Решение по делу № 2-5083/2024 от 31.01.2025

Дело № 2-81/2025 (2-5083/2024)

64RS0045-01-2024-008551-77

Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2025 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьиСуранова А.А.,

при помощнике судьи Фоменко Е.С.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества супругов, перераспределении долей в праве совместной собственности на объект недвижимого имущества, признании долга по кредитному договору общим, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, перераспределении долей в праве совместной собственности на объект недвижимого имущества, признании долга по кредитному договору общим, взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В браке родились несовершеннолетние дети: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака ФИО2 с ФИО3, на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, приобретена квартира, расположенная по <адрес>, стоимостью 1784 180 руб.

Указанная квартира приобретена на кредитные средства ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2, ФИО3 и ФИО9 являются созаемщиками.

До заключения кредитного договора между ФИО2, ФИО3 и ФИО9 достигнуто устное соглашение о том, что ФИО9 не участвует в оплате платежей банку и после погашения обязательств перед кредитным учреждением ОАО «Сбербанк России», квартира будет передана в собственность семьи ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Одновременно было зарегистрировано обременение в виде ипотеки квартиры в силу закона.

Спорная квартира была приобретена за счет собственных средств в размере 284 180 руб. (пункт 3.1.3 кредитного договора), кредитных средств в размере 1500000 руб., предоставленных ОАО «Сбербанк России», на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также средств материнского капитала в размере 453 026 руб., выданных на основании решения ГУ УПФ РФ в Кировском, Октябрьском и <адрес>х <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № серии МК-11 от ДД.ММ.ГГГГ).

Факт перечисления материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретения жилья, подтверждается выпиской Фонда пенсионного и социального страхования РФ из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и графиком платежей от ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического предоставления кредита.

Поскольку частично обязательства по кредитному договору были исполнены за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб., ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дано нотариально удостоверенное обязательство, согласно которому она приняла на себя обязательство оформить квартиру, находящуюся по адресу: Саратов, <адрес> ФИО8, <адрес>, в общую долевую собственность на себя, ответчика и несовершеннолетних детей с определением размера доли каждого по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с вышеуказанного помещения.

В спорном жилом помещении доли должны быть выделены следующим образом: исходя из стоимости квартиры, указанной в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, участия в долевом строительстве жилого дома - 1 784 180 руб., за вычетом суммы материнского капитала 453 026 руб., доля супругов в денежном выражении составляет 1 331 154 руб. (1 784 180 - 453 026 = 1331 154), доля в общем имуществе - по 665 577 руб. (1 331154 : 2 = 665 577).

Доли несовершеннолетних детей в праве на квартиру в связи с использованием материнского капитала признаются равными, что составляет по 113 256 руб. 50 коп. (453 026 : 4 = 113 256,5).

Таким образом, доли в праве на квартиру в денежном выражении для супругов составляют по 778 833 руб. 50 коп. (665 577 + 113 256,5 = 778 833,5), а в долевом соотношении по 437/1000 (778 833,5 : 1 784 180 = 0,43653).

Доли несовершеннолетних детей в денежном выражении в праве собственности на квартиру составляют по 113 256 руб. 50 коп., что в долевом соотношении составляет по 63/1000 (113 256,5 : 1 784 180 = 0,063478).

В результате раздела названного имущества подлежит признанию за супругами права собственности на 437/1000 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за каждым, за несовершеннолетними детьми - право собственности на 63/1000 доли квартиры за каждым.

Определение долей в спорной квартире, таким образом, не нарушает прав кредитора по кредитному договору ОАО «Сбербанк России», поскольку залог в отношении квартиры сохраняется до полного исполнения обязательств по договору. Следовательно, право общей совместной собственности на спорную квартиру подлежит прекращению.

Все денежные средства, полученные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, были направлены на улучшение жилищных условий семьи ФИО13 (приобретение квартиры).

Непосредственно в тексте кредитного договора указано, что кредит предоставляется созаемщикам ФИО2, ФИО3 и ФИО12 по программе «Приобретение строящегося жилья» в рамках программы «Социальная ипотека» в сумме 1500 000 руб. на инвестирование строительства двухкомнатной <адрес>, проектной площадью 58,76 кв.м, расположенной на 8-м этаже блок - секции «В» 10-ти этажного жилого <адрес> жилой группы № микрорайона № жилого района «Солнечный - 2», 4 б/с - АБВГ, строительство которого осуществляется по адресу: <адрес>.

В связи с чем, имеются основания признать общим долгом супругов обязательство, возникшее из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО2 и ФИО3 с ОАО «Сбербанк России» на сумму 1784 180 руб.

С момента прекращения брачных отношений с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцом, за счет собственных средств, выплачиваю обязательные платежи по указанному кредитному договору.

С этой целью в ОАО «Сбербанк России» был открыт на имя ФИО2 лицевой счет №.

Согласно выписке по лицевому счету по вкладу «Универсальный на 5 лет» ПАО «Сбербанк России от ДД.ММ.ГГГГ и выписке по лицевому счету по вкладу «Универсальный на 5 лет» ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлено погашение задолженности по кредитному договору в размере 268 299 руб. 39 коп., 1/2 часть от выплаченной суммы составляет 134 149 руб. 70 коп.

ФИО2 понесла расходы по страхованию имущества (квартиры, расположенной по <адрес>), в подтверждение представлены полисы страхования недвижимости имущества (ипотеки) серии 011WS № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 011WS № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обоснованность понесенных расходов предусмотрена положениями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, из пункта 3.1.2 которого следует, что созаемщики обязуются предоставить кредитору страховой полис/договор страхования на предметы залога - объект недвижимости.

После расторжения брака, общая сумму страховых премий, оплаченных ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4 415 руб. 28 коп., что подтверждается копиями чеков по операциям Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 618 руб. 42 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 473 руб. 80 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1323 руб. 06 коп.

Следовательно, в порядке регресса с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 2 759 руб. 55 коп. (2207,64 руб. + 551,91= 2759,55 руб.), расчет следующий: 4415,28 12 = 2207,64 руб. (доля, приходящаяся на ФИО3), 4415,28 руб. / 4 / 2 = 551,91 руб. (доля, приходящаяся по оплате за несовершеннолетнего каждым родителем).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и дети.

После прекращения брачных отношений, ФИО3 в квартире не проживает, оплату по коммунальным платежам не осуществляет. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение коммунальных услуг с бывшим супругом не достигнуто. Обязанность по оплате коммунальных платежей исполняется ФИО2 единолично за счет собственных средств. Задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует.

В связи с изложенным, ФИО2 вправе требовать с ответчика в порядке регресса 1/2 долю уплаченных ею коммунальных платежей, а именно 78 198 руб. 11 коп., расчет следующий: в период с 09/2021 года по 09/2024 года: газоснабжение (ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов»): 3480,95 + 79,16 = 3560,11; водоотведение, холодное водоснабжение (ООО СарРЦ»): 8838,55 + 2141,70 + 355,50 = 11335,75; коммунальные услуги по обращению с ТКО (АО «Ситиматик»): 6724,44 + 203,90 = 6928,34; электроснабжение (ООО «СПГЭС»): 18317,53 + 561,29 = 19307,78; ГВС-тепловая энергия /Отопление (ПАО «Т Плюс»): 55355,17 + 349,15 = 55704,32; взнос на капитальный ремонт (некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта», УК «Эталон»): 11048,17 + 4216,59+468,51 = 15733,27; содержание и ремонт жилого помещения (ООО УК «Стимул», ООО УК «Эталон»): 1324,47+3694,01+37 584,39 + 1223,77 = 43826,64; итого: 156396,21 / 2= 78 198 руб. 11 коп.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО8, <адрес>; определить размер долей в квартире по <адрес> признав за ФИО2 право на 437/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО3 право собственности на 437/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 63/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 63/1000 долей в праве обшей долевой собственности на квартиру; признать общими ФИО2 и ФИО3 обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ОАО «Сбербанк России», а также ФИО2 и ФИО3, определив доли супругов в данном обязательстве равными (по 1/2); взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в счет половины денежных средств, уплаченных по кредитным обязательствам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 149 руб. 70 коп. и договорам страхования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 759 руб. 55 коп. и за период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года коммунальные услуги, иные обязательные платежи за жилое помещение, расположенное по <адрес>, в размере 78 198 руб. 11 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 651 руб.07 коп.

Уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истец просит суд прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по <адрес>; определить размер долей в квартире, находящейся по <адрес>, признав за ФИО2 право на 437/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО3 право собственности на 437/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 63/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 63/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру; признать общими ФИО2 и ФИО3 обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ОАО «Сбербанк России», определив доли супругов в данном обязательстве равными (по 1/2); взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в счет половины денежных средств, уплаченных по кредитным обязательствам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 342 руб. 48 коп. и договорам страхования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 759 руб. 55 коп., за период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года коммунальные услуги, иные обязательные платежи за жилое помещение, расположенное по <адрес>, в размере 68 597 руб., а всего на общую сумму 185 699 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 651 руб.07 коп. В обоснование исковых требований дополнительно указано, что согласно представленным стороной ответчика квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 внес часть платежа по кредитному договору на общую сумму 32 800 руб., в связи с чем с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность но кредитному договору в размере 114 342 руб. 48 коп. Спорный период составляет 36 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ответчик внес ежемесячный платеж за 8 месяцев (1/2 доля), количество месяцев ко взысканию 28 (36-8=28), в соответствии с графиком платежей ежемесячный платеж по кредиту составляет 8 167 руб. 32 коп., итого: (8167,32 х 28) /2= 114 342*48. По оплате коммунальных услуг, начисляемых по приборам учета за одного ребенка в период с 09/2021 года по 09/2024 года подлежат взысканию: газоснабжение (ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»): 3480,95 + 79,16 = 3560,11 / 3 = 1 187 руб.; водоотведение, холодное водоснабжение: 8838,55 + 2141,70 + 355,50 = 11335.75 / 3 = 3779 руб.; ГВС-тепловая энергия: 10456,27 + 349,15/3 = 10805,42 / 3 = 3602 руб.; коммунальные услуги по обращению с ТКО (АО «Ситиматик»): 6724,44 + 203,90 = 6928,34 / 3 = 2 309 руб.; электроснабжение (ООО «СПГЭС»): 18317,53 + 561,29 = 19307,78 / 3 = 6 436 руб. Но начислениям за жилищно-коммунальные услуги, которые производятся не по приборам учета, в том числе за содержание жилья, отопление, а также содержание жилья на общедомовые нужды и другим начислениям, следует определить ответчику в размере 1/2 доли, за него на одного ребенка. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика следует взыскать: отопление (ПАО «Т Плюс»): 43008,01 / 2= 21504 руб.; взнос на капитальный ремонт (некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта», УК «Эталон»): 11048,17 + 4216,59 + 468,51 = 15733,27 / 2 = 7867 руб.; содержание и ремонт жилого помещения (ООО УК «Стимул», ООО УК «Эталон»): 1324,47 + 3694,01 + 37 584,39 + 1223,77 = 43826.64/2 = 21913 руб., итого: 68 597 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить с учетом уточнений.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей в судебное заседание не направили, об уважительности причин их неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, с учетом наличия сведений об их надлежащем извещении о времени и месте слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьей 2 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со статьями 38, 40 Конституции Российской Федерации материнство и детство, семья находится под защитой государства. Забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей. Каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно статье 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей (далее - Закон), право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: 1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01 января 2007 года; 2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; 3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третье ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 01 января 2007 года.

В силу пункта 2 статьи 2, статьи 9 Закона материнский (семейный) капитал - это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей. Расходование данных денежных средств носит целевой характер. От имени Российской Федерации пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет контроль за расходованием федеральных средств принимает решение о выдаче или об отказе в выдаче сертификата на получен материнского (семейного) капитала, ведет федеральный регистр лиц, имеют право на дополнительные меры государственной поддержки (статьи 4, 5, 7,9. Закона).

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 Закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Как видно из материалов дела, ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В браке родились несовершеннолетние дети: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку частично обязательства по кредитному договору были исполнены за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб., ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дано нотариально удостоверенное обязательство, согласно которому она приняла на себя обязательство оформить квартиру, находящуюся по <адрес>, в общую долевую собственность на себя, ответчика и несовершеннолетних детей с определением размера доли каждого по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с вышеуказанного помещения.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником объекта недвижимости – жилого помещения площадью 58,2 кв.м с кадастровым №, расположенного по <адрес>, является с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Исходя из вышеприведенных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Согласно статьей 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, то доли считаются равными.

В том случае, когда жилое помещение приобретается только на средства материнского капитала, доли родителей и детей возможно признать равными. Между тем, если жилье приобретается (строится, реконструируется) за счет личных или совместных средств супругов, заемных средств, то погашение только части основного долга и процентов из заемных средств не свидетельствует о возникновении равных прав родителей и детей в распределении долей в праве общей собственности, лишь материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях, как это предусмотрено частью 4 пунктом 1.1, частью 3 пунктом 1.3, пунктом 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ.

Таким образом, определение долей в праве собственности на комнату должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых квартира была приобретена.

При заключении соглашения об определении размера долей, упомянутого в части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, следует исходить из равенства долей родителей и детей на потраченные средства материнского капитала, которые должны распределяться на родителей и детей в равных долях; доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале (пункт 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, определения Верховного Суда Российской Федерации от 14 марта 2017 года № 4-КГ16-73, от 11 июня 2019 года № 18-КГ19-57).

Данный размер долей является минимально возможным, однако стороны вправе определить размер долей детей в большем размере.

В спорном жилом помещении доли должны быть выделены следующим образом: исходя из стоимости квартиры, указанной в договоре № 129 от 06 июня 2014 года, участия в долевом строительстве жилого дома - 1 784 180 руб., за вычетом суммы материнского капитала 453 026 руб., доля супругов в денежном выражении составляет 1 331 154 руб. (1 784 180 - 453 026 = 1331 154), доля в общем имуществе - по 665 577 руб. (1 331154 : 2 = 665 577).

Таким образом, суд полагает возможным, прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение площадью 58,2 кв.м с кадастровым номером 64:48:030101:5648, расположенное по <адрес> определив доли семьи ФИО13 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, следующим образом:

- ФИО2 – 437/1000 доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО3 – 437/1000 доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО1 – 63/1000 доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО4 – 63/1000 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно статье 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена регистрация права на объекты строительства.

Совокупность представленных по делу доказательств является основанием для признания права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4 на вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 58,2 кв.м с кадастровым №, расположенное по <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ, статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Общие обязательства (долги) супругов, как следует из пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации – это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В пункте 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пункте 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае приобретения одним из супругов долговых обязательств, действующее законодательство не содержит. Поэтому в случае заключения одним из супругов договора займа или иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга, то есть в случае предоставления доказательств, что полученное было использовано на нужды семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (статья 820 ГК РФ).

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях

Вместе с тем, в силу взаимосвязанных положений статей 308, 309, 310, 322-325, 391, 450, 452 ГК РФ, главы 42 ГК РФ раздел долгов между супругами (как по соглашению сторон, так в судебном порядке) не является основанием изменения гражданско-правового обязательства по кредитному договору.

В соответствии со статьей 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 ГК РФ.

В тексте кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Сбербанк России» указано, что кредит предоставляется созаемщикам ФИО2, ФИО3 и ФИО12 по программе «Приобретение строящегося жилья» в рамках программы «Социальная ипотека» в сумме 1500 000 руб. на инвестирование строительства двухкомнатной <адрес>, проектной площадью 58,76 кв.м, расположенной на 8-м этаже блок - секции «В» 10-ти этажного жилого <адрес> жилой группы № микрорайона № жилого района «Солнечный - 2», 4 б/с - АБВГ, строительство которого осуществляется по <адрес>.

Таким образом, оснований для изменения условий вышеназванного кредитного договора, заключенного ОАО «Сбербанк России» с заемщиками ФИО2, ФИО3 и ФИО12, отсутствуют, поскольку перевод долга на ФИО2 и ФИО3 (определение доли супругов в данном обязательстве равными, исключая из обязательства ФИО12) должен быть в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 308, пункта 2 статьи 391 ГК РФ согласован с кредитором, в данном случае банк согласия на перевод долга ФИО2 и ФИО3 и изменения условий кредитного договора не высказал, а потому требования ФИО2 о признании обязательствами по кредитному договору общими ФИО2 и ФИО3, не подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, задолженность по кредитному договору от № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит распределению в равных долях между ФИО2, ФИО3 и ФИО12, однако это не влечет за собой изменения условий кредитного договора и замену единоличного обязательства долевым, а направлено на то, что в случае исполнения обязательств по данному кредитному договору одним из созаемщиков, последний не лишен возможности обратиться в суд с требованием к другому созаемщику о взыскании денежной компенсации, соответствующей доли, уплаченной по кредитному договору.

По сведениям публичного акционерного общества «Сбербанк России» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ после погашения составил 554668 руб. 44 коп., в том числе: 553458 руб. 69 коп. – основной долг, 378 руб. 05 коп. – неучтенные проценты, 831 руб. 70 коп. – учтенные проценты.

Поскольку ФИО2 как созаемщик погасила часть кредита – частично исполнила обязательства перед банком, то у нее возникло право регрессного требования соответствующей денежной суммы к созаемщикам ФИО3 и ФИО12

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная компенсация, уплаченная по кредитному договору, соответствующая доли ФИО2 (то есть 1/3) в размере 76228 руб. 32 коп. (принимая во внимание положения части 3 статьи 196 ГПК РФ, поскольку ко взысканию заявлена задолженность за 28 месяцев, исходя из размера ежемесячного платежа 8167 руб. 32 коп. = 28 * 8167 руб. 32 коп. = 228684 руб. 96 коп. / 3), и денежная компенсация в счет уплаченных денежных средств по договорам страхования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 759 руб. 55 коп. (согласно представленному расчету истца).

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, в жилом помещении по <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Фактически ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, с сентября 2021 года.

В жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО8, <адрес>, комната №, на имя ФИО2 открыты:

1) лицевой счет № по коммунальным услугам «горячее водоснабжение - тепловая энергия» и «отопление» (по сведениям АО «ЭнергосбыТ Плюс, задолженность отсутствует),

2) лицевой счет № по взносам на капитальный ремонт (по сведениям Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>, задолженность отсутствует),

3) лицевой счет № по взносам на капитальный ремонт (по сведениям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭТАЛОН», задолженность отсутствует),

4) лицевой счет № по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (по сведениям общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стимул», задолженность отсутствует),

5) лицевой счет № по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (по сведениям общества с ограниченной ответственностью «Первый расчетный центр», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭТАЛОН», задолженность отсутствует),

6) лицевой счет № по коммунальной услуге «электроснабжение» (по сведениям общества с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей», задолженность отсутствует),

7) лицевой счет № по коммунальной услуге «вывоз твердых коммунальных отходов» (по сведениям акционерного общества «Ситиматик», задолженность отсутствует),

8) лицевой счет № по коммунальной услуге «водоснабжение и водоотведение» (по сведениям общества с ограниченной ответственностью «Городской расчетный центр», задолженность отсутствует),

9) лицевой счет № по коммунальной услуге «газоснабжение» (по сведениям общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», задолженность отсутствует).

По сведениям, предоставленным стороной истца, ФИО2 осуществлена оплата жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по август 2024 года по вышеуказанным лицевым счетам, в том числе:

1) капитальный ремонт – 14 796 руб. 25 коп. (из которых: сентябрь 2021 года – 368 руб. 41 коп., октябрь 2021 года – 368 руб. 41 коп., ноябрь 2021 года – 368 руб. 41 коп., декабрь 2021 года – 368 руб. 41 коп., январь 2022 года – 368 руб. 41 коп., февраль 2022 года – 368 руб. 41 коп., март 2022 года – 368 руб. 41 коп., апрель 2022 года – 368 руб. 41 коп., май 2022 года – 368 руб. 41 коп., июнь 2022 года – 368 руб. 41 коп., июль 2022 года – 368 руб. 41 коп., август 2022 года – 368 руб. 41 коп., сентябрь 2022 года – 368 руб. 41 коп., октябрь 2022 года – 368 руб. 41 коп., ноябрь 2022 года – 368 руб. 41 коп., декабрь 2022 года – 368 руб. 41 коп., январь 2023 года – 468 руб. 51 коп., февраль 2023 года – 468 руб. 51 коп., март 2023 года – 468 руб. 51 коп., апрель 2023 года – 468 руб. 51 коп., май 2023 года – 468 руб. 51 коп., июнь 2023 года – 468 руб. 51 коп., июль 2023 года – 468 руб. 51 коп., август 2023 года – 468 руб. 51 коп., сентябрь 2023 года – 468 руб. 51 коп., октябрь 2023 года – 468 руб. 51 коп., ноябрь 2023 года – 468 руб. 51 коп., январь 2024 года – 468 руб. 51 коп., февраль 2024 года – 468 руб. 51 коп., апрель 2024 года – 937 руб. 02 коп., май 2024 года – 468 руб. 51 коп., июнь 2024 года – 468 руб. 51 коп., июль 2024 года – 468 руб. 51 коп., август 2024 года – 468 руб. 51 коп.),

2) содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги – 38 808 руб. 16 коп. (из которых: январь 2022 года – 4433 руб. 79 коп., февраль 2022 года – 1029 руб. 81 коп., март 2022 года – 1122 руб. 41 коп., апрель 2022 года – 2203 руб. 36 коп., май 2022 года – 1107 руб. 19 коп., июнь 2022 года – 1107 руб. 19 коп., август 2022 года – 2319 руб. 24 коп., ноябрь 2022 года – 2317 руб. 26 коп., декабрь 2022 года – 1185 руб. 98 коп., январь 2023 года – 1078 руб. 40 коп., февраль 2023 года – 1140 руб. 59 коп., март 2023 года – 1138 руб. 49 коп., апрель 2023 года – 1098 руб. 63 коп., май 2023 года – 1078 руб. 98 коп., июнь 2023 года – 1090 руб. 49 коп., июль 2023 года – 1118 руб. 39 коп., август 2023 года – 1053 руб. 87 коп., сентябрь 2023 года – 1168 руб. 80 коп., октябрь 2023 года – 1 180 руб. 23 коп., ноябрь 2023 года – 1063 руб. 68 коп., декабрь 2023 года – 2247 руб. 14 коп., январь 2024 года – 1178 руб. 99 коп., март 2024 года – 780 руб. 64 коп., апрель 2024 года – 1084 руб. 97 коп., май 2024 года – 1029 руб. 61 коп., июнь 2024 года – 1113 руб. 13 коп., июль 2024 года – 1113 руб. 13 коп., август 2024 года – 1223 руб. 77 коп.),

3) электроснабжение – 18878 руб. 82 коп. (из которых: октябрь 2021 года – 1692 руб. 86 коп., декабрь 2021 года – 325 руб. 55 коп., январь 2022 года – 489 руб. 47 коп., февраль 2022 года – 265 руб. 04 коп., март 2022 года – 390 руб. 66 коп., апрель 2022 года – 444 руб. 28 коп., май 2022 года – 448 руб. 54 коп., июнь 2022 года – 440 руб. 02 коп., июль 2022 года – 436 руб. 62 коп., августа 2022 года – 469 руб., сентябрь 2022 года – 624 руб. 44 коп., октябрь 2022 года – 627 руб. 12 коп., ноябрь 2022 года – 586 руб. 92 коп., декабрь 2022 года – 349 руб. 74 коп., январь 2023 года – 748 руб. 98 коп., февраль 2023 года – 433 руб. 62 коп., март 2023 года – 556 руб. 26 коп., апрель 2023 года – 554 руб. 80 коп., май 2023 года – 554 руб. 80 коп., июнь 2023 года – 646 руб. 78 коп., июль 2023 года – 459 руб. 90 коп., август 2023 года – 468 руб. 66 коп., сентябрь 2023 года – 560 руб. 28 коп., октябрь 2023 года – 412 руб. 08 коп., ноябрь 2023 года – 534 руб. 72 коп. и 534 руб. 72 коп., январь 2024 года – 628 руб. 17 коп., февраль 2024 года – 452 руб. 97 коп., март 2024 года – 586 руб. 92 коп., апрель 2024 года – 534 руб. 70 коп., май 2024 года – 534 руб. 70 коп., июнь 2024 года – 534 руб. 70 коп., июль 2024 года – 428 руб. 22 коп., август 2024 года – 561 руб. 29 коп., сентябрь – 561 руб. 29 коп.),

4) вывоз твердых коммунальных отходов – 6 928 руб. 34 коп. (из которых: сентябрь 2021 года – 187 руб. 38 коп., октябрь 2021 года – 187 руб. 38 коп., ноябрь 2021 года – 187 руб. 38 коп., декабрь 2021 года – 187 руб. 38 коп., январь 2022 года – 187 руб. 38 коп., февраль 2022 года – 186 руб. 17 коп., март 2022 года – 185 руб. 53 коп., апрель 2022 года – 185 руб. 85 коп., май 2022 года – 185 руб. 85 коп., июнь 2022 года – 185 руб. 85 коп., июль 2022 года – 185 руб. 85 коп., август 2022 года – 185 руб. 85 коп., сентябрь 2022 года – 185 руб. 85 коп., октябрь 2022 года – 185 руб. 85 коп., ноябрь 2022 года – 185 руб. 85 коп., декабрь 2022 года – 185 руб. 85 коп., январь 2023 года – 197 руб. 01 коп., февраль 2023 года – 197 руб. 01 коп., март 2023 года – 197 руб. 01 коп., апрель 2023 года – 197 руб. 01 коп., май 2023 года – 197 руб. 01 коп., июнь 2023 года – 197 руб. 01 коп., июль 2023 года – 197 руб. 01 коп., август 2023 года – 197 руб. 01 коп., сентябрь 2023 года – 197 руб. 01 коп., октябрь 2023 года – 197 руб. 01 коп., ноябрь 2023 года – 197 руб. 01 коп., декабрь 2023 года – 197 руб. 01 коп., январь 2024 года – 197 руб. 01 коп., февраль 2024 года – 197 руб. 01 коп., март 2024 года – 197 руб. 01 коп., апрель 2024 года – 197 руб. 01 коп., май 2024 года – 197 руб. 01 коп., июнь 2024 года – 197 руб. 01 коп., июль 2024 года – 197 руб. 01 коп., сентябрь 2024 года – 197 руб. 01 коп.),

5) холодное водоснабжение и водоотведение – 11335 руб. 75 коп. (из которых: октябрь 2021 года – 685 руб. 17 коп., ноябрь 2021 года – 292 руб. 31 коп., декабрь 2021 года – 275 руб. 84 коп., январь 2022 года – 308 руб. 78 коп., февраль 2022 года – 170 руб. 85 коп., март 2022 года – 211 руб. 70 коп., апрель 2022 года – 283 руб. 65 коп., май 2022 года – 308 руб. 99 коп., июнь 2022 года – 177 руб. 57 коп., июль 2022 года – 326 руб. 89 коп., август 2022 года – 262 руб. 32 коп., сентябрь 2022 года - 258 руб. 80 коп., октябрь 2022 года – 290 руб. 01 коп., ноябрь 2022 года – 518 руб. 48 коп., декабрь 2022 года – 395 руб. 46 коп., январь 2023 года – 643 руб. 13 коп., март 2023 года – 279 руб. 53 коп., апрель 2023 года – 386 руб. 39 коп., май 2023 года – 461 руб. 09 коп., июнь 2023 года –311 руб. 22 коп., июль 2023 года – 346 руб. 65 коп., август 2023 года – 223 руб. 12 коп., сентябрь 2023 года – 188 руб. 65 коп., октябрь 2023 года – 307 руб. 87 коп., ноябрь 2023 года – 924 руб. 08 коп., февраль 2024 года – 514 руб. 23 коп., март 2024 года – 349 руб. 05 коп., апрель 2024 года – 402 руб. 20 коп., май 2024 года – 363 руб. 90 коп., июнь 2024 года – 373 руб. 46 коп., июль 2024 года – 138 руб. 86 коп., август 2024 года – 355 руб. 50 коп.),

6) горячее водоснабжение (тепловая энергия) – 12696 руб. 31 коп. (из которых: октябрь 2021 года – 745 руб. 89 коп., февраль 2022 года – 542 руб. 02 коп., марта 2022 года – 729 руб., апрель 2022 года – 395 руб. 92 коп., май 2022 года – 368 руб. 16 коп., июнь 2022 года – 313 руб., июль 2022 года – 224 руб. 77 коп., август 2022 года – 146 руб. 62 коп., сентябрь 2022 года – 250 руб. 64 коп., октябрь 2022 года – 401 руб. 02 коп., ноябрь 2022 года – 401 руб. 02 коп., декабрь 2022 года – 313 руб. 30 коп., январь 2023 года – 450 руб. 77 коп., февраль 2023 года – 319 руб. 64 коп., март 2023 года – 452 руб. 14 коп., апрель 2023 года – 448 руб. 59 коп., май 2023 года – 555 руб. 40 коп., июнь 2023 года – 341 руб. 49 коп., июль 2023 года – 368 руб. 81 коп., август 2023 года – 150 руб. 26 коп., сентябрь 2023 года – 46 руб. 44 коп., октябрь 2023 года – 361 руб. 98 коп., декабрь 2023 года – 910 руб. 36 коп., февраль 2024 года – 948 руб. 26 коп., март 2024 года – 381 руб. 10 коп., апрель 2024 года – 437 руб. 11 коп., май 2024 года – 446 руб. 40 коп., июнь 2024 года – 446 руб. 40 коп., июль 2024 года – 118 руб. 02 коп., август 2024 года – 332 руб. 63 коп., сентябрь 2024 года – 349 руб. 15 коп.),

7) отопление – 43008 руб. 01 коп. (из которых: февраль 2022 года – 2466 руб. 62 коп., март 2022 года – 2594 руб. 58 коп., апрель 2022 года – 2321 руб. 42 коп., май 2022 года – 1610 руб. 89 коп., ноябрь 2022 года – 637 руб. 57 коп., декабрь 2022 года – 2152 руб. 72 коп., январь 2023 года – 3444 руб. 89 коп., февраль 2023 года – 3895 руб. 83 коп., март 2023 года – 3343 руб. 35 коп., апрель 2023 года – 2192 руб. 19 коп., май 2023 года – 885 руб. 09 коп., декабрь 2023 года – 3744 руб. 69 коп., январь 2024 года – 2382 руб. 11 коп., февраль 2024 года – 3687 руб. 48 коп., март 2024 года – 3547 руб. 13 коп., апрель 2024 года – 3072 руб. 42 коп., май 2024 года – 1029 руб. 03 коп.),

8) газоснабжение – 3560 руб. 11 коп. (из которых: февраль 2022 года – 332 руб. 50 коп., март 2022 года – 363 руб., апрель 2022 года – 82 коп., май 2022 года – 195 руб., июнь 2022 года – 195 руб., октябрь 2022 года – 113 руб., ноябрь 2022 года – 128 руб., декабрь 2022 года – 129 руб., январь 2023 года – 119 руб., февраль 2023 года – 118 руб., март 2023 года – 120 руб., апрель 2023 года – 116 руб. 64 коп., май 2023 года – 118 руб. 45 коп., июнь 2023 года – 118 руб. 45 коп., июль 2023 года – 118 руб. 45 коп., август 2023 года – 118 руб. 45 коп., сентябрь 2023 года – 118 руб. 45 коп., октябрь 2023 года – 118 руб. 45 коп., ноябрь 2023 года – 118 руб. 45 коп., декабрь 2023 года – 118 руб. 45 коп., январь 2024 года – 118 руб. 45 коп., март 2024 года – 115 руб. 36 коп., май 2024 года – 189 руб., июнь 2024 года – 85 руб. 24 коп., июль 2024 года – 14 руб. 16 коп., сентябрь 2024 года – 79 руб. 16 коп.).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (статья 36 СК РФ).

В соответствии со статьей 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором, не установлено иное.

Отсутствие регистрации права собственности ответчика в Едином государственном реестре недвижимости на жилое помещение площадью 58,2 кв.м с кадастровым №, расположенное по <адрес>, не умаляет его прав на спорный объект, по смыслу законного режима имущества супругов.

Принимая во внимание принадлежность спорного жилого помещения на праве совместной собственности ФИО2 и ФИО3, установленную законом обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги соразмерно его доле в праве на жилое помещение, учитывая фактическое прекращение супругами брачных отношений, недостижение сторонами, как сособственниками соглашения о порядке внесения такой платы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований о взыскании расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

Руководствуясь статьей 210 ГК РФ, статьей 31 ЖК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в пунктах 29, 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд исходит из того, что только ФИО2 и ФИО3, как собственники квартиры, должны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, оплату взносов на капитальный ремонт, соответственно бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В этой связи плату за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплату взносов на капитальный ремонт, суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО2 в размере 7398 руб. 12 коп. (14 796 руб. 25 коп. / 2, взносы на капитальный ремонт), в размере 19404 руб. 08 коп. (38 808 руб. 16 коп. / 2, расходы на содержание и ремонт жилого помещения).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Приведенные нормы закона предусматривают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений по их применению обязанность по оплате принадлежащего несовершеннолетнему жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. На несовершеннолетнего такая обязанность может быть возложена, если он самостоятельно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги или такая обязанность возникла из совершенных несовершеннолетним в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 ГК РФ сделок, вместе с тем такие обстоятельства по настоящему делу предметом обсуждения не являлись.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что обязанность произвести оплату за оказание иных коммунальных услуг, должна быть исполнена ФИО3 за одного несовершеннолетнего ребенка.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию 6292 руб. 94 коп. (18878 руб. 82 коп. / 3, электроснабжение), 2309 руб. с учетом части 3 статьи 196 ГПК РФ (6 928 руб. 34 коп. / 3 = 2309 руб. 44 коп., вывоз твердых коммунальных отходов), 3778 руб. 58 коп. (11335 руб. 75 коп. / 3, холодное водоснабжение и водоотведение), 3602 руб. с учетом части 3 статьи 196 ГПК РФ (12696 руб. 31 коп. / 3 = 4232 руб. 10 коп., горячее водоснабжение (тепловая энергия)), 1186 руб. 70 коп. (3560 руб. 11 коп. / 3, газоснабжение).

Плата за предоставленные услуги по централизованному отоплению в спорный период подлежит распределению между собственниками жилого помещения и лица, в нем проживающими, следовательно, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию 21504 руб. за себя и одного несовершеннолетнего ребенка (43008 руб. 01 коп. / 4 = 10752 руб. * 2 = 21504 руб.).

Всего, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию в счет платы за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные ресурсы 65475 руб. 42 коп. (7398 руб. 12 коп. + 19404 руб. 08 коп. + 6292 руб. 94 коп. + 2309 руб. + 3778 руб. 58 коп. + 3602 руб. + 1186 руб. 70 коп. + 21504 руб.).

Состав судебных расходов и правила их распределения установлены, в том числе статьями 88, 94, 98 и 100 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Пунктом 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрен порядок распределения судебных издержек, понесенных взыскателем на стадии исполнения решения суда, связанных с участием в судебных заседаниях по рассмотрению заявлений должника об отсрочке, о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения, согласно которому понесенные взыскателем судебные издержки возмещаются должником (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Как следует из содержания вышеуказанных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования, при этом, виды подлежащих возмещению расходов и стадии процесса, на которых они могут быть заявлены, законом не ограничены.

Согласно абзацу второму пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

При этом в пунктах 28 и 30 этого же постановления Пленума разъяснено, что после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении, а лицо, подавшее апелляционную, кассационную или надзорную жалобу, а также иные лица, фактически участвовавшие в рассмотрении дела на соответствующей стадии процесса, но не подававшие жалобу, имеют право на возмещение судебных издержек, понесенных в связи с рассмотрением жалобы, в случае, если по результатам рассмотрения дела принят итоговый судебный акт в их пользу.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из правовой взаимосвязи статей 19, 46 Конституции Российской Федерации следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями. В целях создания механизма эффективного восстановления нарушенных прав и с учетом принципа максимальной защиты имущественных интересов заявляющего обоснованные требования лица, правам и свободам которого причинен вред, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривает порядок распределения между сторонами судебных расходов.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Исходя из пункта 11 названного постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При решении вопроса о возмещении данных расходов суд не должен отступать от принципа разумности и справедливости.

В пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (заказчик) и ФИО11 (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязался подготовить исковое заявление к ФИО3 о распределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, взыскании компенсации по кредитным обязательствам; представлять интересы заказчика в Кировском районном суде <адрес>, изучать имеющиеся у заказчика документы, относящиеся к предмету спора, давать предварительное заключение (устное и письменное) о судебной перспективе дела, в том числе о юридической обоснованности обжалования состоявшихся судебных решений, при содействии заказчика проводить работу по подбору документов и других материалов, обосновывающих заявленные требования, консультировать заказчика по всем возникающим, в связи с судебными процессами, вопросам, давать консультации и справки по правовым вопросам, как в устной, так и письменной форме, составлять заявления, жалобы, ходатайства и другие документы правового характера.

За оказание юридических услуг по договору заказчик выплатил исполнителю 25000 руб.

Учитывая степень участия представителя истца в рассматриваемом деле, с учетом заключенного договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, сложность рассматриваемого дела, объем проделанной работы, суд приходит к выводу о разумности размера расходов на оплату услуг представителя за участие в суде первой инстанции в размере 25000 руб.

Следует отметить, что разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. По смыслу закона, суд вправе определить такие пределы с учетом конкретных обстоятельств дела, объема, сложности и продолжительности рассмотрения дела, степени участия в нем представителя.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5334 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, <данные изъяты> к ФИО3, <данные изъяты>, о разделе совместно нажитого имущества супругов, перераспределении долей в праве совместной собственности на объект недвижимого имущества, признании долга по кредитному договору общим, взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Прекратить зарегистрированное к Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО2 на жилое помещение площадью 58,2 кв.м с кадастровым номером 64:48:030101:5648, расположенное по <адрес>.

Определить доли ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 58,2 кв.м с кадастровым №, расположенное по адресу<адрес> следующим образом:

- ФИО2 – 437/1000 доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО3 – 437/1000 доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО1 – 63/1000 доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО4 – 63/1000 доли в праве общей долевой собственности.

Признать право собственности ФИО2 на 437/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 58,2 кв.м с кадастровым №, расположенное по <адрес>

Признать право собственности ФИО3 на 437/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 58,2 кв.м с кадастровым №, расположенное по <адрес>

Признать право собственности ФИО1 на 63/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 58,2 кв.м с кадастровым № расположенное по <адрес>.

Признать право собственности ФИО4 на 63/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 58,2 кв.м с кадастровым № расположенное по <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в счет платы за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные ресурсы в размере 65475 руб. 42 коп., денежную компенсацию в счет уплаченных денежных средств по кредитному обязательству в размере 76228 руб. 32 коп., денежную компенсацию в счет уплаченных денежных средств по договорам страхования в размере 2 759 руб. 55 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5334 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Суранов

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Суранов