Решение по делу № А07-17633/2025 от 20.11.2025 | АС Республики Башкортостан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа Дело № А07-17633/2025

20 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.11.2025 года

Полный текст решения изготовлен 20.11.2025 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ахуновой И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гордеевой М.А., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Главспецзаказ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №0362-2023-08 от 04.10.2023г. за февраль, март, апрель, май 2025 года в размере 15 833 руб. 48 коп. в доход бюджета Российской Федерации;

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №0362-2023-08 от 04.10.2023г. за февраль, март, апрель, май 2025 года в размере 29 000 руб. 00 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан;

о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 18.02.2025г. по 26.05.2025г. в размере 2 084 руб. 49 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан;

о расторжении договора аренды лесного участка № 0362-2023-08 от 04.10.2023г.;

об обязании передать лесной участок площадью 6000+/-1356 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Уфимское лесничество, Демское участковое лесничество, квартал № 4, часть выдела № 42, кадастровый номер участка 02:47:020301:204 по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 25.04.2025, диплом о высшем юридическом образовании,

от иных лиц: представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Главспецзаказ" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №0362-2023-08 от 04.10.2023г. за февраль, март, апрель, май 2025 года в размере 15 833 руб. 48 коп. в доход бюджета Российской Федерации; о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №0362-2023-08 от 04.10.2023г. за февраль, март, апрель, май 2025 года в размере 29 000 руб. 00 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан;о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 18.02.2025г. по 26.05.2025г. в размере 2 084 руб. 49 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан; о расторжении договора аренды лесного участка № 0362-2023-08 от 04.10.2023г.; об обязании передать лесной участок площадью 6000+/-1356 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Уфимское лесничество, Демское участковое лесничество, квартал № 4, часть выдела № 42, кадастровый номер участка 02:47:020301:204 по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.05.2025 г. исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.07.2025 г. суд определил перейти к рассмотрению дела к общим правилам искового производства.

В судебном заседании выслушан представитель истца.

Суд с учетом отсутствия возражений, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в данном судебном заседании (ст.ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решается вопрос о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, уведомлённого надлежащим образом и в срок.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика.

Представителем стороны даны пояснения по доводам, изложенным в материалах дела.

Представитель истца заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Главспецзаказ" (ответчик, Арендатор) заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 0362-2023-08 от 04.10.2023г., по условиям которого Арендодатель, на основании протокола о результатах аукциона (SBR012-2308150077 от 18.09.2023 г., лот №7) обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).

Согласно п. 1.2 договора, лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: площадь: по ЕГРН 6000 +/- 1356 кв.м. (площадь по проектной документации 0,6000 га), местоположение: Республика Башкортостан, Уфимский район, Уфимское лесничество, Демское участковое лесничество, квартал №4 часть выдела №42, кадастровый номер участка 02:47:020301:204, категория защитности: защитные (леса, расположенные в лесопарковых зонах), вид разрешенного использования: отдых (рекреация).

Арендатору передается лесной участок с целью осуществления рекреационной деятельности (п. 1.3 договора).

В соответствии с п. 1.4 договора, границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору. Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.

Согласно п. 2.1 договора, арендная плата по настоящему Договору составляет 132 764,12 (сто тридцать две тысячи семьсот шестьдесят четыре рубля 12 коп.) в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 60 264,12 (шестьдесят тысяч двести шестьдесят четыре рубля 12 копеек) в год, в бюджет Республики Башкортостан 72 500,00 (семьдесят две тысячи пятьсот рублей 00 коп.) в год

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к настоящему Договору.

В соответствии с п. 2.2 договора, размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 23, ст. 2787, 2020, № 2, ст. 205) для соответствующего года.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к настоящему Договору.

Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1 настоящего Договора, возникает у Арендатора с даты государственной регистрации настоящего Договора и прекращается с даты возврата Арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Договора.

Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) Арендатор производит в течении 15 (пятнадцати) календарных дней после вступления в силу настоящего договора (после государственной регистрации настоящего Договора).

В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.

Согласно части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Ставки платы, предусмотренные таблицей 5-17 ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", применяются в 2025 году с коэффициентом 2,82.

Расчет арендной платы вносимой в федеральный бюджет на 2025 г. произведен по формуле расчетов А(2023) / К(2023) * К(2025)=А(2025)

А (2023)

размер арендной платы, предусмотренный договором

К (2023)

- коэффициент, ставок арендной платы

по договору

К(2025)

- коэффициент, ставок арендной платы

на 2025 год

А (2025)

- арендная плата

за 2025 год, руб.

60264,12

2,59

2,82

65615,76

Арендная плата, причитающаяся в бюджет Республики Башкортостан, индексации не подлежит, и на 2025 год составляет 72 500 руб. 00 коп.

Согласно пункту 2.3 договора аренды Арендатор вносит арендную плату 10 раз в год с февраля по ноябрь не позднее 15 числа месяца согласно приложению № 4 к Договору.

Сумма ежемесячного платежа составляет 65 615,76 руб. / 10 = 6 561,58 руб. в бюджет Российской Федерации, 72 500,00 руб. / 10 = 7 250,00 руб. в бюджет Республики Башкортостан.

По состоянию на 01.01.2025 года за ответчиком числилась переплата в размере 10 412,84 руб., причитающаяся в бюджет Российской Федерации.

Ответчик не исполнил обязательства по договору аренды лесного участка в части внесения арендной платы за февраль, март, апрель, май 2025 года по сроку платежа 15 февраля, 15 марта, 15 апреля, 15 мая 2025 года, в размере 6 561,58 руб. * 4 – 10 412,84 руб. = 15 833,48 руб. в бюджет Российской Федерации, 7 250,00 руб. * 4 = 29 000,00 руб. в бюджет Республики Башкортостан.

Согласно пп. а) п. 4.2 договора аренды, за нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением N 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, размер неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей за период с 18.02.2025 года (даты возникновения задолженности) по 26.05.2025 года (дату направления искового заявления в суд) составил 2 084,49 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан.

28 февраля 2025 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 436 с требованием добровольно погасить задолженность по договору лесного участка, с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Минлесхоз РБ будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона либо в соответствии с обычаями делового оборота. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Лесного кодекса Российской Федерации договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы).

Согласно ч. 1, 3 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы. При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик не исполнил обязательства по договору № 0362-2023-08 от 04.10.2023г. в части внесения арендной платы за февраль, март, апрель, май 2025 года в размере 15 833 руб. 48 коп. в доход бюджета Российской Федерации, в размере 29 000 руб. 00 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, указал, что арендная плата по договору аренды лесного участка № 0362-2023-08 от 04.10.2023г. не соответствует требованиям искового заявления.

Судом установлено, что ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".

Арендная плата в федеральный бюджет в 2023 году составляла 60 264 руб. 12 коп., исходя из ставок платы с коэффициентом 2,59.

Арендная плата в федеральный бюджет в 2025 году составляет 65 615 руб. 76 коп., исходя из ставок платы с коэффициентом 2,82.

Таким образом, расчет арендной платы истца судом проверен, признан верным.

Ответчиком исковые требования документально не оспорены, контррасчет либо доказательства оплаты задолженности не представлены,

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности по арендной плате за февраль, март, апрель, май 2025 года в размере 15 833 руб. 48 коп. в доход бюджета Российской Федерации, в размере 29 000 руб. 00 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендных платежей с 18.02.2025г. по 26.05.2025г. в размере 2 084 руб. 49 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Суд, проверив, расчет пени, представленный истцом, признает верным.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7) разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса).

Согласно пункту 77 Постановления N 7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 Постановления N 7).

В соответствии с пунктом 75 Постановления N 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса).

Следовательно, основанием для уменьшения размера взыскиваемой неустойки является совокупность двух обстоятельств - наличие ходатайства ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и наличие доказательств несоразмерности взыскиваемой неустойки, представленных ответчиком в обоснование своего ходатайства.

Ответчиком ходатайство о снижении размера договорной неустойки не заявлено, доказательства ее несоразмерности в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 0362-2023-08 от 04.10.2023г.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации определены случаи, когда договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

В частности пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (абзац 6 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5.5 договора Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, невыполнения Арендатором либо выполнения Арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течении трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

На основании пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, а также предложение расторгнуть договор.

В пункте 30 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства. В данном пункте отмечено, что суд должен установить, принял ли истец со своей стороны надлежащие меры, которые гарантировали бы получение ответчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения (вручение под расписку, направление заказным письмом или с уведомлением о вручении).

Истец направил в адрес ответчика претензию № 436 от 28.02.2025г. с требованием погасить задолженность и предложением расторгнуть договор аренды в случае невыполнения обязанности по договору.

Однако требования оставлены без удовлетворения.

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении истцом ответчика о расторжении договора и соблюдении порядка заявления требования о расторжении договора, предусмотренного статьями 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт просрочки платежей за февраль, март, апрель, май 2025 года подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 0362-2023-08 от 04.10.2023г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку договор аренды подлежит расторжению, а иных правовых оснований для владения спорным лесным участком у ответчика не имеется, суд также считает, что требование истца об обязании возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 6000+/-1356 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Уфимское лесничество, Демское участковое лесничество, квартал № 4, часть выдела № 42, кадастровый номер участка 02:47:020301:204 по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства подлежит удовлетворению.

В силу ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд должен указать конкретные действия и срок их совершения, а также лицо, на которое возлагается исполнение решения. Суд полагает необходимым установить срок для возврата земельного участка по акту приема-передачи в течение 1-го месяца с момента вступления в силу решения суда.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом освобождения Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан от уплаты государственной пошлины, расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Главспецзаказ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 15 833 руб. 48 коп. в доход бюджета Российской Федерации, задолженность в размере 29 000 руб. 00 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан, неустойку в размере 2 084 руб. 49 коп. в доход бюджета Республика Башкортостан.

Расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 0362-2023-08 от 04.10.2023г., заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью "Главспецзаказ" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Главспецзаказ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) по акту приема-передачи лесной участок площадью 6000+/-1356 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Уфимское лесничество, Демское участковое лесничество, квартал № 4, часть выдела № 42, кадастровый номер участка 02:47:020301:204 по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Главспецзаказ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 60 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.С. Ахунова