Решение по делу № А26-8542/2025 от 13.01.2026 | АС Республики Карелия

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск

Дело №

А26-8542/2025

13 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 13 января 2026 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Ильиной Е.Б., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «ТНС энерго Карелия» к муниципальному образованию «Сортавальский муниципальный округ» в лице администрации Сортавальского муниципального округа о взыскании 223 628 руб. 68 коп.,

при участии представителей:

акционерного общества «ТНС энерго Карелия» – ФИО2 по доверенности от 01.01.2025,

администрации Сортавальского муниципального округа – ФИО3 по доверенности от 01.08.2025,

установил:

17.10.2025 акционерное общество «ТНС энерго Карелия»

(ОГРН: 1051000000050, ИНН: 1001012875, далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к муниципальному образованию «Сортавальский муниципальный округ» в лице администрации Сортавальского муниципального округа (ОГРН: 1021000945217; ИНН: 1007002143, далее – ответчик) о взыскании 225 624 руб. 61 коп., из которых 175 713 руб. 68 коп. – задолженность по оплате потребленной электрической энергии, 49 910 руб. 93 коп. – пени, судебных расходов по уплате государственной пошлины и оплате почтовых услуг в сумме 361 руб. 80 коп.

Иск заявлен по тем основаниям, что АО «ТНС энерго Карелия», являясь гарантирующим поставщиком на территории Республики Карелия, на основании заключенных договоров энергоснабжения осуществляет поставку электрической энергии в 33 многоквартирных дома, расположенных в Сортавальском муниципальном округе.

Собственником вышеуказанных жилых помещений является Сортавальский муниципальный округ.

В спорный период времени в указанных жилых помещениях никто зарегистрирован не был.

В силу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги».

По смыслу положений пункта 2 Правил № 354 в качестве потребителей могут выступать как физические, так и юридические лица, владеющие на законном праве жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме.

При этом в силу подпункта «а» пункта 3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 6 Правил № 354 договор, содержащий положения предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменно форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее конклюдентные действия).

Согласно пункту 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентны действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форм договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Анализ вышеуказанных положений законодательства позволяет сделать вывод о том, что с момента возникновения у юридического лица права собственности на помещение многоквартирном доме договор энергоснабжения является заключенным между исполнителем коммунальных услуг и потребителем путем совершения конклюдентных действий.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учет энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашение сторон.

Истцом в полном объеме и надлежащим образом выполнены обязательства в части поставки электроэнергии. В свою очередь, ответчиком обязательства по оплате электрической энергии не соблюдены.

Также истцом со ссылкой на положения пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации завялено требование о взыскании с ответчика пени.

АО «ТНС энерго Карелия» в адрес ответчика направлена претензия

№ 126-3-39439 от 03.07.2025 с предложением погасить имеющуюся задолженность, однако погашения имеющейся задолженности не последовало.

Определением от 23.10.2025 суд принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в судебном заседании на 03.12.2025.

Суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству, которое протокольным определением отложено на 15.12.2025.

До начала судебного заседания поступили документы:

- от истца: возражения на отзыв ответчика, а также ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания с ответчика суммы задолженности в размере 174 535 руб. 97 коп., пени в размере 49 092 руб. 71 коп.;

- от ответчика: возражения на исковое заявление, дополнения к возражениям на исковое заявление.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты к производству уточненные исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 174 535 руб.

97 коп., пени в размере 49 092 руб. 71 коп.

В судебном заседании объявлен перерыв до 18.12.2025.

После перерыва представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила приобщить к материалам дела копии уведомления о расторжении договоров энергоснабжения от 27.11.2023, акта от 30.11.2023 № З-232177, письма от 22.11.2023.

Судом указанные документы приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, а также в дополнениях к возражениям на исковое заявление.

В поступивших 20.11.2025 возражениях на исковое заявление ответчик указывает, что исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям, а специализированный жилищный фонд представляет собой совокупность помещений, которые предназначены для проживания отдельных категорий граждан и предоставляются из состава государственного или муниципального жилищного фондов по определённым правилам.

Так, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

В соответствии с частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд социального использования представляет собой совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

В силу положений статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из числа

детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в случаях, перечисленных в статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляются на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) предусмотрено внесение платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным дом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, - отдельное внесение платы потребителем за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Данное правовое регулирование не противоречит актам, обладающим большей юридической силой.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных плате по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирована статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, по смыслу которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, а также для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, согласно части 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установлено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Этой же статьей Жилищного кодекса Российской Федерации в части 10 закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчик указал, что истец предъявил к взысканию задолженность по оплате за потребленную электрическую энергию в период с мая 2022 года по октябрь 2023 года за жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, <...>. Вместе с тем до 23.09.2025 собственником вышеуказанного жилого помещения и лицом, зарегистрированным в данном жилом помещении, являлась ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 17.11.2025 и поквартирной карточкой (копии прилагаются). Следовательно, в силу норм действующего законодательства ФИО4 является лицом, обязанным к уплате задолженности за потребленную электрическую энергию жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, <...> в сумме 904 руб. 65 коп. и пеней в сумме 514 руб. 03 коп.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с 07.10.2021 является ФИО5. В дальнейшем, в связи с признанием жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, 04.07.2023 вышеуказанное жилое помещение ФИО5 передано Администрации, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи и технического состояния жилого помещения от 04.07.2023. Следовательно, в силу норм действующего законодательства ФИО5 является лицом, обязанным к уплате задолженности за потребленную электрическую энергию в июле 2023 года в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Карелия, г. Сортавала,

ул. Горького, д. 11, кв. 1, в сумме 620 руб. 40 коп. и пеней в сумме 309 руб. 20 коп.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, <...>

д. 2А, ком. 8, с 04.12.2009 является ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 17.11.2025. Следовательно, в силу норм действующего законодательства ФИО6 является лицом, обязанным к уплате задолженности за потребленную электрическую энергию в период с июня 2022 года по май 2025 года жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Кааламо,

ул. Центральная, д. 2А, ком. 8, в сумме 1577 руб. 33 коп. и пеней в сумме 940 руб. 21 коп.

15.09.2022 на основании договора социального найма жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, передано в бессрочное владение и пользование ФИО7. Следовательно, в силу норм действующего законодательства ФИО7 является лицом, обязанным к уплате задолженности за потребленную электрическую энергию за июль 2023 и октябрь 2023 года жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия,

<...>, в сумме 144 руб. 76 коп. и пеней в сумме 69 руб. 87 коп.

30.11.2018 на основании договора социального найма жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, <...>, передано в бессрочное владение и пользование ФИО8, которая проживала в указанном жилом помещении до 04.03.2023. В дальнейшем, 16.07.2024 на основании договора найма жилого помещения от 16.07.2024 № 01/07/Д вышеуказанное жилое помещение предоставлено для проживания ФИО9 на срок с 02.07.2024 по 31.12.2030. Следовательно, в силу норм действующего законодательства ФИО8 является лицом, обязанным к уплате задолженности за потребленную электрическую энергию за период с июля 2022 по март 2023 года жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, <...>, в сумме 1032 руб. 95 коп. и пеней в сумме 748 руб. 35 коп.

14.04.2025 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № 2-МФ/2025 от 14.04.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, шт. Хелюля,

ул. Фабричная, д. 18, кв. 2, ком. 6, передано во владение и пользование ФИО10. Следовательно, в силу норм действующего законодательства ФИО11 является лицом, обязанным к уплате задолженности за потребленную электрическую энергию за период с апреля 2025 по май 2025 года жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пгт. Хелюля, ул. Фабричная, д. 18, кв. 2, в сумме 336 руб. 58 коп. и пеней в сумме 8 руб. 42 коп.

18.04.2019 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № 25-М от 18.04.2019 жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пгт. Хелюля,

ул. Фабричная, д. 18, кв. 2, ком. 3 передано во владение и пользование ФИО12. 06.12.2023 ФИО13 вышеуказанное жилое помещение передано Администрации по соответствующему акту приема-передачи и технического состояния жилого помещения от 06.12.2023. Следовательно, в силу норм действующего законодательства ФИО13 является лицом, обязанным к уплате задолженности за потребленную электрическую энергию за декабрь 2023 года жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пгт, Хелюля, ул. Фабричная, д. 18, кв. 2, ком. 3, в сумме 365 руб. 12 коп. и пеней в сумме 141 руб. 15 коп.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные, в том числе частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная норма, в частности, предусматривает перечень лиц, имеющих обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также момент возникновения данных обязательств применительно к моменту возникновения соответствующего права на жилое помещение.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматель по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда — это гражданин, которому собственник жилья (государство или муниципальное образование) передаёт помещение во владение и пользование для проживания.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Ответчик указал, что исключений для специализированных жилых помещений данной нормой не установлено.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Материалами дела и исковым заявлением подтверждается, что

АО «ТНС энерго Карелия» является исполнителем коммунальных услуг на территории Сортавальского муниципального округа, в том числе в г. Сортавала, шт. Хелюля, пос. Туокслахти, пос. Кааламо и выставляет платежные документы (квитанции) на их оплату собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирного дома, в котором расположены спорные жилые помещения. Собственники помещений и наниматели жилых помещений производят оплату коммунальной услуги электроснабжению напрямую истцу на основании выставленных им квитанций.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Истцом произведен расчет начислений за потребленную электрическую энергию на основании показаний общедомового прибора учета. Общая стоимость потребленной энергии, в том числе по ОДН составила 175 713 руб. 68 коп., размер пеней составил 49 910 руб. 93 коп. Однако:

- в период с мая 2022 года по октябрь 2023 года собственником жилого помещения по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, <...>, являлась ФИО4;

- в июле 2023 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу <...>, являлась ФИО5;

- с июня 2022 года по май 2025 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, <...>, ком. 8, являлась ФИО6;

- в июле 2023 и октябре 2023 года нанимателем на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, являлся ФИО7;

- с июля 2022 по март 2023 года нанимателем на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, <...>, являлась ФИО8;

- с апреля 2025 по май 2025 года нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пгт. Хелюля, ул. Фабричная, д. 18, кв. 2, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда являлся ФИО10;

- в декабре 2023 года на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пгт. Хелюля, ул. Фабричная, д. 18, кв. 2, ком. 3, являлась ФИО12.

Подпунктом 6 пункта 7 договора найма жилого помещения маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда от 14.04.2025 и подпунктом 7 пункта 7 договора найма жилого помещения маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда от 18.04.2019 предусмотрена обязанность нанимателей своевременно вносить плату за коммунальные услуги в занимаемом помещении.

Следовательно, как указал ответчик, в силу положений подпункта 6 пункта 7 договора найма жилого помещения маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда от 14.04.2025 и подпункта 7 пункта 7 договора найма жилого помещения маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда от 18.04.2019 оплата коммунальных услуг осуществлялась в общем порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Из пункта 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» следует, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно пункту 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 судам рекомендовано учитывать, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки подключены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Таким образом, в силу подпункта 3 части 2 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в том числе за потребленную энергию в жилых помещениях по адресам:

<...>, <...>,

<...>, ком. 8, <...>, <...>, шт. Хелюля, ул. Фабричная, д. 18, кв, 2, ком. 6, пгт. Хелюля, ул. Фабричная, д. 18, кв. 2, ком. 3 возникла у Чижовой ФИО14 Л.А., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО12 соответственно на основании закона и вытекает из заключенного ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО12 с Администрацией договора найма, односторонний отказ от исполнения которых положениями пункта 2 статьи 307, статьями. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Поскольку в период образования задолженности за потребленную энергию собственниками жилых помещений по адресам: <...>, <...>, <...>, ком. 8 являлись ФИО15, ФИО5, ФИО6, а в жилых помещениях по адресам: <...>,

<...>, пгт. Хелюля, ул. Фабричная, д. 18, кв. 2, ком. 6,

пгт. Хелюля, ул. Фабричная, д. 18, кв. 2, ком. 3 проживали на основании договоров найма наниматели ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО12 и пользовались предоставляемыми услугами электроэнергии по фактически занимаемой площади, в связи с чем Администрация не может являться надлежащим ответчиком за потребленную электрическую энергию в общей сумме 4981 руб. 79 коп., а равно начисленных и не оплаченных пеней в размере 2731 руб. 23 коп. Требования по оплате вышеуказанной задолженности должны быть предъявлены к лицам, фактически проживавшим в данном помещении и пользовавшимся услугами электроэнергии.

На основании вышеизложенного, Администрация полагает, что подлежит взысканию с муниципального образования «Сортавальский муниципальный округ» в лице администрации Сортавальского муниципального округа задолженность за потребленную электрическую энергию в сумме 170 731 руб. 89 коп. и пени в сумме 47 179 руб. 70 коп.

В поступивших от ответчика 03.12.2025 дополнениях к возражениям на исковое заявление указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 17.11.2025 ФИО6 является собственником квартиры № 8, расположенной по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, <...>.

Вместе с тем, из искового заявления АО «ТНС энерго Карелия» следует, что задолженность за потребленную электрическую энергию в период с июня 2022 года по май 2025 года образовалась за комнату № 8, расположенную по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пос. Кааламо,

ул. Центральная, д. 2А, собственником которой является муниципальное образование Сортавальский муниципальный округ.

На основании договора социального найма жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, <...>, ком. 8, передано в бессрочное владение и пользование ФИО16, которая проживала в указанном жилом помещении до 30.05.2022. 30.05.2022 ФИО16 освободила вышеуказанное жилое помещение, которое с указанного периода и по состоянию на 03.12.2025 свободно.

Следовательно, Администрация является лицом, обязанным к уплате задолженности за потребленную электрическую энергию в период с июня 2022 года по май 2025 года жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, <...>, ком. 8, в сумме 1577 руб. 33 коп. и пеней в сумме 940 руб. 21 коп.

Таким образом, исходя из вышеизложенного в совокупности с доводами, изложенными в возражениях на исковое заявление, Администрация полагает, что подлежит взысканию с муниципального образования «Сортавальский муниципальный округ» в лице администрации Сортавальского муниципального округа за потребленную электрическую энергию 172 309 руб.

22 коп. и пени в сумме 48 119 руб. 91 коп.

В своем отзыве на возражения ответчика, поступившем в суд 12.12.2025, истец указывает, что довод ответчика о возложении обязанности по оплате электрической энергии, потребленной по адресу: <...>, за период с мая 2022 года по октябрь 2023 года на ФИО4 является несостоятельным в силу следующего.

В обоснование своей позиции ответчик указывает, что ФИО4 согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2025 и поквартирной карточке являлась собственником спорного жилого помещения до 23.09.2025 и была в нем зарегистрирована до 10.08.2024.

Однако в соответствии с данной выпиской собственником жилого помещения с 13.04.2021 являлся Сортавальский муниципальный округ. Кроме того, согласно пункту 9 письма Администрации Сортавальского муниципального округа № 7100/Сорт-и от 31.07.2025 рассматриваемое жилое помещение является муниципальной собственностью; в период с 01.05.2022 по 31.10.2023 было свободно от прав третьих лиц; дом был расселен в 2021 году.

Таким образом, доводы ответчика, изложенные в возражениях на исковое заявление, опровергаются предоставленными истцом доказательствами, подтверждающими, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в исковой период май 2022 года – июнь 2022 года, август 2022 года, ноябрь 2022 года – февраль 2023 года, апрель 2023 года – май 2023 года, сентябрь 2023 года – октябрь 2023 года являлся именно ответчик, а также отсутствие в данный период зарегистрированных в нем граждан.

В силу положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из детализации, задолженность в отношении спорного жилого помещения образовалась за электрическую энергию, потребленную на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 88 Правил № 354 не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, Сортавальский муниципальный округ является надлежащим ответчиком по требованиям о взыскании задолженности за электрическую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>.

В возражениях на исковое заявление ответчик указывает, что в июле 2023 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, являлась ФИО5 Следовательно, данное лицо обязано оплатить задолженность за электрическую энергию, потребленную в указанный период.

Однако необходимо учитывать следующее.

Объем электроэнергии, потребленной в спорном жилом помещении в исковой период, был рассчитан исходя из следующих показаний индивидуального прибора учета типа Нева 103 ISO заводской № 142205:

- начальных от 04.07.2023, равных «62559», зафиксированных в акте приема - передачи и технического состояния жилого помещения от 04.07.2023, подписанного при сдаче потребителем ФИО5. жилого помещения в адрес Администрации Сортавальского городского поселения;

- конечных от 25.07.2023, равных «62700».

Таким образом, объем электрической энергии, равный 141 кВтч, потреблен после сдачи рассматриваемого жилого помещения ответчику.

В силу статьи 153, части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации основания для освобождения ответчика от оплаты электрической энергии, потребленной по адресу: <...>, за июль 2023 года в объеме 141 кВт.ч, отсутствуют.

В связи с оплатой 24.10.2025 задолженность за электрическую энергию, потребленная по адресу: <...>, в размере 144,76 руб. за период июль 2023 года, октябрь 2023 года исключена из суммы предъявленных исковых требований.

Задолженность за электрическую энергию, потребленную по адресу:

<...>, за период с июля 2022 года по октябрь 2022 года в размере 1032,95 руб. исключена из предъявленных к ответчику исковых требований.

Доводы ответчика о возложении обязанности по оплате электрической энергии, потребленной в жилых помещениях маневренного фонда, которые в исковой период были заселены, на нанимателей данных жилых помещений являются, по мнению истца, несостоятельными в силу следующего.

Ответчиком в материалы дела были предоставлены следующие договоры найма жилого помещения маневренного фонда:

- № 25/М от 18.04.2019, заключенный в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сортавала, пгт. Хелюля, ул. Фабричная, д. 18, кв. 2, ком. 3;

- № 2-МФ/2025 от 14.04.2025, заключенный в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сортавала, пгт. Хелюля, ул. Фабричная, д. 18, кв. 2, ком. 6.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Как следует из частей 6 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения названной статьи о возможности осуществлять расчеты за потребленную электрическую энергию напрямую с ресурсоснабжающей организацией (в рассматриваемом случае - с АО «ТНС энерго Карелия») распространяются на отношения с участием собственников жилых помещений и лиц, указанных в пунктах 1, 1.1,3,4, 6, 7 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, а именно:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию».

Согласно позиции, приведенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 № 606-О, норма части 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, распространяющая действие положений статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 названного Кодекса, и регулирующая, в частности, порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме и в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, направлена на обеспечение предоставления коммунальных услуг указанным в ней лицам, не регулирует предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Следовательно, в статье 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены случаи прямых расчетов с ресурсоснабжающей организацией с участием определенных категорий лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, б, 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 6 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда к данному перечню лиц не относятся.

Таким образом, нормативное регулирование, предусмотренное статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, не влечет заключение прямых договоров между нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда и ресурсоснабжающими организациями. Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены между ресурсоснабжающей организацией и наймодателем, а наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда сохраняют обязанность по оплате коммунальных услуг наймодателю, договоры с которым не утрачивают силы (статья 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, обязанность по оплате электрической энергии, потребленной в целях содержания общего имущества рассматриваемого многоквартирного дома, должна быть возложена именно на ответчика, как законного владельца маневренного фонда.

АО «ТНС энерго Карелия» дополнительно обращает внимание суда на следующие обстоятельства.

В силу пункта 37 Правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Соответственно, действующее законодательство не предусматривает выставление платы за потребленную энергию за период меньший, чем один календарный месяц.

Согласно имеющемуся в материалах дела акту приема-передачи и технического состояния жилого помещения наниматель ФИО12 сдала жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сортавала, пгт. Хелюля, ул. Фабричная,

д. 18, кв. 2, ком. 3, администрации Сортавальского городского поселения 06.12.2023. Поскольку большую часть декабря 2023 года (25 дней) жилое помещение не было предоставлено гражданам, лицом, ответственным за оплату электроэнергии, потребленной в данный период, является ответчик.

Таким образом, истец считает обоснованными требования о взыскании задолженности по оплате электрической энергии, потребленной в жилых помещениях, расположенных по адресам: <...>; <...>; г. Сортавала, пгт. Хелюля, ул. Фабричная, д. 18, кв. 2, ком. 3; г. Сортавала, пгт. Хелюля, ул. Фабричная, д. 18, кв. 2, ком. 6.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковое заявление Общества подлежит удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных плате по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом обязанность по поставке электроэнергии в 33 многоквартирных дома, расположенных в Сортавальском муниципальном округе, исполнена в полном объеме и надлежащим образом.

В свою очередь, ответчик обязательства по своевременной и в полном объеме оплате электрической энергии не исполнил.

Суд отклоняет довод ответчика о том, что поскольку до 23.09.2025 собственником жилого помещения и лицом, зарегистрированным в жилом помещении по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, <...>, являлась ФИО4, последняя является лицом, обязанным к уплате задолженности за потребленную электрическую энергию в сумме 904 руб. 65 коп. и пеней в сумме 514 руб. 03 коп. Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником указанного жилого помещения с 13.04.2021 являлся Сортавальский муниципальный округ. В соответствии с пунктом 9 письма администрации Сортавальского муниципального округа от 31.07.2025 № 7100/Сорт-и жилое помещение является муниципальной собственностью; в период с 01.05.2022 по 31.10.2023 было свободно от прав третьих лиц; дом был расселен в 2021 году.

Согласно информации, полученной судом посредством электронного документооборота (предоставление регистрационного досье о регистрации граждан (полное)), ФИО4 была зарегистрирована по адресу: Республика Карелия, г. Сортавала, <...> в период с 29.10.2028 по 10.08.2021.

Таким образом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, <...>, и лицом, обязанным оплачивать потребленную электроэнергию, в исковой период май 2022 года – июнь 2022 года, август 2022 года, ноябрь 2022 года – февраль 2023 года, апрель 2023 года – май 2023 года, сентябрь 2023 года – октябрь 2023 года являлся ответчик.

Ответчиком в возражениях указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с 07.10.2021 является ФИО5. В дальнейшем, в связи с признанием жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, 04.07.2023 вышеуказанное жилое помещение ФИО5 передано Администрации, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи и технического состояния жилого помещения от 04.07.2023. Следовательно, в силу норм действующего законодательства ФИО5 является лицом, обязанным к уплате задолженности за потребленную электрическую энергию в июле 2023 года в сумме 620 руб. 40 коп. и пеней в сумме 309 руб. 20 коп.

Вместе с тем, объем электроэнергии, потребленной в спорном жилом помещении в исковой период, был рассчитан исходя из следующих показаний индивидуального прибора учета типа Нева 103 ISO заводской № 142205:

- конечных от 25.07.2023, равных «62700».

Указанное свидетельствует о том, что объем электрической энергии, равный 141 кВтч, потреблен после сдачи рассматриваемого жилого помещения ответчику, в связи с чем основания для освобождения ответчика от оплаты электрической энергии, потребленной по адресу: <...>, за июль 2023 года в объеме 141 кВт.ч, отсутствуют.

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что:

- 14.04.2025 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № 2-МФ/2025 от 14.04.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, шт. Хелюля, ул. Фабричная, д. 18, кв. 2, ком. 6, передано во владение и пользование ФИО10, в связи с чем последний является лицом, обязанным к уплате задолженности за потребленную электрическую энергию за период с апреля 2025 по май 2025 года в сумме 336 руб. 58 коп. и пеней в сумме 8 руб. 42 коп.;

- 18.04.2019 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № 25-М от 18.04.2019 жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный округ, пгт. Хелюля,

ул. Фабричная, д. 18, кв. 2, ком. 3, передано во владение и пользование ФИО12. 06.12.2023 ФИО13 вышеуказанное жилое помещение передано Администрации по соответствующему акту приема-передачи и технического состояния жилого помещения от 06.12.2023. Следовательно, в силу норм действующего законодательства ФИО13 является лицом, обязанным к уплате задолженности за потребленную электрическую энергию за декабрь 2023 года в сумме 365 руб. 12 коп. и пеней в сумме 141 руб. 15 коп.,

Названные жилые помещения маневренного фонда в силу пункта 3 части 1 статьи 92 ЖК РФ относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Как следует из части 9 статьи 157.2 ЖК РФ, положения названной статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 названного Кодекса.

Согласно позиции, приведенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 № 606-О, норма части 9 статьи 157.2 ЖК РФ, распространяющая действие положений статьи 157.2 ЖК РФ на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7, части 2 статьи 153 данного Кодекса, и регулирующая, в частности, порядок предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме и в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, направлена на обеспечение предоставления коммунальных услуг указанным в ней лицам, не регулирует предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

Следовательно, поскольку в статье 157.2 ЖК РФ идет речь об отношениях с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7, части 2 статьи 153 ЖК РФ, наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда не относятся ни к одной категории из перечисленных.

Таким образом, модель регулирования по статье 157.2 ЖК РФ не влечет заключение прямых договоров между нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда и ресурсоснабжающими организациями. Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены между ресурсоснабжающей организацией и наймодателем, а наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда сохраняют обязанность по оплате коммунальных услуг наймодателю, договоры с которым не утрачивают силы (статья 100 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из установленного размера неустойки, сумма пеней за просрочку оплаты потребленной электроэнергии составила 49 092 руб. 71 коп.

Факт несвоевременной оплаты потребленной электрической энергии подтверждается материалами дела.

Расчет пеней проверен судом и признан обоснованным.

Оснований для уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании 49 092 руб. 71 коп. пеней за несвоевременную оплату электрической энергии подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, не является исчерпывающим. Так, расходы истца в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные по делу доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В силу пункта 4 названного Постановления Пленума в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 106, 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая относимость к рассматриваемому делу понесенных истцом расходов на направление в адрес ответчика претензии в целях соблюдения обязательного претензионного порядка в размере 91 руб. 20 коп. и на направление в адрес ответчика копии искового заявления с приложенными документами в размере 270 руб. 60 коп., суд считает заявленные расходы подлежащими взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд подлежат взысканию с ответчика в пользу Общества.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.40 налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 100 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. Взыскать с муниципального образования Сортавальский муниципальный округ в лице Администрации Сортавальского муниципального округа (ОГРН: 1021000945217, ИНН: 1007002143) в пользу акционерного общества «ТНС энерго Карелия» (ОГРН: 1051000000050, ИНН: 1001012875):

- 223 628 руб. 68 коп., из которых 174 535 руб. 97 коп. – задолженность по оплате потребленной электрической энергии и 49 092 руб. 71 коп. – пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 181 руб. и судебные издержки по оплате почтовых услуг по отправке ответчику претензии – 91 руб. 20 коп., копии искового заявления – 270 руб. 60 коп.

2. Возвратить акционерному обществу «ТНС энерго Карелия» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 100 руб., уплаченную платежным поручением № 7357 от 16.10.2025.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Цыба И.С.