АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11
http://www.crimea.arbitr.ruE-mail: info@crimea.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Симферополь
18 декабря 2023 года Дело №А83-14900/2021
Резолютивная часть решения оглашена 11 декабря 2023 года.
Решение изготовлено в полном объеме 18 декабря 2023 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ищенко И.А. при ведении протоколов судебного заседания секретарями судебного заседания Грибань Д.А., Клименко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению:
Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»
к Обществу с ограниченной ответственностью «Сторком»
о взыскании 8 714,04 рублей.
В отсутствии сторон, в виду неявки.
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Сторком» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 33 079,04 рублей.
Определением суда от 20.07.2021 исковое заявление оставлено без движения. Истец в установленный срок устранил обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.
Определением суда от 20.09.2021 суд принял исковое заявление, и определил рассмотреть его в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением от 22.11.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
23.09.2021 через канцелярию суда, 11.02.2022, 28.04.2022, 30.05.2022, 03.06.2022 посредством системы электронной подачи документов «Мой арбитр» от Общества с ограниченной ответственностью «Сторком» поступили отзывы на исковое заявление, в соответствии с которыми ответчик просил суд в удовлетворении исковых требований отказать на основании доводов, изложенных в отзывах. Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
17.03.2022 посредством системы электронной подачи документов «Мой арбитр» от Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие уполномоченного представителя в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, содержащее ходатайство в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, следующего содержания «... уменьшить размер исковых требований с 33 079,04 рублей до 8 714,04 рублей».
Суд пришел к выводу, что истцом сделано заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как именно статья 49, а не статья 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации регламентирует изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение, в соответствии с которой истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Таким образом, суд рассматривал исковые требования с учетом заявления от 17.03.2022.
Решением Арбитражного суда Республики Крым от 09.06.2022 в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2022 решение суда республики оставлено в силе.
Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 02.03.2023 решение Арбитражного суда Республики Крым от 09.06.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2022 по делу № А83-14900/2021 отменены. Направлено дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Крым.
Суд округа указал, что при новом рассмотрении дела арбитражному суду следует установить юридически значимое для рассмотрения данного спора обстоятельство, а именно - предыдущего собственника спорного недвижимого имущества, с соблюдением требований главы 7 АПК РФ дать надлежащую правовую оценку доказательствам, проверить доводы сторон, рассмотреть заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, и в зависимости от установленного, при правильном применении пункта 3 статьи 158 ЖК РФ и соблюдении норм процессуального права принять законный и обоснованный судебный акт.
Определением суда от 20.03.2023 принято дело № А83-14900/2021 к новому рассмотрению.
15.05.2023 посредством системы электронной подачи документов «Мой арбитр» от Общества с ограниченной ответственностью «Сторком» поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которыми ответчик просил суд в удовлетворении исковых требований отказать на основании доводов, изложенных в отзыве. Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
17.07.2023 посредством системы электронной подачи документов «Мой арбитр» от истца поступило заявление в порядке статьи 49 АПК РФ, в соответствии с которым последний просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 8 714,04 рублей за период 01.07.2018-31.07.2019.
Суд продолжил рассмотрение дела с учетом заявления в порядке статьи 49 АПК РФ от 17.07.2023.
В судебное заседание, назначенное на 11.12.2023, стороны явку уполномоченных представителей не обеспечили, о дате, времени, месте слушания дела уведомлены надлежащим образом и своевременно.
06.12.2023 посредством системы электронной подачи документов «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие уполномоченного представителя.
Информация о движении дела и определения суда опубликованы на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым в сети Интернет http://www.crimea.arbitr.ru и сайте http://kad.arbitr.ru.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем опубликования указанной информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающих участников арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, в связи с чем, суд на основании статей 121, 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие участников процесса.
Исследовав обстоятельства дела, имеющиеся в материалах дела доказательства, пояснения сторон судом установлено следующее.
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Пермского края от 11 марта 2014 г. № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края».
Согласно части 4 статьи 6 Закона Пермского края № 304-ПК обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, по истечении 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденная постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 г. № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домах, указанных в перечне помещений.
Формирование фонда капитального ремонта данных многоквартирных домов определено на общем счете Фонда.
На основании указанного Постановления в 2015 году на один квадратный метр общей площади приходится 7 руб. в месяц. Постановлением Правительства Пермского края от 18 ноября 2105 г. № 989 - п (далее - Постановление № 1) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2016-2018 годы. На основании данного Постановления № 1 в 2016 г. на один квадратный метр общей площади приходится 7 руб. 58 коп. в месяц. На основании Постановления № 961-п от 21.10.2016 г. на 2017 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на один квадратный метр общей площади приходится 8 руб. 28 коп. в месяц, на 2018 г., установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на один квадратный метр общей площади приходится 8 руб. 46 коп. в месяц, на 2019 г. на один квадратный метр общей площади приходится 9 руб. 00 коп. в месяц, на 2020 год - 9,36 руб. на основании Постановления Правительства Пермского края от 15.10.2019 №753- п.
Общество с ограниченной ответственностью «СТОРКОМ» является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (далее – спорное помещение).
Ссылаясь на наличие у общества задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2018 года по июль 2019 года, фонд капитального ремонта обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии с требованиями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу частей 1, 2 статьи 307 ГК РФ обязательством является правоотношение, в котором одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в частности, из договоров и других сделок.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее по тексту - общее имущество в многоквартирном доме).
На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом участвовать в указанных расходах собственники помещений обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Структура платы за помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с нормами гражданского законодательства такие правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых объектов гражданских прав и недопустимости неосновательного обогащения.
Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ N 16646/10 от 12.04.2011 года.
Пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
При этом как указано в пункте 33 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020, обязательство публично-правового образования как собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено заключением государственного (муниципального) контракта.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Данная позиция сформирована в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П.
В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170, частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет, в рассматриваемом случае - Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае».
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.
Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 АПК РФ).
В пункте 1 статьи 8.1 и статье 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, ул. Ленина, д. 7а, площадью 76,6 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410075, регистрация права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Сторком» осуществлена 19.08.2019 (собственность, № 59:01:4410075:352-59/090/2019-5 от 19.08.2019) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.08.2019.
Согласно представленным в материалы дела доказательствам ответчик исполняет свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с момента возникновения права собственности – с августа 2019 года, что подтверждается предоставленными в материалы дела платежными поручениями (№104 от 08.04.2021 на сумму 3447 руб. за август-декабрь 2019 г.; №105 от 08.04.2021 на сумму 5018,86 руб. за январь-июль 2020 г.; №255 от 09.09.2020 на сумму 716,98 руб. за август 2020г.; №295 от 30.09.2020 на сумму 716,98 руб. за сентябрь 2020 г.; №352 от 16.11.2020 на сумму 716,98 руб. за октябрь 2020г.; №378 от 08.12.2020 па сумму 716,98 руб. за ноябрь 2020 г.; №409 от 31.12.2020 па сумму 716,98 руб. за декабрь 2020 г.; №63 от 03.03.2021 на сумму 745,32 руб. за январь 2021 г., №88 от 16.02.2022 на сумму 773,66 рублей, №188 от 29.04.2022 на сумму 773,66 рублей).
Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым – предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П.
Таким образом, в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Применительно к помещениям (в том числе жилым) в многоквартирном доме как объектам права собственности, обладающим значительной спецификой, следует принимать во внимание неразрывную физическую связь помещения как части объема здания, ограниченной строительными конструкциями, и конструктивных элементов здания как объемной строительной системы, включающей в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной, если речь идет о жилом здании, для проживания и (или) деятельности людей (пункты 6 и 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). Этим во многом предопределяется их общая правовая судьба: поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в 4 многоквартирном доме обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 ГК РФ и статья 36 ЖК РФ).
Соответственно, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П).
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 3 указанной статьи обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Исходя из данной нормы права, собственник помещения в многоквартирном доме освобождается от оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт до возникновения права собственности на объект недвижимости в случае, если предыдущим собственником этого имущества являлась Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.
В июне 2017 года в адрес Фонда поступила выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН) на помещение, расположенное по адресу: <...> (площадью 76,60 кв.м.). На основании данной выписки в июне 2017 года Фондом были открыты лицевые счета на долевых собственников помещения: ФИО1 (л/с <***>, 1/2 доля в праве) и ФИО2 (л/с <***>, ? доля в праве), произведены корректировки начислений взносов на капитальный ремонт с февраля 2015 года.
В июле 2020 года в адрес Фонда поступила выписка из ЕГРН на вышеуказанное помещение, согласно которой с 19 августа 2019 года новым собственником спорного помещения стало ООО «Сторком». Фондом на нового собственника с 19 августа 2019 года был открыт лицевой счет № <***>.
С 18 августа 2019 года лицевые счета № <***> и № <***> прежних собственников ФИО1 и ФИО2 были закрыты.
Поскольку от ФИО1 и ФИО2 оплат на капитальный ремонт не поступало, то Фондом на нового собственника - ООО «Сторком» была выставлена задолженность с февраля 2015 года.
Обществом с ограниченной ответственностью «Сторком» заявлено о пропуске срока исковой давности по задолженности до июля 2018 года.
При направлении искового заявления о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Арбитражный суд Республики Крым, Фонд выдвигал требования о взыскании задолженности с 01 февраля 2015 года, с той даты, когда у собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, по 31 января 2021 года, на общую сумму 33 079 руб. 04 коп.
Далее, оплаты произведенные ООО «СТОРКОМ» на общую сумму 12 796,08 руб., поступившие по платежным документам № 104 от 08.04.2021 г. № 105 от 08.04.2021, № 255 от 09.09.2020, № 295 от 30.09.2020, № 352 от 16.11.2020, № 378 от 08.12.2020, № 409 от 31.12.2020, № 63 от 03.03.2021 г., были учтены на лицевом счете № <***> спорного помещения в соответствии с назначением платежа (за период с 01 августа 2019 года - 31 января 2021 года). В связи с этим Фонд скорректировал период задолженности, конечной датой образовавшейся задолженности указав 31 июля 2019 года.
Фонд принял во внимание позицию ООО «Сторком», отраженную в отзыве на исковое заявление, касаемо пропуска срока исковой давности до июля 2018 года.
В связи с этим Фонд скорректировал период задолженности, начальной датой указав 01 июля 2018 года.
В связи с корректировкой периода задолженности с 01 февраля 2015 года - 31 января 2021 года на 01 июля 2018 года - 31 июля 2019 года, Фондом было подано в Арбитражный суд Республики Крым заявление об уменьшении размера исковых требований с 33 079 руб. 04 коп. до 8 714 руб. 04 коп.
Истец предоставил в материалы дела следующий расчет задолженности:
Собственник помещения: ООО "СТОРКОМ", лицевой счет: <***>
Период начисления
Размер взноса, руб. за кв. м.
Площадь объекта, кв. м.
Начислено,
руб.
Оплачено,
руб.
Просроченная
задолженность,
руб.
Июль 2018
8,46
76,60
648,04
0,00
648,04
Август 2018
8,46
76,60
648,04
0,00
648,04
Сентябрь 2018
8,46
76,60
648,04
0,00
648,04
Октябрь 2018
8,46
76,60
648,04
0,00
648,04
Ноябрь 2018
8,46
76,60
648,04
0,00
648,04
Декабрь 2018
8,46
76,60
648,04
0,00
648,04
Январь 2019
9,00
76,60
689,40
0,00
689,40
Февраль 2019
9,00
76,60
689,40
0,00
689,40
Март 2019
9,00
76,60
689,40
0,00
689,40
Апрель 2019
9,00
76,60
689,40
0,00
689,40
Май 2019
9,00
76,60
689,40
0,00
689,40
Июнь 2019
9,00
76,60
689,40
0,00
689,40
Июль 2019
9,00
76,60
689,40
0,00
689,40
ИТОГО:
8 714,04
0,00
8 714,04
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 8 714,04 рублей за период 01.07.2018-31.07.2019, суд признается обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.
Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда. Привлечение к участию в деле третьих лиц является не обязанностью, а правом арбитражного суда, реализуемым либо по ходатайству стороны в процессе или по собственной инициативе.
В ходе судебного разбирательства суд выяснил круг лиц, чьи права и обязанности могут быть затронуты при рассмотрении настоящего дела и пришел к выводу об отсутствии обоснованных доводов о том, каким образом принятый по делу судебный акт может повлиять на права и обязанности третьих лиц, в том числе создать препятствия для реализации субъективного права или надлежащего исполнения обязанностей по отношению к сторонам спора.
Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска/требования к третьему лицу или возникновения права на требование у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом.
Между тем, основанием для вступления в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, является правовая ситуация, при которой судебный акт по рассматриваемому делу может повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон. Иными словами у данного лица имеются материально-правовые отношения со стороной по делу, на которые может повлиять судебный акт по рассматриваемому делу в будущем (предъявление регрессного иска и т.п.).
При решении вопроса о допуске лица в процесс в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, суд обязан исходить из того, какой правовой интерес имеет данное лицо. Материальный интерес у третьих лиц возникает в случае отсутствия защиты их субъективных прав и охраняемых законом интересов в данном процессе, возникшем по заявлению истца к ответчику.
Лицо, чтобы быть привлеченным в процесс, должно иметь выраженный материальный интерес на будущее. То есть после разрешения дела судом у такого лица возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон. Иными словами, после разрешения спора между истцом и ответчиком у третьего лица возникает право на иск или у сторон появляется возможность предъявления иска к третьему лицу, обусловленная взаимосвязью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом.
Следовательно, суд пришел к выводу о том, что исходя из правовой природы правоотношений, принятый по настоящему делу судебный акт не может повлиять на права или обязанности иных лиц, в том числе, предыдущих собственников спорного помещения.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При обращении в суд, истец оплатил государственную пошлину в размере 1 000,00 рублей согласно платежного поручения №52428 от 31.05.2021.
При подаче иска в рамках истец обратился в суд с заявлением о зачете ранее уплаченной государственной пошлины в размере 1 000,00 рублей, оплаченной при вынесении судебного приказа.
Рассмотрев ходатайство о зачете уплаченной государственной пошлины, суд установил.
Определением суда от 27.04.2021 был отменен судебный приказ в рамках дела №А83-10093/2021, за рассмотрение которого платежным поручением №40978 от 14.04.2021 была оплачена государственная пошлина в размере 1 000,00 рублей.
Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Таким образом, ходатайство о зачете государственной пошлины в размере 1 000,00 рублей подлежит удовлетворению.
Особенности уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражные суды установлены в статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
При цене иска 8 714,04 рублей размер государственной пошлины составит 2 000,00 рублей.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 2 000,00 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
РЕШИЛ:
1. Заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о зачете государственной пошлины в размере 1 000,00 рублей - удовлетворить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сторком» в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 8 714,04 рублей за период 01.07.2018-31.07.2019; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 рублей.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.
Судья И.А. Ищенко