Актуально на:
21 апреля 2019 г.
Гражданский кодекс, N 51-ФЗ | ст. 291 ГК РФ

Статья 291 ГК РФ. Товарищество собственников жилья (действующая редакция)

1. Собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Комментарий к ст. 291 ГК РФ

1. Товарищество собственников жилья представляет собой образованную собственниками квартир в многоквартирных домах некоммерческую организацию, которая в своей деятельности реализует две основные цели:

- представительство интересов собственников квартир;

- эксплуатацию и управление имуществом многоквартирного дома.

В большинстве своем данная деятельность затрагивает управление общим имуществом дома, а также обслуживание содержания квартир в нем. Перечень видов деятельности ТСЖ определяется в соответствии с его уставом и ЖК РФ.

2. Применимое законодательство:

- ЖК РФ.

3. Судебная практика:

- Определение КС РФ от 06.02.2004 N 135-О;

- Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64;

- Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 28.04.2014 по делу N А29-3625/2013;

- Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2014 по делу N А70-11150/2013;

- Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 07.05.2014 по делу N 33-4589/2014;

- решение Арбитражного суда Пермского края от 16.06.2014 по делу N А50-7091/2013;

- решение Арбитражного суда Саратовской области от 11.07.2014 по делу N А57-11898/2013;

- решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 06.05.2014 по делу N 2-1216/2014.


Судебная практика по статье 291 ГК РФ:

  • Решение Верховного суда: Определение N 310-ЭС16-16206, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Отменяя решение суда первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 291, пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 44, частей 2, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд указал, что истцом не доказана совокупность юридических фактов, позволяющая сделать вывод о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения за счет истца в заявленной сумме...
  • Решение Верховного суда: Определение N 304-ЭС16-5174, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
    Между тем, таких оснований по результатам изучения судебных актов принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено. Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации статей 44, 141, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришли к выводу о наличии у ответчика обязанности передать документы, связанные с управлением многоквартирным домом...
  • Решение Верховного суда: Определение N ВАС-1951/14, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
    Полагая свои права нарушенными в связи с отсутствием действий общества по демонтажу, товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды руководствуясь положениями статей 247, 290, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, 135, 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходили из того, что товарищество не является надлежащим лицом, имеющим право на обращение в суд с настоящим иском, поскольку в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие передачу ему собственниками помещений такого права...
Изменения документа
Аа
Аа
Аа
Идет загрузка...