Решение по делу № 2-1312/2025 от 20.02.2025 - о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Производство № 2-1312/2025

УИД 28RS0004-01-2024-018921-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е.,

при секретаре Совгир А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЦ Небесный» к Хэ Вэньань о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЦ Небесный» обратилось в суд с указанным исковым заявлением о взыскании с Хэ Вэньань неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований с учетом их уточнения истец указал, что здание торгового центра «Небесный» принадлежит на праве собственности 147 собственникам. Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 59,2 кв.м, с кадастровым номером ***,расположенные в торговом центре по адресу: ***.

Общим собранием собственников нежилых помещений торгового центра 26 февраля 2014 года принято решение об избрании управляющей организацией ООО «ТЦ Небесный», заключении договора на техническое обслуживание здания (протокол от 26.02.2014 года).

Согласно протоколу счетной комиссии от 28 марта 2014 года по итогам заочного голосования собственников отдельных нежилых помещений торгового центра большинством голосов в качестве управляющей организации для торгового центра было выбрано ООО «ТЦ Небесный».

На основании указанного решения собственников торгового центра ООО «ТЦ Небесный» приступило к обслуживанию торгового центра с 01 апреля 2014 года, заключив с собственниками торгового центра договоры о предоставлении коммунальных услуг и техническом обслуживании нежилых помещений.

Протоколом общего собрания собственников торгового центра от 19 апреля 2021 года была утверждена стоимость коммунальных услуг на 2022 год включенных в перечень предоставляемых услуг в размере 183,70 рублей за 1 кв. м.

Ежемесячная оплата за помещение собственника Хэ Вэньань общей площадью 59,2 кв. м. составила 10 875 рублей 04 копейки.

Протоколом общего собрания собственников торгового центра от 19 мая 2023 года была утверждена стоимость коммунальных услуг на 2023г. год включенных в перечень предоставляемых услуг (Приложение к договору на техническое обслуживание здания) в размере 212 рублей 02 копейки за 1 кв. м. Ежемесячная оплата за помещение собственника Хэ Вэньань общей площадью 59,2 кв. м. составила 12 551 рубль 58 копеек.

Протоколом общего собрания собственников торгового центра от 14.03.2024 года была утверждена стоимость коммунальных услуг на 2024 год включенных в перечень предоставляемых услуг (Приложение к договору на техническое обслуживание здания) в 223, 51 за 1 кв.м, (за помещение ответчика площадью 59,2 кв.м. - 13 231,79 рублей на 2024 год).

Протоколом общего собрания собственников торгового центра от 14.03.2024 года была утверждена стоимость коммунальных услуг на 2024 год включенных в перечень предоставляемых услуг (Приложение к договору на техническое обслуживание здания) в 226,44 руб за 1 кв.м, (за помещение ответчика площадью 59,2 кв.м. - 13 405,25 рублей на 2024 год).

Ответчик не подписал с истцом договор о предоставлении коммунальных услуг и техническом обслуживании.

Поскольку между Истцом и Ответчиком отсутствовали договорные отношения с 17 марта 2022 года, истцом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения по нежилому помещению ответчика за период с 09.02.2023 по 12.11.2024г.

05 сентября 2024 года Истец направлял ответчику претензию о погашении сформировавшейся задолженности в размере 586 679 рублей 21 копейка с актом сверки взаимных расчетов за период с 01.08.2023 - 04.09.2024 года по помещению принадлежащему ответчику. Ответчик проигнорировал претензию, акт сверки взаимных расчетов не вернул.

Несмотря на то, что ответчик договор на обслуживание принадлежащих ему нежилых помещений о предоставлении коммунальных услуг и техническом обслуживании на 2022, 202 и 2024 годы не подписал, он пользуется всеми предоставляемыми и оказываемыми истцом услугами, в том числе получает коммунальные услуги по электроснабжению и теплоснабжению. Информация о самостоятельно заключенных ответчиком договорах по утвержденному общим собранием собственников торгового центра перечню предоставляемых услуг отсутствует.

Информация о самостоятельно заключенных ответчиком договоров по утвержденному общим собранием собственников торгового центра перечню предоставляемых услуг у истца отсутствует.

Нарушение прав истца состоит в том, что фактически ответчик пользовался и продолжает пользоваться оказываемыми истцом услугами по техническому обслуживанию общего имущества здания торгового центра, потребляет коммунальные услуги по теплоснабжению, электроснабжению (согласно показаний приборов учета, установленных в помещении ответчика), а так же расходы по понесенным истцом затратам как управляющей организацией, выбранной в установленном законом порядке общим собранием собственников, не возмещает.

Отсутствие договорных отношений не освобождает ответчика, как собственника нежилых отдельных помещений и помещений в подвале торгового центра нести затраты на содержание общего имущества в размере, определяемом общим собранием собственников, пропорционально принадлежащей ответчику площади помещений и фактически потребленных коммунальных услуг.

Сумма неосновательного обогащения за период с 09 февраля 2023 года по 12 ноября 2024 года составляет 294 802 рубля 34 копейки согласно представленным истцом расчетам.

Поскольку ответчик до настоящего времени не погасил задолженность, то размер процентов по статье 395 ГК РФ за период с 17.09.2024 по 05.12.2024 года с учетом ключевой ставки ЦБ составляет 12 871 рубль 43 копейки.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 294 802 рубля 34 копейки за период с 09.02.2023 года по 12.11.2024 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 871 рубль 43 копейки за период с 17.09.2023 по 05.12.2024г.; проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ по дату фактической уплаты, начиная с 06.12.2024 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9845 рублей.

Определением Благовещенского городского суда от 5 февраля 2025 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ПАО «Дальневосточная энергетическая компания».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковое заявление поддержала, по изложенным в нем доводам, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика Хэ Вэньань – ФИО2 возражал против удовлетворения требований истца по доводам изложенным в отзыве на исковое заявление.

В судебное заседание не явились ответчик Хэ Вэньань – обеспечил явку представителя в судебное заседание, представитель третьего лица ПАО «Дальневосточная энергетическая компания». О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Сведения о причинах неявки не предоставили. Об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Руководствуясь положениями ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, а также ст. 154 ГК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание по имеющимся в деле доказательствам.

В ходе судебного разбирательства от представителя ответчика ФИО2 поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований к Хэ Вэньань в полном объеме, поскольку договор о предоставлении коммунальных услуг ответчик не подписывал, коммунальными и услугами и услугами по ремонто-отделочных работ, монтажных работ, а так же услугами по консультативно-технологическому сопровождению прикладных программ не использует. Помещение, принадлежащее ответчику используется в качестве склада и сантехническими приборами не оборудовано, услугами по водоснабжению и водоотведению ответчик не пользуется. В случае удовлетворения исковых требований о взыскании основного долга, просит применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер процентов за пользование чужими денежными средствами.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом от 28 марта 2014 года, ООО «ТЦ Небесный» с 01 апреля 2014 года осуществляет управление зданием торгового центра, расположенным по адресу: ***, с предоставлением коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию нежилых помещений здания путем заключения соответствующих договоров с собственниками помещений.

Протоколом общего собрания собственников отдельных нежилых помещений торгового центра от 19 мая 2023 года была утверждена стоимость предоставляемых услуг на 2023 год включенных в перечень предоставляемых услуг в размере 212,13 рублей на 2023 год.

Протоколом общего собрания собственников отдельных нежилых помещений торгового центра от 14 марта 2024 года была утверждена стоимость предоставляемых услуг на 2024 год включенных в перечень предоставляемых услуг в размере 223,59 рублей на 2024 год.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик Хэ Вэньань являлся собственником нежилого помещения, расположенного в торговом центре «Небесный» по адресу: ***: подвальное помещение, общей площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером ***.

Согласно доводам искового заявления ответчик, являясь собственником нежилого помещения в торговом центре, управление которым осуществляет истец, в период с 09 февраля 2023 года по 12 ноября 2024 года надлежащим образом обязательства по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 294 802 рубля 34 копейки. При этом договоры на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание нежилых помещений ответчиком не подписывались. Документы, указывающие на самостоятельное заключение Хэ Вэньань каких-либо договоров по утвержденному общим собранием собственников торгового центра перечню предоставляемых услуг, отсутствуют. С учетом указанных обстоятельств, истец полагает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в заявленном размере.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, а также ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Статьи 152 и 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, в силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. ст. 36, 39, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, вправе требовать, а собственник помещения в таком доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в собственности, оплачивать коммунальные услуги, а также нести расходы по содержанию общего имущества.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса РФ и 44 - 48 Жилищного кодекса РФ.

Из положений п. п. 2, 2.3, 3 ст. 161 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 44, 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в числе прочего, отнесен выбор способа управления многоквартирным домом. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, который определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 ГК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом положений управляющей организации и устанавливается на срок не чем один год (ст. 156 ЖК РФ).

По решению собственников помещений, принимаемом в порядке, предусмотренном ст. ст. 44-48 ЖК РФ, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений. В качестве особенностей режима могут быть установлены: порядок проведения ремонтных работ в помещениях общего пользования, участие собственников помещений в расходах на содержание общего имущества, использование средств, полученных от сдачи общего имущества здания в аренду.

Пунктом 2 ст. 181.1 ГК РФ установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших место участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Осуществляемая ООО «ТЦ Небесный» деятельность по своему характеру аналогична управлению многоквартирным жилым домом. ООО «ТЦ Небесный» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Как следует из материалов дела, ООО «ТЦ Небесный», осуществляя деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений торгового центра, осуществляет обслуживание, текущий ремонт и управление общим имуществом, за что получает плату.

В подтверждение факта обеспечения технического обслуживания в здании торгового центра и оказания коммунальных услуг истец заключил договоры по техническому и коммунальному обслуживанию:

Договор холодного водоснабжения и водоотведения №3436 от 01.04.2014г.

Договор энергоснабжения №БЭООЭ0002551 от 28.04.2014г., от 17.06.2021г.

Договор теплоснабжения №2148 от 01.04.2014, от 01.01.2021г.

Договор на проведение дезинфекционных/мероприятий №А2325_14 от 11.04.2014;

Договор об оказании услуг по техническому обслуживанию прибора учета тепловой энергии от 01.04.2014 г.;

Договор об оказании услуг по техническому обслуживанию прибора учета тепловой энергии и приборов автоматики теплового пункта здания от 01.03.2022г.

Договор на оказание охранных услуг от 01.04.2014, от 01.06.2021г.

Договор №20-18 по выполнению работ и поддержанию постоянной работоспособности АУПС, СОУЭ, АУТП, ТС, ОС о 04.12.19

Договор № 423 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 25.02.2019г., от 01.01.2021г.

Договор об оказании услуг по техническому обслуживанию приборов автоматики теплового пункта здания от 01.04.2014г.

Договор подряда № 2-08.2019 на проведение ремонтно-отделочных работ от 20.08.2019 г.

Договор производства монтажных работ от 09.07.2020г.

Договор №1 для оказания организационных услуг №1 от 08.07.2020г.

Договор по установке противопожарных дверей от 15.07.2020г.

Договор на оказание услуг по консультативно-технологическому сопровождению прикладных программ от 01.01.2021г., от 01.01.2022г., о 01.01.2023г.

Договор от 20.07.2021г.

Договор подряда от 07.12.2022г.

Договор с ИП ФИО3 от 15.12.2022г., от 09.09.2022г.

Договор подряда от 14.05.2024г.

Договор подряда от 28.08.2023г.

Договор подряда кровельных работ от 25.05.2023г.

Поскольку Управляющая организация ООО «ТЦ Небесный» была избрана по итогам голосования собственников торгового центра, прошедшего 28 марта 2014 года, тариф на услуги был установлен надлежащим образом, Ответчик, являясь собственником нежилого помещения в здании торгового центра, обязан был производить оплату по Договору согласно выставленных счетов, исходя из действующего тарифа.

Протокол счетной комиссии по подведению итогов заочного голосования от 28 марта 2014 года о выборе управляющей организации, протокол общего собрания собственников об утверждении тарифа на 2022,2023,2024 год в установленной процедуре не обжаловались.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Обязательство собственника помещения в многоквартирном жилом доме (нежилом здании) по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений.

Таким образом, на основании изложенного, собственник нежилого помещения, расположенного в здании, в силу прямого указания закона, а не в зависимости от его волеизъявления, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом общим собранием собственников, и исходя из площади принадлежащего ему помещения, кроме того отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества нежилого здания, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества пропорционально своей доле в общем праве в порядке статьи 1102 ГК РФ (как неосновательное обогащение).

Проверяя законность и обоснованность заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате оказанных коммунальных и иных услуг по содержанию общего имущества собственников нежилых помещений в торговом центре «Небесный» за подвальное помещение площадью 59,2 кв.м. за период с 09 февраля 2023 года по 12 ноября 2024 года составляет 294 802 рубля 34 копейки.

В обоснование заявленных требований стороной истца представлены счета на оплату в отношении нежилого помещения, выставляемых ответчику ежемесячно в спорный период.

05 сентября 2024 года истец направил в адрес ответчика претензию о погашении сформировавшейся задолженности в размере 586 679 рублей 21 копейка с актом сверки взаимных расчетов за период с 01 августа 2023 года по 04 сентября 2024 года.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отсутствие договорных отношений не освобождает ответчика как собственника нежилого помещения в торговом центре нести затраты на оплату услуг в размере, определяемом общим собранием собственников, исходя из площади принадлежащих ему помещений и фактически потребленных коммунальных услуг.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Доказательств внесения платы за потребленные услуги в спорный период своевременно и в полном объеме ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено. Доказательств того, что коммунальные услуги и техническое обслуживание в спорный период не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Проверив представленный истцом в обоснование заявленных требований, расчет задолженности по коммунальным платежам и плате за техническое обслуживание суд находит его выполненным верно с учетом утвержденных собственниками помещений тарифов. Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, внесения платежей, которые не были учтены истцом в расчете задолженности, ответчиком не представлено. Контррасчет в деле отсутствует.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Хэ Вэньань в пользу ООО «ТЦ Небесный» неосновательного обогащения, возникшего в связи с неисполнением обязанности по оплате оказанных коммунальных и иных услуг по содержанию общего имущества собственников нежилых помещений в торговом центре «Небесный» за период с 09 февраля 2023 года по 12 ноября 2024 года в размере 294 802 рубля 34 копейки.

Правовых оснований для удовлетворения требований ООО «ТЦ Небесный» о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, с продолжением их начисления до даты фактической оплаты долга, суд не усматривает, поскольку данная мера ответственности не подлежит применению к спорным правоотношениям ввиду того, что ответственность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ст. 155 ЖК РФ, требование о применении которой в ходе рассмотрения дела истцом не заявлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 9 845 рубля, что подтверждается платежными поручениями № 159 от 15.112024 г., №102 от 31.07.2024 г., №101 от 31.01.2024 г..

На основании вышеизложенного, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 9 845 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ТЦ Небесный» – удовлетворить в части.

Взыскать с Хэ Вэньань, *** года рождения, в пользу ООО «ТЦ Небесный» неосновательное обогащение, возникшее в связи с неисполнением обязанности по оплате оказанных коммунальных и иных услуг по содержанию общего имущества собственников нежилых помещений в торговом центре за период с 9 февраля 2023 года по 12 ноября 2024 года в размере 294 802 рубля 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 845 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Е. Колмогорова

Решение в окончательной форме изготовлено 7 марта 2025 года.