Решение по делу № 2-70/2025 от 05.09.2025 - о разделе совместно нажитого в период брака имущества и встречному иску <ФИО> к <ФИО> о признании общим совместно нажитым имуществом жилого дома и земельного участка, определении долей в совместно нажитом имуществе, обязанности в выплате денежной компенсации.

Дело <число>

21RS0<число>-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2025 года г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Степановой Т.И., при секретаре ФИО4, с участием ответчика (истца) ФИО2, его представителя– ФИО8, третьего лица ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого в период брака имущества и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании общим совместно нажитым имуществом жилого дома и земельного участка, определении долей в совместно нажитом имуществе, обязанности в выплате денежной компенсации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе имущества, нажитого в период брака. Исковые требования мотивированы тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 11.12.2021 по обоюдному решению, о чем отделом ЗАГС администрации Козловского района Чувашской Республики сделана соответствующая запись. В период брака были приобретены квартира и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Во внесудебном порядке произвести раздел совместно нажитого имущества не представляется возможным ввиду отказа ответчика в его разделе. Ссылаясь на нормы статей 34, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) истец ФИО1 просит произвести в равных долях раздел совместно нажитого в период брака имущества между ней и ответчиком, выделив: в собственность каждого по ? в праве общей долевой собственности на следующее имущество - квартиру площадью 52.3 кв.м, в жилом одноэтажном доме, расположенном но адресу: 429430, Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый <число> с кадастровой стоимостью 356 170 руб. 85 коп.; земельный участок площадью 865 кв.м., расположенный по адресу: 429430, Чувашская Республика, <адрес>, категория земель «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым номером <число> с кадастровой стоимостью 278 080 руб. 20 руб.

В свою очередь, в ходе судебного разбирательства ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, уточненным в ходе рассмотрения дела, в обоснование указав, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке, который расторгнут ими 11.12.2021. В период брака, 10.07.2017 ФИО2 по договору купли-продажи, заключенному с ФИО12 приобретено недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый <число>. (договор зарегистрирован <дата>). Согласно указанного договора стоимость объекта составляет 800 000 рублей. Часть стоимости объекта в сумме 250 000 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя, а часть в сумме 550 000 рублей - за счет целевых кредитных денежных средств. Сумма в размере 250 000 рублей была предоставлена ФИО2 его матерью ФИО10 для приобретения ему жилого помещения. Таким образом, размер совместно нажитых денежных средств для приобретения спорной квартиры составляет 550000 рублей (т.е. предоставленные кредитные средства). С учетом того, что ФИО2 в счет покупки квартиры внесено 250 000 (личные средства) + 227 000 (кредитные средства) = 525 000 рублей, а ФИО1 - 275 000 рублей, истец по встречному иску считает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый <число>, подлежит разделу в следующих долях: 33/50 (0,66) доли за ФИО2 и 17/50 (0,34) доли - за ФИО1 Спорная квартира приобреталась супругами частично за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк», на основании индивидуальных условий кредитования - кредитный договор <число> от <дата>, по которому ФИО2 и ФИО13 (ранее ФИО14) Ж.В. являются созаемщиками, в связи с чем, в отношении объекта 12.07.2017 в пользу Банка зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, за номером государственной регистрации: <число>, сроком на 180 месяцев с 12.07.2017. Учитывая, что для ФИО2 - данное жилое помещение является единственно пригодным для проживания, а также, что бывшая супруга не имеет интереса проживания в нем, полагает возможным выплатить ей компенсацию за ее долю исходя из кадастровой стоимости: 356170,85 руб./50* 17=121 098,09 руб. На основании постановления администрации Козловского городского поселения <число> от <дата> предоставлен в собственность ФИО2 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <число>, находящийся по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, <адрес>, общей площадью 865 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. <дата> между администрацией Козловского городского поселения <адрес> Чувашской Республики и ФИО2 заключен договор №1 купли-продажи земельного участка. Данный участок прилегает непосредственно к спорной квартире. Поскольку ответчик не имеет интереса в его использовании, также необходимо выплатить ей компенсацию исходя из 1/2 доли участка по кадастровой стоимости: 278080,20 руб./2=139 040,10 руб. Итого сумма компенсации составляет: 121 098,09+139040,10=260 138,19 руб. В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Как усматривается из материалов дела оплата квартиры произведена в период брака, в том числе за счет кредитных средств по кредитному договору, заключенному <дата>, созаемщиками по которому являются ФИО2 и ФИО13 (ранее ФИО14) Ж.В. Кредитные средства в сумме 550000 руб. предоставлены на приобретение спорной квартиры по инициативе обоих супругов в интересах семьи, обязательство по возврату кредита является общим долгом. В настоящее время с банком заключено соглашение о погашении задолженности третьим лицом - матерью истца, у которой ежемесячно банк списывает задолженность по ипотечному кредиту. Ответчик с <дата> не исполняет обязательства по погашению ипотечного кредита. Арбитражный суд Чувашской Республики по делу № <число> признал ФИО2 несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реструктуризации долгов гражданина. ПАО «Сбербанк» в настоящее время обратился в Арбитражный суд Чувашской Республики о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 572 200,04 руб. Банк также просит признать задолженность по кредитному договору <число> от <дата> в размере 313331,38 руб. в качестве обязательства, обеспеченного залогом имущества должника, а именно: квартирой с кадастровым номером: <число>, площадью 52,3 кв.м., расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, просит суд признать общим совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1 подлежащим разделу: - объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый <число>; - объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, <адрес>, кадастровый <число>; - обязательство (долг) по кредитному договору <число> от <дата>, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО2, ФИО1;

определить доли в совместно нажитом имуществе в следующем порядке:-33/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ул Калинина, <адрес>, кадастровый <число>, за ФИО2 и 17/50 доли в праве общей долевой собственности - за ФИО1; -по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, г Козловка, <адрес>, кадастровый <число>; -обязательства сторон по кредитному договору <число> от <дата>, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО2, ФИО13 (ранее ФИО14) ФИО3 признать равными;

обязать ФИО2 выплатить ФИО13 (ранее ФИО14) Ж.В. компенсацию в размере 260 138,19 рублей за 17/50 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый <число> и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, <адрес>, кадастровый номер <число>.

Определениями суда от 14.02.2025, 06.05.2025, 26.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены финансовый управляющий ФИО9, АО ПКО «Центр долгового управления», ООО ПКО «ЦДУ Инвест», АО «Альфа-Банк», Федеральная налоговая служба в лице Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, ООО «ПКО «АйДи Коллект», ПАО «Сбербанк России», ФИО10 и ФИО11

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, в письменном ходатайстве заявила, что со встречным иском не согласна, так как спорное имущество было приобретено в период брака за счет общих средств супругов и кредитных средств.

Ответчик ФИО2 (истец по встречному иску) в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, свои встречные исковые требования поддержал в полном объеме, и пояснил, что 250000 рублей ему переданы его матерью ФИО10 в дар на покупку спорной квартиры, которые он впоследствии передал по расписке продавцу квартиры ФИО12

Представитель ФИО2 – ФИО8 в судебном заседании заявленные встречные требования поддержала в полном объеме. В удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать, пояснила, что и кредит, который был оформлен сторонами при покупке квартиры уже длительное время оплачивает мать ФИО2 – ФИО10 ФИО1 денежные средства на погашение кредита не вносятся.

Третьи лица финансовый управляющий ФИО9, АО ПКО «Центр долгового управления», ООО ПКО «ЦДУ Инвест», АО «Альфа-Банк», Федеральная налоговая служба в лице Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, ООО «ПКО «АйДи Коллект», ПАО «Сбербанк России» и ФИО11, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, при этом ходатайств об отложении судебного заседания суду не направили.

Федеральная налоговая служба в лице Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике представила в суд заявление, которым просила рассмотреть дело без участия его представителя.

ФИО10 в судебном заседании показала, что, для того, чтобы помочь своему сыну ФИО2 с жильем, она взяла на себя кредитные обязательства на сумму 250000 рублей, и передала ему наличными указанную сумму, чтобы сын передал эту сумму продавцу квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, о чем у него есть расписка. Это единственное жилье сына, которое ему нужно. Она также помогает с оплатой ипотеки на указанную квартиру. 250000 рублей она сыну подарила, при этом договор дарения и расписку о передаче денежных средств они не оформляли.

Сектор опеки и попечительства администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики, привлеченный судом к участию в деле, также извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил информацию по делу, в котором указал, что принцип раздельности имущества родителей и детей закреплен в п. 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ, согласно которому ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Приобретая квартиру по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, супруги ФИО2 и ФИО13 (ФИО14) Ж.В. долю несовершеннолетнему в квартире не выделяли, то есть несовершеннолетний ФИО11 (ребенок от первого брака ФИО1) какой-либо доли в данной квартире в собственности не имеет.

С учетом мнений участвующих лиц в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. (п. 2 ст. 34 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В силу п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц (ст. 39 СК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Из приведенных выше взаимосвязанных положений Семейного кодекса Российской Федерации и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов юридически значимым обстоятельством является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Судом установлены и не оспариваются сторонами следующие обстоятельства.

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с 17.07.2015 по 11.12.2021.

Согласно справке отдела ЗАГС администрации Козловского муниципального округа Чувашской Республики №10/10-19 от 15.01.2025 и свидетельству о расторжении брака I-РЛ <число> от <дата> ФИО2 и ФИО6 расторгли брак, о чем 11 декабря 2021 года составлена запись акта о расторжении брака. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО13.

В период брака истцом и ответчиком по возмездным сделкам нажито следующее недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 52,3 кв. м., кадастровый <число>, и земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 865 кв. м., кадастровый <число>.

Так, 10.07.2017 между ФИО12 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, стоимостью 800000 руб.

Согласно п. 3 Договора отчуждаемая квартира оценена по соглашению сторон договора и продана за 800000 рублей, из которых: 250000 рублей уплачены покупателем продавцу полностью при подписании договора, а 550000 рублей оплачиваются покупателем полностью за счет целевых кредитных денежных средств путем перечисления со счета ФИО2 <число>, открытого в Дополнительном офисе <число> Чувашского отделения № 8613 Публичного акционерного общества «Сбербанк России», по его поручению (по целевому назначению) на счет ФИО12 <число>, открытый в Дополнительном офисе № 8613/0307 Публичного акционерного общества «Сбербанк России», после государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ипотеки в силу закона в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на отчуждаемую квартиру, но не позднее первого августа две тысячи семнадцатого года.

Вышеуказанные целевые кредитные денежные средства 550000 рублей получены покупателем по кредитному договору <число> от <дата>, предоставляемые ему Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Дополнительного офиса <число> Чувашского отделения <число> Публичного акционерного общества «Сбербанк России», заключенному в городе Козловка Чувашской Республики, под 10,75 % годовых, на покупку отчуждаемой квартиры, на срок 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

Согласно индивидуальным условиям кредитного договора <число>, <дата> ПАО «Сбербанк России» (кредитор) с одной стороны и ФИО2 и ФИО6, совместно именуемые далее созаемщики, с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем, кредитор обязуется предоставить, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит «Приобретение готового жилья» в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов» в размере 550000 рублей с процентной ставкой 10,75 % годовых, предоставленный на срок 180 месяцев (п.п. 1-4 Договора). Согласно п. 10 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредиту, созаемщики предоставляют кредитору объект недвижимости в залог квартира, находящийся 429430, Чувашская Республика, <адрес>.

<дата> между администрацией Козловского городского поселения <адрес> Чувашской Республики и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, стоимостью 4920,12 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от 10.07.2017, договором купли-продажи земельного участка от 20.03.2018, сведениями из ЕГРН, кредитным договором <число> от 10.07.2017, другими материалами.

Таким образом, поскольку спорные квартира и земельный участок приобретены сторонами в период брака по возмездным сделкам, указанное имущество является их общей совместной собственностью.

Поскольку супруги – стороны по делу не достигли соглашения о разделе совместно нажитого имущества, и брачный договор, определяющий их имущественные права и обязанности, не заключался, раздел их имущества и определение долей в имуществе подлежат в судебном порядке.

Заявляя об увеличении супружеской доли в праве собственности на спорную квартиру, ФИО2 указал, что сумма в размере 250 000 рублей была предоставлена ему в дар его матерью ФИО10 для приобретения ему жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 06.07.2017 был оформлен потребительский кредит <число> на сумму 260000 рублей, что подтверждается объяснениями ФИО10, ФИО2, справкой ПАО Сбербанк от <дата>, из которой следует, что задолженность ФИО10 по кредитному договору <число> от <дата> на сумму 260000 рублей «Потребительский кредит» погашена полностью. Дата закрытия договора <дата>.

ФИО10 в судебном заседании подтвердила, что кредит был оформлен ею только с целью передачи кредитных денежных средств в сумме 250000 рублей в дар своему сыну ФИО2 для приобретения спорной квартиры, аналогичные объяснения дал ФИО2

Согласно письменной расписке от 10.07.2017г., ФИО12 получил от ФИО2 денежную сумму в размере 250000 рублей за проданную им квартиру, расположенную по адресу: ЧР, <адрес>.

Как указано выше, согласно п. 3 Договора купли-продажи от 10.07.2017, заключенного между продавцом ФИО12 и покупателем ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, отчуждаемая квартира оценена по соглашению сторон договора и продана за 800000 рублей, из которых: 250000 рублей уплачены покупателем продавцу полностью при подписании настоящего договора, а 550000 рублей оплачиваются покупателем полностью за счет целевых кредитных денежных средств.

То есть доводы, приведенные ФИО2 и ФИО10 о передаче в дар ФИО10 сыну ФИО2 денежных средств в размере 250000 рублей на приобретение спорной квартиры согласуется с порядком расчетов по договору купли-продажи от 10.07.2017, учитывая короткий временной промежуток между описанными выше сделками., и подтвержденной письменной распиской от 10.07.2017г. о получении ФИО12 от ФИО2 денежной суммы в размере 250000 рублей за проданную им квартиру, расположенную по адресу: ЧР, <адрес>.

Таким образом, имеются все основания полагать, что на дату приобретения спорного имущества именно ФИО2 обладал денежными средствами в размере 250000 рублей, уплаченных им продавцу ФИО12 при подписании договора купли-продажи спорной квартиры от 10.07.2017.

Учитывая установленные выше обстоятельства дела в части последовательности образования и расходования денежных средств в сумме 250000 рублей, суд полагает, что ФИО2 доказан факт внесения указанных денежных средств в приобретение недвижимости по договору купли-продажи от 10 июля 2017 года в качестве его личных.

Полученные ФИО2 денежные средства в размере 250000 рублей в дар от своей матери ФИО10 являлись его личной собственностью, поскольку совместно в период брака с истцом не наживались и не являлись общим доходом супругов. Доказательств наличия денежных средств в указанном размере именно у супругов ФИО14 ФИО1 в материалы дела не представлено и судом не добыто.

Суд принимает во внимание даты и порядок расчетов между сторонами всех вышеописанных сделок.

Перечисленные выше обстоятельства подтверждены письменными доказательствами.

На основании изложенного, суд считает необходимым произвести раздел совместно нажитого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 52,3 кв. м., кадастровый <число>, между бывшими супругами ФИО1 и ФИО2, определив ФИО1 17/50 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО2 33/50 доли в праве.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, мнения сторон, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, подлежит разделу в соответствии с общим принципом равенства долей супругов в праве собственности на совместное имущество. Предусмотренных п. 2 ст. 39 СК РФ оснований для отступления от равенства долей судом не установлено. В связи с чем суд считает необходимым произвести раздел совместно нажитого имущества спорного земельного участка между бывшими супругами ФИО1 и ФИО2 в равных долях, определив за каждым из бывших супругов по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Согласно решению Арбитражного суда Чувашской Республики от <дата> по делу <число> процедура банкротства - реструктуризация долгов гражданина в отношении ФИО2 прекращена. ФИО2 признан несостоятельным (банкротом). В отношении ФИО2 введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев до 20 ноября 2025 года, финансовым управляющим ФИО2 утвержден ФИО9

В силу п. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 СК РФ). Вместе с тем супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 СК РФ). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности. К участию в деле о разделе общего имущества супругов привлекается финансовый управляющий. Все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении названного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 43 ГПК РФ). Подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции.

Изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов соответствует балансу интересов сторон гражданских правоотношений и участников конкурсного производства, создаст прозрачность сделки для потенциальных участников торгов, упростит процедуру банкротства, позволит финансовому управляющему представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества должника.

При разделе совместного имущества супругов режим общей совместной собственности прекращается в силу закона.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права собственности ФИО2 на спорные целые квартиру и земельный участок.

Что касается требования ответчика ФИО2 (истца по встречному иску) о признании обязательства по кредитному договору <число> от 10.07.2017, заключенному между ПАО «Сбербанк» и ФИО2, ФИО1, равными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 308 ГК РФ в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц (ч. 1). Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства (ч. 3).

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон. В силу п. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Согласно разъяснениям данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Из смысла ст. 39 СК РФ, общие долги супругов распределяются пропорционально присужденным супругам долям, при отсутствии же другого совместного имущества подлежат определению доли в общих долгах. Вместе с тем, при признании общим долгом супругов обязательства, возникшего из кредитного договора, не производится раздел долга или замена должника в обязательстве.

В силу п. 2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

В период совместного проживания в браке супругами было принято решение о приобретении заемных средств на покупку квартиры по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. В результате чего был оформлен кредит в ПАО «Сбербанк» на сумму 550000 руб., сроком на 180 месяцев под 10,935 % годовых. Созаемщики ФИО2, ФИО14 (ФИО13) Ж.В. (Кредитный договор <число> от <дата>). Остаток долга на 16.04.2025 составляет 300493,14 руб.

Полученные в кредит в период брака по инициативе обоих супругов в интересах семьи средства относятся к совместному имуществу супругов, а приобретенное на них имущество составляет их общую собственность.

Распределение долговых обязательств между супругами в соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ не должно изменять условия ранее заключенного кредитного договора без согласия на это кредитора и заключения соответствующего соглашения.

Согласие кредитора на изменение условий кредитного договора отсутствует.

Таким образом, суд считает, что требования ФИО2 о признании обязательства по кредитному договору совместно нажитым имуществом в период брака ФИО2 и ФИО13 (ФИО14) Ж.В. подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования ФИО2 об обязании его выплатить ФИО1 компенсацию за 17/50 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый <число> и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, <адрес>, кадастровый <число>, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При разрешении спора установлено, что между истцом и ответчиком соглашение по вопросу пользования недвижимым имуществом не заключалось, порядок пользования между сособственниками не определен, в том числе и в судебном порядке.

Как предусмотрено п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно п. 5 ст. 252 ГК РФ, с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вместе с тем, в судебном заседании согласие ФИО1 на выплату ей компенсации в счет ее доли в спорных квартире и земельном участке не установлено, также не установлено, что она не имеет существенного интереса в использовании спорного недвижимого имущества.

В связи с изложенным суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 об обязании его выплатить ФИО1 компенсацию за 17/50 доли в праве собственности на спорную квартиру, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании общим совместно нажитым имуществом квартиры, земельного участка и обязательствам по кредитному договору, определении долей в совместно нажитом имуществе, обязанности в выплате денежной компенсации – удовлетворить частично.

Признать общим совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1 объекты недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 52,3 кв. м., кадастровый <число>; расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 865 кв. м., кадастровый <число>, и земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, г Козловка, <адрес>, кадастровый <число>; - долговые денежные обязательства по кредитному договору <число> от <дата>, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО2, ФИО1.

Произвести раздел совместно нажитого ФИО1 и ФИО2 в период брака имущества следующим образом:

- признать право собственности ФИО1 на 17/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 52,3 кв. м., кадастровый <число>.

признать право собственности ФИО2 на 33/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 52,3 кв. м., кадастровый <число>.

- признать по ? доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Козловский, г Козловка, <адрес>, кадастровый <число>;

Признать денежные обязательства по кредитному договору <число> от 10 июля 2017 года, заключенному между ПАО «Сбербанк» и ФИО2, ФИО13 (ФИО14) ФИО3 равными.

В удовлетворении исковых требований в остальной части ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 к ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Козловский районный суд.

Председательствующий, судья Степанова Т.И.

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2025 года.