Решение по делу № 2-1618/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-1618/2023

61RS0003-01-2022-004543-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бабаковой А.В.,

при секретаре Смаглиеве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о взыскании платы по договору возмездного оказания информационных услуг, судебных расходов, встречному иску ФИО2 ФИО11 к ИП ФИО1 ФИО10 о признании договора оказания информационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец по первоначальному иску ИП ФИО1 ФИО12, обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 ФИО13 о взыскании платы по договору возмездного оказания информационных услуг, судебных расходов, ссылаясь на то, что 01.02.2020г. между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания информационных услуг №. В соответствии с п.1.1. исполнитель обязался оказать заказчику информационные услуги о местонахождении и параметрах объектов недвижимости, а заказчик обязался оплатить эти услуги. Согласно п.2.6 договора, заказчик обязан хранить в тайне от третьих лиц информацию, предоставленную исполнителем в соответствии с договором, и не вправе заключать при посредничестве другой фирмы или физического лица, а также непосредственно с продавцом договор приобретения объекта недвижимости, информация о котором была получена от исполнителя. Согласно п. 2.8 договора,заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить исполнителю вознаграждение в размере 6 % от первоначально заявленной продавцом цены заинтересовавшего заказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг, который является обязательным приложением к данному договору. Оплата производится в день подписания договора купли- продажи (с использованием кредитных средств, переуступки или уступкиправ требования, дарения и т.д.) заказчиком объекта недвижимости, внесенного в акт приема-передачи информационных услуг. 01.02.2020г. ответчик осмотрел объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> подписал акт приема-передачи информационных услуг на данный объект, тем самым подтвердив исполнение перед ней обязательств по договору со стороны ИП ФИО1 08.02.2020г. ответчик подписал предварительный договор купли- продажи указанного выше объекта недвижимости. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом оплата по договору ответчиком не произведена. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена ответчику претензия с просьбой оплатить стоимость оказанных услуг в размере 117 000 рублей (1 950 000 *6%), но, по настоящий момент ФИО2 обязательство не исполнил.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика ФИО2 денежную сумму в размере 117 000 рублей в качестве оплаты по договору возмездного оказания информационных услуг, а также государственную пошлину в размере 3 540 рублей.

Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взысканы с ФИО2 ФИО14 (паспорт №) в пользу ИП ФИО1 ФИО15 (№)денежные средства в размере 117 000 рублей в качестве оплаты по договору возмездного оказания информационных услуг, расходы по оплате госпошлины в размере 3 540 рублей.

ФИО2 ФИО18 обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ИП ФИО1 ФИО16 к ФИО2 ФИО17 о взыскании платы по договору возмездного оказания информационных услуг, судебных расходов.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ИП ФИО1 ФИО19 к ФИО2 ФИО20 о взыскании платы по договору возмездного оказания информационных услуг, судебных расходов,отменено.

Впоследствии, в ходе судебного разбирательства, со встречными исковыми требованиями обратилась в судФИО2 к ИП ФИО1 о признании договора оказания информационных услуг недействительным, взыскании компенсации морального вреда. Во встречном иске указывает, чтоИстцу, ФИО2 ФИО21, в январе 2020 года была одобрена ипотека в Банке ВТБ, после чего он приступил к самостоятельному поиску квартиры для приобретения. В конце января 2020 года– начале февраля 2020 года на сайте Авито истца заинтересовало объявление от собственника, о продаже квартиры, было указано, что объявление от собственника, согласовали осмотр в этот же день. Как позже оказалось, продажа осуществлялась с участием сотрудника ИП ФИО1 Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, истца устроила, и он принял решение о приобретении. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с продавцами предварительный договоркупли-продажи, срок для заключения основного договора - ДД.ММ.ГГГГ. Сотрудник ответчика пояснил, что их организация может предложить полноеюридическое сопровождение сделки, стоимость такого сопровождения будетсоставлять 60 000 рублей, для согласования указанных условий сотрудник ответчикапредоставила для подписания договор, который также был подписан ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик был осведомлен, что квартира приобретается за счет кредитныхсредств, что подразумевало краткие сроки оформления. Ответчик пояснил, что вопрособ оценке истец должен решить самостоятельно, сбором документов также должензаниматься самостоятельно. Также следует учитывать, что по причине некомпетентной работы сотрудника ответчика (была занижена стоимость), истец былвынужден повторно заказывать оценку объекта недвижимости, что повлеклодополнительные расходы и затягивание сроков. В связи с тем, что в марте 2020 годаначалась пандемия все сроки затянулись, сотрудники ИП ФИО1 никаких мерне предпринимали, более того, при подписании договора купли-продажи участия непринимали, проверку договора не осуществляли.ДД.ММ.ГГГГ между истцом и продавцами был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств. Стоимостьобъекта недвижимости составила 1 489 488 рублей.Таким образом, ответчик обязательства по оказанию информационно-консультационных услуги в рамках договора на оказание услуг не исполнил. Ответчик обратился в суд с требованием о взыскании денежных средств по другому договору, копии которого у истца не имеется, более того, с его условиями он ознакомлен не был. В приобщенном договоре указано, что объект недвижимости был осмотрен 30.01.2020г., то есть за 2 дня до указанной в договоре даты. Условия указанногодоговора значительноущемляют права истца как потребителя. Указанный договор не содержит сроки начала и окончания оказания услуг.

Истец по первоначальному иску ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца по первоначальному иску– Мошенкина О.В., действующая по ордеру в деле, явилась, поддержала исковые требования, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель ответчика по первоначальному иску по доверенности - ФИО3 в судебное заседание явилась, просила в первоначальном иске отказать, а встречные исковые требования удовлетворить, просила применить срок исковой давности.

Ответчик по первоначальному истку ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст.46), в том числе и юридическим лицам (ст.47), в соответствии с положением ст.8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

По общему правилу в силу действующей в гражданском праве презумпции добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), на сторону возлагается бремя доказывания недобросовестного, противоправного поведения другой стороны.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентными органам (в частности, в суд общей юрисдикции).

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно п. 2 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что01.02.2020г. между истцом ИП ФИО1 (исполнитель) и ответчиком ФИО2 (заказчик), был заключен договор возмездного оказания информационных услуг (л.д.5).

В соответствии с п. 1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационные услуги о местонахождении и параметрах объектов недвижимости, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п.2.1 договора, исполнитель обязуется подобрать и предоставить информацию для последующего возможного приобретения заказчиком или иными лицами, состоящими с заказчиком в родственных или свойских отношениях (мать, отец жена/муж, брат, сестра, дети, родственники жены/мужа и др. близкие лица), не менее чем об одном объекте недвижимости, и отвечающего следующим примерным требованиям: вид недвижимости: квартира, район нахождения: г. Батайск, количество комнат: 1 (одна), цена до 2 000 000 рублей.

Вышеуказанные характеристики объекта недвижимости являются предварительными и могут быть изменены.

В соответствии с п. 2.6. Заказчик обязан хранить в тайне от третьих лиц информацию, предоставленную Исполнителем в соответствии с Договором, и не вправе заключать при посредничестве другой фирмы или физического лица, а также непосредственно с Продавцом договор приобретения объекта недвижимости, информация о котором была получена от Исполнителя.

В п. 2 Акта приема-передачи информационных услуг Договора, указан объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

В случае приобретения просмотренного объекта недвижимости Заказчиком или иными лицами, состоящими с Заказчиком в родственных или свойских отношениях (мать, отец, жена/муж, брат, сестра, дети, родственники жены/мужа и др. близкие лица), акт имеет силу приемопередаточного акта по оказанию информационных услуг и обязанности Исполнителя считаются выполненными в полном объеме.

Согласно п. 2.8 Договора, заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить исполнителю вознаграждение в размере 6-ти (шести) % от первоначально заявленной продавцом цены заинтересовавшего заказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг, который является обязательным приложением к данному Договору. Оплата производится в день подписания Договора купли-продажи (с использованием кредитных средств, переуступки или уступки прав требования, дарения и т.д.) заказчиком объекта недвижимости, внесенного в акт приема-передачи информационных услуг.

Окончательная сумма вознаграждения исполнителя может быть изменена путем переговоров (п.2.9 договора).

Таким образом, из буквального толкования условий договора (ст.431 ГК РФ) возможно определить как предмет договора, то есть какие действия должны быть совершены исполнителем, так и то, какая денежная сумма должна быть оплачена за данные услуги.

Договор подписан обеими сторонами, подпись заказчика имеет расшифровку, сведения о паспортных данных, контактные данные.

Ст.779 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Согласно ст.781 Гражданского кодекса РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст.782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

В статьях 309, 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.1-14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, условия, указанные в статьях 555 и 942 ГК РФ).

Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

Например, если в ходе переговоров одной из сторон предложено условие о цене или заявлено о необходимости ее согласовать, то такое условие является существенным для этого договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ). В таком случае отсутствие согласия по условию о цене или порядке ее определения не может быть восполнено по правилу пункта 3 статьи 424 ГК РФ и договор не считается заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие, или сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения, или такой отказ не будет следовать из поведения указанной стороны.

Несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (пункт 1 статьи 432 ГК РФ) не свидетельствует о том, что договор не был заключен. В этом случае последствия несоблюдения формы договора определяются в соответствии со специальными правилами о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии - общими правилами о последствиях несоблюдения формы договора и формы сделки (статья 162, пункт 3 статьи 163, статья 165 ГК РФ). Так, при несоблюдении требования о письменной форме договора доверительного управления движимым имуществом такой договор является недействительным (пункты 1 и 3 статьи 1017 ГК РФ). В то же время согласно пункту 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды движимого имущества на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме, при несоблюдении которой стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания в подтверждение договора и его условий (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

В случае, когда в соответствии с пунктом 2 статьи 433 ГК РФ договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (реальный договор), следует учитывать, что это обстоятельство не освобождает стороны от обязанности действовать добросовестно при ведении переговоров о заключении такого договора. К переговорам о заключении реального договора в том числе подлежат применению правила статьи 434.1 ГК РФ. В частности, если в результате переговоров реальный договор не был заключен, сторона, которая недобросовестно вела или прервала их, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки (пункт 3 статьи 434.1 ГК РФ).

Таким образом, между истцом и ответчиком 01.02.2020г. был заключен договор возмездного оказания информационных услуг. Предметом данного договора являлось предоставление Исполнителем Заказчику информационных услуг о местоположении и параметрах объектов недвижимости.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что договор содержит все существенные условия договора, при этом договор сторонами подписан, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям договора, договор заключен в установленной законом форме и по своему содержанию и порядку заключения не противоречит требованиям действующего законодательства.

Как следует из акта приема – передачи информационных услуг, 01.02.2020г. ответчик ФИО2 осмотрел объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, заполнил в п. 6 Договора в графе реквизиты Заказчика, подписал Акт приема-передачи информационных услуг (п.2) на данный объект с указанием цены объекта- 1 950 000 рублей, тем самым подтвердив исполнение перед ним обязательств по договору со стороны истца - ИП ФИО1

Согласно представленной в материалы дела выписке из государственного реестра недвижимости Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по области установлено, что03.06.2020г. за ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.7-8).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Являясь двухсторонней сделкой, договор представляет собой обоюдное соглашение, в силу которого стороны, его заключившие, берут на себя дополнительные обязательства по отношению друг к другу, отличающиеся по объему от их обязательств перед иными участниками гражданского оборота, не являющимися сторонами указанной сделки.

Подобное означает, что сторона договора, его подписавшая, исходя из своей воли и стремления получить желаемый результат, ограничивает себя в дальнейшем юридически значимом поведении по отношению к своему контрагенту, поскольку реализация своих субъективных прав в рамках сложившихся договорных правоотношениях напрямую связана с надлежащим исполнением лицом юридических обязанностей.

В силу законоположений пункта 5 статьи 10 ГК РФ предполагается добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий.

Заключая договор, ИП ФИО1 приняла на себя обязательства подобрать и предоставить информацию для последующего возможного приобретения заказчиком или иными лицами, состоящими с заказчиком в родственных или иных свойских отношениях, не менее чем об одном объекте недвижимостии отвечающего следующим требованиям: вид недвижимости: квартира, район нахождения: г. Батайск, количество комнат: 1 (одна), цена до 2 000 000 рублей.

В подтверждение факта исполнения своих обязательств перед ответчиком, истцом представлен акт выполненных работ, подписанный ответчиком ФИО2

ФИО2 предоставлено для осмотра 3 (три) объекта недвижимости, в том числе и по адресу: <адрес>; <адрес>. Акт содержит указание на дату осмотра, адрес объекта, стоимость объекта.

Исходя из общих правил доказывания (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), основанных на принципе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ) и частных правил, содержащихся в приведенных выше нормах материального права, обязанность доказывания факта или его опровержения возлагается на ту сторону, которая о нем утверждает.

Судом установлено, что во исполнение условий договора истцом осуществлен подбор объектов недвижимого имущества, предоставлена информация об объектах недвижимости, доведена до сведения ответчика их стоимость, объекты заказчиком осмотрены.

Оплата по договору оказания информационных услуг не произведена.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенных норм права и обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что информационные услуги, предусмотренные заключенным между истцом и ответчиком договором фактически оказаны ответчику, о чем сторонами договора составлен акт приема-передачи, и должны быть оплачены заказчиком.

При таких обстоятельствах отказ заказчика от оплаты в полном размере предусмотренного договором и фактически оказанных ей услуг требованиям добросовестности, принципу надлежащего исполнения обязательств и презумпции возмездности гражданско-правовых отношений не соответствует.

Сумма договора определена сторонами и не оспорена в установленном законом порядке. ФИО2 был ознакомлен с условиями договора, замечаний с его стороны высказано не было, все существенные условия договора ответчика устраивали.

При этом, ответчик в силу ст. 421 ГК РФ имел возможность не заключать данный договор на указанных условиях.

На дату заключения предварительного договора купли-продажи от 08.02.2020г., договор информационных услуг от 01.02.2020г. не расторгнут. Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что объем подлежащих оплате услуг истцом выполнен в полном объеме, в связи с чем, у ответчика возникло обязательство по оплате истцу вознаграждения за оказанные услуги.

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что договор купли-продажи недвижимого имущества заключен между продавцом и покупателем (ответчиком), минуя истца, суд приходит к выводу о наличии в действиях ответчика признаков злоупотребления правом.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 денежных средств по договору подлежат удовлетворению в размере 117 000 руб., исходя из расчета согласно условиям договора: 1 950000 руб. *6%.

При этом, суд не может согласиться с расчетом цены за оказанные услуги ФИО2 от стоимости объекта недвижимости по договору купли – продажи (1489488 руб.), поскольку договором возмездного оказания информационных услуг предусмотрена п. 2.8 Договора, согласно которому, заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить исполнителю вознаграждение в размере 6-ти (шести) % от первоначально заявленной продавцом цены заинтересовавшего заказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг. В акте приема-передачи информационных услуг указана именно стоимость объекта недвижимости в размере 1950000 руб.

Ответчиком по первоначальному иску ФИО2 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГПК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 указанного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, по общему правилу право на иск возникает с момента, когда о нарушении такого права стало или должно было стать известно правомочному лицу, и именно с этого момента у него возникает основание для обращения в суд за принудительным осуществлением своего права и начинает течь срок исковой давности.

Соответственно, течение срока исковой давности не может начаться ранее момента нарушения права.

01.02.2020г. между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания информационных услуг №.

Согласно п. 2.8 договора, заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить исполнителю вознаграждение в размере 6-ти(шести) % от первоначально заявленной продавцом цены заинтересовавшего заказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг, который является обязательным приложением к данному договору.

Оплата производится в день подписания договора купли - продажи (с использованием кредитных средств, переуступки или уступки прав требования, дарения и т.д.) заказчиком объекта недвижимости, внесенного в акт приема-передачи информационных услуг.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец 03.06.2020г. узнал или должен был узнать о нарушенном праве.

С учетом изложенного, срок исковой давности истекает 03.06.2020г., тогда как первоначально иск подан 31.05.2022г., то есть в пределах срока исковой давности, в связи с чем, заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности подлежит отклонению.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 ФИО22 к ИП ФИО1 ФИО23 о признании договора оказания информационных услуг недействительным, взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с п.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Встречные исковые требования ФИО2 ФИО25 сводятся к невыполнению ИП ФИО1 ФИО24 обязательств по договору на оказание информационно – консультационных услуг.

При этом, позиция ФИО2 ФИО26 опровергается материалами дела, в том числе, подписанным им собственноручно актом приема – передачи указанных услуг, что свидетельствует о согласии с оказанными услугами, с их качеством и объемом, а также согласуется с условиями заключенного договора.

Ссылка ФИО2 ФИО27 во встречном иске на то обстоятельство, что один из показанных объектов недвижимости был осмотрен 30.01.2020г., то есть за 2 дня до заключения договора на оказание информационно – консультационных услуг от 01.02.2020г. не имеет правового значения в данном конкретном случае, поскольку объект недвижимости, который приобрел впоследствии ФИО2 был осмотрен в день заключения договора на оказание информационно – консультационных услуг от 01.02.2020г., и, кроме того, по условиям данного договора ИП ФИО1 обязалась подобрать и предоставить информацию для последующего возможного приобретения не менее чем об одном объекте недвижимости, а согласно акту приема - передачи, после заключения договора предоставлены к осмотру 2 объекта недвижимости, что является надлежащим исполнением условий договора.

Также ФИО2 ФИО29 указывает на то, что квартира по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, была найдена им самостоятельно, однако, согласно вышеуказанному акту приема – передачи, ФИО2 расписался об осуществлении показа именно сотрудником ИП Б.А.ВБ. указанной квартиры, доказательств обратного и подтверждений суждений ФИО2 не представлено.

Также подлежат отклонению доводы ФИО2 о том, что договор на оказание информационно – консультационных услуг от 01.02.2020г. не содержит существенные условия.

Так, согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст.779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Таким образом, законодателем предусмотрено только одно существенное условие договора об оказании услуг: предмет — деятельность, которую должен осуществить исполнитель по заданию заказчика.Согласование иных условий остаётся на усмотрение сторон.

Из договора на оказание информационно – консультационных услуг от 01.02.2020г. следует, что стороны согласовали предмет договора, обязанности сторон, ответственность сторон, срок действия договора, иные (разные) дополнительные условия, что согласуется с требованиями законодательства по данному виду договоров и суд признает указанный договор заключенным.

С учетом изложенного, в удовлетворении встречного иска суд полагает необходимым отказать ФИО2 в полном объеме.

В соответствии со статьями 98 и 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.Истцом ИП ФИО1 понесены расходы по оплате госпошлины, с учетом суммы удовлетворенных требований, возмещению подлежат расходы по госпошлине в размере 3 540 рублей (л.д.11), как связанные с рассмотрением дела и подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО31 к ФИО2 ФИО30 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО32 (№) в пользу ИП ФИО33 (№)денежные средства в размере 117 000 рублей в качестве оплаты по договору возмездного оказания информационных услуг, расходы по оплате госпошлины в размере 3 540 рублей.

Встречные исковые требования ФИО2 ФИО34 к ИП ФИО1 ФИО35 о признании договора оказания информационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, взыскании компенсации морального вреда, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Бабакова А.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.05.2023г.

<данные изъяты>