Решение по делу № 2-3474/2022 от 07.04.2023 - о признании незаконным решения общего собрания и ликвидации товарищества собственников жилья.

36RS0001-01-2022-003933-53

Дело № 2-440/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Романенко С.В.,

при секретаре Ильменской О.В.,

с участием

истцов ФИО7, ФИО8, ФИО9,

ответчика ФИО10,

представителей ответчика ФИО10 – ФИО11, ФИО12, действующие на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

представителя третьего лица ГЖИ Воронежской области ФИО13, действующей по доверенности от 24.11.2022г.,

представителя третьего лица ООО «Чистые услуги» ФИО14, действующего на основании решения №1 единственного учредителя ООО «Чистые услуги» от 08.02.2021г.,

представителя третьего лица ТСН ТСЖ «ФИО17 42» - ФИО11, действующего по доверенности №13-М от 10.01.2023г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО15, ФИО16, ФИО10 о признании незаконным решения общего собрания и ликвидации товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО15, ФИО16, ФИО10 о признании незаконным решения общего собрания и ликвидации товарищества собственников жилья, указав, что они являются собственниками жилых помещений, квартир №№№ ..... по <адрес> 15.05.2022г. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> создано товарищество собственников недвижимости ТСН «ТСЖ «ФИО17 42» и утвержден его устав. О протоколе от 15.05.2022г., им стало известно в начале июля 2022г. Протокол без номера общего собрания собственников от 15.05.2022г. о создании товарищества собственников жилья ТСН «ТСЖ «ФИО17 42», об избрании председателем ФИО15 был представлен в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №12 по Воронежской области, в связи с чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании

юридического лица, осуществлена постановка на налоговый учет, регистрационный номер 1223600009390 от 7 июня 2022 года. Полагают, что данное решение является незаконным и подлежащим отмене, так как не совпадает текст вопросов повестки дня в информационном сообщении о проведении общего собрания собственников с текстами вопросов повестки дня в бюллетенях решения собственника помещений многоквартирного <адрес> в информационном сообщении о проведении общего собрания собственников не указан порядок выдачи бюллетеней, часы, дата начала, окончания голосования, время подсчета голосов. После окончания голосования собственники помещений в доме не проинформированы об итогах голосования, не соблюден порядок проведения общего собрания собственников, в очной части собрания не подсчитаны число голосов, присутствующих проголосовавших «за», «против», «воздержался». В очной части собрания кроме вопроса о создании ТСН ТСЖ остальные вопросы не обсуждались. Подписи собственников в бюллетенях заочного голосовав подделаны с целью получения голосов в количестве более 50 %, необходимого для получения кворума и признания общего собрания собственников помещений многоквартирного дома правомочным. За собственников, которым не выданы бюллетени для заочного голосования, подписи поставили не установленные лица. Такой факт установлен по результатам прокурорской проверки. По факту подделки официального документа – протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, 19.08.2022г. прокуратурой Железнодорожного района вынесено постановление в порядке п.2 ч.2 ст. 37 УПК РФ. Отсутствие кворума на общем собрании доказано путем исключения из списка проголосовавших, подделки подписей собственников, присутствием бюллетеней, где проставлены подписи за умерших. Нарушением порядка проведения общего собрания также является факт о не информировании собственников об итогах голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников. Перечисленные факты свидетельствуют о том, что решения, принятые и оформленные протоколом от 15.05.2022г., являются незаконными, не соответствующими ЖК РФ. Таким образом, при создании ТСЖ допущены существенные нарушения требований действующего законодательства. За создание ТСЖ в очной части общего собрания были собственники: ФИО15, ФИО16, ФИО10 Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 135 ЖК РФ). Такой процент поддержки вопроса за создание ТСН ТСЖ в доме <адрес> собственниками не получен. Просят признать незаконным решение общего собрания собственников помещений о создании ТСН «ТСЖ ФИО17 42», оформленного протоколом от 15.05.2022г., ликвидировать юридическое лицо ТСН «ТСЖ ФИО17 24» и обязанность по ликвидации возложить на собственников ФИО15, ФИО16, ФИО10 (л.д.6-7).

В судебном заседании истец ФИО7 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, указав, что о том, что было проведено собрание, ему стало известно 20.06.2022г. При подсчете голосов отсутствовал кворум, так как в бюллетенях для голосования были подделаны подписи. Кроме того, после проведения голосования и подсчета голосов, инициаторы собрания не направили в ГЖИ Воронежской области протокол общего собрания и бюллетени для голосования для их проверки. Также о проведении собрания в заочной форме не извещались жильцы дома. В очной форме собрание не состоялось, так как присутствовало всего восемь человек. Ответчик ФИО15 проводила обход жильцов дома 20 или 27 мая 2022г. Он подписывал бюллетень для голосования и он голосовал против, однако, в прокуратуре Железнодорожного района г.Воронежа он ознакомился со своим бюллетенем, в котором стояло его согласие по всем вопросам повестки дня. Кроме того, председатель ТСЖ «ФИО17 42» в 2021г. продала квартиру в доме. В обосновании своих доводов предоставил письменные пояснения.

Истец ФИО8, в судебном заседании заявленные требования поддержала и простила их удовлетворить в полном объеме, указав, что о проведении общего собрания объявлений не было, результата голосования она не знает. Очного голосования не было. О том, что проводилось собрание, она узнала в июне 2022г. В прокуратуре Железнодорожного района г.Воронежа ей показали якобы ее бюллетень для голосования, однако, в нем подпись не ее, а в реестре получения бюллетеня подпись ее, так как ходили по подъездам, выдавали бюллетени и они расписывались в реестре за получение бюллетеней, голосовали сразу, расписывались в бюллетенях. При подсчете голосов неверно были указаны площади квартир, многие проголосовавшие в доме уже давно не живут, некоторые голоса посчитаны дважды. За собственника квартиры ФИО1 расписался ФИО2, однако доверенности его нет. У некоторых собственников указаны неправильно фамилии. Кроме того, голосовали за давно умерших собственников. Бюллетени для голосования являются подложными и не соответствуют действительности.

Истец ФИО9 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, указав, что о проведенном собрании она узнала в 20.06.2022г. В голосовании она участвовала, голосовала против, однако подпись в бюллетени не ее. В некоторых бюллетенях неверно указана площадь квартир.

В судебном заседании ответчик ФИО10 возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что они раздавали жильцам дома бюллетени для голосования, после чего жильцы дома приносили эти бюллетени ФИО3 и ФИО4, которые проводили подсчет голосов. Проголосовали все собственники дома. В бюллетенях совпадают ФИО с ФИО собственников жилых помещений. Жильцы дома сами заполняли бюллетени. Она не знает, как появился бюллетень Корденко и почему неправильно написана фамилия ФИО5. В обосновании своих доводов предоставила письменные возражения (Том 1 л.д.134-138).

Ответчики ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в том числе и на официальном сайте Железнодорожного районного суда г.Воронежа, о причинах неявки суду не сообщено.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, признав их неявку не уважительной.

Представители ответчика ФИО10 – ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что истцами пропущен срок исковой давности. Кроме того, право истцов оспариваемым решением ничем не нарушено. Сообщения о проведении собрания были размещены на информационных стендах. Собрание проводилось в очно-заочной форме. Очная форма проводилась 05.05.2022г. Истцы не предоставили доказательств отсутствия кворума на собрании. По реестру собственников 4641 кв.м., а проголосовало 2764 кв.м. голосов, то есть 59% от общего числа собственников. Решение общего собрания в соответствии со ст.46 ЖК РФ должно направляться в ТСЖ, обязанности направлять протокол общего собрания в ГЖИ Воронежской области у них нет.

Представитель третьего лица ГЖИ Воронежской области в судебном заседании просила заявленные требования удовлетворить. После проведения общего собрания в обязательном порядке в соответствии со ст.46ЖК РФ протокол должны были направить в ГЖИ, однако этого сделано не было. В связи с чем поверить его законность не представилось возможным.

Представитель третьего лица ООО «Чистые услуги» в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, указав, что с 01.08.2021г. они осуществляют управление домом. После голосования, решение общего собрания в УК направлен не был. В обосновании своих доводов предоставил письменные пояснения.

Представитель третьего лица ТСН ТСЖ «ФИО17 42» в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что истцами неверно произведен подсчет голосов. Кворум имелся. Поддержал ранее представленные возражения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, просмотрев видеозапись, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статьей 3 ГПК РФ закреплено право на обращение в суд. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства.

В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела.

Согласно положениям ч. ч. 1 - 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в <адрес> (Том 1 л.д.12-15,46-49,52-53,60-61).

Ответчик ФИО16 является собственником кв№ ....., ФИО15 является собственником кв.№ ....., а ФИО10 принадлежит 1/3 доли <адрес> (Том 1 л.д.50-51,54-55,56-58).

Согласно протоколу №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 15 мая 2022 года, проведенного в форме очно-заочного голосования собственниками, помимо прочего принято решение о принятии решения о выборе способа управления многоквартирным домом <адрес> путем создания ТСН ТСЖ «ФИО17 42», об избрании членов правления ТСН ТСЖ «ФИО17 42», об утверждении устава ТСН ТСЖ «ФИО17 42» и другие (Том 1 л.д.16-19,142-145).

Исходя из вышеназванного протокола собрание проводилось по инициативе собственника жилого помещения №№ ....., расположенного в доме <адрес> ФИО10, в очно-заочной форме, в соответствии со ст.ст.44-48 ЖК РФ, период проведения собрания с 05.05.2022г. по 15.05.2022г. Общее число голосов собственников помещений составляет 4488,2кв.м., общее число голосов собственников, которые приняли участие в голосовании, обладают 2570,72 кв.м., что составляет 55,3% от общей площади помещений.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ председателем ТСН ТСЖ «ФИО17 42» является ФИО15 (Том 1 л.д.20-25).

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом, законом установлено, что для наличия кворума необходимо участие в общем собрании собственников, обладающих правом собственности в отношении более чем 50% жилых и нежилых помещений дома.

Судом установлено, что инициатором общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №<адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 15.05.2022г. в соответствии со ст.ст.44-48 ЖК РФ, являлась собственник 1/3 доли в <адрес> ФИО10, о чем свидетельствует протокол №1 (Том 1 л.д.142-145). Данные обстоятельства никем не оспариваются.

Как видно из материалов дела инициатором собрания ФИО10 жильцы дома №<адрес> были извещены путем размещения уведомления о проведении в 19 часов 00 минут 05.05.2022г. общего собрания собственников жилых помещений МКД №<адрес> в очно-заочной форме, с повесткой дня общего собрания собственников помещений, состоящей из 9 вопросов (Том 1 л.д.141).

Однако суду не представлено доказательств реального размещения указанного уведомления и доведения его до собственников жилого дома. Кроме того, из данного уведомления усматривается, что оно не подписано инициатором собрания. Таким образом однозначно сказать от том, что уведомление о проведении собрания в очно-заочной форме было доведено до сведений собственников жилых помещений не представляется возможным.

Представленный в ходе рассмотрения дела ответчиками акт о размещении информационного сообщения о проведении общего собрания собственников помещений дома <адрес> от 25.04.2022г., как приложение №2 к протоколу №1 общего собрания от 15.05.2022г., суд не может принять во внимание как доказательство размещения уведомления о проведении общего собрания жильцов дома, поскольку реального размещения указанного уведомления и доведения его до собственников жилого дома суду не предоставлено. Кроме того, ранее к протоколу №1 от 15.05.2022г. уже было приложено приложение №2, поименованное как подписной лист к протоколу общего собрания собственников жилых помещений дома <адрес>, принявших участие в голосовании на общем собрании по вопросу создания ТСН ТСЖ «ФИО17 42» и утверждение его устава (Том 1 л.д.80,155-157).

Кроме того, суд также не принимает во внимание и акт о размещении сообщения о результатах голосования общего собрания собственников помещений дома <адрес> от 15.05.2022г., поскольку доказательств размещения самого сообщения о результатах голосования от 15.05.2022г. суду представлено не было (Том 1 л.д.81,82-85).

Суд также считает необходимым отметить, что указанные документы не направлялись в МИФНС России №12 по Воронежской области.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доводы истцов в части нарушения инициатором собрания положений ст.45 ЖК РФ, связанного с не сообщением собственникам помещений в данном доме о проведении собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, а также нарушений положения ст.46 ЖК РФ по не доведению до сведений собственников помещений в многоквартирном доме итогов голосования нашли свое подтверждение и являются обоснованными, так как они подтверждаются материалами дела, а доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ, сторона ответчиков суду не представила.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО7 принимал участие в общем собрании, однако голосовал против повестки дня, указанной в бюллетени. Данный факт никем не оспаривается.

Между тем, как видно в материалах дела имеется бюллетень на имя истца ФИО7 в котором проставлены отметки о голосовании за повестку дня (Том 1 л.д.168).

Аналогичные ситуации и с бюллетенями ФИО8 и ФИО9 (Том 1 л.д.174,176).

Согласно материалов дела в адрес руководителя ГЖИ Воронежской области было направлено коллективное обращение 92 жильцов дома <адрес> в связи с неправомерным принятием общим собранием собственников решения о выборе способа управления домом – созданием ТСН ТСЖ «ФИО17 42», оформленного протоколом №1 от 15.05.2022г., так как подписавшие обращение жильцы дома не принимали участие в голосовании (Том 1 л.д.107-113).

Решением №69-05-20/746 от 12.08.2022г. отказано ТСН ТСЖ «ФИО17 42» во внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области о прекращении управления ООО «Чистые Услуги» (Том 1 л.д.104-106).

Как видно из материалов дела 26.08.2022г. возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренным ч.1 ст.327 УК РФ в связи с подделкой официального документа – протокола №1 от 15.05.2022г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, путем подделки подписей в бюллетенях для заочного голосования (Том 1 л.д.240).

Согласно материалов уголовного дела, в ходе опроса было установлено, что собственники помещений ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО7, бюллетени которых имеются в приложении к протоколу, участия в собрании не принимали. Таким образом, указанным собственникам принадлежит 622,32 кв.м. общей площади помещений, что составляет 13,46% от общей площади помещений (Том 1 л.д.243-247, Том 2 л.д.1-19).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доводы истцов в части нарушения инициатором собрания положений ст.45 ЖК РФ, связанного с не сообщением собственникам помещений в данном доме о проведении собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, а также нарушений положения ст.46 ЖК РФ по не доведению до сведений собственников помещений в многоквартирном доме итогов голосования являются несостоятельными и не обоснованными, так как они опровергаются материалами дела, а доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ, сторона истца суду не представила.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.3 ст.44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

В силу пункта 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч.3 ст.47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 1 ст.181.3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 2 ст.181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, отсутствие кворума (50% и менее от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) является основанием для признания решения такого собрания недействительным (ничтожным).

Протокол общего собрания, в соответствии с п.4 ст.181.2 ГК РФ, должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, бланки решений собственников и т.д.).

Согласно п.12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019г. №44/пр, вводная часть протокола общего собрания включает в себя сведения об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания); список лиц, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные лица): указываются сведения, предусмотренные пунктами 13 - 15 настоящих Требований; об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; о повестке дня общего собрания; о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

Согласно п.20 13. Список присутствующих лиц должен начинаться со слов "Присутствующие лица" и включать следующую информацию:

а) в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;

б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме., обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Согласно п13 указанный Требований список присутствующих лиц должен начинаться со слов "Присутствующие лица" и включать следующую информацию: а) в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя; б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

Так ч.1 ст.47 ЖК РФ, прямо предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

Положения ч.1 ст.47 ЖК РФ не устанавливают право выбора инициатором созыва общего собрания иного варианта поведения, кроме как предусмотренного данной правовой нормой: сначала созыв собрания путем совместного присутствия собственников и только затем, в случае отсутствия кворума на собрании путем совместного присутствия, - проведение собрания путем заочного голосования. Каких-либо иных вариантов не допускается, что само по себе свидетельствует о существенности такого нарушения, как не проведение собрания путем совместного присутствия до принятия решений путем заочного голосования.

Между тем, материалы дела не содержат доказательств проведения собрания путем совместного присутствия, а также данных о том, что собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, что являлось бы основанием для проведения собрания в заочной форме.

Имеющийся в материалах дела (Том 1 л.д.146-154) реестр собственников помещений мкд <адрес>, а также подписной лист к протоколу общего собрания собственников жилых помещений дома <адрес>, принявших участие в голосовании на общем собрании по вопросу создания ТСН ТСЖ «ФИО17 42» и утверждение его устава (Том 1 л.д.80,155-157), не могут быть приняты судом как доказательство совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, поскольку не представлена сама повестка дня, по которой собственники принимали решение и голосовали, а также не представлены письменные решения (бюллетени) собственников помещений, принявших участие в проведенном общем собрании.

В соответствии с положениями ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В свою очередь, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащая домовладельцу, пропорциональна размеру общей площади помещения (помещений), принадлежащего домовладельцу (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно протоколу №1 от 15.05.2022г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме площадью 4488,2 кв.м., что соответствует - 100% голосов. 15.05.2022 года в собрании принимали участие собственники, владеющие 2570,72 кв.м., что соответствует 55,3% голосов.

Однако суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что имеется кворум и общее собрание собственников жилого дома правомочно по тем вопросам, которые указаны в повестке дня, поскольку согласно общедоступным сведениям содержащихся на сайте аис.фрт.рф из технического паспорта на жилой дом <адрес> следует, что общая жилая площадь указанного дома составляет 4694,8 кв.м. В связи с чем необходимо принимать для подсчета голосов именно данную площадь жилых помещений жилого дома.

Таким образом 50% голосов собственников помещений в многоквартирном доме должно составлять не менее 2347,4 (4694,8 / 2 = 2347,4).

Как видно из материалов дела в бюллетени собственника кв.№ ..... ФИО31 не указаны реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение. Кроме того, имеются разногласия в площади квартиры, принадлежащей собственнику, так как в бюллетени указана площадь 45 кв.м., а в подписном листе указана площадь 22,5 кв.м. (Том 1 л.д.156,169).

Также в бюллетени собственника кв.80 ФИО9 не указаны реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение. Кроме того, имеются разногласия в площади квартиры, принадлежащей собственнику, так как в бюллетени указана площадь 44,5 кв.м., а в подписном листе указана площадь 45 кв.м. (Том 1 л.д.156,176).

В бюллетенях собственников кв№ ..... ФИО32, кв№ ..... ФИО33, ФИО34, ФИО35, кв.№ ..... ФИО36, кв.№ ..... ФИО37, кв.№ ..... ФИО38, кв.№ ..... ФИО39, ФИО40, кв.№ ..... ФИО16, № ..... ФИО41, № ..... ФИО42, № ..... ФИО43, ФИО44, ФИО45, № ..... ФИО46, ФИО47, № ..... ФИО48, № ..... ФИО49, ФИО50, ФИО10, № ..... ФИО15, № ..... ФИО51, ФИО52, кв.№ ..... ФИО53, кв.№ ..... ФИО54, кв.№ ..... ФИО55, кв№ ..... ФИО56 не указаны реквизиты документов, подтверждающих их права собственности на указанные помещения (Том 1 л.д.184-187,192-194,197,199-211, 213-217, 221-222, 232).

Кроме того, как видно из бюллетеней собственников кв.№ ..... ФИО43 имеет право собственности на указанную квартиру площадью 41,3 кв.м. в размере ? доли в праве общей долевой собственности, а собственники ФИО44 и ФИО45 имеют по ? доли в праве общей долевой собственности на туже квартиру.

Таким образом, указанные бланки решений собственников помещений МКД №<адрес> не отвечают обязательным Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019г. №44/пр.

Кроме того, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на кв№ ..... является ФИО6 который ДД.ММ.ГГГГ умер, свидетельство о смерти II-СИ № ..... от 07.06.2012г., однако в материалах дела имеется бюллетень голосования, в котором якобы стоит подпись умершего ФИО6 (Том 1 л.д.228).

При принятии решения суд также считает необходимым отметить нашедшие свое подтверждение доводы истцов об отсутствии кворума при принятии решения оформленного протоколом общего собрания собственников МКД №42 по ул.ФИО17 г.Воронежа, которые стороной ответчика в соответствии со ст.56 ГПК РФ опровергнуты не были.

Кроме того, согласно материалов уголовного дела собственники жилых помещений в <адрес> ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО8, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО7, бюллетени которых имеются в приложении к протоколу, участия в собрании не принимали.

Согласно протоколу №1 от 15.05.2022г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, в собрании принимали участие собственники, владеющие 2570,72 кв.м., таким образом, процент голосов, голосовавших по вопросам повестки дня, будет составлять 22,46% от общего числа голосов (2570,72 - 1516,12 = 1054,60) (1054,60 х 100 / 4694,8 = 22,46%).

При таком положении суд приходит к выводу, что на собрании по вопросам, принимающимся большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, отсутствовал кворум, что ведет к его ничтожности в силу положений ст.181.5 ГК РФ.

В силу ст.ст. 35, 56 ГПК РФ представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечет наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласуясь с закрепленными в ст.ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод правом каждого на справедливое судебное разбирательство и правом на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, в ч.1 ст.19, ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ принципом состязательности и равноправия сторон, принципом диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса РФ предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как видно из материалов дела, суд неоднократно разъяснял ответчикам положения ст.56 ГПК РФ, однако ответчиками суду не представлено каких-либо достаточных и убедительных доказательств, безусловно опровергавших бы требования истцов.

Таким образом, на основании изложенного и с учетом исследованных обстоятельств по делу суд приходит к выводу, что при проведении общего собрания собственников помещений отсутствовал кворум, поскольку, в голосовании приняли участие лица, которым принадлежит только 22,46 % голосов, в связи с чем решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №1 общего собрания собственников помещений от 15 мая 2022 года, является недействительным.

Частью 6 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с разъяснениями содержащимися в п.103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ", о том, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

В силу разъяснений, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. п. 111, 112), общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В силу положений ст.7 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", к общедоступной информации относятся общеизвестные сведения и иная информация, доступ к которой не ограничен. Общедоступная информация может использоваться любыми лицами по их усмотрению при соблюдении установленных федеральными законами ограничений в отношении распространения такой информации.

Согласно ст.8 указанного закона граждане (физические лица) и организации (юридические лица) вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что истцы о результатах проведенного общего собрания, оформленного протоколом №1 общего собрания собственников помещений от 15 мая 2022 года, узнали 20.06.2022г. Данные обстоятельства никем не оспорены и доказательств обратного суду не представлено.

Истцы обратились в суд с иском 02.12.2022г., о чем свидетельствует штамп Почты России.

Таким образом, истцами установленный п.5 ст.181.4 ГК РФ шестимесячный срок для обжалования решение собрания не пропущен, в связи с чем доводы ответчиков в данной части являются необоснованными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований признать решение, принятое общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленное протоколом от 15 мая 2022 года – недействительным.

Кроме того, при принятии решения суд также считает необходимым отметить, что после проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №<адрес> 15.05.2022г., протокол №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> 15.05.2022г. в нарушении ст.46 ЖК РФ и Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» не был направлен в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, что повлекло невозможность проверки соответствующим государственным органом законности проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> 15.05.2022г., что свидетельствует о нарушении установленного законом порядка.

В соответствии с положениями статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст.135 ЖК РФ устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч.6 ст.20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, в том числе, в случаях выявления нарушений порядка создания ТСЖ.

В соответствии с ч.1 ст.141 ЖК РФ ликвидация ТСЖ осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частями 1 и 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами могут создавать товарищества собственников жилья. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (часть 1 статьи 141 ЖК РФ).

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 61 ГК РФ юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.

В соответствии со статьей 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (часть 2).

Орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества собственников жилья в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества, если эти нарушения носят неустранимый характер (пункт 2 части 6).

В связи с чем суд полагает необходим отказать в удовлетворении требований истцов о ликвидации юридического лица ТСН «ТСЖ ФИО17 24» и обязанность по ликвидации возложить на ФИО15, ФИО16, ФИО10

При принятии решения суд также учитывает, что заявлений и ходатайств об истребовании и представлении доказательств от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не предоставлено, и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать решение, принятое общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленное протоколом от 15 мая 2022 года – недействительным.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий С.В. Романенко

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2022. Судья Романенко С.В.