Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-235935/25-26-1602

09 декабря 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Нечипоренко Н.В. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ребровым С.Р.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЧИСТОТА И ПОРЯДОК" (172387, ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г РЖЕВ, УЛ ПРЕДТЕЧЕНСКАЯ, Д. 39/110, ПОМЕЩ. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.02.2018, ИНН: <***>)

к ответчикам 1. ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125284, Г.МОСКВА, Ш ХОРОШЁВСКОЕ, Д. 40А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: <***>);

2. МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119160, Г.МОСКВА,

УЛ ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 408 361 руб.

при участии представителей

от истца : не явился, извещен

ответчиков: ФИО1 , паспорт, диплом доверенность от 21.01.2025

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЧИСТОТА И ПОРЯДОК" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ и в порядке субсидиарной ответственности к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги (ОДН) за период с 01.11.2022 года по 30.05.2025 года за нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ржев, Тверская область, ул. Челюскинцев,д.30 в размере 408 631 руб.

Определением Арбитражного суда г. Москвы исковое заявление принято к производству.

В судебном заседании представитель ответчиков возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

В судебное заседание не явился истец.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с ч. 6 ст. 121 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

С учетом изложенного, суд считает не явившегося истца надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, по представленным в материалы дела доказательствам, в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Чистота и порядок» (далее - ООО «УК ЧИН») на основании договора управления многоквартирным домом б/№ от 18.08.2022 г., заключенным между управляющей организацией и собственниками многоквартирного дома (далее - МКД) расположенного по адресу: <...> и Приказа ГУ «ГЖИ» Тверской области № 4932-Л от 17.10.2022 г. выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с 01.11.2022 г.

В указанном МКД, располагается нежилое помещение, кадастровый номер 69:46:0080201:109, общей площадью 722, 1 кв. м. являющееся объектом федерального имущества.

Правообладателем нежилого помещения I, кадастровый номер 69:46:0080201:109, общей площадью 722, 1 кв. м. с 24.06.2011 г. по настоящее время является Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Ржевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации. Данному учреждению нежилое помещение передано было в оперативное управление 24.06.2011 г.

Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Ржевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>, ОГРН <***>) прекратило деятельность с 01.09.2011 г.

ООО «УК ЧИП» выполняет услуги по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ржев, Тверская обл,, ул. Челюскинцев, д.30 в полном объеме по содержанию и текущему ремонту нежилого помещения и ежемесячно направляет платежные документы в адрес ФГКУ «Центральное ТУИО» МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ИНН <***>), полагая, что к ведению учреждения отнесено нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ржев, Тверская область, ул. Челюскинцев, д.30.

Счета и акты выполненных работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, и за потребленные коммунальные услуги (ОДН), направлялись в адрес ответчика ежемесячно, почтой России с сопроводительным письмом, что подтверждается доказательствами, представленными в материалы дела.

Истец указывает, что задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги (ОДН), за период с 01.11.2022 г. по 31.05.2022 г. за нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ржев, Тверская обл., ул. Челюскинцев, д.30 составляет 408 631 руб.

18.07.2025 г. в адрес ответчика была направлена претензия №1961 о погашении задолженности в сумме 408 631 руб., которая была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии с подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 г. №1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества Вооруженных Сил.

Согласно подп. 31 п. 10 данного Положения Министр обороны Российской Федерации является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Минобороны России и реализацию возложенных на него полномочий.

Таким образом, Министерство обороны Российской Федерации, как орган государственной власти, осуществляющий в отношении нежилого помещения полномочия собственника или учреждение, находящееся в ведомственном подчинении Минобороны России и созданное в соответствии с учредительными документами для выполнения работ, оказания услуг, в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере учета, управления и распоряжения, а также контроля над использованием и сохранностью имущества Вооруженных Сил Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 229 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами. Таким учреждением является ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России,

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкций дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имущества, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуга.

Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома возложена, как на собственников квартир, так и нежилых помещений.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставил собственникам (иным законным пользователям) помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги; заключил все необходимые договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями на предоставление коммунальных услуг. Доказательств, предоставления коммунальных услуг какими-либо иными организациями ответчиками не представлены.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 названного Кодекса.

Довод ответчика относительно отсутствия доказательств государственной регистрации права оперативного управления за учреждением в отношении спорных помещений, подлежат отклонению с учетом представленных в материалы дела Выписок из ЕГРН и установленных обстоятельств, что ФГКЭУ "Ржевская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации прекратило свою деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения с 01.09.2011, правопреемником согласно данной выписки является ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации, таким образом бремя содержания спорного помещения, в силу ст.296, 299, 210, 131 ГК РФ принадлежит ФГКУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации.

Доводы ответчика о том, что истцом необоснованно произведены расчеты, не обоснованы объемы поставленных услуг, не предоставлены доказательства направления счетов и актов в его адрес, отклоняются судом, поскольку опровергаются доказательствами представленными в материалы дела.

Согласно, п.1, ст. 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

В соответствии с п. 4. Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.06.2006 №21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных, учреждений, связанных с применением ст. 120 ГК РФ» при удовлетворении судом иска кредитора о взыскании задолженности учреждения, предъявленного одновременно к учреждению и субсидиарному должнику, в резолютивной части решения следует указать на взыскание суммы задолженности с учреждения (основного должника), а при недостаточности средств учреждения — с собственника его имущества (субсидиарного должника).

Подпунктом 71 пункта 7 Положения о Минобороны России, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 г. № 1082 Минобороны осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.

Главный распорядитель бюджетных средств- орган государственной власти (государственный орган), имеющий право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств между подведомственными распорядителями и (или) получателями бюджетных средств (ст. 6 БК РФ).

В соответствии со п.3 ст. 158 БК РФ главный распорядитель средств федерального бюджета выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, предъявляемым при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных подведомственному ему получателю бюджетных средств, являющемуся казенным учреждением, для исполнения его денежных обязательств.

Функции главного распорядителя и получателя средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Министерства и реализацию возложенных на него функций, в соответствии с Положением о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 г. № 1082, осуществляет Министерство.

Согласно, постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 г. №1053 Минобороны России осуществляет функции по управлению имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

Таким образом, при взыскании с ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России задолженности при недостаточности у него денежных средств на погашение этой задолженности, субсидиарную ответственность по его долгам несет Министерство как государственный орган, осуществляющий полномочия собственника в отношении имущества, закрепленного за ответчиком.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 131, 210, 244, 249, 296, 299, 307, 309, 310ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 123, 156, 167 - 171, 176, 180 - 182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125284, Г.МОСКВА, Ш ХОРОШЁВСКОЕ, Д. 40А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: <***>) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги (ОДН) за период с 01.11.2022 года по 30.05.2025 года за нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ржев, Тверская область, ул. Челюскинцев,д.30, а в случае недостаточности денежных средств у ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с Министерства обороны РФ(ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>) в порядке субсидиарной ответственности в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЧИСТОТА И ПОРЯДОК" (172387, ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г РЖЕВ, УЛ ПРЕДТЕЧЕНСКАЯ, Д. 39/110, ПОМЕЩ. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.02.2018, ИНН: <***>) задолженность 408 631 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Н.В. Нечипоренко