Решение по делу № А28-11963/2021 от 14.12.2023

131/2023-214900(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Дело № А28-11963/2021

г. ФИО3 14 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2023 года В полном объеме решение изготовлено 14 декабря 2023 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Киселевой В.А.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания Кряжевских Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...>, дело по иску

муниципального образования «Город ФИО3» в лице департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610000, <...>)

к акционерному обществу «Кировские коммунальные системы» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, <...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 610014, Россия, <...>), Региональная служба по тарифам Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 610020, Россия, <...>), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области (610000, <...>), общество с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН: <***>; 610007, <...>, помещ.1001)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения, при участии в судебном заседании представителей: от истца - ФИО1, по доверенности от 17.04.2023,

от ответчика - ФИО2, по доверенности от 30.04.2021, от третьих лиц - не явились, извещены,

установил:

муниципальное образование «Город ФИО3» в лице департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец, Департамент) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым

заявлением от 08.09.2021 № 840-12-12 к акционерному обществу «Кировские коммунальные системы» (далее – ответчик, Общество) об истребовании из чужого незаконного владения ответчика и передаче (возвращении) в собственность муниципального образования «Город Киров» участка водопровода от переулка 1-ый Газетный по переулку Мининский, по переулку 2-ой газетный до колодца на вводе водопровода жилого дома по адресу: город Киров, улица Красноармейская, дом 82а протяженностью 160м от точки А до точки Б (инв. № А00004710 согласно пункту 198 выписки из бухгалтерского баланса).

В ходе судебного разбирательства истец уточнял исковые требования (заявления от 08.11.2022, 10.05.2023, 26.09.2023, 30.11.2023). В результате просил обязать Общество передать (возвратить) в собственность муниципального образования «Город ФИО3»:

- водопроводную сеть от существующей по ул. Красноармейской (пересечение ул. Красноармейская и 2-ой Газетный пер.) до водопроводного колодца на вводе водопровода жилого дома № 82-А по ул. Красноармейской, кадастровый номер 43:40:000367:31229, протяженностью 52,9 м;

- часть водопроводной сети, труба ПЭ100 SDR17 160x9,5 с защитной оболочкой PROSAFE ГОСТ 18599-2001 от точки А - водопроводный колодец на вводе водопровода жилого дома № 82-А по ул. Красноармейской (ПГ) до точки Б - водопроводный колодец на пересечении сетей по пер. 2-му Газетному и пер. Мининский; часть водопроводной сети ПЭ100 SDR17 160x9,5 с защитной оболочкой PROSAFE ГОСТ 18599-2001 по пер. Мининский от ВК-1 (пересечение пер. Мининский и пер. 1-й Газетный) до точки Б - водопроводный колодец на пересечении сетей по пер. 2-му Газетному и пер. Мининский, протяжённостью 160м (инв. № А00004710).

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявление об уточнении исковых требований принято судом.

Исковые требования основаны на положениях статей 8, 12, 209, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы тем, что ответчик незаконно пользуется муниципальным имуществом и извлекает прибыль от его использования путем получения от муниципального унитарного предприятия «Водоканал» платы за услуги по транспортировке холодной воды.

Определениями суда от 15.09.2021, 08.11.2022, 16.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» (далее – третье лицо МУП «Водоканал»), Региональная служба по тарифам Кировской области (далее – третье лицо РСТ Кировской области), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области (далее – третье лицо, Управление Росреестра), общество с ограниченной ответственностью «Квартал» (далее – третье лицо, ООО «Квартал»).

Дело рассмотрено с объявлением перерыва с 29.11.2023 по 06.12.2023 в соответствии со статьей 163 АПК РФ.

В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к нему. Общество указало, что в соответствии с условиями договора аренды от 30.07.2004 № 4951 ответчик по акту приема-передачи арендованного имущества от 30.07.2019 вернул истцу все арендованное имущество, в том числе сети водопроводные (183,00 м) 2-й Газетный пер; трубы чугун d100,

протяженностью 183 м (п 2818 акта приема-передачи). Поэтому Общество полагает, что спорное имущество считается надлежащим образом возвращенным Департаменту. Также ответчик указал, что реконструкция указанной сети не выполнялась; состояние сети соответствовало на момент возврата нормативному износу с учетом даты ее постройки; во владении ответчика отсутствует водопроводная сеть с характеристиками указанными истцом. В Дополнениях от 01.11.2022 истец пояснил, что часть спорного участка сети была построена для Общества по договору подряда от 25.12.2018 № 5940, заключенному с ООО «Квартал».

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом.

МУП «Водоканал» направило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что постановлением администрации города Кирова от 19.07.2018 № 1891-п в хозяйственное ведение МУП «Водоканал» было передано имущество, в том числе сеть водоснабжения (инв. № 54427 по пер. 2-ому Газетному, общей протяженностью 183,0 п.м, диаметр труб 100 мм, чугун). По результатам технического обследования системы водоснабжения и водоотведения было установлено, что Общество после расторжения договора аренды муниципального имущества не возвратило в муниципальную собственность ряд сетей, которые были переложены (реконструированы) без выемки старой сети в период действия договора. По мнению МУП «Водоканал», работы, проведенные ответчиком на участке сети водопровода от пер. 1-й Газетный по пер. Мининский, по пер. 2-й Газетный до колодца на вводе водопровода жилого дома по адресу: <...>, протяженностью 160 п.м, являются реконструкцией и неотделимым улучшением арендованного имущества. Третье лицо считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

РСТ Кировской области направила пояснения по делу от 23.12.2021, в котором указала, что замена части неделимой вещи (сети водопровода) в соответствии со статьями 133, 218 ГК РФ не является основанием для приобретения права собственности на вещь. РСТ Кировской области считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Управление Росреестра в отзыве на исковое заявление от 02.12.2022 и дополнениях от 21.06.2023 сообщило, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении водопровода от существующей сети по ул. Красноармейской до стены объекта: «Многоквартирный жилой дом по адресу: <...>» с кадастровым номером 43:40:000367:31229, по адресу: <...> зарегистрировано 16.11.2021 право собственности АО «Кировские коммунальные системы» на основании технического плана от 20.10.2021. По данным ЕГРН объект располагается на земельных участках с кадастровыми номерами 43:40:000367:30057 и 43:40:000367:347. С заявлением в орган регистрации прав 28.10.2021 обращалось Общество, приложив технический план от 20.10.2021, подготовленный в связи с созданием сооружения. Год завершения строительства: 2018 - указан на основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. Разрешение на строительство данного сооружения не требуется, так как является водопроводом с диаметром до 500 мм. Третье лицо просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

ООО «Квартал» отзыв на исковое заявление не представило.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Согласно выписке из реестра имущества муниципального образования «Город ФИО3» от 01.03.2021 № 6-1098 в реестр под реестровым номером 07:003175 включены сети водопроводные (183.00м) 2-й Газетный пер-к, инвентарный № 54427, трубы: чугун d 100, протяженностью 183 м, год ввода в эксплуатацию 1943 год.

Между муниципальным образованием «Город ФИО3» в лице Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова (в настоящее время Департамент, арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор долгосрочной аренды муниципального имущества от 30.07.2004 № 4951 (далее – договор аренды), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату объекты водоснабжения и водоотведения муниципального образования «Город ФИО3» (имущество).

В составе указанного имущества арендодатель передает арендатору движимое имущество в соответствии с приложением № 1 к договору аренды.

В соответствии с пунктом 2.27 договора аренды арендатор вправе производить реконструкцию, расширение и техническое перевооружение переданного ему в аренду имущества, увеличивающие его стоимость, предварительно согласовав с арендодателем виды и стоимость подрядных работ по реконструкции, расширению и техническому перевооружению.

Истец передал ответчику в аренду имущество по акту приема-передачи имущества, в том числе сети водопроводные по адресу: <...> инвентарный № 54427, трубы чугун d 100, протяженностью 183 м, год ввода в эксплуатацию 1943 год.

24.01.2018 Обществом (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «КОНКРИТ» (должник) подписано соглашение об отступном № 1036 (далее – Соглашение об отступном).

В соответствии с пунктами 1, 1.1 Соглашения об отступном в счет погашения задолженности должника перед кредитором по оплате стоимости уступаемого права требования от 23.11.2017 № 406 в размере 259 150 рублей 42 копеек и по договору уступки права требования от 18.01.2018 № 419 в размере 2 042 788 рублей 86 копеек, а в общей сумме 2 301 939 рублей 28 копеек, должник выполняет для кредитора работы по прокладке водопровода по пер. Мининский до пер. 2-й Газетный.

По актам выполненных работ от 17.05.2018 № 02-01-01 и от 30.09.2018 № 2 выполнены работы по прокладке водопровода от колодца здания ул. Тургенева, 24, по пер. Мининский до колодца у здания ул. Красноармейская, 82а, по пер. 2-й Газетный.

25.12.2018 между ответчиком (заказчик) и ООО «Квартал» (подрядчик) заключен договор подряда № 5940, по условиям пункта 1.1 которого подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить работы, поименованные в пункте 1.2 договора, а заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пунктам 1.2, 1.2.1 договора подряда подрядчик выполняет работы по прокладке водопровода от существующей сети по ул. Красноармейской до

стены объекта: «Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Киров, ул. Красноармейская, 82а». Труба ПЭ 100 SDR 11 110х10,0 мм. Протяженность 44,6 м (в двухтрубном исполнении). Труба ПЭ 100 SDR 11 160х14,6 мм. Протяженность 52,9 м.

Выполненные работы приняты по акту от 29.12.2018 № 1.

30.07.2019 договор аренды от 30.07.2004 № 4951, заключенный между истцом и ответчиком расторгнут.

При возврате имущества по договору аренды Общество направило акт приема-передачи имущества от 30.07.2019, из которого следует, что, помимо прочего, Общество возвращает Департаменту указанные выше сети водопроводные (183.00м) 2-й Газетный пер-к, трубы чугун d 100 мм, инвентарный № 54427, год ввода в эксплуатацию 1943 год (пункт 2818 акта приема-передачи).

Постановлением администрации города Кирова от 19.07.2018 № 1891-п водопроводные сети переданы в хозяйственное ведение МУП «Водоканал» (пункт 390 приложения № 1 к постановлению от 19.07.2018 № 1891-п).

30.06.2020 Обществом (транзитная организация) и МУП «Водоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) подписан договор по транспортировке холодной воды от 30.06.2020 № 6958 (далее – договор по транспортировке холодной воды), в соответствии с пунктом 1 которого транзитная организация, эксплуатирующая водопроводные сети, обязуется осуществлять организацию и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание водопроводных сетей и сооружений на них в состоянии, соответствующем установленным законодательством требованиям, и обеспечивать транспортировку холодной воды.

Местом исполнения обязательств по договору по транспортировке холодной воды является точка подачи холодной воды, находящаяся на балансе и в эксплуатационной ответственности транзитной организации, в соответствии с приложением № 1 к договору по транспортировке холодной воды.

В пункте 93 Приложения № 1 к договору по транспортировке холодной воды указаны объекты централизованной системы холодного водоснабжения: водопровод от переулка 1-й Газетный по переулку Мининский, по переулку 2-й Газетный до колодца на вводе водопровода жилого дома по адресу: <...>, инвентарный номер А00004710.

Письмом от 04.02.2021 № 01-10/405 МУП «Водоканал» уведомило Департамент о том, что по результатам технического обследования системы водоснабжения и водоотведения в рамках исполнения обязательств по муниципальному контракту от 30.03.2020 № 0140300040820000286 на выполнение работ по актуализации схемы водоснабжения и водоотведения муниципального образования «Город ФИО3», заключенного между МУП «Водоканал» и администрацией города Кирова, было установлено, что Общество не передало в муниципальную собственность ряд сетей, которые были переложены (реконструированы) без выемки старой сети в период действия договоров долгосрочной аренды муниципального имущества.

Полагая, что Общество, незаконно владея спорным участком водопроводной сети, нарушает права истца, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наличие в муниципальной собственности водопроводной сети 2-й Газетный пер-к, инвентарный № 54427, трубы: чугун d 100, протяженностью 183 м, год ввода в эксплуатацию 1943 год, (реестровый номер 07:003175) подтверждается материалами дела.

В силу статьи 301 ГК РФ, пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения лица, у которого оно фактически находится.

Как следует из исковых требований (с учетом уточнения от 30.11.2023), истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения ответчика и передать (возвратить) в собственность истца: 1) водопроводную сеть от существующей по ул. Красноармейской (пересечение ул. Красноармейская и 2-ой Газетный пер.) до водопроводного колодца на вводе водопровода жилого дома № 82-А по ул. Красноармейской, кадастровый номер 43:40:000367:31229, протяженностью 52,9 м.; 2) часть водопроводной сети, труба ПЭ100 SDR17 160x9,5 с защитной оболочкой PROSAFE ГОСТ 18599-2001 от точки А - водопроводный колодец на вводе водопровода жилого дома № 82-А по ул. Красноармейской (ПГ) до точки Б - водопроводный колодец на пересечении сетей по пер. 2-му Газетному и пер. Мининский; часть водопроводной сети ПЭ100 SDR17 160x9,5 с защитной оболочкой PROSAFE ГОСТ 18599-2001 по пер. Мининский от ВК-1 (пересечение пер. Мининский и пер. 1-й Газетный) до точки Б - водопроводный колодец на пересечении сетей по пер. 2-му Газетному и пер. Мининский, протяжённостью 160м (инв. № А00004710).

По смыслу статьи 301 ГК РФ в предмет доказывания по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения входят обстоятельства: наличия права собственности истца на истребуемое индивидуально-определенное имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

На основании статей 606 и 622 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во

временное пользование. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» (далее – Постановление № 35) разъяснено, что условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора либо направлены на регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, условия о порядке возврата предмета аренды после расторжения договора), сохраняют свое действие и после расторжения договора. Иное может быть установлено соглашением сторон.

В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе, если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия (пункт 8 Постановления № 35).

В пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что в спорах, связанных с нарушением арендатором обязательств по договору аренды, арендодатель не обязан доказывать наличие права собственности на имущество, переданное в аренду.

Факт владения Обществом спорными участками сети водопровода подтверждается представленной в материалы дела выпиской из бухгалтерского баланса «Сведения о наличии в собственности АО «Кировские коммунальные системы» объектов водоснабжения и водоотведения на 01.09.2019», в пункте 198 которого поименовано основное средство «Водопровод от пер. 1-й Газетный по пер. Мининский, по пер. 2-й Газетный: <...>» (схема № 10), дата принятия к учету 30.09.2018.

Кроме того, факт владения ответчиком участками указанной водопроводной сети водоснабжения подтвержден заключенным между Обществом и МУП «Водоканал» договором по транспортировке холодной воды от 30.06.2020 № 6958. Согласно приложению № 1 к указанному договору сеть водопровода с инвентарным номером А00004710 вошла в перечень объектов, по которым Обществом осуществляется транспортировка холодной воды (пункт 93 приложения № 1).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на то, что реконструкция спорного участка сети водоснабжения Обществом не выполнялась. Как указывает ответчик, ООО «КОНКРИТ» выполнило строительство объекта «Прокладка водопровода от колодца у здания ул. Тургенева, 24 по пер. Мининский до колодца здания ул. Красноармейская, 82а по пер. 2-й Газетный» по Соглашению об отступном от 24.01.2018.

Из акта выполненных работ от 17.05.2018 № 02-01-01 следует, что осуществлялась разбора трубопроводов из чугунных труб диаметром 100 и прокладка п/э трубопровода диаметром 160, то есть имела место реконструкция водопровода путем замены труб на больший диаметр и более современный материал.

При этом часть замененного водопровода (по пер. 2-й Газетный) была передана ответчику по договору аренды, а часть (по пер. Мининский) – нет.

В то же время из пояснений истца и представленных документов следует, что согласно сведений из раздела 11 государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности «Материалы по надземным и подземным коммуникациям»: топографический план МКУ «Архитектура» за 2011 год водопроводная сеть проходит по пер. Мининский до пер. 2-й Газетный, однако право собственности муниципального образования «Город ФИО3» оформлено не было.

Следовательно, водопроводная сеть, по которой осуществлялось водоснабжение домов по пер. 1-й Газетный и по пер. 2-й Газетный, существовала до заключения Соглашения об отступном и выполнения работ по реконструкции.

В пункте 1 Приложения № 3 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее – Постановление № 3020-1) указаны объекты, относящиеся к муниципальной собственности, в том числе объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий).

Согласно абзацу 4 пункта 1 Приложения № 3 к Постановлению № 3020-1 объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в том числе объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий), городского пассажирского транспорта (включая метрополитен), внешнего благоустройства, а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт указанных объектов, относятся к муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 указанного постановления объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Таким образом, весь спорный участок сетей (от точки А - водопроводный колодец на вводе водопровода жилого дома № 82-А по ул. Красноармейской (ПГ) до точки Б - водопроводный колодец на пересечении сетей по пер. 2-му Газетному и пер. Мининский; часть водопроводной сети ПЭ100 SDR17 160x9,5 с защитной оболочкой PROSAFE ГОСТ 18599-2001 по пер. Мининский от ВК-1 (пересечение пер. Мининский и пер. 1-й Газетный) до точки Б - водопроводный колодец на пересечении сетей по пер. 2-му Газетному и пер. Мининский, протяжённостью 160м (инв. № А00004710)) является муниципальной собственностью.

Поэтому работы по его реконструкции, выполненные без согласия собственника, не могли стать основанием для возникновения права собственности

на него у ответчика. Следовательно, требования истца о возврате данного участка водопровода в муниципальную собственность, правомерны.

Также из материалов дела следует, что участок водопроводной сети от ул. Красноармейская (т. В на схеме водоснабжения) до многоквартирного дома № 82а по 2-му Газетному переулку (т. А) должен был строиться ООО «Управление капитального строительства Кирово-Чепецкого управления строительства» (далее – ООО «УКС КЧУС», застройщик) в рамках исполнения обязательств по договору о развитии застроенной территории от 09.01.2013, заключенному им с муниципальным образованием «Город ФИО3» в лице департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова.

По условиям договора ООО «УКС КЧУС» обязуется осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории от 09.01.2013 (представлен истцом 29.06.2023).

Указанные в подпункте 3.2 договора от 09.01.2013 объекты по окончании их строительства, реконструкции подлежат передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3.2 договора от 09.01.2013 застройщик обязан осуществить ввод в эксплуатацию (получить разрешение на ввод в эксплуатацию) объектов инженерной инфраструктуры и в течение 4 месяцев с даты получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию безвозмездно передать их в собственность муниципального образования «Город ФИО3» вместе с документами, необходимыми для регистрации права муниципальной собственности на указанные объекты, в том числе документы, подтверждающие факт создания объектов.

Как пояснил истец, обязанность по передаче построенного участка водопроводной сети в муниципальную собственность застройщиком до настоящего времени не исполнена.

При разработке проектной документации Общество выдало ООО «УКС КЧУС» технические условия от 23.09.2016 № 139 на подключение многоквартирного дома к инженерным сетям (взамен технических условий от 25.03.2014 № 76).

В пункте 1 Технических условий указана точка подключения: на восточной стороне границы земельного участка, выделенного под возведение объекта капитального строительства, на участке от точки А до точки Б от проектируемой водопроводной сети по пер. 2- ой Газетный согласно прилагаемой схемы.

Проектной документацией предусмотрено, что источником для проектируемого многоквартирного дома служит городской кольцевой хозяйственно-питьевой противопожарный водопровод.

Из пояснений истца следует и сторонами не оспаривается, что многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию 13.02.2019, инженерные сети к многоквартирному дому подключены, водоснабжение осуществляется.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что в рассматриваемом случае спорный участок водопроводной сети (от существующей по ул. Красноармейской (пересечение ул. Красноармейская и 2-ой Газетный пер.) до водопроводного колодца на вводе водопровода жилого дома № 82-А по ул. Красноармейской, кадастровый номер 43:40:000367:31229, протяженностью 52,9 м.) приобретен ответчиком у лица - ООО «УКС КЧУС»,

которое не имело права его отчуждать в силу обязательств по договору развития застроенной территории от 09.01.2013.

Факт регистрации на этот участок права собственности ответчика сам по себе не может свидетельствовать о наличии законных оснований для возникновения у него этого права.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Также согласно подпункту 7.3 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета является технический план.

Поэтому настоящее решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности акционерного общества «Кировские коммунальные системы» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, <...>) на водопроводную сеть с кадастровым номером 43:40:000367:31229.

По тем же основаниям настоящее решение суда является основанием для учета изменений характеристик объекта с кадастровым номером 43:40:000367:31229 на основании подготовленного технического плана на участок водопроводной сети от существующей по ул. Красноармейской (пересечение ул. Красноармейская и 2-ой Газетный пер.) до водопроводного колодца на вводе водопровода жилого дома № 82-А по ул. Красноармейской протяженностью 52,9 м. Решение суда является основанием для регистрации права муниципальной собственности на участок водопроводной сети от существующей по ул. Красноармейской (пересечение ул. Красноармейская и 2-ой Газетный пер.) до водопроводного колодца на вводе водопровода жилого дома № 82-А по ул. Красноармейской протяженностью 52,9 м.; также участок водопроводной сети водопроводной сети труба ПЭ100 SDR17 160x9,5 с защитной оболочкой PROSAFE ГОСТ 18599-2001 от точки А - водопроводный колодец на вводе водопровода жилого дома № 82-А по ул. Красноармейской (ПГ) до точки Б - водопроводный колодец на пересечении сетей по пер. 2-му Газетному и пер. Мининский; часть водопроводной сети ПЭ100 SDR17 160x9,5 с защитной оболочкой PROSAFE ГОСТ 18599-2001 по пер. Мининский от ВК-1 (пересечение пер. Мининский и пер. 1-й Газетный) до точки Б - водопроводный колодец на пересечении сетей по пер. 2-му Газетному и пер. Мининский, протяжённостью 160 м. (инв. № А00004710).

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 6 000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Кировские коммунальные системы» (ИНН: 4345230965, ОГРН: 1084345012454, адрес: 610002, Кировская область, г. Киров, ул. Водопроводная, 21) передать (возвратить) в собственность муниципального образования «Город Киров»:

Настоящее решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности акционерного общества «Кировские коммунальные системы» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, <...>) на водопроводную сеть с кадастровым номером 43:40:000367:31229.

Настоящее решение суда является основанием для учета изменений характеристик объекта с кадастровым номером 43:40:000367:31229 на основании подготовленного технического плана на участок водопроводной сети от существующей по ул. Красноармейской (пересечение ул. Красноармейская и 2-ой Газетный пер.) до водопроводного колодца на вводе водопровода жилого дома № 82-А по ул. Красноармейской протяженностью 52,9 м. Решение суда является основанием для регистрации права муниципальной собственности на участок водопроводной сети от существующей по ул. Красноармейской (пересечение ул. Красноармейская и 2-ой Газетный пер.) до водопроводного колодца на вводе водопровода жилого дома № 82-А по ул. Красноармейской протяженностью 52,9 м.; также участок водопроводной сети водопроводной сети труба ПЭ100 SDR17 160x9,5 с защитной оболочкой PROSAFE ГОСТ 18599-2001 от точки А - водопроводный колодец на вводе водопровода жилого дома № 82-А по ул. Красноармейской (ПГ) до точки Б - водопроводный колодец на пересечении сетей по пер. 2-му Газетному и пер. Мининский; часть водопроводной сети ПЭ100 SDR17 160x9,5 с защитной оболочкой PROSAFE ГОСТ 18599-2001 по пер. Мининский от ВК-1 (пересечение пер. Мининский и пер. 1-й Газетный) до точки Б - водопроводный колодец на пересечении сетей по пер. 2-му Газетному и пер. Мининский, протяжённостью 160 м. (инв. № А00004710).

Взыскать с акционерного общества «Кировские коммунальные системы» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, <...>) в федеральный бюджет 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в

режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья В.А. Киселева