена сумма, приходящаяся на 1 кв. м, а затем, исходя из площадей, приходящихся на долю ответчика, определены затраты по помещению, принадлежащему Обществу, а также по местам общего пользования, приходящихся на долю ответчика. Суд отмечает, что методика расчета исковых требований Предпринимателя обоснована и аналогична методике, согласованной сторонами в агентском соглашении от 09.11.2023.

Суд не может согласиться с контррасчетом ответчика, который при вычитании из общих затрат по зданию затрат по помещениям ООО «Флагман», оставшуюся сумму затрат вновь предлагает разделить на общую площадь здания (3 594,10 кв. м), а не площадь здания без учета площади ответчика (3 594,1-387,1). Суд отмечает, что в расчёте ответчика суммы затрат по зданию согласуются с расчетом и документами, представленными истцом.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 548 415 рублей 93 копеек неосновательного обогащения, является обоснованным и подлежащим удовлетворении в полном объеме.

В силу положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные участвующими в настоящем деле лицами, в пользу которых принят судебный акт, относятся на ответчика. В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в сумме 13 968 рублей по платежным поручениям от 15.07.2022 №35, от 17.10.2022 №70.

Руководствуясь статьями 110, 112, 156, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610006, <...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, Кировская область, г. Киров) денежные средства в сумме 548 415 (пятьсот сорок восемь тысяч четыреста пятнадцать) рублей 93 копейки, а также 13 968 (тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Е.А. Татаренкова