АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке ст.163 АПК РФ)

19 февраля 2025 года

г.Тверь

Дело № А66-9207/2024

резолютивная часть решения постановлена 14 февраля 2025 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кольцовой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цветковой А.А., в отсутствие представителей сторон, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального унитарного предприятия города Кимры «Городское хозяйство», Тверская область, г.Кимры (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к муниципальному образованию Кимрский муниципальный округ Тверской области в лице Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Тверская область, г.Кимры, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

третье лицо: Территориальная избирательная комиссия города Кимры,

о взыскании 166 762 руб. 75 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Муниципального унитарного предприятия города Кимры «Городское хозяйство», Тверская область, г.Кимры обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Тверская область, г.Кимры, о взыскании 166 762 руб. 75 коп., в том числе: 133 091 руб. 76 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию за период с 01.12.2019 по 31.12.2023 года, 33 670 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

03 июля 2024 года от истца поступило ходатайство об уточнении наименования ответчика, в соответствии с которым просит взыскать задолженность с Управления имущественных и земельных отношений администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Тверская область, г.Кимры, (ОГРН <***>, ИНН <***>). Уточнение принято судом.

Определением от 09.12.2024 года удовлетворено ходатайство истца об уточнении наименования ответчика - муниципальное образование Кимрский муниципальный округ Тверской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кимрского муниципального округа Тверской области.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Территориальная избирательная комиссия города Кимры.

Стороны явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания в порядке ст.123-124 АПК РФ.

От истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 165 338 руб. 89 коп., в том числе: 133 091 руб. 76 коп. – основной долг, 32 247 руб. 13 коп. – пени.

Суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

От ответчика поступил отзыв, против удовлетворения иска возражает, заявил об истечении срока исковой давности за период с декабря 2019 по май 2021 года.

Рассмотрев представленные в дело документы, суд, руководствуясь ст.163 АПК РФ, объявил перерыв в судебном заседании до 12 февраля 2025 до 17 час. 00 мин., информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области и в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Стороны в судебное заседание явку представителей не обеспечили, дополнительных документов не представили.

Суд, руководствуясь ст.163 АПК РФ, объявил перерыв в судебном заседании до 14 февраля 2025 до 11 час. 00 мин., информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области и в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Стороны в судебное заседание явку представителей не обеспечили, дополнительных документов не представили.

При разрешении спора суд исходит из следующего.

Постановлением администрации Кимрского муниципального округа Тверской области от 30.11.2023 №1664-па МУП «Городское хозяйство» определено как единая теплоснабжающая организация для объектов, подключенных к системе централизованного отопления, в том числе дома 70 по ул.Урицкого г.Кимры Тверской области.

Нежилое помещение № 18, расположенное в доме 70 по ул.Урицкого города Кимры Тверской области (инвентарный номер 1-6937), является муниципальной собственностью.

Факт поставки тепловой энергии ответчику в спорный период, ее количество истец подтверждает счетами, актами, данными о примененных тарифах. Оплата поставленной тепловой энергии ответчиком своевременно и в полном объеме не произведена.

Письменная претензия, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена без исполнения, что послужило основанием обращения Общества в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности возмещать стоимость поставленной ему тепловой энергии. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ в качестве акцепта потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (абзац десятый пункта 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" и пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Согласно ч. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (ч. 1 ст. 541 ГК РФ). Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч. 1 ст. 544 ГК РФ).

Количество потребленной энергии ответчиком не оспорено. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч. 1 ст. 314 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 314 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 1 ст. 9 АПК РФ).

Факт принадлежности ответчику спорных помещений ответчиком не оспорен.

Факт потребления тепловой энергии ответчиком и размер задолженности надлежаще подтверждены материалами дела, в том числе: счетами на оплату, счетами-фактурами за исковой период, расчетом истца.

Ответчик требования оспорил, ссылаясь на истечение срока исковой давности за период с декабря 2019 года по май 2021 года.

Оценив представленные ответчиком возражения, суд пришел к выводу об обоснованности заявления ответчика о пропуске срока исковой давности на взыскание задолженности за период с декабря 2019 года по май 2021 года.

В рассматриваемом случае применяется общий срок исковой давности три года, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 ст. 200 ГК РФ).

С учетом того, что с рассматриваемым исковым заявлением истец обратился в суд 20 июня 2024 года, трехлетний срок исковой давности по взысканию задолженности за период с декабря 2019 года по май 2021 года истек.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 46 047 руб. 15 коп. задолженности за период с декабря 2019 года по май 2021 года удовлетворению не подлежат.

В остальной части требования истца о взыскании 87 044 руб. 61 коп. долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - Постановление N 64), отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилого помещения, но и расходы по эксплуатации всего здания, которые являются обязательными. В расходах на содержание общего имущества здания обязаны участвовать все собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования, а отсутствие заключенного договора на возмещение соответствующих затрат не является основанием для освобождения собственника от участия в таких расходах.

Факт принадлежности нежилого помещения № 18 (инвентарный номер 1-6937, площадью 71,3 кв.м.) муниципальной собственности, подключением встроенного нежилого помещения ко всем инженерным коммуникациям МКД подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Исходя из пунктов 3, 4 указанного Постановления 64 право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона. Таким образом, будучи собственником части нежилых помещений в спорном здании, ответчик в соответствии с приведенными нормами права обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию мест общего пользования.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» по решению собственников помещений, принимаемому в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений. В качестве особенностей режима могут быть установлены: порядок проведения ремонтных работ в помещениях общего пользования, участие собственников помещений в расходах на содержание общего имущества, использование средств, полученных от сдачи общего имущества здания в аренду. К отношениям по поводу содержания общего имущества в зданиях, не являющихся многоквартирными домами, по аналогии закона возможно применение не только гражданского законодательства, определяющего режим имущества, находящегося в общей долевой собственности, но и жилищного законодательства об управлении многоквартирными домами в части, не противоречащей существу первой группы отношений.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в здании, в силу прямого указания закона, а не в зависимости от его волеизъявления обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом общим собранием собственников, и исходя из площади принадлежащего ему помещения. При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества МКД, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества пропорционально своей доле в общем праве в порядке статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку доказательств наличия договорных отношений между Ссудополучателем и истцом в материалы дела не представлены, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возлагается на лицо, обладающее вещным правом на нежилое помещение.

Факт нарушения обязательства по оплате поставленной в спорный период тепловой энергии и задолженность в заявленной истцом сумме в порядке статьи 65 АПК РФ ответчиком не документально опровергнуты, доказательства погашения данной задолженности или наличия в ином размере не представлены.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 87 044 руб. 61 коп. задолженности по оплате поставленной тепловой энергии признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании санкций за нарушение срока оплаты заявлено правомерно.

Истец произвел расчет процентов на основании ст. 395 ГК РФ.

Вместе с тем, в силу части пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Однако, при проверке расчета истца судом установлено, что истцом неверно определена ставка, поскольку расчет пени должен быть произведен с учетом положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах".

Кроме того, истцом не учтены положения постановления Правительства РФ от 28.03.2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам»

Вместе с тем, неверное определение истцом применяемой процентной ставки и начисление процентов на весь период без исключения времени действия моратория, не привело к увеличению суммы предъявленных ко взысканию пени, рассчитанных в соответствии с действующими нормами.

Таким образом, требования истца о взыскании пени, начисленных на задолженность за период с июня 2021 по декабрь 2023 года, подлежат удовлетворению в сумме 15 504 руб. 04 коп. за период с 15.07.2021 по 11.06.2024 года

В связи с отказом в удовлетворении иска в части взыскания основного долга за период с декабря 2019 по май 2021 года, требования истца о взыскании пени, начисленных на данную задолженность, также удовлетворению не подлежат.

По правилам ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на сторон пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 65, 110,156,163,167, 170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса РФ гл. 25.3 НК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования Кимрский муниципальный округ в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Тверская область, г.Кимры, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия города Кимры «Городское хозяйство», Тверская область, г.Кимры (ОГРН <***>, ИНН <***>) 87 044 руб. 61 коп. задолженности; 15 504 руб. 04 коп. пени, 3697 руб. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать с отнесением госпошлины на истца.

Возвратить истцу из бюджета РФ 42 руб. госпошлины, оплаченной по платежному поручению № 20678 от 13.06.24г.

Исполнительный лист выдать в порядке ст. 319 АПК РФ

Настоящее решение может быть обжаловано в соответствии со ст.ст. 257, 273, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.В.Кольцова