АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11
http://www.crimea.arbitr.ru
E-mail: info@crimea.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Симферополь
17 июля 2025 года Дело №А83-597/2025
Резолютивная часть решения объявлена 3 июля 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 17 июля 2025 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гранковской Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щербаковой Д.В., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению
Индивидуального предпринимателя ФИО1
к Индивидуальному предпринимателю ФИО2,
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Общества с ограниченной ответственностью «ЕСК», Индивидуального предпринимателя ФИО3
о взыскании денежных средств,
при участии представителей сторон:
участники процесса – не явились,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 44 987,29 рублей, штраф за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в размере 13 760,00 рублей, пени за период с 01.01.2024 по 30.11.2024 в размере 53 320,00 рублей, продолжить начисление пени из расчета 0,5 % от суммы основой долга за каждый день задержки с 01.12.2024 по день фактического исполнения обязательства.
Определением Арбитражного суда Республики Крым от 23.01.2025 исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «ЕСК».
Определением Арбитражного суда Республики Крым от 17.03.2025 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства с назначением предварительного судебного заседания.
Определением Арбитражного суда Республики Крым от 29.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен - Индивидуальный предприниматель ФИО3.
Определением Арбитражного суда Республики Крым от 29.04.2025 суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.
Участники процесса в судебное заседание 03.07.2025 не явились, уведомлены надлежащим образом.
Во время судебного разбирательства представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях.
17.06.2025 через систему «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
07.03.2025 через систему «Мой Арбитр» от третьего лица (Общества с ограниченной ответственностью «ЕСК») поступили письменные пояснения по существу заявленных требований, из которых усматривается, что общество подтверждает обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
17.06.2025 через систему «Мой Арбитр» от третьего лица (ИП ФИО3) также поступили письменные пояснения по делу, вместе с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие уполномоченного представителя.
Вместе с тем, ответчик своим правом на предоставление отзыва не воспользовался, контррасчет взыскиваемой суммы задолженности, пени и штрафа не предоставил.
Определение суда о принятии искового заявления с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства от 23.01.2025, определение суда о рассмотрении дела по общим правилам искового производства от 17.03.2025 были направленны судом по адресу регистрации Индивидуального предпринимателя ФИО2, однако, указанная корреспонденция возвращена почтовым отделением связи с отметкой «Истек срок хранения».
В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
В соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Таким образом, неполучение корреспонденции ответчиком по адресу места нахождения в связи с отсутствием по данному адресу или несовершение этим лицом действий по получению почтовой корреспонденции является риском адресата, все неблагоприятные последствия которого несет само лицо.
Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 27.02.2024 № 399-О, в котором, также, отмечено, что такое правовое регулирование призвано пресечь злоупотребления лиц, участвующих в деле, связанные с намеренным неполучением судебных извещений и затягиванием рассмотрения дела судом.
Вместе с тем, судом 20.06.2025 была составлена телефонограмма в отношении ИП ФИО2 с уведомлением об отложении судебного разбирательства на 3 июля 2025 года.
Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно - телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.
Следовательно, суд приходит к выводу о надлежащем извещении Индивидуального предпринимателя ФИО2 о начавшемся судебном процессе.
При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Принимая достаточность собранных судом документов, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.
30 сентября 2016 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ЕСК» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен Договор аренды нежилого помещения № 3/16 (далее – Договор аренды №3/16).
Так, на основании пункта 1.1. Договора аренды №3/16, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование нежилое помещение, общей площадью 608,50 кв.м., которое расположено в здании по адресу: <...> дом ? (далее по тексту – Здание), а также нестационарные сооружения общей площадью 703,00 кв.м., которые расположены по адресу: <...> дом ? (далее по тексту – Объект аренды).
При этом как указано в пункте 1.2. Договора аренды №3/16, Объект аренды находится в собственности Арендодателя на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.06.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.06.2016 сделана запись регистрации № 90-90/016-90/016/982/2016-1313/2.
Вместе с тем, Приложением № 1 к Договору аренды № 3/16 от 30.09.2016, является подписанное со стороны ООО «ЕСК» согласие на передачу арендованных ИП ФИО1 помещений в субаренду, как в целом, так и частями в пределах срока действия договора.
01.10.2016 года между сторонами указанного Договора был составлен Акт № 1 приема-передачи нежилых помещений на основании договора аренды нежилых помещений № 3/16 от 30.09.2016, так указанные выше нежилые здания перешли в пользование ИП ФИО1
При этом, 01.07.2021 между ООО «ЕСК» и ИП ФИО1 было подписано Дополнительное соглашение № 5 к Договору аренды нежилого помещения № 3/16 от 30.09.2016. Так, стороны достигли согласия изложить Договора аренды нежилого помещения № 3/16 от 30.09.2016 в новой редакции:
- пункт 1.1. Договора: Арендодатель передает, а Арендодатель принимает во временное платное пользование (в аренду) следующее недвижимое имущества (далее по тексту – Объект аренды): торговые павильоны (временные строения) общей площадью 703,00 кв.м., которые расположены по адресу: <...> ?;
- пункт 1.6. Договора: все ранее существовавшие договоренности, договора аренды и/или субаренды, на указанный в пункте 1.1. данного Договора Объект аренды утрачивает свою силу, и признаются сторонами расторгнутыми и недействующими с момента подписания данного Договора;
- пункт 4.4.11 Договора: без получения согласования и разрешения от Арендатора, по своему усмотрению и на своих условиях, передать иным лицам в пользование (возмездное или безвозмездное, в том числе на условиях субаренды) Объект аренды (часть Объекта аренды). При этом срок действия договоров субаренды не должен превышать срок действия данного Договора;
- пункт 5.1. Договора: Договор вступает в силу с даты его подписания и действует в течение следующих 11 (одиннадцати) месяцев, но в любом случае до полного исполнения взятых на себя обязательств;
- пункт 5.6. Договора: если в течение месяца до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявила возражения о продлении срока его действия, он автоматически продлевается на тот же срок и на тех же условиях. Договор может автоматически продлеваться неограниченное количество раз.
В силу пункта 3 Дополнительного соглашения от 01.07.2021, она является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения № 3/16 от 30.09.2016. Соглашение вступает в силу с момента его подписания и скрепления печатями сторон и действует в течение срока действия Договора аренды (пункт 4 Дополнительного соглашения).
Все вышеуказанные документы подписаны обеими сторонами правоотношения без замечаний, скреплены печатями сторон.
06.12.2024 межу Обществом с ограниченной ответственностью «ЕСК» и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Продавец передает в собственности, а Покупатель приобретает трёхэтажное (в том числе один этаж подземный) нежилое здание (Торговое здание), именуемое в дальнейшем Здание, расположенное по адресу: Республика Крым, городской округ Евпатория, <...>, на земельном участке площадью 9 135,0 кв.м. (именуемый в дальнейшем – земельный участок), принадлежащем Продавцу на праве аренды.
Указанное имущество было передано покупателю на основании Акта приема-передачи от 06.12.2024, подписанного в двухстороннем порядке.
Ввиду смены владельца нежилого здания, 07.12.2024 межу Обществом с ограниченной ответственностью «ЕСК», Индивидуальным предпринимателем ФИО3 и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 было подписано Соглашение о замене стороны к Договору аренды нежилого помещения № 3/16 от 30.09.2016.
Следовательно, новым арендодателем по первоначальному Договору аренды нежилого помещения № 3/16 от 30.09.2016 стал Индивидуальный предприниматель ФИО3.
В соответствии с пунктом 4.4.11 Договора аренды нежилого помещения № 3/16 от 30.09.2016, а также ввиду наличия согласия первоначального Арендатора (согласие от 30.09.2016), 25 декабря 2023 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – ответчик) был заключен Договора субаренды № Ш-41/2023/20 (далее – Договор субаренды).
На основании пункта 1.1. Договора субаренды, Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное платное пользование (в субаренды) следующее недвижимое имущество (далее по тексту – Объект субаренды): нежилое помещение № 20 общей площадью 16,00 кв.м., которое расположено по адресу: <...> ?.
Пунктом 1.2. Договора субаренды закреплено, что Объект субаренды находится во временном владении и пользовании (в аренде) к Арендатора на основании договора аренды нежилого помещения № 3/16 от 30.09.2016 (в редакции дополнительного соглашения № 5 от 01.07.2021), заключенного между Арендатором и собственником указанного недвижимого имущества – Обществом с ограниченной ответственностью «ЕСК». Согласие Арендодателя на передачу, арендуемого по Договору субаренды объекта субаренды, не требуется (пункт 4.4.11. Договора аренды нежилого помещения № 3/16 от 30.09.2016).
Субарендатор приобретает право пользования Объектом субаренды с даты подписания Акта приема-передачи Объекта субаренды (пункт 1.5. Договора).
Разделом 2 Договора субаренды регулируются вопросы арендной платы и порядок расчетов. Так, пунктом 2.1. Договора субаренды, за пользование Объектом субаренды Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору постоянную и переменную арендную плату, а также иные платежи в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
Арендная плата начисляется ежемесячно, с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта субаренды (далее по тексту – Акт № 1) и до возвращения Объекта субаренды Арендатору по акту приема-передачи (возврата) Объекта субаренды (далее по тексту – Акт № 2) в порядке и на условиях настоящего Договора.
В силу пункта 2.2. Договора, стороны согласовали, что сумма ежемесячной постоянной арендной платы за пользование Объектом субаренды в январе, феврале, ноябре, декабре составляет по 10 400,00 рублей за каждый месяц субаренды, из расчёта 650,00 рублей за 1 кв.м. Объекта субаренды, без НДС.
Сумма ежемесячной постоянной арендной платы за пользование Объектом субаренды в марте, апреле, мае, июне, июле, августе, сентябре, октябре составляет по 12 000,00 рублей за каждый месяц субаренды, из расчёта 750,00 рублей за 1 кв.м. Объекта субаренды, без НДС.
В постоянную арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемых Субарендатором, текущий ремонт помещения.
При этом на основании пункта 2.3. Договора, в переменную арендную плату входит:
- стоимость потребленных Субарендатором коммунальных услуг, таких как электроэнергия, водоснабжение и водоотведение по тарифам энергоснабжающих компании и компаний, предоставляющих коммунальные услуги (далее по тексту - коммунальные уедут). Расчет сумм возмещения расходов за коммунальные услуги осуществляется Арендатором на основании показаний счетчиков, а в случае их отсутствия - пропорционально площади Объекта субаренды в общей площади Торгового комплекса расположенного по адресу: <...>. согласно тарифам, установленным договорами о предоставлении коммунальных услуг;
- эксплуатационные расходы: расходы на технологическое обслуживание пожарной сигнализации, расходы на охрану объекта в целом (физическая охрана), расходы на освещение фасада и общественной зоны, а также уборка мест общего пользования, фасадов, в том числе окон, а также прилегающей территории находящейся в пользовании Субарендатора, (в случае неосуществления данных действий Субарендатором). Расчет суммы возмещения эксплуатационных расходов производится Арендатором в следующем порядке: в размере фактических расходов, пропорционально площади Объекта субаренды в общей площади Торгового комплекса, расположенного по адресу: <...>. на основании предоставленных Арендатору счетов и соответствующих актов оказанных услуг;
- возмещение услуг по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО). Расчет суммы возмещения услуг по вывозу ТКО производится Арендатором в следующем порядке: в размере фактических расходов, пропорционально площади Объекта субаренды в общей площади Торгового комплекса, расположенного по адресу: <...>. на основании предоставленных Арендатору счетов и соответствующих актов оказанных услуг,
- возмещение арендной платы за землю. Расчет суммы возмещения арендной платы за землю осуществляется пропорционально площади Объекта субаренды в общей площади 1оргового комплекса, расположенного по адресу: <...> ? к общей площади земельного участка, на котором находится Объект субаренды, согласно тарифам, установленным действующим законодательством;
- возмещение налога, уплаченного в связи с применением упрощенной системы налогообложения и взносов, уплаченных с превышения предельного дохода с переменной арендной платы, согласно тарифам, установленным действующим законодательством.
Постоянная арендная плата по настоящему Договору уплачивается непосредственно Субарендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора в размере 100% суммы постоянной арендной платы за месяц субаренды, не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца субаренды или иным образом по соглашению сторон, которое оформляется в письменной форме и подписывается надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон. При этом, постоянная арендная плата по данному Договору за первый месяц субаренды уплачивается Субарендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора в течение 5 (пять) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора. Стороны договорились, что неполучение Субарендатором счета на оплату постоянной арендной платы не является основанием для освобождения его от обязанности оплачивать постоянную арендную плату в установленный Договором срок (пункт 2.4. Договора субаренды).
Переменная арендная плата и иные платежи, предусмотренные данным Договором, оплачиваются Субарендатором в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения соответствующего счета от Арендатора.
Стороны подтверждают, что счета на оплату, выставленные Арендатором путем направления на электронный адрес Субарендатора, указанный в разделе 10 настоящего Договора, являются достаточным основании для оплаты.
Из положений пункта 3.2. Договора субаренды следует, что при окончании Срока субаренды по настоящему Договору, его досрочного прекращения или расторжения, Субарендатор обязуется вернуть Объект субаренды Арендатору не позднее следующею дня после окончания Срока субаренды или даты досрочного прекращения или расторжения Договора.
Возвращение Субарендатором Объекта субаренды Арендатору осуществляется по Акту № 2. Обязанность по составлению Акта № 2 при возврате Объекта субаренды возлагается на Арендатора. О готовности вернуть Объект субаренды по Акту № 2 Субарендатор уведомляет Арендатора письменно не менее чем за 5 (пять) рабочих дней, в том числе посредством электронной почты. В случае если Арендатор, уведомленный надлежащим образом о дате и времени возврата Объекта субаренды, не является к назначенному времени. Субарендатор вправе составить указанный Акт № 2 самостоятельно с участием третьего лица. Один экземпляр указанного Акта Субарендатор обязан направить в адрес Арендатора в день его составления. Указанный Акт является достаточным доказательством надлежащего исполнения обязательства Субарендатора по возврату Объекта субаренды. Объект субаренды должен быть возвращен Субарендатором Арендатору в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
В силу пункта 3.3. Договора субаренды, фактическое освобождение Субарендатором Объекта субаренды (без подписания Акт № 2) не является основанием для невнесения им арендной платы, за исключением случая, когда Арендатор, в нарушение условий настоящего договора не принял Объект субаренды.
Важно учесть, что на основании пункта 4.3.2. субарендатор обязан своевременно и в полном объеме оплачивать Арендную плату (постоянную и переменную),а также иные платежи (в том числе штрафы и пени в случае их обоснованного предъявления), предусмотренные Договором.
Настоящий Договор вступает в силу (считается заключенным) со дня его подписания Сторонами, с которого н становится обязательным для Сторон, заключивших его, и действует до 30.11.2024 (включая начальную и конечные даты), но в любом случае до полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств (пункт 5.1. Договора субаренды).
Срок действия данного договора не может превышать срока действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем. В случае досрочного расторжения договора аренды, Субарендатор имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока субаренды.
При этом в силу пункта 5.2. Договора субаренды, срок субаренды Объекта субаренды начинает исчисляться с даты подписания Сторонами Аша №1 и заканчивается в дату окончания срока действия договора, согласованного в пункте 5.1. После окончания Срока субаренды Субарендатор обязан вернуть Арендатору Объект субаренды в сроки, установленные пункте 3.2, настоящего Договора.
Истечение срока действия настоящего Договора, а также его досрочное расторжение или прекращение не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, а также не освобождает Стороны от исполнения ими своих обязательств, которые возникли в период действия настоящего Договора, но не выполнены надлежащим образом на момент его прекращения или расторжения (пункт 5.5. Договора субаренды).
Как указано в пункте 6.5. Договора субаренды, каждая из Сторон имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора досрочно в одностороннем внесудебном, при этом Сторона-инициатор должна письменно уведомить другую Сторону о досрочном прекращении Договора не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты прекращения Договора. В таком случае Договор прекращает свое действие по истечении 60 (шестьдесят) календарных дней после получения письменного уведомления о досрочном расторжении Договора. Уведомление, указанное в настоящем пункте, направляется в порядке, предусмотренном пункте 9.9. данного Договора.
Пунктом 7.1. Договора субаренды установлено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
Вместе с тем, в случае нарушения сроков по оплате постоянной арендной платы, установленных в пункте 2.4 настоящего Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора пеню в размере 0,5% от суммы долга за каждый день задержки, а в случае допущения просрочки свыше 3 (трех) рабочих дней, Арендатор имеет право дополнительно к пене взыскать с Субарендатора штраф в размере 20% от суммы месячной постоянной арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, за каждый случай нарушения (пункт 7.5 Договора субаренды).
Так, рассматриваемый Договор субаренды подписан обеими сторонами правоотношения без замечаний.
На основании Акта № 1 приема-передачи Объекта субаренды на основании Договора субаренды № Ш-41/2023/20 от 25.12.2023 от 01.01.2024 имущество было передано в пользование Субарендатора.
При этом, 02.05.2024 Индивидуальным предпринимателем ФИО2 было составлено письмо с просьбой о расторжении Договора субаренды № Ш-41/2023/20 от 25.12.2023.
По результатам рассмотрения указанного письма, в адрес ответчика было направлено Уведомление о результатах рассмотрения заявления от 02.05.2024 года исх. № 21 от 07.05.2024. В соответствии с указанным уведомлением, истец уведомил ответчика о том, что в соответствии с условиями договора, он может быть расторгнут с 30.06.2024, уведомил ответчика о наличии у него задолженности по постоянной и переменной арендной плате. Ввиду указанного истец требовал от ответчика погашения задолженности в срок до 31.05.2024.
30.06.2024 между сторонами был подписан Акт № 2 приема-передачи (возврата) нежилого помещения на основании Договора субаренды нежилого помещения № Ш-41/2023/20 от 25.12.2023.
Исполнив свои обязательства по Договору субаренды надлежащим образом, истец в свою очередь не получил встречного исполнения обязательства от ответчика ввиду чего у последнего образовалась задолженность по постоянной арендной плате, а также по переменной.
Так, 05.07.2024 ответчиком лично была получена Претензия-требование от 04.07.2024 исх. № 26 о необходимости оплаты задолженности по постоянной и переменной арендной плате в общем размере 54 548,49 рублей, а также пени, предусмотренной условиями договора в размере 27 992,00 рублей.
05.07.2024 ИП ФИО2 было написано Заявление, в соответствии с которым ответчик признала задолженность, указанную сумму задолженности обязалась погасить в срок до 20.09.2024. Ответчик, также уведомила истца о том, что она уведомлена о размере штрафных санкций, предусмотренным Договором субаренды № Ш-41/2023/20 от 25.12.2023 и порядке их начисления, а также о том, что в случае неоплаты в установленный срок задолженности, истец вправе начислять неустойку со дня возникновения задолженности по день фактического исполнения обязанности по внесению арендной платы согласно пункту 7.5. Договора.
Однако, ответчиком данные в письме заверения исполнены в полном объеме не были, была произведена единичная оплата в размере 12 000,00 рублей, ввиду чего за ответчиков продолжила числиться задолженность в размер 44 987,29 рублей.
Ввиду указанных обстоятельств. 02.10.2024 в адрес ответчика было направлена повторная Претензия-требование исх. № 41 от 25.09.2024 с требованием об оплате задолженности, пени и штрафа в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения настоящей претензии. Указанная претензия была получена адресатом 08.10.2024, о чем свидетельствует Отчет об отслеживании почтового отправления № 29500098592548, однако оставлена без ответа и удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением.
В ходе рассмотрения спора судом установлено, что 21.04.025 Индивидуальный предприниматель ФИО2 утратила статус индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения, о чем в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена соответствующая запись о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя за номером 425911200580691.
Согласно положениям статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя. Иные дела могут быть отнесены к подведомственности арбитражных судов федеральным законом.
На основании статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Таким образом, на компетенцию арбитражных судов влияет как характер правоотношений сторон, так и статус лиц, участвующих в деле.
Если дело не отнесено к специальной компетенции арбитражных судов, то спор может быть рассмотрен арбитражным судом только при одновременном наличии указанных двух критериев.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце 3 пункта 13 постановления от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», учитывая, что гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, но не прошедший государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, не приобретает в связи с занятием этой деятельностью статуса предпринимателя, споры с участием таких лиц, в том числе связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, подведомственны суду общей юрисдикции.
При этом с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств (абзац 5 пункта 13 названного постановления).
Соответствующая правовая позиция также изложена в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» и в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.10.2012 № 1968-О.
Как отмечено в разделе VI Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике (вопрос № 4) Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, из смысла норм процессуального законодательства с учетом разъяснений высших судебных инстанций следует, что гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны, исключительно в случаях, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено федеральным законом (например, статьи 33 и 225.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание, что на дату принятия к производству искового заявления Индивидуального предпринимателя ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (16.01.2025), ответчик имел статус индивидуального предпринимателя и прекратил его только 21.04.2025, заявленные требования подведомственны арбитражному суду и подлежат рассмотрению по существу.
Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, отсутствие возражений ответчика, пояснения третьих лиц, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно стати 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как усматривается из материалов дела, обязательства сторон возникли из договора, отношения по которому регулируются нормами параграфов 1, 3 Главы 34 ГК РФ.
В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
С учетом положений статей 606, 614 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.
Как установлено пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из материалов дела усматривается, что между сторонами имели место гражданско-правовые отношения, вытекающие из Договора субаренды № Ш-41/2023/20 от 25.12.2023. Стороны добровольно подписали договор субаренды, каких-либо возражений относительно действительности условий договора и принятых на себя обязательств не заявляли.
Надлежащее предоставления нежилого помещения в субаренду подтверждается представленными в материалы дела и подписанными в двухстороннем порядке Актом № 1 приема-передачи Объекта субаренды на основании Договора субаренды № Ш-41/2023/20 от 25.12.2023.
Поскольку Арендатор принял имущество во временное владение и пользование, следовательно, у него в силу закона и условий договора возникло обязательство по внесению арендной платы.
При этом, ответчик принятые на себя обязательства по уплате арендных платежей за пользование имуществом надлежащим образом не выполнил, ввиду чего у него образовалась задолженность перед истцом в размере 44 987,29 рублей, из которых: 36 000,00 рублей по постоянной арендной плате и 8 987,29 рублей по переменной арендной плате.
Суд учитывает, что условиями Договора субаренды № Ш-41/2023/20 от 25.12.2023, а именно его пунктами 2.2. и 2.3., предусмотрено начисление и оплата как постоянной, так и переменной арендной платы.
Осведомленность ответчика о наличии у него задолженности перед истцом, в том числе подтверждается Актами сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2023 по 03.05.2024, за период 1 полугодия 2024 года, подписанными ответчиком без замечаний.
Более того, заявлением от 05.07.2024 ответчик признала сумму задолженности и согласилась с начислением штрафных санкций за ненадлежащее исполнения обязательств по Договору субаренды.
Доказательств оплаты задолженности на сумму 44 987,29 рублей ответчиком в ходе судебного разбирательства суду не предоставлено, наличие и размер задолженности документально не опровергнут.
Поскольку, доказательств оплаты задолженности по Договору субаренды № Ш-41/2023-20 от 25.12.2023 ответчик не представил, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 44 987,29 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика пени за просрочку постоянных арендных платежей за период с 11.01.2024 по 30.11.2024 в размере 53 320,00 рублей.
Относительно требования истца о взыскании с ответчика договорной пени, с учётом расторжения Договора субаренды № Ш-41/2023/20 от 25.12.2024, суд отмечает следующее.
В соответствии с положениями пункта 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Пунктом 3 указанной статьи, в том числе установлено, что законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).
Из анализа положений заключенного между сторонами договора не усматривается указания на то, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон в части несения ответственности.
Следовательно, суд приходит к выводу о том, что в связи с несвоевременной оплатой арендных платежей, на ответчика возлагается ответственность в виде начисления пени.
Ввиду указанного требования истца о взыскании с ответчика пени признается судом обоснованными.
Согласно положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пени являются текущей санкцией, начисляемой периодически с момента, когда платеж должен был быть совершен, и до момента, когда он был фактически произведен (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.02.1996 № 8244/95).
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Критериями для установления несоразмерности подлежащего уплате штрафа последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом, суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.
Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.
В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой).
В соответствии с пунктом 7.5. Договора субаренды, в случае нарушения сроков по оплате постоянной арендной платы, установленных в пункте 2.4 настоящего Договора, Арендатор имеет право взыскать с Субарендатора пеню в размере 0,5% от суммы долга за каждый день задержки, а в случае допущения просрочки свыше 3 (трех) рабочих дней, Арендатор имеет право дополнительно к пене взыскать с Субарендатора штраф в размере 20% от суммы месячной постоянной арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, за каждый случай нарушения.
Факт нарушения ответчиком сроков оплаты по Договору подтверждается материалами дела и не опровергнут ответчиком, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пени.
Учитывая, что ответчик нарушил сроки оплаты арендных платежей, требование истца о взыскании с ответчика пени за неисполнение договорных обязательств является обоснованным.
Расчет пени за период с 11.01.2024 по 30.11.2024 в размере 53 320,00 рублей истцом приведен в детализированном расчете, предоставленном в материалы дела. Однако суд полагает, что истцом не соблюдены положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также при расчете указана неверная сумма последней оплаты от ответчика, что следует из акта сверки взаимных расчетов и представленных в материалы дела претензий.
Ввиду указанного, судом произведен перерасчет взыскиваемой суммы пени:
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
10 400,00
11.01.2024
23.05.2024
134
10 400,00 ? 134 ? 0.5%
6 968,00 р.
-10 400,00
23.05.2024
Оплата задолженности
Итого:
6 968,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
10 400,00
13.02.2024
23.05.2024
101
10 400,00 ? 101 ? 0.5%
5 252,00 р.
-10 400,00
23.05.2024
Оплата задолженности
Итого:
5 252,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.03.2024
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
12 000,00
12.03.2024
27.06.2024
108
12 000,00 ? 108 ? 0.5%
6 480,00 р.
-12 000,00
27.06.2024
Оплата задолженности
Итого:
6 480,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
12 000,00
11.04.2024
30.11.2024
234
12 000,00 ? 234 ? 0.5%
14 040,00 р.
Итого:
14 040,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 14.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
12 000,00
14.05.2024
30.11.2024
201
12 000,00 ? 201 ? 0.5%
12 060,00 р.
Итого:
12 060,00 руб.
Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
12 000,00
11.06.2024
30.11.2024
173
12 000,00 ? 173 ? 0.5%
10 380,00 р.
Итого:
10 380,00 руб.
Сумма основного долга: 36 000,00 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 55 180,00 руб.
Учитывая, что по смыслу положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело исходя из заявленного предмета и основания иска и не вправе самостоятельно выходить за пределы заявленных требований, суд полагает возможным учитывать ко взысканию сумму пени в размере 53 320,00 рублей.
Поскольку, судом установлено нарушение ответчиком сроков оплаты оказанных услуг, то требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 53 320,00 рублей, признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Заявление от ответчика об уменьшении размера пени не поступало.
Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Доказательства наличия в рассматриваемой ситуации какого-либо исключительного случая и явной несоразмерности неустойки в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что начисленная истцом неустойки в размере 53 320,00 рублей является соразмерной последствиям просрочки исполнения денежного обязательства ответчиком и подлежит взысканию с последнего в заявленной сумме.
Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2024 по делу № А83-12316/2024.
Ответчик расчет пени не оспорил, о несоразмерности пени не заявил, доказательств, свидетельствующих, что обязательство не исполнено в установленный срок ввиду исключительных обстоятельств, в материалы дела не представлено.
Поскольку, ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной неустойки, оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки не имеется.
В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.01.2024 по 30.11.2024 в размере 53 320,00 рублей подлежат удовлетворению.
Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика пени по день фактической оплаты задолженности исходя из расчета 0,5% от суммы основного долга за каждый день просрочки.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом, день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Таким образом, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа, предусмотренного пунктом 7.5. Договора субаренды, в размере 13 760,00 рублей.
Как отмечалось судом ранее, в соответствии с пунктом 7.5. Договора субаренды, в случае допущения просрочки свыше 3 (трех) рабочих дней, Арендатор имеет право дополнительно к пене взыскать с Субарендатора штраф в размере 20% от суммы месячной постоянной арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, за каждый случай нарушения.
Судом установлено нарушение ответчиком сроков оплаты арендных платежей, также проверен расчет взыскиваемого штрафа:
Сумма в руб.
Срок оплаты
Дата фактической оплат
Количество дней задолженности
Формула
Сумма
10 400,00
10.01.2024
23.05.2024
134
10 400,00/100*20
2 080,00 рублей
10 400,00
12.02.2024
23.05.2024
101
10 400,00/100*20
2 080,00 рублей
12 000,00
11.03.2024
27.06.2024
108
12 000,00/100*20
2 400,00 рублей
12 000,00
11.04.2024
-
234
12 000,00/100*20
2 400,00 рублей
12 000,00
13.05.2024
-
201
12 000,00/100*20
2 400,00 рублей
12 000,00
11.06.2024
-
173
12 000,00/100*20
2 400,00 рублей
Итого:
13 760,00 рублей
При этом, суд принимает во внимание позицию, изложенную в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2023) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2023), согласно которой комбинация штрафа и пени может являться допустимым способом определения размера неустойки за одно нарушение: начисление пени производится в целях устранения потерь кредитора, связанных с неправомерным неисполнением денежного обязательства перед ним за соответствующий период, а применение штрафа является санкцией за нарушение обязательства как такового, призванной исключить стимулы неправомерного поведения контрагента. Сочетание двух способов определения общего размера неустойки не свидетельствует о применении двух различных видов ответственности за одно нарушение и не противоречит закону.
В данном случае пени начислены за нарушение срока оплаты арендных платежей, штраф за осуществление такого платежа с просрочкой более чем на 3 рабочих дня.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика штрафа в размере 13 760,00 рублей.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Истцом при подаче настоящего искового заявления на основании платежного поручения № 2111 от 28.12.2024 была уплачена государственная пошлина в размере 10 603,00 рублей.
Таким образом, расходы по государственной пошлине в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 10 603,00 рублей.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
1. Исковое заявление удовлетворить.
2. Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по Договору субаренды № Ш-41/2023/20 от 25.12.2023 в размере 44 987,29 рублей, пени за период с 11.01.2024 по 30.11.2024 в размере 53 320,00 рублей, с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства, исходя из размера пени 0,5% за каждый день просрочки исполнения обязательства на сумму основного долга, штраф в размере 13 760,00 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 603,00 рублей.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Судья Е.В. Гранковская