Решение по делу № А60-19681/2023 от 11.09.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

11 сентября 2023 года Дело № А60-19681/2023

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Г.В. Марьинских, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.С.Мятигиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

товарищества собственников недвижимости "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НОВОВОЛГОГРАДСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ВЦН+ВОЛГОГРАДСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 630633 рублей 95 коп.

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 27.01.2023;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 10.02.2023.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru.

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отвода не заявлено (ст.41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением взыскании с ответчика 630633 рублей 95 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с ноября 2020 по январь 2023 года

Определением суда от 21.04.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, по части объектов ответчиком оспаривается правомерность предъявления требований, по части ответчик ссылается на произведенные оплаты.

Истцом позиция по доводам отзыва не сформирована.

Определением Арбитражного суда Свердловской области 14.06.2023 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании 03.08.2023 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика 335026 рублей 49 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с ноября 2020 по январь 2023 года

Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец также просит взыскать с ответчика 798 рублей 12 коп. в возмещение почтовых расходов.

Также истцом представлены возражения на отзыв ответчика.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, представил дополнение к отзыву.

В судебном заседании 24.08.2023 истцом поддержаны исковые требования в полном объеме, дополнительных документов не представил.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, представил дополнение к отзыву.

В судебном заседании 07.09.2023 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика 151681 рубль 63 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с ноября 2020 по январь 2023 года

Истец также просит взыскать с ответчика 1056 рублей 77 коп. в возмещение почтовых расходов.

Ответчиком представлены дополнительные документы.

В ходе судебного заседания 07.09.2023 с учетом представленных ответчиком документов истцом заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований до 88563 рубля 69 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с ноября 2020 по январь 2023 года

Истец также просит взыскать с ответчика 1056 рублей 77 коп. в возмещение почтовых расходов.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Обращаясь в суд с иском по настоящему делу, истец указывает, что ответчик являлся собственником жилых помещений квартир:

- № 9, кадастровый номер 66:41:0403901:4498, до 29.01.2021,

- № 9а, кадастровый номер 66:41:0403901:4498, до 11.01.2021,

- № 21, кадастровый номер 66:41:0403901:1624, до 24.04.2020,

а также до настоящего времени является собственником нежилых помещений - офисов площадью:

- 361,6 кв.м., кадастровый номер 66:41:0403901:1594,

- 290,2 кв.м., кадастровый номер 66:41:0403901:4241, расположенных по адресу: <...> А.

Истец является организацией, осуществляющей управление и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, располагающегося по адресу: <...> (решение общего собрания собственников помещений от 12.11.2010).

По расчету истца, у ответчика как собственника помещений в многоквартирном доме под управлением истца образовалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт и опрете жилищно-коммунальных услуг, в том числе

- 81746 рублей 38 коп. задолженности по оплате за капитальный ремонт за нежилое помещение – офис площадью 290,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, за период с 01.11.2020 по 31.01.2023.

- 101 859 рублей 20 коп. задолженности по оплате за капитальный ремонт за нежилое помещение – офис 361,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, за период с 01.11.2020 по 31.01.2023.

- 29 рублей 57 коп. задолженности по оплате за капитальный ремонт за жилое помещение – квартира 9, расположенное по адресу: <...>, за период с 01.01.2021г. по 29.01.2021.

- 726 рублей 93 коп. задолженности по оплате за капитальный ремонт за жилое помещение – квартира 9 а, расположенное по адресу: <...>, за период с 01.11.2020 по 11.01.2021.

- 25725 рублей 13 коп. задолженности по оплате за капитальный ремонт за жилое помещение – квартира 21, расположенное по адресу: <...>, за период с 01.02.2018 по 24.04.2020

- 5254 рубля 76 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – квартира 9, расположенное по адресу: <...>, за период с 01.12.2020 по 29.01.2021.

- 9594 рубля 57 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – квартира 9А, расположенное по адресу: <...>, за период с 01.11.2020 по 11.01.2021. в размере.

- 245414 рублей 63 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за нежилое помещение – офис площадью 290,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>, за период с 01.06.2022 по 31.01.2023.

- 160282 рубля 78 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за нежилое помещение – офис площадью 361,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>, за период с 01.08.2022 по 31.01.2023.

В соответствии с п. 2 ст. 138 Жилищного Кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, предусмотренном Жилищным Кодексом Российской Федерации

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные нормы содержатся в п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» указывается, что поскольку отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества таком здании, прямо законом не урегулированы, в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289 и 290 ГК РФ.

В силу ст.210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

Таким образом, на собственника нежилых помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по возмещению расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 33 Правил № 491 установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг №3 от 11.12.2010, по условиям которого исполнитель оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги и осуществляет иную деятельность по управлению многоквартирным домом, а заказчик несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме, соразмерно доли помещения в общей собственности (п.1.1, 1.2 договора).

В соответствии с п.2.1.6 договора №3 от 11.12.2010 оплата расходов, связанных с обслуживанием жилого помещения, производится по тарифам установленным собранием товарищества.

Согласно п.2.1.8 договора №3 от 11.12.2010 стоимость услуг, предоставляемых Исполнителем нерегулируемая органами исполнительной власти, является договорной.

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включены взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В настоящем случае решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оформленным протоколом общего собрания от 07.08.2014 №1, изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а именно выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт является истец.

В соответствии с ч.7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик как собственник нежилого помещения в МКД несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, заключение с собственником договора о формировании фонда капитального ремонта законодательством не предусмотрено, а обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД в силу закона (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ и п. 3 ст. 2 Закона Свердловской области от 19.12.2013 №127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области").

Частью 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирован минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч.8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Факт оказания истцом коммунальных услуг, услуг по содержанию спорного помещения в заявленный период не оспорен.

В ходе рассмотрения судом спора по существу истцом корректировались требования, на дату рассмотрения спора судом истцом поддержаны требования к ответчику в размере 88563 рубля 69 коп., в том числе

- 116 рублей 08 коп. задолженности по оплате за капитальный ремонт за нежилое помещение – офис 131 площадью 290,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, за январь 2022 года.

- 144 рубля 64 коп. задолженности по оплате за капитальный ремонт за нежилое помещение – офис 132 площадью 361,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, за январь 2022 года.

- 76 рублей 34 коп. задолженности по оплате за капитальный ремонт за жилое помещение – квартира 21, расположенное по адресу: <...>, за период с 01.04.2020 по 24.04.2020

- 73377 рублей 30 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за нежилое помещение – офис 131 площадью 290,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>, за период с 01.11.2022 по 31.01.2023.

Не оспаривая наличие у ответчика обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт и оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик ссылается отсутствие задолженности, кроме квартиры 9А, расположенной по адресу: <...>, по которой задолженность по расчетам ответчика составляет 7826 рублей 40 коп.

Ответчик ссылается на оплату услуг в размере, указанном истцом в выставленных ответчику на оплату счетах и расчете по ИПУ.

При разрешении выявленных разногласий судом установлено:

- по внесению взносов на капитальный ремонт по офисам 131 и 132 задолженность образовалась в связи с разницей в ставке платы, исходя из установленной постановлением Правительства Свердловской области 20.08.2020 №556-ПП ставки платы на 2022 год 10 рублей 51 коп. размер взносов составил 3050 рублей (офис площадью 290,2) и 3800 рублей 42 коп. (офис площадью 361,6 кв.м.), ответчиком же оплата произведена по ставке 10 рублей 11 коп., утвержденной на 2021 год.

- по оплате жилищно-коммунальных услуг

- по офису 131 разница образовалась в связи с проведением истцом контрольного снятия показаний ИПУ на ХВС,

- по квартирам 9, 9а доводы ответчика со ссылкой на отсутствие задолженности (наличие задолженности в меньшем размере) сводятся к произведенным ответчиком оплатам на основании ранее выставленных счетов:

- по квартире №9 в соответствии с актом сверки взаимных расчетов от 19.03.2021 (получен ответчиком от истца):

- за ноябрь 2020 г. начислено 2 742,19 рублей, по новым данным истца - 4466,89 рублей,

- за декабрь 2020 г. начислено 3 573,42 рублей, по новым данным истца - 5408,78 рублей,

- за январь 2021 г. начислено 3 925,94 рублей, по новым данным истца - 5169,82 рублей.

Ответчиком оплачены жилищно-коммунальные услуги по кв. 9:

- 25.12.2020 - в размере 2 742,19 рублей за ноябрь 2020 г.,

- 26.01.2021 - в размере 3 573,42 рублей за декабрь 2020 г.,

- 08.01.2021 - в размере 3 925,94 рублей за январь 2021 г.

- по квартире 9А в соответствии с актом сверки взаимных расчетов от 19.03.2021 (получен ответчиком от истца):

- за ноябрь 2020 г. начислено 2 851,76 рублей, по новым данным истца - 4576,46 рублей,

- за декабрь 2020 г. начислено 3 728,33 рублей, по новым данным истца - 5471,85 рублей,

- за январь 2021 г. начислено 4 098,07 рублей, по новым данным истца - 1925,98 рублей.

Ответчиком оплачены жилищно-коммунальные услуги по кв. 9 а:

- 25.12.2020 г. - в размере 2 851,76 рублей за ноябрь 2020 г.

По расчетам ответчика, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по кв. 9 а составляет 7826,40 рублей.

Возражая по доводам ответчика, истец указывает, что разница в расчетах обусловлена неверным применением тарифов РСО.

В силу требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, жильцы МКД оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением.

Из представленных истцом в материалы дела расчетов следует, что по статье «жилищно-коммунальные услуги» истцом к взысканию с ответчика предъявлены: содержание жилья, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, обращение с ТКО, прочие тарифы, содержание актов сверки, на которые ссылается ответчик, не позволяет установить объем обязательств, содержащийся в объеме начислений.

В части расчетов по офису 131 разногласия касаются начислений по индивидуальному потреблению по коммунальной услуге холодное водоснабжение и водоотведение.

Расчет произведен истцом за спорный период - март 2021 года - по ИПУ на основании контрольных показаний, до указанного периода согласно пояснениям истца либо начисления вообще не производились, либо расчет произведен по среднему.

После снятия контрольных показаний ИПУ ответчик самостоятельно передавал показания ИПУ, принятые истцом к расчету.

Возражения ответчика в указанной части сводятся к тому, что в июле 2022 года ответчиком проведена плановая поверка всех установленных приборов учета. Прибор учета ХВС признан негодным и заменен, что подтверждается представленным ответчиком договором-заказом, в котором причиной непригодности указан п.1.7.1 «Внешний осмотр», а также зафиксировано наличие пломбы.

С учетом изложенных обстоятельств ответчик полагает, что зафиксированные истцом показания в марте 2021 года являлись неверными, основанными на показаниях неисправного прибора учета.

Согласно пункту 42 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил (в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета коммунальных ресурсов), определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 Правил.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 59 Правил N 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Таким образом, в настоящем случае основания не принимать показания прибора учета за исковой период не имеется.

Доводы ответчика о том, что прибор учета в эксплуатацию не вводился, паспорт на ИПУ отсутствует, не является основанием для применения расчетного способа определения объемов коммунальных услуг, поскольку, как следует из представленных ответчиком сведений по договору-заказу метрологической службы от 19.07.2022, наличие пломбы предполагает проверку установленного ИПУ и ввод в эксплуатацию.

По электрической энергии перерасчет, по утверждению истца, обусловлен корректировкой начислений с применением утвержденных для РСО тарифов.

По пояснениям самого ответчика, изложенных в отзывах, контрольные показания по всем ИПУ (электроэнергия, отопление, ГВС) при проверке в марте 2021 года совпали, в связи с чем в указанной части спор по объему коммунальных услуг отсутствует.

С учетом изложенного, требования истца по статье «капитальный ремонт» и «жилищно-коммунальные услуги» по объектам кв.9, 9а, оф.131, 132, расположенным в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, заявлены обоснованно.

Вместе с тем, требования истца о взыскании с ответчика 76 рублей 34 коп. задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за жилое помещение – квартира 21, расположенное по адресу: <...>, за период с 01.04.2020 по 24.04.2020, признаны судом не подлежащими удовлетворению.

Так, ответчик указывает, что ответчиком произведена оплата на сумму 34544 рубля 20 коп. с указанием назначения платежа: «оплата взноса на капитальный ремонт за период с мая 2017 г. по апрель 2020 г. за кв. 21», что подтверждается платежным поручением №60 от 20.04.2020.

Жилое помещение - кв. 21 - по адресу: <...>, реализовано ответчиком 24.04.2020, о смене собственника истец поставлен в известность, что следует из ответа истца на заявление ответчика от 21.02.2023 №15/02, начисления по статье ЖКУ с мая 2020 года ответчику не производятся.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В связи с переходом права собственности на кв.21 оснований для взыскания задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт не имеется.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание выводы суда по результатам рассмотрения заявленных сторонами разногласий, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт и по оплате жилищно-коммунальных услуг признаны судом подлежащими удовлетворению частично в размере 88487 рублей 35 коп. (116 рублей 08 коп.+ 144 рубля 64 коп.+ 5254 рубля 76 коп.+ 9594 рубля 57 коп.+ 73377 рублей 30 коп.)

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании абз.2 ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец также просит взыскать с ответчика 1056 рублей 77 коп. в возмещение почтовых расходов.

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Почтовые расходы также относятся к судебным издержкам и подлежат распределению между сторонами по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что факт несения судебных издержек подтвержден документально, данные судебные издержки связаны с рассмотрением настоящего дела, а также учитывая результат рассмотрения дела, заявленные требования о взыскании с ответчика судебных расходов подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в размере, составляющем 1055 рублей 86 коп., на основании ст.101, 106, 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования товарищества собственников недвижимости "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НОВОВОЛГОГРАДСКИЙ" удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВЦН+ВОЛГОГРАДСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников недвижимости "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НОВОВОЛГОГРАДСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 88487 рублей 35 коп. основного долга, а также 3539 рублей 95 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и 1055 рублей 86 коп. в возмещение судебных издержек.

3. В удовлетворении исковых требований товарищества собственников недвижимости "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НОВОВОЛГОГРАДСКИЙ" в оставшейся части отказать.

4. Возвратить товариществу собственников недвижимости "ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НОВОВОЛГОГРАДСКИЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 5766 рублей, в том числе в размере 5557 рублей, перечисленных по платежному поручению №46 от 27.02.2023, и в размере 209 рублей, перечисленных по платежному поручению №37 от 17.02.2023 в составе общей суммы 3752 рубля.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Г.В. Марьинских