Решение по делу № А73-12259/2025 от 19.12.2025

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск дело № А73-12259/2025 19 декабря 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 10 декабря 2025 года Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи М.С. Шеиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.А. Клепцовой,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 680000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Туристическая компания «Лидер Тур» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 680011, <...>)

о взыскании 280 932 руб. 54 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности № 5 от 09.01.2025, диплом;

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 20.07.2025, диплом.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» (далее – истец, ООО «УК ЖКХ «Сервис- Центр») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Туристическая компания «Лидер Тур» (далее - ответчик, ООО «ТК «Лидер Тур») о взыскании задолженности по договору № 1109-1/СЦ-07.19-ПМ от 01.07.2019 в размере 6 446 руб. 44 коп., неустойки за период с 21.06.2022 по 15.07.2025 в размере 14 436 руб. 80 коп., неосновательного обогащения за размещение конструкции S =3,0 м2 в размере - 65 035 руб. 48 коп.; S=3,71 м2 в размере - 94 967 руб. 55 коп.; S =4,21 м2 в размере - 91 263 руб. 74 коп.; S=0,21 м2 в размере - 4 554 руб. 54 коп.; S =0,48 м2 в размере - 6 191 руб. 34 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 73 587 руб. 05 коп., с дальнейшим начислением процентов по день фактической оплаты основного долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.

Исковые требования мотивированы неправомерным использованием ответчиком общего имущества собственников многоквартирного дома для размещения рекламных конструкций без внесения оплаты, нормативно обоснованы положениями статей 290, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), положений Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе» (далее - Закон «О рекламе»).

Определением суда от 24.07.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

ООО «ТК «Лидер Тур» по доводам отзыва ссылается на пропуск срока исковой давности, указывает, что рекламные конструкции S=3,71 м2; S =4,21 м2.; S=0,21 м2; S =0,48 м2 ему не принадлежат.

Определением от 19.09.2025 назначено судебное заседание в порядке части 5 статьи 228 АПК РФ.

Определением от 23.10.2025 суд перешел к рассмотрению дела по правилам общего искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика представил платежное поручение от 25.11.2025 № 1599 на сумму 51 148 руб., поддержал свою позицию, представитель истца заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании.

Суд, признав дело подготовленным, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ с согласия лиц, участвующих в деле, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке статьи 163 АПК РФ.

В период перерыва истцом заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований, просит взыскать неосновательное обогащение в сумме 209 788 руб. 21 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 71 144 руб. 33 коп. с дальнейшим начислением процентов по день фактической оплаты основного долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.

В судебном заседании после перерыва представитель истца поддержал ходатайство об уточнении исковых требований, представитель ответчика поддержал доводы отзыва.

Судом уменьшение исковых требований принято в порядке статьи 49 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 25.12.2013 между ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр» (управляющая организация) и председателем совета многоквартирного дома (собственник) заключен договор управления многоквартирным домом № Влад-24, предметом которого является выполнение управляющей организацией, в течение согласованного с собственником срока плату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организации доставки коммунальных ресурсов от границ раздела с ресурсоснабжающей организацией по внутридомовым сетям до собственника, а собственники жилых помещений обязуются оплачивать услуги управляющей организации в порядке установленном договором.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 24 по ул. Владивостокская от 23.12.2013 право на осуществление от имени собственников полномочий по принятию решений о пользовании общим имуществом для размещения вывесок, информационных, рекламных конструкций, оборудования и линий связи предоставлено ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр».

Указанным протоколом также утверждены порядок и условия размещения вывесок, информационных, рекламных конструкций, оборудования и линий связи.

01.07.2019 между ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр» и ООО «ТК «Лидер-Тур» (пользователь) заключен договор на размещение информационных конструкций № 1109-1/СЦ-07.19-ПМ, по условиям которого ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» предоставляет пользователю право присоединить к общему имуществу МКД № 24 на возмездной основе информационную конструкцию (информацию) площадью: 3,0 кв.м в границах определенного места по адресу: <...> в соответствии с согласованным с ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» дизайн-проектом информационной конструкции.

Пунктом 6.1. договора установлен срок его действия: с 01.06.2019 по 30.06.2024.

В соответствии с пунктом 4.1 договора за размещение вывесок и информационных конструкций на полезных площадях МКД ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» пользователь

производит ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» оплату за год в соответствии с Приложением № 1 договора, в течение 5 дней с момента его заключения.

При заключении договора пользователь осуществляет внесение платы ежегодно в соответствии с пунктом 4.3 договора. Очередная плата осуществляется пользователем за 10 дней до окончания предыдущего годичного периода действия договора (пункт 4.2 договора).

Согласно пункту 4.3 договора на момент заключения договора сумма платы за размещение информационных конструкций на полезных площадях МКД ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» за календарный год договора составляет: 21 312 руб., плюс НДС 20% - 4 262 руб. 40 коп.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае невнесения пользователем платы в размере и в сроки, установленные договором, пользователь уплачивает неустойку в размере 0,2% от суммы платежа за каждый день просрочки.

ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» вправе в любое время отказаться от договора в одностороннем порядке, направив уведомление пользователю за 10 дней, в случаях не внесения платы, предусмотренной договором, в течение 10-ти дней с момента окончания годичного периода действия договора (пункт 7.3 договора).

В материалы дела представлено уведомление от 20.09.2022 исх. № 01/б/н ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр», адресованное ООО «ТК Лидер Тур», о расторжении договора с 01.10.2022.

21.04.2021 при проведении мониторинга истцом установлено, что на фасаде МКД № 24 по ул. Владивостокской размещены рекламные конструкции площадью S=3,0 кв.м; S=3,71 кв.м; S=4,21 кв.м, S=0,21 кв.м., о чем составлен акт.

02.11.2022 при проведении мониторинга истцом установлено, что на фасаде МКД № 24 по ул. Владивостокской размещены рекламные конструкции площадью S=3,0 кв.м; S=3,71 кв.м; S=4,21 кв.м, S=0,21 кв.м., о чем составлен акт.

12.07.2023 при проведении мониторинга истцом установлено, что на фасаде МКД № 24 по ул. Владивостокской размещены рекламные конструкции площадью S=3,0 кв.м; S=3,71 кв.м; S=4,21 кв.м, S=0,21 кв.м., S=0,48 кв.м., о чем составлен акт.

23.12.2024 при проведении мониторинга истцом установлено, что на фасаде МКД № 24 по ул. Владивостокской размещены рекламные конструкции площадью S=3,0 кв.м; S=3,71 кв.м; S=4,21 кв.м, S=0,21 кв.м., S=0,48 кв.м., о чем составлен акт.

02.06.2025 при проведении мониторинга истцом установлено, что на фасаде МКД № 24 по ул. Владивостокской размещена рекламная конструкция S=3,71 кв.м, о чем составлен акт.

Неисполнение ответчиком претензионного требования о возмещении неосновательного обогащения, а также дебиторской задолженности, послужило основанием для обращения ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр» в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения предъявленных требований в силу следующего.

В силу положений статьи 36 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

Аналогичная норма содержится в пункте 1 статьи 290 ГК РФ.

Согласно подпункту «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества, в том числе, включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Фасад здания, как ограждающая несущая конструкция дома, является общим имуществом в МКД.

Порядок пользования объектами общего имущества многоквартирного дома определен в главе 6 ЖК РФ, в которой указано, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (пункт 4 статьи 36 Кодекса).

Таким образом, в случае если для установки и эксплуатации рекламной или информационной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном ЖК РФ.

Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в настоящем случае такие полномочия переданы ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр» (протокол от 23.12.2013).

Материалами дела подтверждается, что между истцом и ответчиком заключен договор на размещение информационных конструкций № 1109-1/СЦ-07.19-ПМ, а именно: конструкции площадью: 3,0 кв.м в границах определенного места по адресу: <...> в соответствии с согласованным с ООО «УКЖКХ «Сервис- Центр» дизайн-проектом информационной конструкции.

С торца МКД по ул. Владивостокская, 24 расположены информационные конструкции размерами S=3,0 кв.м; S=3,71 кв.м; S=4,21 кв.м, S=0,21 кв.м. (акт от 21.04.2021), S=0,48 кв.м. (акт от 12.07.2023), только рекламная конструкция S=3,71 кв.м (акт от 02.06.2025).

Поскольку договор на установку конструкций размерами S=3,71 кв.м; S=4,21 кв.м, S=0,21 кв.м., S=0,48 кв.м. сторонами не заключался, полагая, что договор на размещение информационных конструкций № 1109-1/СЦ-07.19-ПМ расторгнут на основании уведомления от 20.09.2022 № 01/б/н с 01.10.2022, истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения в сумме 209 788 руб. 21 коп. (с учетом

уменьшения исковых требований) за размещение конструкций: S=3,0 кв.м за период с 01.07.2024 по 23.12.2024 в сумме 12 811 руб. 04 коп.; S=3,71 кв.м за период с 16.07.2022 по 02.06.2025 в размере 94 967 руб. 55 коп.; S=4,21 кв.м за период с 16.07.2022 по 23.12.2024 в размере 91 263 руб. 74 коп., S=0,21 кв.м. за период с 16.07.2022 по 23.12.2024 в размере 4 554 руб. 54 коп., S=0,48 кв.м. за период с 12.07.2023 по 23.12.2024 в размере 6 191 руб. 34 коп.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Рассчитывая сумму неосновательного обогащения за размещение спорных конструкций, истец полагал, что договор на размещение информационных конструкций № 1109-1/СЦ-07.19-ПМ расторгнут на основании уведомления от 20.09.2022 № 01/б/н с 01.10.2022.

Пунктом 1 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1 статьи 450.1 ГК РФ).

ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр» на запрос суда о предоставлении доказательств направления уведомления от 20.09.2022 № 01/б/н о расторжении договора в адрес ответчика пояснило, что указанные документы в его распоряжении отсутствуют, представитель ответчика не подтвердил факт получения данного уведомления.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства расторжения договора на размещение информационных конструкций № 1109-1/СЦ-07.19-ПМ, в связи с чем указанный договор признается судом действующим до установленного пунктом 6.1 договора срока - 30.06.2024.

Исходя из изложенного, начисление неосновательного обогащения за пользование конструкцией размером S=3,0 кв.м неправомерно.

Проанализировав условия заключенного сторонами договора № 1109-1/СЦ-07.19-ПМ, суд приходит к выводу, что между сторонами возникли правоотношения, регулируемые нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно положениям статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в согласованной сумме.

Согласно условиям договора № 1109-1/СЦ-07.19-ПМ сумма платы за размещение информационных конструкций на полезных площадях МКД ООО «УКЖКХ «Сервис- Центр» за календарный год договора составляет: 21 312 руб., плюс НДС 20% - 4 262 руб. 40 коп., всего 25 574 руб. 40 коп.

Таким образом, стороны настоящего спора путем подписания указанного договора и дополнительного соглашения приняли и признали подлежащими исполнению определенные в них условия.

Следовательно, в силу положений статьи 8, пункта 2 статьи 307, части 1 статьи 425 ГК РФ с момента подписания договора данные условия обязательны для сторон.

Следовательно сумма задолженности ответчика составляет 62 640 руб. 05 коп. (18 357 руб. 51 коп. с 01.10.2022 по 20.06.2023 + 25 574 руб. 40 коп. за период 2023/2024 год + 12 261 руб. 70 коп. за период с 01.07.2024 по 23.12.2024 + 6 446 руб. 44 коп. за период с 01.07.2022 по 01.10.2022).

Поскольку ответчиком внесена оплата в сумме 51 148 руб. по платежному поручению от 25.11.2025 № 1599 с назначением платежа «оплата по договору + неустойка (дело А73-12259/2025)», задолженность ответчика по расчету суда составила 11 492 руб. 05 коп. (62 640 руб. 05 коп. - 51 148 руб.).

В отношении требования истца о взыскании неосновательного обогащения за размещение конструкций: S=3,71 кв.м за период с 16.07.2022 по 02.06.2025 в размере 94 967 руб. 55 коп.; S=4,21 кв.м за период с 16.07.2022 по 23.12.2024 в размере 91 263 руб. 74 коп., S=0,21 кв.м. за период с 16.07.2022 по 23.12.2024 в размере 4 554 руб. 54 коп., S=0,48 кв.м. за период с 12.07.2023 по 23.12.2024 в размере 6 191 руб. 34 коп., суд приходит к следующим выводам.

В силу положений пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Проверив расчет истца, признав его арифметически верным, в отсутствие контррасчета ответчика, суд приходит к выводу, что требование о взыскании неосновательного обогащения в отношении конструкций размером S=3,71 кв.м; S=4,21 кв.м, S=0,21 кв.м., S=0,48 кв.м. в общем размере 196 977 руб. 17 коп. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Довод ответчика о непринадлежности указанных конструкций ООО «ТК «Лидер Тур» опровергается представленными в материалы дела фотоматериалми, из которых следует, что спорные конструкции содержат наименование ответчика, в связи с чем они не могли быть установлены иным лицом в отсутствие соответствующего волеизъявления ответчика.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 71 144 руб. 33 коп., с дальнейшим начислением процентов по день фактической оплаты основного долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.

Поскольку судом установлено, что договор № 1109-1/СЦ-07.19-ПМ не расторгнут, учитывая положения пункта 5.2 договора о начислении неустойки за просрочку внесения платежей, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении задолженности по конструкции S=3,0 кв.м неправомерно.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ одним из способов обеспечения обязательств является неустойка.

Исходя из пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить

кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку истец рассчитывает сумму процентов в отношении указанной конструкции за период с 01.07.2024 по 10.12.2025, рассчитав договорную неустойку за указанный период с учетом внесенной ответчиком оплаты, суд приходит к выводу, что взысканию подлежит договорная неустойка в размере 2 940 руб. 57 коп., (поскольку размер рассчитанной неустойки выходит за рамки исковых требований) с дальнейшим начислением в размере 0,2% за каждый день просрочки, начисленную на задолженность в размере 11 492 руб. 05 коп., до даты фактического исполнения обязательства.

В отношении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении конструкций размером S=3,71 кв.м; S=4,21 кв.м, S=0,21 кв.м., S=0,48 кв.м. с дальнейшим начислением процентов по день фактической оплаты основного долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку неосновательное сбережение ответчиком денежных средств подтверждается материалами дела, требование ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр» о взыскании с ООО «ТК «Лидер Тур» процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в размере 68 203 руб. 76 коп. с последующим начислением процентов на сумму неосновательного обогащения в размере 196 977 руб. 17

коп. за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства исходя из размера ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Туристическая компания «Лидер Тур» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 11 492 руб. 05 коп., неустойку в размере 2 940 руб. 57 коп., неосновательное обогащение в размере 196 977 руб. 17 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 68 203 руб. 76 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 958 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Туристическая компания «Лидер Тур» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) неустойку в размере 0,2% за каждый день просрочки, начисленную на задолженность в размере 11 492 руб. 05 коп., до даты фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Туристическая компания «Лидер Тур» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 196 977 руб. 17 коп. за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства исходя из размера ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 778 руб., уплаченную по платежному поручению № 692 от 18.07.2025 на сумму 22 825 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья М.С. Шеина