Решение по делу № А14-22680/2024 от 01.10.2025.

Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж Дело № А14-22680/2024

«01» октября 2025 г.

Резолютивной часть решения объявлена 26 июня 2025 г.

В полном объеме решение изготовлено 01 октября 2025 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании,

дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», г. Борисоглебск Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН <***>, ИНН <***>), (ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС") г. Москва

о взыскании задолженности 168 997,80 руб. по взносам на капитальный ремонт МКД №№ 4, 6, 20, 23, 26 по ул. Аэродромная г. Борисоглебска ВО; 116 141,97 руб. пени за период с 01.01.2022 по 10.06.2025 с продолжением начисления пени по день фактической оплаты задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 09.01.2025, паспорт, диплом;

от ответчика: не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее - истец, ООО «Управляющая компания») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Территориальному отделу «Воронежский» Филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Росжилкомплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Москва, к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное Управление социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>), (ФГАУ «Росжилкомплекс») г. Москва о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества собственников МКД №№ 4, 6, 20, 23, 24, 26 в размере 142 759,48 руб.; пени в размере 80 511,10 руб. с продолжением начисления по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 10.01.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением суда от 07.02.2025 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство.

В ходе судебного разбирательства от истца поступило ходатайство, в котором он просил принять отказ от исковых требований в отношении Территориального отдела «Воронежский» Филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), и взыскать задолженность с ответчика - ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН <***>, ИНН <***>), (ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС") г. Москва.

На основании ст.159 АПК РФ, судом принято к рассмотрению поступившее ходатайство.

Предварительное судебное заседание 10.06.2025 проводилось в порядке ст. 136 АПК РФ, в отсутствие представителя надлежаще извещенного ответчика.

Суд установил, что от истца 05.06.2025 через систему «Мой Арбитр» поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит:

- взыскать с ответчика - ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС") г. Москва, задолженность по взносам на капитальный ремонт МКД №№ 4, 6, 20, 23, 26 по ул. Аэродромная г. Борисоглебска ВО в размере 168 997, 80 руб.; а также пени:

- в размере 8 621, 94 руб. на сумму долга в отношении жилого помещения № 56 МКД № 4 по ул. Аэродромная г. Борисоглебска в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с 01.01.2022 по 10.06.2025, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты задолженности после вынесения решения арбитражным судом;

- в размере 17 274, 47 руб. на сумму долга в отношении жилого помещения № 58 МКД № 6 по ул. Аэродромная г. Борисоглебска в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с 01.01.2022 по 10.06.2025, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты задолженности после вынесения решения арбитражным судом;

- в размере 9 511, 73 руб. на сумму долга в отношении жилого помещения № 62 МКД № 20 по ул. Аэродромная г. Борисоглебска в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с 01.01.2022 по 10.06.2025, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты задолженности после вынесения решения арбитражным судом;

- в размере 14 850, 53 руб. на сумму долга в отношении жилого помещения № 34 МКД № 23 по ул. Аэродромная г. Борисоглебска в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с 01.01.2022 по 10.06.2025, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты задолженности после вынесения решения арбитражным судом;

- в размере 14 819, 84 руб. на сумму долга в отношении жилого помещения № 57 МКД № 23 по ул. Аэродромная г. Борисоглебска в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с 01.01.2022 по 10.06.2025, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты задолженности после вынесения решения арбитражным судом;

- в размере 6 787, 87 руб. на сумму долга в отношении жилого помещения № 65 МКД № 23 по ул. Аэродромная г. Борисоглебска в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с 01.12.2022 г. по 10.06.2025, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты задолженности после вынесения решения арбитражным судом;

- в размере 19 729, 20 руб. на сумму долга в отношении жилого помещения № 15 МКД № 26 по ул. Аэродромная г. Борисоглебска в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с 01.01.2022 по 10.06.2025, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты задолженности после вынесения решения арбитражным судом;

- в размере 9 726, 47 руб. на сумму долга в отношении жилого помещения № 33 МКД № 26 по ул. Аэродромная г. Борисоглебска в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с 01.01.2022 по 10.06.2025, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты задолженности после вынесения решения арбитражным судом;

- в размере 14 819, 92 руб. на сумму долга в отношении жилого помещения № 44 МКД № 26 по ул. Аэродромная г. Борисоглебска в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с 01.01.2022 по 10.06.2025, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты задолженности после вынесения решения арбитражным судом.

Представитель истца поддержала исковые требования с учетом уточнений, по изложенным в иске и дополнительных письменных пояснениях основаниям.

Суд в соответствии со ст.49,159 АПК РФ приобщил к материалам дела поступившие документы, принял к рассмотрению уточненные исковые требования.

С учетом того, что дело было также назначено к судебному разбирательству, при отсутствии возражений сторон, суд вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и переходе к судебному разбирательству в соответствии со ст.ст. 136, 137 АПК РФ.

В судебном заседании на основании ст.163 АПК РФ объявлялся перерыв до 26.06.2025, которое проводилось в порядке ст.156 АПК РФ, в отсутствие представителей сторон, надлежаще извещенных о времени и месте его проведения.

Судом установлено, что от ответчика письменного и мотивированного отзыва на исковое заявление в материалы дела представлено не было.

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" на основании выписки из реестра лицензий по состоянию на 03.06.2024 осуществляет функции по управлению многоквартирными домами Воронежской области.

Согласно Акту приема-передачи недвижимого имущества от 12.01.2022 ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений МО РФ передало, а ФГАУ «Росжилкомплекс» приняло в оперативное управление следующее недвижимое имущество в г. Борисоглебске Воронежской области:

- Воронежская обл, Борисоглебский р-н, Борисоглебск г, Аэродромная ул, дом 4 кв. № 56,

- Воронежская обл, Борисоглебский р-н, Борисоглебск г, Аэродромная ул, дом 6 кв. № 58.

- Воронежская обл, Борисоглебский р-н. Борисоглебск г. Аэродромная ул, дом 20 кв. № 62,

- Воронежская обл, Борисоглебский р-н. Борисоглебск г. Аэродромная ул., дом 23 кв. №№ 34, 57, 65,

- Воронежская обл, Борисоглебский р-н, Борисоглебск г, Аэродромная ул, дом 24 кв. № 34,

- Воронежская обл, Борисоглебский р-н, Борисоглебск г. Аэродромная ул, дом 26 кв. №№ 15, 33, 44.

ФГАУ «Росжилкомплекс» с 01.01.2022 является титульным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества

Вышеперечисленные многоквартирные жилые дома включены в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, утвержденную постановлением Правительства Воронежской области от 06 марта 2014 года №183 и официально опубликованную 17 марта 2014 года.

Собственники помещений в вышеуказанных МКД на ОСС выбрали один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

Владельцем специальных счетов выбрана управляющая организация: ООО «Управляющая компания».

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются:

копиями протоколов № 1 от 06.09.2016; № 2 от 11.09.2016, № 11 от 11.09.2016, №25 от 19.11.2018, №31 от 30.09.2019.

ООО «Управляющая компания» в ПАО Сбербанк открыты специальные счета в целях формирования фонда капитального ремонта (договоры от 7.09.2016, от 13.09.2016 ) и выставляются квитанции на оплату взносов по капитальному ремонту, что подтверждается представленными в материалы дела копии договоров специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта

В связи с отсутствием оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников в МКД № 4,6,20,23, 24, 26 по ул. Аэродромная г. Борисоглебска в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» (ТО «Воронежский») посредством почтовой связи РПО № 39716396240907 от 19.09.2024 была направлена досудебная претензия от 19.09.2024 № 395 с предложением оплатить сумму задолженности в добровольном порядке.

Досудебная претензия от 19.09.2024 № 395 была получена ответчиком 25.09.2024, оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения с исковыми требованиями в арбитражный суд, уточненными в ходе рассмотрения спора.

Отзыв на исковое заявление, контррасчет, ответчиком не представлены, данные, используемые истцом при расчете, не оспорены. Судом в определениях суда предлагалось представить ответчику письменный отзыв на исковое заявление, что последним исполнено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" отказ стороны от фактического участия в состязательном процессе, в том числе непредставление или несвоевременное представление отзыва на исковое заявление, доказательств, уклонение стороны от участия в экспертизе, неявка в судебное заседание, а также сообщение суду и участникам процесса заведомо ложных сведений об обстоятельствах дела в силу части 2 статьи 9 АПК РФ может влечь для стороны неблагоприятные последствия, заключающиеся, например, в отнесении на лицо судебных расходов (часть 5 статьи 65 АПК РФ), в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 АПК РФ), оставлении искового заявления без рассмотрения (пункт 9 части 1 статьи 148 АПК РФ), появлении у другой стороны спора возможности пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам (пункт 1 части 2 статьи 311 АПК РФ).

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 АПК РФ).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен МКД, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем МКД, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов связанных с оплатой взносов на капитальный ремонт.

Обязанность уплаты взноса на капитальный ремонт именно собственником согласуется также с направленностью норм ЖК РФ, устанавливающих обязанность собственника по осуществлению капитального ремонта жилых и нежилых помещений (статьи 65 - 67), в том числе и таких, которые переданы в пользование по договорам найма или аренды, а также вытекает из норм, регулирующих вопросы по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 1 статьи 154, статьи 155, 158, 169, 170, 171).

Спорные объекты, по которым образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт, были переданы ФГАУ "Росжилкомплекс" на основании Приказа директора департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 29.10.2021 № 3542 "О Закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны РФ" и акта Приема-передачи федерального недвижимого имущества в оперативное управление от 12.01.2022 и закреплены на праве оперативного управления за ФГАУ "Росжилкомплекс".

Т.о. ФГАУ «Росжилкомплекс» приняло в оперативное управление следующее недвижимое имущество в г. Борисоглебске Воронежской области:

- Воронежская обл, Борисоглебский р-н, Борисоглебск г, Аэродромная ул, дом 4 кв. № 56,

- Воронежская обл, Борисоглебский р-н, Борисоглебск г, Аэродромная ул, дом 6 кв. № 58.

- Воронежская обл, Борисоглебский р-н. Борисоглебск г. Аэродромная ул, дом 20 кв. № 62,

- Воронежская обл, Борисоглебский р-н. Борисоглебск г. Аэродромная УЛ. дом 23 кв. №№ 34, 57, 65,

- Воронежская обл, Борисоглебский р-н, Борисоглебск г, Аэродромная ул, дом 24 кв. № 34,

- Воронежская обл, Борисоглебский р-н, Борисоглебск г. Аэродромная ул, дом 26 кв. №№ 15, 33, 44.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Таким образом, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, с момента возникновения такого права распространяются требования Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и уплате взносов на капитальный ремонт.

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 13 октября 2015 года по делу N 304-ЭС15-6285, от 29 марта 2022 года по делу N 305-ЭС21-25187 и в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

С момента возникновения права оперативного управления ФГАУ "Росжилкомплекс" несет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, при этом к нему переходит обязательство предыдущего правообладателя по уплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик по своей организационно-правовой форме является автономным учреждением, то есть является самостоятельным юридическим лицом, отвечающим по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 123.21 ГК РФ учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, а в случаях, установленных законом, также иным имуществом.

В силу части 5 статьи 2 Федерального закона от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях" (далее - Закон "Об автономных учреждениях") собственник имущества автономного учреждения не несет ответственность по обязательствам автономного учреждения.

ФГАУ "Росжилкомплекс" за спорный период не исполнена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на общую сумму 168 997,80 руб. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

Расчет задолженности произведен истцом по каждому многоквартирному дому за период с 01.01.2022 по 31.12.2024, исходя из размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, действовавших в указанный период.

Представленный расчет судом признан верным, ответчиком в установленном порядке не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательства оплаты долга в размере 168 997,80 руб. в материалы дела не представлены.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании пени в размере 116 141,97 руб. за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате задолженности за содержание и ремонт имущества, согласно ч.14.ст.155 ЖК РФ по состоянию на 10.06.2025 (с учетом принятого судом уточнения, а также с учетом моратория и постановления от 26.03.2022 № 474).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

На основании статьей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (часть 1 статьи 332 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно абзацу второму пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", (Постановления N 474) до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В силу абзаца второго пункта 1 постановления от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Действие указанного постановления распространяются на период с 01.01.2025 до 01.01.2027.

Поскольку ответчиком допущено нарушение установленного срока исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства отсутствия вины, а также наличия иных обстоятельств, предусмотренных статьей 404 ГК РФ, суд признает представленный истцом расчет верным, соответствующим действующему законодательству, а, следовательно, правомерным начисление ответчику пени в размере 116 141,97 руб. по состоянию на 10.06.2025.

О снижении неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ с предоставлением необходимых доказательств несоразмерности суммы пени с последствиям нарушения обязательства, ответчиком в ходе рассмотрения спора не заявлялось, контррасчет пени не представлен.

Таким образом, основания для снижения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", отсутствуют.

Также истцом заявлено требование о продолжении начисления пени начиная с 11.06.2025 по день фактической уплаты долга (168 997.80 руб.).

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая вышеизложенное, суд считает правомерным требование истца о взыскании неустойки, как ответственности за ненадлежащее исполнение денежного обязательства, до момента фактического погашения долга.

На основании вышеизложенного, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 168 997,80 руб., 116 141,97 руб. пени по состоянию на 10.06.2025, с продолжением с 11.06.2025 их начисления в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности в сумме 168 997,80 руб.

С учетом ходатайства истца, подлежит прекращению производство в отношении требований к Территориальному отделу «Воронежский» Филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Росжилкомплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, главой 9 АПК РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов.

В этой связи, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, настоящий спор возник в связи с неоплатой денежных средств по взносам на капитальный ремонт.

Размер государственной пошлины за рассмотрение заявленных истцом требований с учетом уточнения в соответствии со статьей 333.21 НК РФ составляет 19 257 руб.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском была оплачена государственная пошлина в размере 16 163,53 руб., что подтверждается платежным поручением N 1646 от 20.12.2024.

Ответчик на основании п. п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ являются лицами, освобожденными от уплаты государственной пошлины.

С учетом результатов рассмотрения дела, уточнения исковых требований, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 163.53 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ " в пользу истца.

При этом суд, взыскивая с ответчика уплаченную истцом в бюджет государственную пошлину, возлагает на последнего обязанность не по уплате государственной пошлины в бюджет, а по возмещению истцу денежных сумм, понесенных им в качестве судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН <***>, ИНН <***>), (ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС") г. Москва, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», г. Борисоглебск Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), 168 997,80 руб. задолженности, 116 141,97 руб. пени по состоянию на 10.06.2025, 16 163,53 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Продолжить с 11.06.2025 начисление и взыскание с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН <***>, ИНН <***>), (ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС") г. Москва, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», г. Борисоглебск Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности в сумме 168 997,80 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.

Судья Л.В. Пригородова