308/2023-319505(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Саратов Дело № А57-254/2023 24 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 17 ноября 2023 года Полный текст решения изготовлен 24 ноября 2023 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Болобан Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гукасовой Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

к администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

комитету по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

третье лицо: комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов,

о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, коммунальные услуги, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени за невнесение платы за капитальный ремонт и судебных расходов,

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 12 мая 2021 года,

представителя ответчика - комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, - ФИО2, действующего на основании доверенности от 1 февраля 2022 года № 13-05/1492,

ответчики - администрация муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, и третье лицо, не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ОГРН 1036405400349, ИНН 6454062432), город Саратов, обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 1036405000280, ИНН 6450011003), город Саратов, третьи лица: администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 1026403364129, ИНН 6454020094), город Саратов, комитет по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 1026402195511, ИНН 6450003860), город Саратов, о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 23 454 рубля 58 копеек, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 января 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 6 975 рублей 89 копеек, взносов на капитальный ремонт за период с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 6 379 рублей 91 копейка, пени за невнесение платы за капитальный ремонт за период с 11 января 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 1 580 рублей 17 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 13 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 13 марта 2023 года к участию в деле в качестве соответчика, привлечена администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11 сентября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика, привлечен комитет по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 1).

Судебное извещение адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4).

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств (часть 6).

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1).

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4).

В силу части 2 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебных заседаний, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

При таких обстоятельствах арбитражный суд в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, так как представленных документов достаточно для рассмотрения спора.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 31 октября 2023 года до 13 часов 30 минут 8 ноября 2023 года и с 8 ноября 2023 года до 9 часов 35 минут 10 ноября 2023 года.

После перерыва в судебном заседании от представителя истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела уточненного искового заявления об отказе от исковых требований к администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, и взыскании с комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, задолженности по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 1 декабря 2019 года по 8 ноября 2022 года в размере 22 463 рубля 04 копейки, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 11 января 2020 года по 8 ноября 2023 года в размере 7 564 рубля 67 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, почтовых расходов в размере 364 рубля 50 копеек и расходов на оплату услуг представителя в размере 16 000 рублей.

Арбитражный суд приобщил указанные документы к материалам дела и в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение исковых требований, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 10 ноября 2023 года до 9 часов 05 минут 17 ноября 2023 года.

После перерыва в судебном заседании представитель ответчика - комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 17 ноября 2023 года до 10 часов 00 минут 17 ноября 2023 года.

После перерыва лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

В материалах дела имеются ходатайства об уточнении исковых требований, согласно которым истец просит принять отказ от исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, предъявленных к администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, и администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов.

Рассмотрев ходатайство истца о частичном отказе от исковых требований, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Поскольку истец отказался от исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, предъявленных к администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, и администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, данный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд считает возможным принять отказ истца от иска в указанной части и производство по делу в указанной части прекратить.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом от 1 января 2015 года управление многоквартирным домом № 71/81 по улице Шелковичной в городе Саратове осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее - истец).

Распоряжением комитета по управлению имуществом города Саратова от 9 ноября 2022 года № 1614-р жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, включено в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов».

Собственником <...> являлся ФИО3, который умер.

Надлежащим наследником выморочного имущества является орган местного самоуправления по месту нахождения квартиры - администрация муниципального образования «Город Саратов», у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения.

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что в период с 1 декабря 2019 года по 8 ноября 2022 года плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась.

В связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец направил ответчику претензию об оплате образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

После подачи иска истец отказался от исковых требований к администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов.

С учетом этого подлежат рассмотрению исковые требования о взыскании с комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, задолженности по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 1 декабря 2019 года по 8 ноября 2022 года в размере 22 463 рубля 04 копейки, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 11 января 2020 года по 8 ноября 2023 года в размере 7 564 рубля 67 копеек.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец представил арбитражному суду копии протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, договора управления многоквартирным домом от 1 января 2015 года, распоряжения комитета по управлению имуществом города Саратова, претензии, расчет суммы иска.

Ответчик - комитет по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, возражений по существу исковых требований и доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе периоды и размеры задолженности, арбитражному суду не представил.

Согласно части 2 статьи 9, частям 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

В силу частей 1 и 3 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.

Исходя из положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,

обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, отсутствие письменного отзыва на исковое заявление, содержащего возражения на заявленные исковые требования, в отсутствие сведений, обосновывающих невозможность их представления по каким-либо не зависящим от ответчика уважительным причинам в суд первой инстанции, обязывает арбитражный суд рассматривать спор по имеющимся в деле доказательствам и лишает ответчика права в последующем ссылаться на не представленные в суд первой инстанции доказательства.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения

права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Кодекса) на основании платежных документов, направляемых на оплату истцом.

В соответствии с частью 1 статьи 2, пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон № 131-Ф3) содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления.

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона № 131-Ф3 от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Как указано в статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования.

При принятии такого искового заявления к публично-правовому образованию суду следует исходить из того, что указание истцом в исковом заявлении органа, не являющегося соответствующим главным распорядителем бюджетных средств, не препятствует рассмотрению спора по существу. В данном случае суд при подготовке дела к судебному разбирательству должен выяснить, какой орган на основании пункта 10 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации как главный распорядитель бюджетных средств должен выступить в суде от имени публично-правового образования, и надлежащим образом известить его о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 8.4. Положения о муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 28 февраля 2008 года № 25-246, ведение сводного реестра объектов муниципальной казны осуществляет комитет по управлению имуществом города.

Согласно пункту 9.1. «Положения о муниципальной казне муниципального образования «Город Саратов», утвержденной решением Саратовской городской Думы от 28

февраля 2008 года № 25-246, расходы на содержание объектов имущественной части муниципальной казны, не находящихся в пользовании третьих лиц, финансируются за счет средств бюджета муниципального образования «Город Саратов» и осуществляются соответствующими структурными подразделениями администрации муниципального образования «Город Саратов» (держателями объектов имущественной части муниципальной казны) в рамках определенной отраслевой или территориальной принадлежности объектов имущественной части муниципальной казны.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, включено в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и Сводный реестр объектов муниципальной казны 9 ноября 2022 года.

На основании распоряжения комитета по управлению имуществом города Саратова от 9 ноября 2022 года № 1614-р держателем объекта жилого фонда - <...> является администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов».

В соответствии с пунктом 3.1.20. решения Саратовской городской Думы от 26 сентября 2019 года № 56-425 «О Положении о комитете по управлению имуществом города Саратова» комитет является держателем объектов имущественной части муниципальной казны, осуществляет распоряжение имуществом казны в рамках имеющихся полномочий по владению, пользованию, распоряжению муниципальным имуществом, установленных решением Саратовской городской Думы.

С учетом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что до закрепления за администрацией Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (до 9 ноября 2022 года), как держателем спорной квартиры обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несет непосредственно комитет по управлению имуществом города Саратова в силу предоставленных ему полномочий на основании вышеуказанного Положения о комитете по управлению имуществом города Саратова, а после 9 ноября 2022 года - администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов».

Решением Саратовской городской Думы от 6 декабря 2018 года № 44-324 «О бюджете муниципального образования «Город Саратов» на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» комитету по управлению имуществом города Саратова выделены денежные средства в рамках муниципальной программы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства в муниципальном образовании «Город Саратов» на 2018-2022 годы» на оплату за содержание, ремонт в нежилых помещениях, доли муниципального образования в общем имуществе многоквартирных домов, оплату жилищно-коммунальных услуг в период отсутствия договора аренды или безвозмездного пользования.

Согласно представленному расчету истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 1 декабря 2019 года по 8 ноября 2022 года в размере 22 463 рубля 04 копейки.

Ответчик не оспорил правильность данного расчета и своего контррасчета задолженности не представил. Доказательств оплаты также не представлено.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, задолженности за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 1 декабря 2019 года по 8 ноября 2022 года в размере 22 463 рубля 04 копейки, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства в полном объеме и в установленный законом срок, истец просит взыскать с ответчика пени.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 11 января 2020 года по 8 ноября 2023 года в размере 7 564 рубля 67 копеек.

Расчет пени, представленный истцом, арбитражным судом проверен и признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 11 января 2020 года по 8 ноября 2023 года в размере 7 564 рубля 67 копеек, являются правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, если ответчик после вынесения определения о принятии искового заявления к производству удовлетворил исковое требование истца добровольно, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в его пользу.

Подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации разъясняет, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком

(административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Учитывая положения статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика - администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 130 рублей 80 копеек (30 процентов суммы уплаченной государственной пошлины), государственную пошлину в размере 305 рублей 20 копеек (70 процентов суммы уплаченной государственной пошлины) истцу следует возвратить из федерального бюджета.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика - комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 564 рубля.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 16 000 рублей.

Исходя из пункта 21 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 августа 2004 года № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не исключает возможности рассмотрения арбитражным судом заявления о распределении судебных расходов в том же деле и тогда, когда такое заявление подано после принятия решения судом первой инстанции, постановлений судами апелляционной и кассационной инстанций.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение факта несения расходов на оплату услуг представителя в размере 16 000 рублей, а также их разумности и обоснованности истцом представлены: договор об оказании услуг от 15 ноября 2022 года, чек от 29 декабря 2022 года.

По условиям договора об оказании услуг от 15 ноября 2022 года (далее - договор), заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее - истец, заказчик) и гражданкой ФИО1 (далее - исполнитель) исполнитель обязался по заданию заказчика оказать юридические услуги.

Факт оплаты стоимости услуг подтверждается чеком от 29 декабря 2022 года.

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие несение им расходов на оплату услуг представителя по настоящему делу.

Доказательства, представленные в подтверждение размера судебных расходов истца, арбитражный суд находит достоверными и достаточными для решения вопроса о распределении судебных расходов, поскольку представленные документы оформлены надлежащим образом.

Статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого

уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 25 февраля 2010 года № 224-О-О, от 20 октября 2005 года № 355- О, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Таким образом, при рассмотрении вопроса о взыскании судебных расходов суд обязан оценить соразмерность и разумность расходов, а также баланс интересов сторон. Для установления критерия разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характеру услуг, оказанных в рамках этого договора для целей восстановления нарушенного права.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 5 декабря 2007 года № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. Вместе с тем, если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, в соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, разумность взыскиваемых судом судебных расходов как категория оценочная определяется арбитражным судом индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в арбитражном процессе.

Руководствуясь вышеприведенными нормативными положениями, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства несения истцом судебных издержек по настоящему делу, с учетом фактического объема оказанных юридических услуг, характера

спора, степени сложности дела, основываясь на принципе разумности при определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих возмещению, арбитражный суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере.

Таким образом, с комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 12 515 рублей 20 копеек, с администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3 484 рубля 80 копеек.

Кроме того, с комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, подлежат взысканию почтовые расходы в размере 330 рублей 58 копеек, с администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, подлежат взысканию почтовые расходы в размере 92 рубля 04 копейки, поскольку указанные расходы необходимы для обращения в суд за защитой нарушенного права.

Расходы по уплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя и почтовые расходы возложены на комитет по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, и администрацию Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, предъявленным к ним, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ОГРН

<***>, ИНН <***>), город Саратов, от исковых требований, предъявленных к

администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН

<***>), город Саратов, администрации Октябрьского района муниципального

образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, и

производство по делу № А57-254/2023 в указанной части прекратить.

Взыскать с комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, задолженность по оплате за содержание общего имущества и текущий ремонт многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 1 декабря 2019 года по 8 ноября 2022 года в размере 22 463 рубля 04 копейки, пени за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 11 января 2020 года по 8 ноября 2023 года в размере 7 564 рубля 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 564 рубля, почтовые расходы в размере 330 рублей 58 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере 12 515 рублей 20 копеек.

Взыскать с администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Саратов, расходы по уплате государственной пошлины в размере 130 рублей 80 копеек, почтовые расходы в размере 92 рубля 04 копейки и расходы на оплату услуг представителя в размере 3 484 рубля 80 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ОГРН 1036405400349, ИНН 6454062432), город Саратов, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 305 рублей 20 копеек, выдать справку.

Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Н.В. Болобан