АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

г. Ижевск

Дело № А71- 13996/2023

12 октября 2023 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «РАЗВИТИЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «ГАЛС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 442 304 рублей 33 копеек долга, 33 077 рублей 59 копеек неустойки с последующим начислением по день фактической оплаты долга,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «РАЗВИТИЕ» (далее – ООО «Индустриальный парк «РАЗВИТИЕ») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «ГАЛС» (далее – ООО «НПО «ГАЛС») взыскании 442 304 руб. 33 коп. долга, 33 077 руб. 59 коп. неустойки с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15.08.2023 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы, а также сведения о принятии искового заявления к производству суда и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Сторонам направлены данные, необходимые для идентификации сторон в целях доступа к материалам дела в электронном виде; указанные данные сторонами получены, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

13, 15 сентября, 02 октября 2023 года от истца в суд поступили дополнительные документы в обоснование своей позиции.

Вышеуказанные документы приобщены к материалам дела на основании статьи 159 АПК РФ и размещены на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьями 226-228 АПК РФ.

05 октября 2023 года арбитражный суд принял резолютивную часть решения по настоящему спору, удовлетворив исковые требования полностью. С ответчика в пользу истца взыскано 475 381 рубль 92 копейки, из которых 204 642 рубля 90 копеек долг (договор на техническое облуживание нежилого помещения № Р-ВШ-Т-13 от 30.06.2020, период: декабрь 2022 года – июнь 2023 года), 21 384 рубля 34 копейки неустойка (период: 02.12.2022 – 31.07.2023) с последующим начислением на сумму долга исходя из 0,07% от просроченной суммы долга, начиная с 01.08.2023 по день оплаты долга, 160 860 рублей 12 копеек долг (фактическое потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества, период: ноябрь 2022 года – июнь 2023 года), 4 982 рубля 03 копейки проценты (период: 13.12.2022 – 31.07.2023) с последующим начислением на сумму долга исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 01.08.2023 по день оплаты долга, 76 801 рубль 31 копейка долг (договор на оказание услуг по обеспечению водоснабжения и водоотведения № Р-ВШ-В-13 от 01.10.2020, период: февраль 2022 года – октябрь 2022 года), 6 711 рублей 22 копейки неустойка (период: 26.08.2022 – 31.07.2023) с последующим начислением на сумму долга исходя из 0,08% от просроченной суммы долга, начиная с 01.08.2023 по день оплаты долга; а также 12 449 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В тот же день указанная резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» и опубликована 06.10.2023.

В порядке части 2 статьи 229 АПК РФ 09 октября 2023 года ответчик обратился в арбитражный суд с заявлением об изготовлении мотивированного текста решения по делу.

Заявление об изготовлении мотивированного текста решения поступило в суд в установленные частью 2 статьи 229 АПК РФ сроки, в связи с чем подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО «НПО «ГАЛС» на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 885,9 кв.м, расположенное по адресу: УР, <...>.

Между сторонами заключен договор на техническое обслуживание нежилого помещения от 30.06.2020 №Р-ВШ-Т-13 (далее – договор 1), по условиям которого исполнитель (ООО «Индустриальный парк «РАЗВИТИЕ») принимает на себя обязательства по оказанию заказчику услуг по техническому обслуживанию нежилых помещений, принадлежащих заказчику на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № ВШ-ИПР-П-10 от 10.05.2018 года, расположенные в здании по адресу: <...>, площадью 885,9 кв.м., а также по техническому обслуживанию имущества, посредством которого обеспечивается возможность надлежащей эксплуатации здания (в котором расположено помещение заказчика), территории и предоставления заказчику электрической и тепловой энергии, а так же водоснабжения и водоотведения, далее по тексту договора именуемого «Имущество, находящееся в совместном пользовании собственников», в том числе внешней и наружной сети (ИСП), земельного участка, а заказчик обязуется в порядке и на условиях настоящего договора оплачивать оказанные услуги (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора вознаграждение исполнителя по договору определяется соразмерно площади принадлежащего заказчику нежилого помещения из расчета 33 (Тридцать три) рубля 00 копеек в месяц за каждый квадратный метр помещения за обслуживание ИСП, в том числе НДС, по ставке согласно действующему налоговому законодательству РФ в размере 20%.

Согласно пункту 3.2 договора стоимость услуг оплачивается ежемесячно предоплатой в размере 100% в срок до 01 числа текущего месяца оказания услуг.

Пунктами 4.1, 4.2 стороны согласовали, что исполнитель ежемесячно, в срок до 05 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг вручает заказчику акты приемки услуг, отчет об объёме предоставленных услуг. заказчик в трехдневный срок осуществляет приемку услуг и в случае отсутствия обоснованных возражений подписывает акты и вручает один экземпляр акта исполнителю.

В случае не подписания заказчиком акта приемки услуг в сроки, указанные в пункте 4.1. договора и не поступления от него обоснованного возражения услуги считаются принятыми им в полном объеме без замечаний.

В период времени с декабря 2022 года по июнь 2023 года ООО «Индустриальный парк «РАЗВИТИЕ» оказало ООО «НПО «ГАЛС» услуги по техническому обслуживанию нежилого помещения, предъявив к оплате акты на общую сумму 204 642 руб. 90 коп.

Также между сторонами заключен договор на оказание услуг по обеспечению водоснабжения и водоотведения от 01.10.2020 № Р-ВШ-В-13 (далее – договор 2), по условиям которого исполнитель обязуется оказывать заказчику услуги по обеспечению поступления воды в помещения, используемые заказчиком на основании договора купли-продажи нежилого помещения № ВШ-ИПР-П-10 от 10.05.2018 года, расположенные в здании по адресу: город Ижевск, ул. В. <...>, площадью 885.9 м2, принятой исполнителем от организации водопроводно-канализационного хозяйства через присоединенные водопроводные сети исполнителя, и обеспечить прием от заказчика сточных вод посредством канализационных сетей, устройств и сооружений исполнителя в канализационные сети водопроводно-канализационного хозяйства. (пункт 1.1 договора).

Порядок расчетов по договору согласован сторонами в пункте 3.1 договора, расчетным периодом за услуги по настоящему договору является 1 месяц. расчеты за услуги производятся из расчета стоимости обеспечения поступления одного кубического метра воды и его водоотведения в размере 44 (Сорок четыре) руб. 73 коп. за один кубический метр, в том числе НДС, по ставке согласно действующему налоговому законодательству РФ.

Оплату услуг, оказываемых по настоящему договору, Заказчик производит ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг (пункт 3.3 договора).

В соответствии с пунктом 4.1 договора учет количества потребленной заказчиком воды и сбрасываемых сточных вод осуществляется по показаниям приборов учета: №№ 331897703, 298333170.

В период времени с июля 2022 года по октябрь 2022 года ООО «Индустриальный парк «РАЗВИТИЕ» оказало ООО «НПО «ГАЛС» услуги по водоснабжению и водоотведению, предъявив к оплате акты на общую сумму 76 801 рубль 31 коп.

Кроме того в период времени с ноября 2022 года по июнь 2023 года истец оказал ответчику услуги по подаче тепловой энергии для отопления помещения ответчика, договор теплоснабжения между сторонами не заключен. Согласно представленному расчет истца задолженность ООО «НПО «ГАЛС» по услуге теплоснабжения составляет 160 860 руб. 12 коп.

В подтверждение факта оказания услуг истец представил в материалы дела акты о приемке выполненных работ (оказанных услуг), подписанные истцом в одностороннем порядке, направленные ответчику для подписания и возвращенные организацией почтовой связи.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 07 июля 2023 № 239 года с предложением оплатить сумму долга оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 247 ГК РФ порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорциональной своей доле в общем праве. У сособственника, понесшего расходы сверх своей доли, возникает право требования к другим участникам компенсации понесенных расходов в соответствии с правилами о неосновательном обогащении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВАС РФ № 64 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», поскольку отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), применяемой по аналогии в силу постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом, объект ответчика расположен на территории производственной площадки по адресу: <...>, на которой размещен комплекс строений.

Так, на территории расположены сети газораспределения истца, по которым транспортируется газ с целью теплоснабжения объектов заказчиков – собственников, включая объект ответчика.

При этом, в предмет договора возмездного оказания услуг №Р-ВШ-О-13 от 01.10.2020, входит «осуществление подачи тепловой энергии через принадлежащее ему оборудование, для отопления нежилых помещений Заказчика,… согласно Калькуляции затрат на отопление…» (п.2.1. Договора), а также обслуживание общего имущества здания, в том числе сетей газораспределения.

Истец, исполняя свои обязательства перед заказчиком, круглогодично несет расходы, на содержание газораспределительных сетей, газоиспользующего оборудования, расходы на обслуживание общего узла учета газа, несет расходы на обслуживание оборудования, расположенного, в том числе, в непосредственной близости от объекта заказчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статьи 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702-729) и положения о бытовом подряде (статьи 730-739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779-782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 711 ГК РФ основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача подрядчиком (исполнителем) результата работ заказчику.

Согласно пункту 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Акты выполненных работ (оказанных услуг) за исковой период подписанные истцом в одностороннем порядке направлены в адрес ответчика.

Как указывает истец, ответчиком возражений относительно оказанных в спорный период услуг в указанный договором срок не заявлено, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ), в связи с чем услуги считаются принятыми ответчиком.

Бремя доказывания факта выполнения истцом работ (оказания услуг) ненадлежащего качества и в меньшем объеме, лежит на ответчике, однако допустимых и надлежащих доказательств в подтверждение этих обстоятельств ответчиком в материалы дела не представлено (статья 65 АПК РФ).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Ответчик в установленный судом срок (не позднее 04.10.2023) отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 АПК РФ не представил; каких-либо заявлений или ходатайств в адрес суда не направил; иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.

Согласно данным сайта Почта России, копия определения суда от 15.08.2023, направленная ответчику по адресу его государственной регистрации согласно сведениям из единого государственного реестра юридических лиц, возвращена Почтой России в связи с истечением срока хранения. Иными сведениями о месте нахождения ответчика суд и участники процесса не располагают. Между тем на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о возбуждении в отношении него производства по делу.

Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания 442 304 руб. 33 коп. долга (204 642 руб. 90 коп. по договору 1, период: декабрь 2022 года – июнь 2023 года, 76 801 руб. 31 коп. по договору 2, за период: июль – октябрь 2022 года, 160 860 руб. 12 коп. за оказанные услуги теплоснабжения (период: ноябрь 2022 года – июнь 2023 года) обоснованы, подтверждены материалами дела (статьи 9, 65 АПК РФ), поэтому в порядке статей 309, 310, 779, 781, 720, 753 ГК РФ подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.1 договора 1 предусмотрена ответственность в размере 0,07 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Пунктом 5.3 договора 2 предусмотрена ответственность в размере 0,08 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что факт просрочки истцом подтвержден и ответчиком не оспорен, оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, не имеется. Расчет неустойки судом проверен и признан правомерным, соответствующим условиям договора. Контррасчет неустойки ответчиком не представлен.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца в части взыскания 21 384 руб. 90 коп. неустойки за несвоевременную оплату по договору 1 (период: 02.12.2022 – 31.07.2023), 6 711 руб. 22 коп. по договору 2 (период: 26.08.2023 – 31.07.2023) является обоснованным и на основании статей 329, 330, 331 ГК РФ, условий договоров подлежит удовлетворению.

Истец вправе требовать уплаты неустойки по день фактической оплаты суммы долга (пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.0.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств).

Следовательно, исковые требования о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на сумму основного долга, начиная с 01.08.2023 по день его фактической оплаты, являются законными и обоснованными в силу статьи 329 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (в редакции, действующей в спорный период).

Истцом в соответствии со статьей 395 ГК РФ начислены проценты за пользование денежными средствами в размере 4 982 руб. 03 коп. за период просрочки с 13.12.2022 по 31.07.2023.

Установив наличие факта просрочки, отсутствие снований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, проверив расчет процентов, суд признал расчет соответствующим действующему законодательству.

Расчет процентов судом проверен, признан соответствующим действующему законодательству.

С учетом изложенного, требование истца в части взыскания процентов является обоснованным на основании статьи 395 ГК РФ и подлежит удовлетворению заявленной сумме 4 982 руб. 03 коп.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Следовательно, исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета ключевой ставки Банка России, начиная с 31.07.2023, по день его фактической оплаты, являются законными и обоснованными в силу статьи 395 ГК РФ, и подлежат удовлетворению.

Таким образом, учитывая характер спора, обстоятельства дела, объем оказанных представителем услуг, суд признал, что на основании статьи 106, части 2 статьи 110 АПК РФ, судебные издержки, понесенные ответчиком, подлежат взысканию с истца в сумме 12 449 руб.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167-171, 176, 181, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «ГАЛС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «РАЗВИТИЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 475 381 рубль 92 копейки, из которых 204 642 рубля 90 копеек долг (договор на техническое облуживание нежилого помещения № Р-ВШ-Т-13 от 30.06.2020, период: декабрь 2022 года – июнь 2023 года), 21 384 рубля 34 копейки неустойка (период: 02.12.2022 – 31.07.2023) с последующим начислением на сумму долга исходя из 0,07% от просроченной суммы долга, начиная с 01.08.2023 по день оплаты долга, 160 860 рублей 12 копеек долг (фактическое потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества, период: ноябрь 2022 года – июнь 2023 года), 4 982 рубля 03 копейки проценты (период: 13.12.2022 – 31.07.2023) с последующим начислением на сумму долга исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 01.08.2023 по день оплаты долга, 76 801 рубль 31 копейка долг (договор на оказание услуг по обеспечению водоснабжения и водоотведения № Р-ВШ-В-13 от 01.10.2020, период: февраль 2022 года – октябрь 2022 года), 6 711 рублей 22 копейки неустойка (период: 26.08.2022 – 31.07.2023) с последующим начислением на сумму долга исходя из 0,08% от просроченной суммы долга, начиная с 01.08.2023 по день оплаты долга; а также 12 449 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья А.Р. Мелентьева